Cada año, los visitantes que vienen a Turquía se enamoran de nuestra hermosa cultura, la amabilidad de la gente y el valor excepcional de los bienes raíces. Según el Instituto de Estadísticas, se compraron más de 1,492,000 propiedades inmobiliarias en 2021. De esa cifra, alrededor del 4% se vendieron a compradores extranjeros. Entre ellos había apartamentos económicos, casas adosadas y lujosas villas en la costa.
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Las villas en Turquía en la costa son muy populares.
Si está interesado en comprar una villa en la costa o en una de las grandes ciudades, Summer Homes le ayudará en todas las etapas de su búsqueda; durante el proceso de compra y le apoyará con el cuidado postventa.
Durante muchos años, nos hemos dedicado a la construcción y venta de bienes raíces, acompañando a nuestros clientes en todas las etapas de la transacción.
Por qué comprar una villa junto a la costa:
Los factores pueden incluir:
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Las carreteras en Turquía están bien desarrolladas.
- Clima favorable, adecuado para residencia permanente y recreación. Veranos calurosos e inviernos suaves y lluviosos; durante el tiempo más frío, la temperatura no baja de +10°C. Gracias a esto, no es necesario instalar calefacción central. Pero todas las casas nuevas y villas tienen un sistema de calefacción por suelo radiante, y en algunos casos, hay una chimenea abierta.
- En las regiones turísticas del país, hay una infraestructura bien desarrollada e instalaciones sociales: Buenas carreteras, gran cantidad de tiendas y mercados, bazares con productos caseros y Instituciones médicas y educativas
- La gente local en Turquía y las autoridades tienen una actitud amigable y servicial hacia los inversores extranjeros. Esto no solo es cortesía orientada a los negocios, sino una cordialidad sincera. Los turcos entienden que comprar bienes raíces es beneficioso para ambas partes.
- Beneficios de inversión. Según un esquema simplificado, los inversores extranjeros que han invertido en bienes raíces en Turquía pueden obtener un permiso de residencia y ciudadanía. Este año el gobierno estableció un precio mínimo de compra para invertir en propiedades con el fin de obtener la ciudadanía. Se fijó en $400,000.
Las ventajas de adquirir su propia villa en la costa incluyen los siguientes factores:
- ahorros anuales en vacaciones;
- recibir ingresos pasivos del alquiler de una casa durante la ausencia del propietario.
Comprar una villa en Turquía es rentable, prometedor y tiene una gran cantidad de ventajas.
La oportunidad de relajarse en su propia casa en la costa, amueblada a su gusto, es mucho más atractiva que relajarse incluso en un hotel de 5 estrellas. El costo de un hotel de lujo siempre es alto, y las reglas del hotel vinculan a los vacacionistas. Al poseer una villa y tener un permiso de residencia en Turquía, no solo puede pasar sus vacaciones con toda la familia con mínimos gastos, sino también invitar a amigos y celebrar algunos eventos alegres.
La experiencia demuestra que una pequeña villa puede recuperarse alquilándola debido al alto flujo de turistas. Para una villa cara y más lujosa, el precio inicial puede ser mayor, pero cada año la demanda de villas está aumentando, y los ingresos del alquiler cubrirán completamente los costos de mantenimiento y pagos de impuestos.
Otro punto crítico es la alta liquidez de los bienes raíces en Turquía. Los precios de las villas están subiendo cada año; el costo de una villa junto al mar, comprada hace cinco años, ha crecido al menos a la mitad y casi se ha duplicado en el segmento de precio medio. Al vender, puede recuperar su inversión y obtener una ganancia.
Poseer un bien raíz en un país extranjero es un prestigio.
Qué tipo de vivienda se puede adquirir
El mercado inmobiliario turco proporciona todas las opciones de vivienda para residencia permanente y recreación:
- pequeñas villas en la ciudad;
- mansiones urbanas en un área metropolitana densa;
- casas adosadas suburbanas y casas en aldeas;
- bungalows de verano en la costa;
- villas de élite en la línea costera en áreas turísticas.
Independientemente del tamaño de un edificio, las villas casi siempre están rodeadas de un pequeño terreno o jardín, que también se convierte en la propiedad del comprador incluido en el precio.
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El mercado turco ofrece una gran selección de villas de vacaciones.
¿Cómo son las villas en Turquía?
Una villa es una casa con una hermosa arquitectura, muchas habitaciones, habitaciones principales y de invitados, varios baños, una cocina espaciosa y un comedor. Área: desde 220 hasta 2500 m². En el lugar, hay espacio para un garaje o estacionamiento cubierto, una gran piscina, una terraza al aire libre, un jardín, una caseta de verano y todo lo necesario para relajarse. El límite está cercado, se proporciona un sistema de seguridad y hay buen acceso a la carretera.
Las villas en Turquía también se llaman casas, en la categoría de precio medio, que van entre 80 y 300 metros cuadrados. m
Las nuevas villas cumplen con los estándares europeos, ya que muchas son diseñadas por arquitectos extranjeros. Incluso una pequeña villa tiene un garaje incorporado, calefacción por suelo radiante, una terraza y una piscina privada. Las casas más antiguas suelen no tener piscina.
Las mejores regiones para comprar una villa
Casi toda la costa de Turquía es atractiva para la inversión inmobiliaria.
Elige una región según los siguientes criterios:
- Propósito: para uso personal únicamente o como fuente de ingresos. En el primer caso, las áreas tranquilas cerca de los complejos turísticos o en pequeñas ciudades costeras serían preferibles. Para alquiler, una casa ubicada en el centro del área turística es más rentable.
- Clima. En la costa sur, el clima es más caluroso; en el norte, el clima es más fresco y los inviernos son suaves.
- Capacidad financiera. Las propiedades inmobiliarias más caras de Turquía están en Antalya, las casas más asequibles están en Alanya y Bodrum, las más baratas están en el norte.
- ¿Existe la necesidad de combinar alojamiento con negocios? En este caso, el área más conveniente para la inversión es Estambul y sus distritos.
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Alanya es una de las ciudades más antiguas y muy hermosas de Turquía.
La pequeña y acogedora ciudad turística de Fethiye está ganando popularidad; de un lado, está rodeada por las antiguas montañas licias; del otro, tranquilas lagunas con agua cristalina. Este lugar es la mejor opción para aquellos que no gustan de las ciudades abarrotadas pero prefieren un entorno tranquilo y silencioso.
En los complejos turísticos de Belek y Kemer, está prohibido a nivel legislativo construir edificios de varios pisos, por lo que hay muchas villas nuevas en venta a precios asequibles. Belek se ha convertido en
