Muchos extranjeros consideran comprar un apartamento en otro país. Los complejos turísticos son muy solicitados; por ejemplo, Antalya es uno de los destinos más populares entre los veraneantes. Comprar un apartamento en Antalya para uso personal como escapada o para alquilar a otros turistas es una perspectiva muy atractiva.
El número de extranjeros que buscan comprar apartamentos en Antalya está creciendo cada año. En términos de la cantidad de propiedades compradas, Antalya ocupó el segundo lugar después de Estambul, que vendió 8,640 nuevas casas en los primeros diez meses de 2021.
Apartamentos de los desarrolladores en Antalya están esperando a sus propietarios.
Ventajas de Comprar un Apartamento en Antalya
Antalya es una excelente ubicación para comprar una propiedad.
Casas cómodas con patios.
La Ciudad Ofrece Muchas Ventajas
Red de Transporte Desarrollada
Antalya cuenta con un sistema de transporte altamente desarrollado. Los vuelos internacionales y nacionales operan todo el año, con pasajes nacionales que no superan los 50 euros. La ciudad cuenta con opciones de transporte público asequibles, incluidos tranvías y autobuses, con tarifas que oscilan entre 7 y 9 TL. Los niños menores de seis años viajan gratis, y durante algunas festividades, el transporte público es gratuito para todos los pasajeros. Los taxis funcionan con un sistema de tarifa por kilómetro recorrido.
Alto Retorno de la Inversión
Los precios de los bienes raíces en Antalya son relativamente bajos, mientras que la demanda de propiedades en alquiler es alta. Alquilar apartamentos a los turistas es a menudo más barato que las acomodaciones de hotel, con alquileres semanales a partir de 150 euros durante la temporada alta y aún menos en la temporada baja.
- Temporada Alta Extendida: La temporada turística principal abarca medio año, de mayo a noviembre.
- Demanda Todo el Año: El clima invernal agradable, con temperaturas que rara vez bajan de +10°C, asegura una demanda constante de apartamentos vacacionales.
Beneficios de Visado y Residencia
Los extranjeros pueden disfrutar de una estancia sin visado de tres meses en Turquía. Comprar una propiedad otorga residencia, y después de cinco años, es posible obtener la ciudadanía turca. Si la inversión supera los $400,000, se puede obtener la ciudadanía de inmediato (actualizado a junio de 2022).
Atención Médica Asequible y de Calidad
Los tratamientos médicos y cosméticos en Turquía son hasta tres veces más baratos que en muchos otros países, sin comprometer la calidad.
Bajas Tasas de Impuestos sobre Propiedades
El impuesto anual sobre la propiedad asciende a solo el 0.2% del valor de la propiedad.
Entorno Favorable para Negocios
Turquía ofrece condiciones favorables para inversores y emprendedores extranjeros.
Infraestructura Bien Desarrollada
Cada barrio en Antalya está equipado con tiendas, farmacias, paradas de autobús, centros de entretenimiento, instalaciones de salud y escuelas, todo a corta distancia.
Cultura Amigable y Acogedora
Los turcos son conocidos por su hospitalidad y tolerancia hacia los visitantes y diferentes creencias religiosas.
Servicios Públicos Asequibles y Eficaces
Muchas casas están equipadas con sistemas de agua caliente independientes, a menudo utilizando paneles solares durante el verano, los cuales ayudan a los residentes a ahorrar en costos de electricidad o gas. La mayoría de los complejos residenciales ofrecen seguridad privada, áreas de juego, estacionamientos y áreas comunes limpias y bien mantenidas.
¿Qué Tipos de Propiedades Puede Comprar en Antalya?
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Mejores Oportunidades de Inversión
Comprar propiedad de un desarrollador durante la fase de planificación es la opción más rentable. Esto permite a los compradores negociar precios y hacer personalizaciones al diseño interior.
Propiedades en el Mercado Secundario
Están disponibles apartamentos tanto en edificios nuevos como antiguos. La mayoría están completamente amueblados, y los precios se pueden negociar directamente con el propietario.
Recomendaciones de Ubicación
- Para uso vacacional, considere propiedades asequibles en áreas periféricas como Bahtili.
- Para residencia permanente o fines comerciales, las propiedades en el centro de la ciudad son más adecuadas.
Complejos residenciales de élite con apartamentos de desarrolladores están disponibles a 320 euros por metro cuadrado.
Visión General de la Ciudad
Antalya se divide en tres grandes distritos: Kepez, Konyaaltı y Muratpaşa.
Konyaaltı
Este distrito es muy popular entre los extranjeros. Las propiedades cerca del puerto deportivo son las más buscadas; otras áreas deseables incluyen Bahtılı y Hurma.
Liman
Liman se sitúa a lo largo de una pequeña playa de guijarros con agua de mar limpia y cristalina. El área cuenta con una infraestructura bien desarrollada, incluidos hoteles, supermercados, tiendas pequeñas, restaurantes, un mercado de agricultores y farmacias. Hay una policlínica en el área, con el hospital más cercano a 9 kilómetros.
El mercado de agricultores ofrece una amplia selección de frutas exóticas.
En Liman (el área del puerto de Konyaaltı), se ofrece educación preescolar y primaria para residentes no hablantes de turco.
El mercado inmobiliario proporciona una variedad de propiedades, desde apartamentos económicos hasta villas. Los precios de alquiler varían entre 200 y 700 euros al mes, mientras que los precios de las propiedades comienzan aproximadamente en 65,000 euros.
La mayoría de las propiedades compradas están destinadas a la reventa, ya que la nueva construcción en el área es mínima.
Amplios apartamentos con vistas al mar y grandes balcones están disponibles.
Hurma
Hurma tiene una población de alrededor de 20,000 residentes. Se encuentra a solo un kilómetro de la costa y ofrece vistas pintorescas de las cumbres montañosas. La playa está a poca distancia, lo que hace que sea un área popular para personas de varias nacionalidades que disfrutan de la tranquilidad del lugar.
Hurma está a solo 2 kilómetros del mar.
El área alberga muchas tiendas y supermercados, la mayoría de los cuales ofrecen servicios de entrega a domicilio. También se planea la construcción de un centro comercial con un área de más de 4,000 metros cuadrados.
Hurma es una área tranquila y familiar con menos instalaciones de entretenimiento en comparación con Liman. No hay hospitales ni escuelas en el área, pero hay planes de desarrollo para los próximos años.
Los precios de las propiedades aquí son más bajos que en Liman, y hay una mayor selección de propiedades. Hurma cuenta con muchos edificios nuevos, y es posible comprar una propiedad durante la fase de construcción. Aunque hay muy pocas villas, el área está desarrollándose rápidamente.
Comprar un apartamento en un edificio nuevo es una inversión rentable de ahorros.
Muratpaşa
Este distrito alberga la ciudad vieja con edificios de valor histórico. Hay pocas propiedades en venta entre los edificios antiguos. Otra área de interés para los compradores de propiedades es Lara.
Lara
Lara es el centro de Antalya, construido en una colina con una costa compuesta de acantilados empinados. Se extiende por 15 kilómetros. El mercado inmobiliario ofrece opciones tanto elite como económicas. Lara es el centro de la vida de entretenimiento y negocios en Antalya, con oficinas de grandes empresas, clubes nocturnos prestigiosos, centros comerciales, cafeterías y parques. A poca distancia, hay numerosos hospitales, clínicas privadas, consultorios dentales, centros de ginecología y cosmetología. Los niños de habla no turca pueden recibir educación secundaria o inscribirse en cursos educativos adicionales aquí.
Hermosos apartamentos en edificios prestigiosos están disponibles en el distrito Sirinyalı.
Apartamentos económicos en Güzeloba están disponibles a partir de un precio base de 45,000 euros. Este distrito se encuentra a solo 9 kilómetros del aeropuerto, y el sonido de los aviones puede escucharse durante el despegue y aterrizaje.
Viviendas cerca de la playa de arena están disponibles en Kundu. Los precios de inicio son de 55,000 euros para propiedades de 2-3 habitaciones.
Un apartamento en el área de Kundu está disponible a partir de un precio de 55,000 euros.
Kepez
Kepez es el distrito más poblado, con más de 500,000 residentes. Aunque se está desarrollando rápidamente, hay menos extranjeros en esta área. Sin embargo, a medida que el área experimenta un re-desarrollo urbano con algunos complejos prestigiosos siendo construidos, cada vez más compradores extranjeros están mostrando un gran interés en Kepez. La distancia desde el aeropuerto es de 13 km, desde el centro de Antalya es de 10 km, y desde la playa es de 9 km.
A pesar de ser una zona industrial con alrededor de 300 negocios, Kepez cuenta con muchos parques, plazas y áreas boscosas. El distrito también alberga un gran zoológico, una granja y una extensa plantación de olivos.
El distrito de Kepez está a solo 15 km de la playa.
La infraestructura está bien desarrollada con muchas cafeterías, restaurantes, un hospital para 300 pacientes, clínicas veterinarias, servicios dentales, servicios cosméticos e instituciones educativas (con profesores que hablan inglés).
En Antalya, puedes comprar varios tipos de viviendas. Comparado con otros países, los precios en Turquía son bajos. El propietario puede usar la propiedad para vivir o ganar ingresos de alquiler. Tal inversión es rentable ya que muchas personas quieren alquilar un apartamento o villa.
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