¿Cuánto cuesta un apartamento de un dormitorio en Estambul?

La inversión en bienes raíces en el extranjero es una inversión a largo plazo que ayudará a preservar e incrementar fondos durante períodos de inestabilidad económica. Los precios de la vivienda en Turquía son comparativamente favorables frente a Europa y Rusia. Nuestros gerentes en SummerHome le mostrarán un catálogo de bienes raíces e informarán sobre el costo de un apartamento de una habitación en Estambul.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE COMPRAR UN ESTUDIO EN ESTAMBUL?

Estambul es considerada la segunda ciudad más importante del estado y es más famosa en el mundo que la capital oficial de Turquía - Ankara, siendo reconocida como el centro no oficial del país. Aquí se encuentran la Bolsa de Estambul, importantes empresas industriales y el vital y económicamente importante Estrecho del Bósforo.

Si su objetivo es estar en el centro de la vida empresarial de Turquía, entonces los bienes raíces en su centro económico se convertirán en una inversión rentable.

Ventajas de comprar un apartamento y vivir en Estambul:

1. Transporte. La ciudad se encuentra en el cruce de rutas de transporte mundial: tiene un aeropuerto internacional, tres puertos marítimos internacionales y dos estaciones de tren. Estambul es fácilmente accesible desde cualquier parte del mundo. La ciudad cuenta con una desarrollada red de transporte público, incluyendo metro, red de tranvías, autobuses, trenes y dolmus - un tipo de minibús urbano local. Además, Estambul opera transbordadores para cruzar el Bósforo y teleféricos.
2. Rica historia. Durante miles de años, esta ciudad ha sido considerada una de las capitales culturales del mundo. En total, 70 museos, 49 iglesias cristianas históricas y 64 mezquitas están abiertas para visitar en Estambul, y en las calles de la ciudad, se puede ver una antigua muralla fortificada o un acueducto antiguo. En periodos históricos concretos, la ciudad fue considerada uno de los centros más importantes del mundo antiguo, cristiano y musulmán.
3. La infraestructura de la ciudad es moderna; los nuevos edificios de negocios coexisten de manera orgánica con los lugares históricos de interés.
4. Turismo. La importancia histórica de la ciudad y su reputación como tesoro cultural de la humanidad lo hacen un popular destino turístico. Numerosos centros comerciales y de entretenimiento (SEC Cevahir, en funcionamiento desde 2005, oficialmente reconocido como el más grande de Europa), mercados tradicionales, baños, cocina nacional y precios bajos atraen anualmente a millones de viajeros a la ciudad.
5. Clima. La ciudad está en la zona subtropical, lo que la hace favorable para vivir durante todo el año. El clima es suave. Incluso en invierno, la temperatura es casi siempre positiva, de +3 a +9 °C, descendiendo por debajo de cero alrededor de 21 días al año; no todos los inviernos se ven nevadas. Las altas temperaturas por encima de +35 °C también son infrecuentes, lo cual será un plus significativo en las condiciones de una ciudad subtropical. Aunque todos los complejos residenciales cuentan con sistemas de calefacción y aire acondicionado de alta calidad, no siempre hay necesidad de usarlos.
6. Compras. Turquía es uno de los centros de la industria mundial. Prestigiosas marcas como Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, se fabrican aquí, principalmente conocidas por ropa y productos de cuero - chaquetas, zapatos y bolsos. Por tanto, la calidad de las cosas en las tiendas de marcas famosas en Turquía es a menudo superior a la de Europa y Rusia.
7. El color de los bazares orientales tradicionales. El famoso Gran Bazar es un antiguo mercado, reconocido como uno de los más grandes del mundo, ocupando 61 calles. Los tours de compras a Estambul son una de las excursiones populares para el turismo. Durante su ausencia, puede alquilar un apartamento a los amantes de las compras.
8. Visitas sin visado a Turquía. Viajes a Estambul por hasta 90 días, sin necesidad de papeleo; un pasaporte válido es suficiente. Y después de comprar una propiedad, su dueño recibe un permiso de residencia.
9. Ser propietario de bienes raíces en Turquía es reconocido como la base para obtener la ciudadanía. Puede solicitar la ciudadanía después de cinco años de poseer un apartamento u otra propiedad, o antes si una propiedad cuesta más de 250 mil euros.
10. El procedimiento para adquirir un apartamento en Turquía es considerado relativamente simple (debido a la pequeña cantidad de documentos necesarios en comparación con algunos países occidentales) y legalmente seguro. Necesitará un pasaporte, una fotocopia del mismo, seis fotos 3.5x4.5 cm, un número fiscal turco y una cuenta bancaria en este país. Es posible realizar transacciones por poder.

La demanda de alquiler de apartamentos de una habitación en Estambul es constantemente alta independientemente de la temporada. Los bienes raíces pueden convertirse en una fuente constante de ingresos del 7-9% del valor del apartamento anualmente si decide alquilarlo. También podemos organizar detalles relacionados con el alquiler de una propiedad.

FACTORES QUE AFECTAN EL COSTO

El precio de los bienes raíces en Estambul depende de los siguientes factores:

1. Edificio nuevo o vivienda de segunda mano. En este caso, tanto factores económicos como psicológicos influyen en el precio. La decisión de vender la propiedad por parte del propietario anterior suele ser urgente, lo que obliga a un costo relativamente bajo.
2. Los nuevos complejos residenciales tienen en cuenta requisitos arquitectónicos y técnicos modernos y criterios de mejora. Garantizamos la calidad de construcción de nuestras instalaciones. Independientemente de su elección de propiedad, proporcionamos una visita de orientación gratuita al comprar.
3. El metraje del apartamento. Los apartamentos de una habitación en Estambul pueden variar significativamente en tamaño, cuanto más grande el apartamento, mayor el precio.
4. La ubicación. El precio se ve afectado por la proximidad del apartamento a las principales arterias de transporte de la ciudad, su centro histórico y principales atracciones.
5. El prestigio de la zona, ubicación y nivel de confort del complejo residencial son significativos. Un apartamento de vivienda secundaria en la intersección de caminos turísticos a veces puede ser más barato que un espacio de vida similar en una aldea empresarial cómoda en las tranquilas afueras de Estambul. En este caso, paga por el estándar de vida y un ambiente seguro, y puede monetizar las inversiones alquilando la vivienda.
6. El nivel de los apartamentos en el edificio afecta el costo, la facilidad de entrada y salida del complejo residencial, la vista desde la ventana y la distancia de lugares públicos ruidosos.
7. La arquitectura y el diseño no solo son estéticos, sino que también la conveniencia de la vivienda depende de las soluciones arquitectónicas elegantes. Los nuevos edificios tienen en cuenta el diferente nivel de necesidades de los residentes. El equipo del proyecto incluye no solo arquitectura clásica sino también diseñadores de paisajes que crean un entorno cómodo en el área del complejo residencial.
8. Los edificios son construidos teniendo en cuenta los principios de un entorno libre de barreras y están equipados con ascensores, rampas y pasajes convenientes. El entorno libre de barreras hace que las casas no solo sean adecuadas para personas con discapacidad sino también para propietarios con bolsas pesadas, maletas y coches de bebé, es decir, para todos los residentes en cualquier situación de la vida.
9. Las comodidades adicionales que tiene el complejo residencial incluyen piscinas de varios tipos (abiertas, cerradas y para niños) parque paisajístico, complejos de fitness y spa, complejos de baños (sauna o baño turco tradicional). También estacionamiento, un restaurante en el lugar, tiendas y centros comerciales, áreas para niños, cines, sistema de seguridad y muchos más.

PRECIOS PROMEDIO PARA APARTAMENTOS DE 1 HABITACIÓN DEPENDIENDO DEL ÁREA DE LA CIUDAD

La diferencia en los precios de la vivienda, dependiendo de la zona de la ciudad, puede ser significativa.

El costo promedio de un apartamento de 1 habitación en un edificio nuevo y cómodo en uno de los distritos centrales de Estambul, por ejemplo, Sultanahmet, Sisli, es de aproximadamente 125 mil euros.

La proximidad a los centros económicos, turísticos y de transporte hará de esta propiedad una inversión empresarial rentable.
Un apartamento en un complejo residencial de nueva construcción en las afueras de la ciudad cuesta alrededor de 50 mil euros. La distancia del centro se compensa no solo por el precio sino también por un entorno natural bien mantenido: parques y piscinas son parte de los complejos residenciales.
El precio promedio de un apartamento urbano de 1 habitación de tamaño medio será de aproximadamente 80 mil euros.

Proporcionamos soporte de compra desde el principio hasta la finalización de la transacción.