Comprar una propiedad en Chipre no solo es una oportunidad para disfrutar del mar y del sol durante todo el año, sino también una inversión inteligente para multiplicar su capital. Nuestra empresa le ayudará a elegir y comprar apartamentos en Chipre de manera rápida y segura.
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Compre un apartamento en el norte de Chipre a los mejores precios.
Ventajas de comprar un apartamento en Chipre
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La principal ventaja de Chipre es su clima agradable.
Las ventajas distintivas de vivir en Chipre son la naturaleza pintoresca, el clima agradable, el limpio mar Mediterráneo con playas limpias. Las atracciones de la isla, incluidas las ruinas de la antigua Polis, monasterios e iglesias antiguas, catacumbas y tumbas de reyes, atraen a turistas.
La infraestructura del país está bien desarrollada: hay muchas tiendas, instituciones educativas, restaurantes, salas de fitness y policlínicas en Chipre. Además, la baja tasa de criminalidad hace que vivir en la isla sea seguro y protegido.
La actitud amistosa de los nativos hacia los inmigrantes contribuye a una adaptación sin dolor a la vida en Chipre, y la prevalencia de europeos en la isla facilita la barrera del idioma.
El país tiene un sistema de impuestos atractivo. Por ejemplo, la tasa del impuesto sobre la renta corporativa es del 12.5%. El impuesto sobre la renta personal con un ingreso de menos de 19.5 mil euros al año es 0%
Además, en Chipre no hay impuesto sobre bienes inmuebles, tanto residenciales como comerciales. Aprovechar las condiciones fiscales favorables anima a muchas empresas internacionales y europeas a abrir oficinas en la isla. Así, brinda la oportunidad a los ciudadanos europeos que se han mudado a Chipre de encontrar trabajo.
Un plus del país es un procedimiento simplificado para obtener un permiso de residencia al comprar una propiedad por al menos 300 mil euros. Las inversiones deben ser de más de 2 millones de euros para obtener la ciudadanía. Un pasaporte europeo, en este caso, es adquirido tanto por el inversor como por sus familiares.
La ventaja de comprar apartamentos en Chipre también es la oportunidad de obtener una fuente de ingresos pasivos. Debido al flujo turístico en la isla, el alquiler de apartamentos está en alta demanda: la vivienda comprada puede alquilarse tanto a corto como largo plazo. El alquiler mínimo es de 200-300 euros por semana.
Para aumentar sus ingresos, puede comprar una casa en construcción en un buen vecindario, y después de la finalización del proyecto, venderla más cara.
Qué tipo de propiedad se puede comprar
Hay una gran variedad de viviendas en Chipre. Las propiedades más comunes son:
- Apartamento
- Estudios
- Áticos
- Adosados
- Villas
Apartamento (piso)
Los apartamentos se encuentran en complejos residenciales de varios edificios de poca altura, se venden con una plaza de aparcamiento y un trastero técnico. El costo mínimo de un apartamento en Chipre en venta es de unos 40-50 mil euros.
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Puede convertirse en propietario de un acogedor apartamento en Chipre.
Al mismo tiempo, las opciones con una gran superficie y acabados caros, ubicados en complejos de lujo con piscina, gimnasio y SPA, pueden valer entre 10-15 millones de euros.
Apartamentos tipo estudio
El estudio es una opción asequible para una vivienda en Chipre, es una pequeña habitación en un apartamento, que consta de una sala conectada a una pequeña cocina y un baño. El precio de un estudio comienza en 25-30 mil euros, pero los objetos ubicados en resorts populares son más caros. Por ejemplo, en Limassol, el estudio costará al menos 40 mil euros.
Ático
El inmobiliario caro, que enfatiza el estatus de su propietario, es el apartamento en el último piso de la casa: un ático con una gran terraza y vistas panorámicas al mar o a las montañas. Los áticos de hasta 100 metros cuadrados en los pequeños resorts de Chipre se pueden comprar por 130-150 mil euros. Las opciones amplias en las grandes ciudades se venden por 200 mil euros.
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Un ático en Chipre es una gran oportunidad de inversión.
Adosado
En Chipre, los edificios de poca altura con una entrada independiente y patio son estándar: adosados. Cuentan con piscina, gimnasio y aparcamiento.
El precio de tales propiedades comienza desde 120 mil euros. Un adosado premium en un resort popular puede costar entre 2-3 millones de euros.
Villa
La villa es una residencia independiente ubicada en un área ajardinada privada con terraza, piscina y jardín. La ventaja es la oportunidad de sentirse solo con la naturaleza. Los propietarios de villas pueden organizar festivales y fiestas sin molestar a los vecinos. Dependiendo del área y la ubicación, las villas pueden costar desde 120 mil hasta 50 millones de euros.
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El costo de las villas en Chipre varía.
Las mejores áreas de la isla para comprar un ático
Las áreas más grandes, desarrolladas y populares de la isla para comprar apartamentos en Chipre son Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosia.
Limassol
Limassol es el mayor centro turístico y de negocios del país, ubicado en la costa sur de Chipre. De las 200.000 personas que viven en esta ciudad, muchas hablan un idioma extranjero. Limassol está llena de atracciones: en una hora en coche desde el centro se pueden alcanzar las ruinas de la antigua ciudad de Amathus y el teatro en Kourion, el Monasterio de San Jorge, Alamanou. Un destino popular para excursiones es la Bodega KEO, donde se pueden degustar y comprar bebidas locales.
Amathus es una ciudad antigua que tiene alrededor de mil años.
Debido a que la ciudad es un destino popular para la vivienda, los bienes raíces en Limassol son más caros que en otras partes de la isla. Un estudio de 30 m² costará entre 40-50 mil euros. Los precios de los apartamentos comenzarán desde 90 mil euros.
Comprar una vivienda para alquilar puede ser una decisión de inversión inteligente, ya que el alquiler de apartamentos es de al menos 700-900 euros al mes.
Pathos
Pathos, con una población de más de 35,000, se encuentra en la costa suroeste de la isla. Gracias a sus muchas atracciones históricas y culturales, la ciudad está incluida en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. A los viajeros les atrae el parque arqueológico de Pathos, las catacumbas de Santa Solomé, los Baños de Afrodita, ruinas antiguas y tumbas reales. Hay mucho entretenimiento en el área: un gran parque acuático, parque de aves, granjas zoológicas, bares, tabernas con cocina local. Pathos es adecuado tanto para los amantes de la vida nocturna vibrante como para aquellos que buscan una atmósfera de playa tranquila.
El Domo de Afrodita es un hito en Chipre.
Los bienes raíces en Paphos son más asequibles que en Limassol: el precio mínimo de los apartamentos en Pathos con 50-60 metros cuadrados es de unos 60 mil euros.
Larnaca
La ciudad portuaria de Larnaca se encuentra en la costa sur de Chipre. Es hogar de más de 50.000 personas. Las principales atracciones son el Antiguo Kition, la Iglesia de San Lázaro, la Iglesia Bizantina de Angeloktisti, el Castillo de Larnaca, el Monasterio de Stavrovuni.
Kition es una antigua ciudad-estado en el sur de Chipre.
El mar en Larnaca es limpio y cálido, y los paseos bien cuidados con pequeños cafés son perfectos para paseos familiares tranquilos. La ciudad es elegida por parejas con niños pequeños, personas mayores y todos aquellos que aprecian una atmósfera más tranquila. Un apartamento de 50 m² en Larnaca cuesta unos 60 mil euros.
Ayia Napa
Ayia Napa es un complejo turístico popular y animado en la costa sureste de Chipre, con una población de aproximadamente cuatro mil. A los turistas les atrae el encanto natural del resort: las playas de Nissi, Konnos y Makronissos tienen arena blanca, cuevas marinas, grutas, Cabo Greco, la laguna azul, y el encanto arquitectónico del Monasterio de Ayia Napa. El resort es famoso por su vida nocturna, ganando el nombre de Ibiza chipriota debido a la gran cantidad de bares, discotecas y clubes.
El Monasterio de Ayia Napa se encuentra en el centro de uno de los complejos turísticos más populares de Chipre.
El costo mínimo de un apartamento en Ayia Napa es de unos 80-90 mil euros. Una vivienda de más de 100 metros cuadrados costará al menos 180-200 mil euros. La adquisición de bienes raíces aquí garantiza la posibilidad de alquilarlos, especialmente durante la temporada turística. El alquiler mínimo es de unos 200 euros por semana.
Nicosia
Nicosia, una ciudad dividida en partes turca y chipriota, tiene más de 55 mil personas. Los contrastes culturales y las diferentes nacionalidades crean un sabor urbano único. La mayoría de las atracciones de Nicosia en el territorio de la República de Chipre son catedrales cristianas, incluidas la Iglesia de Nuestra Señora de Faneromeni, la Iglesia de Nuestra Señora de Chrysaliniotissa, la Catedral de San Juan.
La Iglesia de Panagia Faneromeni se encuentra en la parte antigua de Nicosia.
Nicosia es la capital de Chipre, y hay muchas universidades, centros de negocios, instituciones públicas, museos, restaurantes, tiendas, salones de belleza. El precio mínimo de un apartamento en la capital es de 80-90 mil euros.
Criterios para la fijación de precios de los apartamentos en Chipre
Los apartamentos más pequeños y asequibles de la isla comienzan en 40 metros cuadrados y se pueden comprar a partir de 30 mil euros. El monto máximo no tiene límites, y los apartamentos de lujo se pueden vender entre 20-30 millones de euros.
El precio de los apartamentos no solo depende del área y la ubicación, sino también de su proximidad al frente marítimo y al centro de la ciudad. La propiedad más cara de la isla está en Limassol. Las propiedades en Larnaca, Paphos, Nicosia son más accesibles. Así, los apartamentos de un dormitorio en Limassol cuestan al menos 90 mil euros, y en Paphos, un apartamento similar se puede comprar por 50-60 mil euros. Si puede comprar un ático en Larnaca por 140-150 mil euros, es difícil encontrar la misma opción en Limassol por menos de 250-260 mil euros.
Los costos de la propiedad dependen de los materiales utilizados para la decoración, el estatus del complejo residencial en el que se venden los apartamentos. Las opciones inmobiliarias en el mercado secundario son más baratas que en los nuevos edificios. Incluso los apartamentos económicos en Chipre son un alojamiento confortable, que puede convertirse en un lugar soñado para usted y sus seres queridos.
Para solucionar el tema de la compra de vivienda en Chipre, ofrecemos un viaje de inspección gratuito, durante el cual tendrá la oportunidad de evaluar las propiedades de interés con más detalle. Nuestra empresa le ayudará a encontrar la mejor opción de propiedad en Chipre, dependiendo de sus preferencias.
