Si desea invertir dinero y obtener ingresos, le sugerimos que compre un apartamento en Alanya (Turquía). Es un pueblo que habla todos los idiomas del mundo y atrae a personas de diferentes países. Ciudadanos de Europa, Asia y América, viven, trabajan y se relajan aquí.
Alanya es uno de los centros turísticos más populares de Turquía.
¿Cuáles son los beneficios de comprar un apartamento en Alanya?
Alanya combina todo lo que necesita para una estancia confortable y residencia permanente en la ciudad:
- Supermercados: Hasbul, Bim, Migros, Metro
- Bancos turcos y europeos: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank y otros.
- Las clínicas y centros médicos atienden a extranjeros con pólizas de viaje y seguros privados (Hospital Anadolu, Hospital Universitario Başkent y otros).
- Transporte desarrollado (autobuses y taxis).
- Áreas de ejercicio gratis
No hay producción industrial en Alanya, por lo que la calidad del agua y del aire cumple con los estándares medioambientales de una ciudad turística. Sin embargo, hay un puerto comercial ubicado en la parte oriental de la ciudad, su infraestructura (almacenes, amarres, diques de reparación, servicios financieros) brindan trabajo a los residentes.
A diferencia de Kemer y Bodrum, cuya economía depende de la temporada turística, la vida en Alanya no se detiene ni siquiera en invierno.
Si desea vivir y trabajar junto al mar, aprender el idioma y obtener un permiso de residencia, Alanya es una gran elección. Puede ponerse en contacto con la Asociación de Cultura y Educación, donde se ofrecen cursos de turco. Aquí puede conocer a personas que han tenido éxito en desarrollar negocios en esta ciudad durante mucho tiempo y evaluar su experiencia para abrir una empresa.
Los supermercados de Alanya siempre tienen productos frescos.
En Alanya, hay jardines de infancia y escuelas privadas en idiomas extranjeros.
En las tiendas de cambio y bancos, la lira se puede cambiar no solo por dólares y euros, sino también por rublos.
Además, comprar una propiedad aquí es una inversión segura. Puede comprar una propiedad no solo para alquilarla. Su reventa en 1.5-2 años traerá un 25-30% de ingreso. Esta es la diferencia de precio entre la compra en la primera etapa del proyecto y su finalización.
No hay muchas parcelas de construcción libres en Alanya. Por lo tanto, suponemos que tanto la tierra como las instalaciones residenciales aquí aumentarán de precio en el futuro.
¿Qué bienes inmuebles se pueden comprar?
- Apartamentos en complejos residenciales.
- Apartamentos amueblados en nuevos edificios de apartamentos y el mercado de reventa.
- Villas y casas adosadas en la costa.
- Bienes raíces comerciales.
- Terrenos del propietario.
Los extranjeros son más propensos a comprar propiedad en complejos que proporcionan una gama de instalaciones:
- Bares de verano
- Zonas de barbacoa
- Gimnasio
- Seguridad con monitoreo de video
- Estacionamiento subterráneo con un espacio fijo
- Parque infantil
- Piscina al aire libre/interior con calefacción.
Se puede comprar bienes raíces en Alanya junto a un bar de verano.
El cargo de servicio (aidat) es de aproximadamente € 60 por mes e incluye:
- Servicios de seguridad
- Conserje
- El trabajo del personal: jardineros, limpiadores de piscinas, fontaneros, etc.
En un edificio de apartamentos estándar, las tarifas de mantenimiento no están incluidas en el precio de su propiedad y solo tendrá que pagar las facturas de servicios públicos durante su estancia. Los pagos obligatorios incluyen:
- Pago de electricidad. El coste de 1 kWh depende del volumen de consumo anual. Por alojamiento estacional en el apartamento, el costo será de 0.76 TRY.
- Pago de agua por 1 m3. en 2020 cuesta 3.62 TRY sin IVA.
Los locales prefieren comprar propiedades en edificios de apartamentos. Sus precios son más bajos y la calidad de la construcción, los materiales de acabado y el diseño son de estándar europeo.
Un edificio de apartamentos es la opción más común para bienes raíces en Alanya.
Algunos matices en el sector inmobiliario turco:
- Grandes balcones en las casas actúan como una terraza para relajarse, y algunos incluso tienen un lugar para una barbacoa. A los turcos les encanta relajarse y recibir invitados en la mesa, generalmente en un área abierta con vistas panorámicas al mar.
- Los apartamentos 1 + 1 generalmente son para personas solteras. Incluso los recién casados compran bienes raíces 2 + 1 o 3 + 1 porque creen que cada niño en la familia debe tener una habitación separada.
- Si estaba considerando comprar una villa, pero luego decidió comprar una propiedad más barata, es mejor elegir un apartamento en el primer piso. Casi todos tienen acceso privado al jardín y piscina o una acogedora veranda.
- Si está buscando una propiedad para residencia permanente, puede encontrar un apartamento con sistema de calefacción central. Si no hay un sistema de calefacción a gas o eléctrico en el hogar, hay muchas empresas en Alanya que diseñan e instalan sistemas de calefacción individuales. Todos los edificios nuevos tienen cableado/fontanería o caldera y generadores, y en las casas antiguas, esto se puede hacer a bajo costo con la ayuda de especialistas invitados.
- El área total del apartamento incluye una parte del rellano, ascensor y balcón; por lo tanto, pregúntele al agente inmobiliario el tamaño real.
- El costo de un apartamento no solo depende de la proximidad al mar, sino también del piso; los apartamentos en un nivel más alto y una mejor vista desde la ventana son más caros. La diferencia entre el primer y último piso a veces es de € 10 mil.
- Le aconsejamos que elija un apartamento del lado soleado. En este caso, incluso en invierno, cuando nadie vive en él y la calefacción está apagada, las paredes no se humedecerán y no surgirá ningún problema de moho característico de las ciudades costeras.
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios garantiza a los clientes:
- Selección de una propiedad teniendo en cuenta todos los deseos.
- Verificación de la propiedad.
- Registro exprés en la oficina de escrituras y notaría.
- Asistencia para obtener un permiso de residencia.
Ofrecemos diferentes apartamentos, económicos y lujosos.
En Avsallar, puede elegir casas económicas con un área de 44 m² 1 + 0 por € 36 mil. Los apartamentos 1 + 1 con un área de 62 m² cuestan € 46 mil. Y nuestros agentes inmobiliarios estiman los apartamentos con dos balcones y tres baños 3 + 1 dúplex en € 144 mil.
Los apartamentos en Alanya tienen balcones muy grandes y hermosos.
Los apartamentos en Mahmutlar son más baratos. La opción 1 + 1 con un área de 65 m² costará al comprador € 45 mil, y comprará un 3 + 1 dúplex por € 122 mil.
Los apartamentos en el área prestigiosa y acogedora de Kestel tienen una valoración más alta. Puede comprar 1 + 1 de una empresa constructora por € 58 mil, y un 3 + 1 dúplex por 165 mil Euros.
Visión general de la ciudad de Alanya
Alanya está ubicada en el sur de Turquía en la provincia de Antalya y ocupa 60 km de la costa mediterránea.
La ciudad también incluye distritos turísticos:
- Mahmutlar. Ubicado a 12 km del centro de la ciudad. Una de las áreas más desarrolladas. Hay una construcción activa de complejos residenciales.
- Konakli ubicado a 12 km al oeste de Alanya. Lugar tranquilo y relajante para parejas.
- Incekum. Construido a 20 km al oeste del centro. Aquí hay una hermosa playa con fina arena blanca, un bosque de pinos y un parque acuático para niños "Water Planet".
- Okurcalar. La aldea hotelera.
- Kestel. Área de reciente construcción a 9 km del centro de Alanya. Aquí viven amantes de paisajes idílicos y plantaciones de naranjos.
- Oba. El área más cercana a la ciudad con áreas de parque y bazares orientales.
- Avsallar. Atractiva para el turismo juvenil.
- Kargicak. Ubicada a 15 km al este de Alanya es un área de villas de lujo y casas adosadas, aquí también se encuentran las ruinas históricas de Siedra.
Mahmutlar está ubicado a orillas del mar Mediterráneo, apenas a 12 km de Alanya.
Puede llegar a cualquiera de ellos en taxi o transporte público. Cuma Bazaar es el punto de partida y llegada para todos los autobuses municipales de la ciudad. El precio es cuatro liras.
El área total del municipio es de 1,582 km². Puede llegar aquí desde los aeropuertos de Antalya (135 km) o Gazipasa (40 km).
El número de residentes permanentes es de aproximadamente 100 mil personas. En la temporada de vacaciones, esta cifra se multiplica por diez.
En esta región de Turquía, el clima es subtropical mediterráneo. La ciudad está protegida de los vientos del norte por las montañas Tauro; por lo tanto, se considera el lugar más cálido del país.
En Alanya, veranos soleados y secos. La temperatura al mediodía a veces sube a 42 ° C. Por la noche, no baja de 25 ° C. La temporada de baño dura desde mayo hasta octubre, y durante este tiempo no hay casi precipitaciones. El agua está a 27 ° C. En invierno, el viento que sopla desde el mar trae lluvias frecuentes. La temperatura de noviembre a marzo varía de 8 ° C por la noche a 18 ° C durante el día. La temperatura del agua en el mar es más alta, aproximadamente de +18 a + 20 ° С. Por lo tanto, pescar y nadar en la playa están disponibles para los vacacionistas incluso en esta época del año.
La ciudad está dividida en dos partes por un alto acantilado: en la cima está la parte antigua de la ciudad, y las áreas de nueva construcción están a sus pies. En la ciudad vieja, la principal atracción de Alanya es la fortaleza, Alanya Kalesi, construida por el sultán Ala-ad-Din Kay-Kubada en el siglo XIII. Desde aquí, desde una altura de 250 m, hay una vista impresionante de la ciudad y el mar Mediterráneo.
Una fortaleza medieval en la ciudad turca de Alanya.
Al pie de la fortaleza se encuentra la cueva de estalactitas Damlatas, que se llama la "cueva de piedras húmedas". Se estima que tiene unos 15 mil años. Incluso en el mediodía más caliente, es fresco y húmedo (la temperatura no supera los 23º C), por lo que a los turistas y a los alanyanos nativos les gusta relajarse bajo sus arcos. Los lugareños afirman que el aire en la cueva tiene propiedades curativas y ayuda en el tratamiento del asma y la bronquitis.
El centro de Alanya se llama lo mismo que la famosa cueva - Damlatas. Hay muchos parques y plazas; el más grande de ellos es el parque "100 años de Ataturk". Cerca de las fuentes y parques infantiles con cubierta blanda, se reúnen locales y vacacionistas. Especialmente populares entre niños y adultos son las casas para gatos, que son cuidadas por las autoridades municipales.
Las playas de Alanya, al igual que la ciudad misma, están divididas en dos partes. En el oeste está la playa de Cleopatra, y en el este está la playa municipal de Keykubat. El Teleferik, teleférico, que funciona todo el año vincula la ciudad vieja y la costa oeste; es una ruta favorita no solo para los turistas, sino también para los residentes.
La Playa Cleopatra es uno de los destinos de vacaciones más populares en Turquía.
Visita una de las playas más limpias del mundo. Millones de turistas vienen a Alanya cada año.
Algunos datos interesantes sobre la Playa Cleopatra:
- Obtuvo su nombre porque fue presentada a la Reina por el comandante romano Marco Antonio. La leyenda dice que Cleopatra primero desembarcó de un barco y quedó fascinada por el lugar. Ahora hay un monumento a la mujer más bella de Egipto.
- La playa se extiende por 2.5 km y tiene un certificado de Bandera Azul de la Fundación Internacional para la Educación Ambiental. El documento también otorgó los cuerpos de agua más limpios y el nivel de seguridad más alto del mundo.
- La arena aquí es idéntica en composición a la que cubre las playas de Egipto y el norte de África. Con finos guijarros grises claros, incluso en una tormenta, el agua permanece transparente con un tono azul fantástico.
Las instalaciones para su entretenimiento se han establecido desde hace bastante tiempo: canchas de tenis públicas, canchas de voleibol, gimnasios, áreas de juegos con toboganes. Hay caminos seguros para ciclistas y patinadores, lo que hace que el paseo marítimo a lo largo de la costa sea un lugar popular incluso en los meses de invierno.
Para ver todo esto con sus propios ojos y encontrar una propiedad para comprar, aproveche la oportunidad de solicitar un tour de visita gratuita. Nuestros agentes organizarán un traslado individual y alojamiento cómodo durante el viaje.
