Nicosia, la capital y ciudad más grande de la República Turca del Norte de Chipre, es la última ciudad dividida del mundo, con la línea verde separando las partes norte (turca) y sur (griega). Está ubicada en Mesaoria, la llanura central, entre dos cadenas montañosas: la Senda de la Montaña de Kyrenia al norte y Trodos al sur.
El norte de Nicosia tiene una antigua ciudad amurallada con la hermosa Plaza de Sarayonu en su centro. Las murallas son medievales, pero la ciudad tiene muchas adiciones modernas como bares animados, restaurantes y tiendas. Toda el área es una gran combinación de épocas y arquitectura históricas.
A pesar de su pasado complicado, Nicosia es actualmente una ciudad bulliciosa llena de nuevos desarrollos y oportunidades de negocios. Con solo unos pocos turistas, Nicosia ofrece una rica historia, oportunidades de inversión y trabajo, numerosas oportunidades de compras, las mejores escuelas y universidades de la isla y servicios de atención médica. La belleza natural de la región, el bajo costo de vida, los apartamentos a precios razonables y la ya bien establecida población de expatriados están atrayendo expatriados a la capital de Chipre.
Nicosia es un importante centro de transporte en el norte de Chipre, donde se conectan las carreteras de las otras ciudades principales de la región, Famagusta, Kyrenia y Morphou. Estar en el corazón de la isla tiene la ventaja de tener todas las ubicaciones fácilmente accesibles. Desde el aeropuerto de Ercan, es un rápido viaje de 20 minutos en coche, taxi, o un viaje más largo en autobús por una nueva autopista de doble carril hasta las afueras de la capital de Nicosia.
Viviendo en Nicosia
El calor del verano es una gran desventaja de vivir en Nicosia. Es el lugar más caluroso de Chipre, con temperaturas de verano que superan los 40 grados.
El norte de Nicosia es un importante centro de educación e investigación, con más de 34,000 estudiantes y cuatro universidades, la mayor de las cuales es la Universidad del Cercano Oriente.
Vivir en el lado turco de Nicosia no es la opción más popular para los extranjeros. Es lógico, porque cuando te mudas a Chipre, quieres vistas al mar desde tu terraza, que Nicosia no puede proporcionar. Sin embargo, hay algunas ventajas de vivir un poco más hacia el interior: hay menos visitantes, por lo tanto, menos empresas de servicios, como tiendas, cafés y restaurantes, aumentan sus tarifas durante la temporada turística.
Fuera de la ciudad amurallada, los distritos de Nicosia son más expansivos, con calles más grandes e intersecciones. Estos lugares se caracterizan por edificios de concreto de varios pisos. Numerosas y majestuosas villas pertenecientes a las clases media y alta han sido construidas en las afueras de la ciudad.
Mercado de Propiedades en Nicosia
La venta de propiedades en Nicosia ha ganado popularidad en los últimos años. Dado que Nicosia es un centro comercial y de empleo, un centro de educación superior de calidad y un excelente ambiente de vida con una ubicación estratégica, las propiedades para venta y renta en Nicosia están en alta demanda por compradores tanto locales como internacionales.
La capital es el lugar más conveniente para buscar empleo, comprar propiedades en el norte de Chipre y solicitar residencia. Hay una amplia gama de propiedades maravillosas a la venta, desde estudios de bajo costo adecuados para jóvenes trabajadores hasta apartamentos más grandes de 2 y 3 dormitorios y villas de lujo. Por lo tanto, ya sea que seas una pareja, una pequeña familia o simplemente estés buscando un alquiler vacacional para invertir, hay numerosas opciones disponibles para ti. En términos de sostenibilidad y demanda, Nicosia puede ser la opción más segura para obtener ganancias de alquileres a largo plazo.
La inversión inmobiliaria en Chipre, particularmente la inversión en propiedad residencial, ofrece numerosos beneficios. Dado que Chipre tiene una fuerte industria turística, alquilar casas o apartamentos de lujo a visitantes es bastante sencillo. Debido al clima, la isla cuenta con una de las temporadas de vacaciones más largas de Europa. Como resultado, puedes alquilar tu casa a turistas desde mayo hasta octubre. Si decides hacer esto, también tendrás la opción de alojarte en la propiedad tú mismo cuando lo desees.
Hechos importantes sobre el mercado de propiedades de Nicosia:
- Nicosia tiene la mayor cantidad de transferencias de propiedades, además de Limassol
- Los valores de transferencia de propiedades en Nicosia se han recuperado significativamente en 2021.
- Los precios de los apartamentos en Nicosia están aumentando desproporcionadamente (para las casas lentamente)
- En 2022, los precios de los apartamentos en Nicosia aumentaron un 3.4%, mientras que los precios de las casas cayeron un 0.2%.
En general, los índices de precios de las propiedades en Nicosia siguen siendo más bajos que en otras áreas de Chipre.
