Finanzas en Turquía

Cómo obtener una hipoteca para propiedades en Turquía  

El mercado de la vivienda aquí en Turquía es extremadamente dinámico, lo que hace que comprar una propiedad sea una opción sensata. El sector inmobiliario es robusto en comparación con otros lugares de Europa, y el gobierno turco simplificó el proceso de compra, que ahora es rápido y sencillo.   

Al comprar una propiedad en el extranjero, necesitas recopilar toda la información respecto al proceso de compra del país: la economía, el mercado inmobiliario y cómo pagar la propiedad a través de planes de pago, una hipoteca o autofinanciación.  

Muchos expatriados que desean vivir aquí todo el año suelen vender su casa para comprar la propiedad de forma directa. Si buscan comprar una casa de vacaciones, o bien rehipotecan su casa o consideran planes de liberación de capital. Definitivamente vale la pena explorar todas las opciones disponibles antes de obtener financiación en Turquía.  

Si deseas optar por tener una hipoteca aquí en Turquía, la agencia inmobiliaria Summer Home trabaja con una amplia gama de bancos y cuenta con miembros del equipo que hablan diversos idiomas, incluido el inglés. Como una de las principales empresas de bienes raíces, trabajamos directamente con muchas empresas constructoras para ofrecer las mejores ofertas posibles. 

Por lo tanto, has decidido que obtener una hipoteca turca es el camino que deseas seguir para financiar tu nuevo hogar. Hay algunas cosas que necesitas saber antes de comenzar, siendo la principal que algunos bancos ofrecerán una tasa hipotecaria tan alta como el 20%, pero en los últimos años ha estado alrededor del 12,5%. Merece la pena comparar entre los diferentes bancos.  

Documentos Requeridos para Obtener una Hipoteca  

• Formulario de solicitud  
• Copias notarizadas de tu pasaporte  
• O certificado de residencia (ikamet)  
• Documentación oficial que dé un resumen de tus activos y deudas  
• Prueba de ingresos: los últimos tres meses de nóminas y tu P60 (solo para ciudadanos del Reino Unido)  O estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses  
• Si eres trabajador por cuenta propia, el banco puede solicitar ver cuentas auditadas o certificadas, o un estado de cuenta de tu contador  
• Un número de identificación fiscal turco  
• Un informe de crédito de tu país de origen  
• Copia de las escrituras de la propiedad que deseas comprar  

La Hipoteca  

1. Muchos bancos ofrecen una tasa de interés fija en el préstamo por hasta 10 años, pero puede ser de hasta 20 años 
2. Algunos bancos quieren un pago inicial del 35% 
3. Los límites de préstamo oscilan entre 5000 liras hasta el 65-70% LTV (préstamo sobre valoración) 

Para Saber Más 

Si deseas saber más sobre cómo obtener una hipoteca en Turquía o invertir en el mercado inmobiliario, contáctanos hoy para obtener asesoramiento claro y útil.