Poder Notarial

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Al comprar una propiedad en Turquía, es posible que necesite utilizar el poder notarial en el caso de que no viva en Turquía y no pueda visitarlo con mucha frecuencia.

Al comprar una propiedad en Turquía, si no puede estar allí en persona con un traductor que lo ayude, entonces necesitará nombrar un poder notarial (POA). Este es un documento escrito que proporciona una autorización para actuar en nombre de otro en un asunto legal vinculante.

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Aunque esté en Turquía durante este proceso, hay varios pasos y procedimientos que deben llevarse a cabo en turco y, a menos que hable con fluidez, le recomendamos que otorgue un POA para que el proceso sea lo más fluido y fácil posible.

Beneficios del Poder Notarial

Si el cliente nos proporciona el poder notarial a nosotros, Summer Home Real Estate, podemos manejar todo el papeleo y obtener la escritura de propiedad (Tapu) de la oficina de Tapu a nombre de nuestro cliente y ahorrar al cliente el tiempo y dinero innecesarios que gastaría viajando a Turquía. El poder notarial es necesario en todas las oficinas oficiales y si no tiene una persona de confianza o no quiere contratar a un abogado en Turquía, su agencia inmobiliaria también le ayudará en este asunto.

Hechos Importantes al Proporcionar un Poder Notarial

Un poder notarial debe ser firmado en una oficina notarial en Turquía o puede ser otorgado en un consulado turco en cualquier país.
Es necesario para que la Oficina del Registro de la Propiedad obtenga su Escritura de Propiedad.
Los notarios turcos tienen traductores jurados listos en la oficina notarial en aproximadamente 15 minutos después de ser llamados.
Cuando entrega un POA a alguien, está diciendo efectivamente por ley,

“Puede actuar en mi nombre para estos poderes,”

por lo tanto, es aconsejable otorgar el poder notarial solo a agentes inmobiliarios profesionales como Summer Home Real Estate o abogados registrados y certificados.
Un poder notarial solo debe contener un poder para los procedimientos más necesarios y nada más. Esto se llama poder notarial específico. Esto típicamente incluye la capacidad de comprar propiedad en su nombre, así como obtener una conexión eléctrica y de agua.
Evite otorgar un poder notarial general porque esto le da a la otra parte permiso para vender una propiedad o asumir una deuda, y en manos equivocadas, podría tener consecuencias graves.

¿Cuánto tiempo es válido el Poder Notarial?

El poder notarial puede ser válido tanto tiempo como el otorgante quiera, pero debe estar indicado en el documento. Puede ser revocado en cualquier momento:

Póngase en contacto con el notario y su abogado o persona/agente de confianza con un aviso por escrito de cancelación.
Asegúrese de que solicita que toda la documentación original le sea devuelta.
Contacte a su banco para informarles que el POA ha sido revocado.