Precios de Propiedades en Izmir, Turquía

Los precios de bienes raíces en Izmir comienzan en € 800 por metro cuadrado. La vivienda en áreas costeras elite es mucho más cara. Esta ciudad no es inferior a Estambul en términos de calidad de vida, pero hay menos turistas.

VENTAJAS DE COMPRAR UNA CASA EN IZMIR

Hay una población de más de 3 millones de personas. Es la tercera ciudad más grande de Turquía.

El segundo propósito de tales compras es el alquiler a largo plazo a personas que quieren mudarse a Turquía, pero aún no tienen la oportunidad de adquirir una propiedad. Los turistas son demandados solo en algunas áreas seleccionadas.

Las principales ventajas de esta ciudad son:

1. Clima. Prácticamente no hay precipitaciones en los meses de verano, y la temperatura sube a + 28-30 ° C durante el día. En invierno, ocurren lluvias y nevadas, pero las heladas son raras, y la temperatura media es de + 5-6 ° C.
2. Oportunidades educativas para niños. La ciudad tiene cinco universidades, muchas escuelas y jardines de infancia.
3. Buena infraestructura de transporte. Además de los autobuses, en Izmir hay dos líneas de tranvía, un metro y trenes eléctricos. Hay un servicio de ferry y ferrocarril que conduce al aeropuerto internacional.
4. Bajos precios de la vivienda en comparación con otros países con acceso al mar Egeo. Por ejemplo, en España y Grecia, los apartamentos son de 2 a 3 veces más caros.
5. Justo a 40 km de la ciudad, hay un elegante balneario llamado Cesme, donde no solo los turistas sino también muchas personas que viven en Turquía les gusta relajarse.
6. Demanda de bienes raíces en constante crecimiento. En los últimos cinco años, los precios de la vivienda en Izmir han aumentado un 90%, mientras que el promedio nacional es del 50%.

Los residentes dicen que la principal ventaja es su atmósfera tranquila en comparación con la capital y Estambul. Al mismo tiempo, el nivel de servicio y la infraestructura son igual de buenos en comparación con Estambul.

La vida en Izmir es barata en comparación con las megaciudades extranjeras. Por ejemplo, al traducir de la moneda local, el precio promedio del pan es de 2 centavos, y un litro de leche cuesta 45 centavos. El nivel salarial en la ciudad es más bajo que en Estambul. Dependiendo de la profesión, puedes ganar entre $ 1,000 y $ 2,000 por mes.

Izmir ha desarrollado no solo el turismo sino también la agricultura y tales industrias como:

• Textiles
• Producción de materiales de construcción
• Artes culinarias

Además, Izmir es el segundo puerto más grande del país después de Estambul. Por lo tanto, la actividad empresarial aquí es durante todo el año.

No es estacional, como en ciudades que viven únicamente del turismo.

QUÉ BIENES RAÍCES PUEDEN SER ADQUIRIDAS

El mercado inmobiliario en Izmir tiene una gran selección de apartamentos y residencias. Nuestra empresa te ayudará a encontrar ofertas para la venta de viviendas tanto en casas antiguas como en edificios en construcción. Cualquier distribución está disponible, desde "1 + 1" hasta "5 + 1". Cerca de los complejos residenciales, hay sótanos, piscinas y clubes de fitness, que solo pueden ser usados por los residentes. Muchas de las compañías de gestión ofrecen mayor seguridad: se opera un sistema de videovigilancia y un conserje está ubicado en la entrada del edificio.

Para quienes prefieren privacidad, nuestra agencia ofrece la oportunidad de comprar una casa independiente. El tamaño mínimo de tal objeto es de 100 m2 y dos dormitorios. Las opciones más espaciosas incluyen villas de hasta 3 pisos, con un área de 650m2. En la tierra adyacente a las casas en Izmir, hay jardines, así como piscinas, áreas de barbacoa, toboganes infantiles y áreas de arena.

ÁREAS POPULARES DE LA CIUDAD PARA COMPRAR BIENES RAÍCES

Izmir es una ciudad grande con una infraestructura bien desarrollada. En cada área, hay mercados y muchas pequeñas tiendas.

Los 5 principales centros comerciales incluyen:

• Arkas Art Center
• Centro comercial Palmiye
• Forum Bornova
• Outlet y centro de entretenimiento Optimum
• Centro comercial Agora

Los entusiastas del deporte pasan sus días libres más a menudo en el Parque Olof Palm. Allí puedes encontrar canchas de tenis, canchas de baloncesto, senderos para bicicletas, etc. Numerosas competiciones se celebran en el Halkapinar Arena.

A aquellos interesados en la vida cultural, Izmir ofrece:

• 20 galerías de arte
• Seis museos
• Sitios arquitectónicos
• Tres teatros

Izmir cuenta con una excelente población que habla inglés, al igual que en Alanya y Antalya. Además, aquí se encuentra la Sociedad para el Estudio del Idioma y la Cultura Rusa, nombrada en honor a A.I. Solzhenitsyn. Se trabaja con niños a partir de 3 años. La estación de metro más cercana al centro es Goztepe.

Estos son:

• Jardines de infancia
• Clubes de teatro
• Estudios de danza y canto.

La clínica más grande de la ciudad es el Hospital Kent. Su territorio ocupa 30 mil metros cuadrados. También hay docenas de hospitales públicos y privados.

Elegir una propiedad depende principalmente del propósito de la adquisición. La inversión más atractiva es Karsiyaka, que se encuentra a 11 km del centro de la ciudad. La forma más fácil de llegar es en ferry. La población de Karsiyaka es de aproximadamente 400 mil personas, la mayoría son extranjeros y es famosa por su club de baloncesto. Infraestructura bien desarrollada: una gran selección de tiendas, cafeterías, hay parques y museos.

Bayrakli es una nueva área ubicada justo detrás de Karsiyaka. A pesar de esto, la infraestructura ya está bien desarrollada y contiene muchas tiendas y oficinas.

Los lugareños pueden relajarse en el parque y el museo al aire libre. El tráfico en las calles es intenso.

Bornova es otra área alejada del mar.

Aquí, puedes encontrar:

• Una de las tiendas más grandes de la ciudad
• Estación de autobuses interurbanos
• Un gran parque donde frecuentemente se celebran conciertos.

Otro lugar importante es el centro de exposiciones. La vida cultural en esta área es la más rica.

El distrito central de Izmir se considera Konak, donde los bienes raíces son algunos de los más caros de la ciudad. Aquí puedes encontrar muchos turistas en las calles, ya que aquí es donde se concentran el casco antiguo y todas las atracciones. Por esta razón, hay muchas cafeterías, restaurantes y también una calle de artistas.

El alojamiento más barato en Izmir se puede encontrar en Buca. No es llamativo para los vacacionistas, por lo que aquí están las calles más tranquilas. Puedes llamar a esta zona un área de dormir.

Karabaglar es tan antiguo como Konak. Sin embargo, la infraestructura está menos desarrollada y predominan los viejos edificios de poca altura.

Balcova es otra área demandada por los turistas. Debido a esto, los ingresos de alquiler son muy altos, ya que a los turistas les gusta vivir en un apartamento de alquiler. Además, puedes encontrar fuentes termales y un teleférico que atraen a los visitantes.

EL COSTO PROMEDIO Y LOS FACTORES QUE INFLUYEN EN EL PRECIO DEL OBJETO

El costo de los apartamentos en el mercado inmobiliario de Izmir se compone de los siguientes factores:

• Proximidad al mar
• Edad de construcción
• La infraestructura del complejo en el que se encuentra la propiedad.
• La presencia de muebles, sistemas de calefacción y otras comodidades.

Nuestra agencia ofrece todas las opciones de distribución:

1. Pequeño apartamento "1 + 1" con un área de 60-70 m2. El precio promedio es de € 40-45 mil.
2. Opción "2 + 1" hasta 90 m2 que cuesta de media € 60 mil.
3. Grandes apartamentos con 3 y 4 dormitorios y un área total de más de 100 m2 se pueden comprar por € 75-80 mil.

Las propiedades en complejos residenciales de lujo cuentan con spas y canchas de tenis que costarán desde € 120 mil. El precio de planificación "3 + 1" alcanzará los € 300 mil.

Si la casa está ubicada frente al mar, entonces los apartamentos en ella son mucho más caros: desde € 150 mil por un estudio. Las viviendas de clase económica se encuentran más lejos.

Izmir también tiene una gran selección de casas adosadas y cabañas ubicadas en el territorio de complejos residenciales, así como villas independientes. El costo promedio por metro cuadrado en tales casas es de € 1,300-1,500.