Compra de una Propiedad en Turquía

El Proceso de Compra

Este proceso en Turquía es muy similar al de muchos otros países europeos. Se paga un depósito al firmar el contrato y el pago final se realiza en relación con la transferencia de los títulos de propiedad.

¿Qué documentos se requieren?

• Su pasaporte y fotocopia del pasaporte
• 6 fotos tamaño pasaporte
• Cuenta bancaria en un banco turco
• Número de taxación turca
• Un empleado estatal con un notario que nos dé un poder único para que podamos completar la compra por usted si tiene que ir a casa hasta que todo esté claro

Costos que Surgen en la Compra

Poder aproximadamente 100 euros
Traductor: Alrededor de 50 euros
Foto: Alrededor de 10 euros
Costo de Transacción: 4% del valor tasado

El Contrato

Cuando haya decidido continuar con la compra de la casa de sus sueños, se establecerá un acuerdo de compra y se deberá pagar un depósito.
Una vez que todas las partes han firmado el contrato y se ha realizado el pago del depósito, el contrato se convierte en vinculante.
El monto del depósito varía de propiedad a propiedad, pero como regla general, se debe depositar hasta un 10 % del precio de compra.
Si más tarde decide cancelar su contrato, perderá el depósito. Sin embargo, si el vendedor se retira del acuerdo, tiene derecho a un reembolso del depósito que pagó; se aplica una cláusula de penalización en tal caso.
Nosotros, en Summer Home Real Estate, le ayudamos a repasar los términos del contrato antes de firmarlo.

La Finalización

A la finalización, tanto el comprador como el vendedor (o su apoderado) se reunirán en persona en la oficina de bienes raíces local para la transferencia de los títulos de propiedad. Este proceso normalmente solo toma una hora y un representante está presente durante el proceso. Se requiere que los compradores extranjeros tengan un traductor oficial presente para certificar la inscripción. El comprador deberá por ley pagar impuestos y tarifas antes de que se firme la escritura final. Una vez que todas las partes hayan firmado el contrato, el proceso termina y la venta se completa. La firma de este documento significa que la propiedad y la titularidad han sido transferidas al nuevo comprador, y el comprador será registrado en el Registro de la Propiedad. Al transferir el título de propiedad, el precio total debe haber sido pagado al vendedor.