Escritura de propiedad - TAPU

El Tapu es el nombre de la escritura de propiedad en turco, que es un documento legal que muestra que posees todos los derechos sobre la propiedad. El nombre completo del propietario, la fotografía y la información detallada sobre los activos se muestran en este documento.

¿Qué necesitas hacer para obtener un TAPU?

Este documento oficial se proporciona y se registra en la Oficina del Registro de la Propiedad en la ubicación de tu propiedad. La escritura de propiedad se archiva aquí y debe estar sellada con un estampado. Al solicitar tu escritura de propiedad, debes presentarte en persona (o tu apoderado con poder notarial) en la Oficina del Registro de la Propiedad con el vendedor de la propiedad en Turquía y contratar a un intérprete oficial (si no hablas turco). Después de firmar esos documentos, el proceso de compra de la propiedad en Turquía se termina y te conviertes en propietario y tienes todos los derechos sobre tu propiedad en Turquía.

¿Cómo funciona el proceso?

• La traducción y el pasaporte original del comprador
• Número de identificación fiscal del comprador
• Informe de tasación
• Formulario de declaración de identidad
• La escritura de propiedad actual
• Identificación del vendedor

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto tiempo toma el proceso de escritura de propiedad? Generalmente puede tomar entre uno y dos días, pero esto depende de la carga de trabajo en la oficina del Registro de la Propiedad.

¿Cuándo pago el precio de la propiedad? Esto debe pagarse antes de ir a la oficina del Tapu.

¿Hay un proceso diferente para obtener una escritura de propiedad para la Ciudadanía Turca? Cuando compras una propiedad para la Ciudadanía Turca por inversión, no puedes vender la propiedad dentro de los tres años y esto debe estar indicado en los documentos de la escritura.

¿Qué pasa si muero? Tu familia tiene derecho a heredar después de tu muerte porque en Turquía, la propiedad que compras se clasifica como de propiedad plena.

¿Pueden mis hijos (menores de 18 años) tener escrituras a su nombre? Sí. Necesitarás su certificado de nacimiento, que ha sido certificado por un notario en Turquía.

¿Cuántas personas pueden compartir una escritura de propiedad? No hay límite a cuántos nombres pueden estar escritos en la escritura de propiedad.

¿Mi cónyuge tiene derechos sobre mi propiedad? Según la ley turca, si compras la propiedad después de tu matrimonio, entonces tu cónyuge tiene los mismos derechos que tú, incluso si el nombre de tu cónyuge no está escrito en la escritura.

He perdido mi escritura original. ¿Qué puedo hacer? Es un proceso sencillo volver a imprimir la escritura, ya que hay una copia dura y blanda guardada en la Dirección del Registro de la Propiedad y Catastro.

Summer Home Real Estate te ayudará con todos los documentos necesarios para obtener tu escritura de propiedad.