Att köpa fastighet på Cypern är inte bara en möjlighet att njuta av havet och solen året runt, utan också en smart investering för att multiplicera ditt kapital. Vårt företag hjälper dig att snabbt och säkert välja och köpa lägenheter på Cypern.
.jpg)
Fördelar med att köpa en lägenhet på Cypern
.jpg)
De distinkta fördelarna med att bo på Cypern är den pittoreska naturen, det behagliga klimatet, det rena Medelhavet med rena stränder. Öns attraktioner, inklusive ruinerna av det antika Polis, antika kloster och kyrkor, katakomber och kungars gravar, lockar turister.
Infrastrukturen i landet är välutvecklad: det finns många butiker, utbildningsinstitutioner, restauranger, gym och polikliniker på Cypern. Dessutom gör den låga brottsligheten att leva på ön tryggt och säkert.
Infödingarnas vänliga attityd till invandrare bidrar till smärtfri anpassning till livet på Cypern, och förekomsten av européer på ön lättar på språkbarriären.
Landet har ett attraktivt skattesystem. Till exempel är bolagsskattesatsen 12,5 %. Personlig inkomstskatt med en inkomst på mindre än 19,5 tusen euro per år, den är 0 %
På Cypern finns det heller ingen skatt på fastigheter, både bostäder och kommersiella. Att dra fördel av förmånliga skattevillkor uppmuntrar många internationella och europeiska företag att öppna kontor på ön. Detta ger en möjlighet för medborgare från Europa som har flyttat till Cypern att hitta ett jobb.
Ett plus för landet är ett förenklat förfarande för att få uppehållstillstånd vid köp av fastigheter värda minst 300 tusen euro. Investeringarna bör vara mer än 2 miljoner euro för att få medborgarskap. Ett europeiskt pass, i detta fall, köps av både investeraren och hans familjemedlemmar.
Fördelen med att köpa lägenheter på Cypern är också möjligheten att få en passiv inkomstkälla. På grund av turistströmmen på ön är lägenhetsuthyrning i hög efterfrågan: de köpta bostäderna kan hyras ut på plats, på lång sikt och dagligen. Minsta hyra är 200-300 euro per vecka.
För att öka din inkomst kan du köpa ett hus som byggs i ett bra kvarter och efter att projektet är klart får du sälja det dyrare.
Vilken typ av fastighet kan köpas
Det finns ett stort utbud av bostäder på Cypern. De vanligaste egenskaperna är:
- Lägenhet
- Studios
- Takvåningar
- Radhus
- Villor
Lägenhet (lägenhet)
Lägenheterna är belägna i bostadskomplex av flera låghus, säljs med parkeringsplats och tekniskt förråd. Minimikostnaden för en lägenhet på Cypern till salu är cirka 40-50 tusen euro.
.jpg)
Samtidigt kan alternativ med stor yta och dyra ytbehandlingar, belägna i lyxkomplex med pool, gym och SPA, kosta mellan 10-15 miljoner Euro.
Studiolägenheter
Studio - ett prisvärt alternativ för bostäder på Cypern är ett litet rum i en lägenhet, som består av ett rum anslutet till ett litet kök och ett badrum. Priset på en studio börjar på 25-30 tusen euro, men objekt som ligger i populära orter är dyrare. Till exempel i Limassol kommer studion att kosta minst 40 tusen euro.
Takvåning
Den dyra fastigheten, som betonar ägarens status, är lägenheten på översta våningen i huset - en takvåning med en stor terrass och panoramautsikt över havet eller bergen. Takvåningar upp till 100 kvadratmeter i de små orterna på Cypern kan köpas för 130-150 tusen euro. Rymliga alternativ i stora städer säljs för 200 tusen euro.
.jpg)
Radhus
På Cypern är låghus med separat ingång och innergård standard - radhus. De har en pool, gym, parkering.
Priset för sådana fastigheter börjar från 120 tusen euro. Ett förstklassigt radhus på en populär semesterort kan kosta mellan 2-3 miljoner euro.
Villa
Villan är en fristående bostad som ligger i ett privat anlagt område med terrass, pool och trädgård. Fördelen är möjligheten att känna sig ensam med naturen. Ägare av villor kan fritt anordna festivaler och fester utan att störa grannarna. Beroende på område och läge kan villor kosta från 120 tusen till 50 miljoner euro.
.jpg)
De bästa områdena på ön för att köpa en takvåning
De största, mest utvecklade och populära områdena på ön för att köpa lägenheter på Cypern är Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosia.
Limassol
Limassol är landets största turist- och affärscentrum, beläget på Cyperns södra kust. Av de 200 000 människor som bor i denna stad talar många ett främmande språk. Limassol är rikt på attraktioner: inom en timme med bil från centrum kan du nå ruinerna av den antika staden Amathus och teatern i Kourion, St. George's Monastery, Alamanou. Ett populärt resmål för utflykter är KEO Winery, där du kan smaka och köpa lokala drycker.
Eftersom staden är ett populärt resmål för bostäder är fastigheter i Limassol dyrare än i andra delar av ön. En studio på 30 kvm. kommer att kosta cirka 40-50 tusen euro. Priserna för lägenheter kommer att börja från 90 tusen euro.
Att köpa en bostad för vidare hyra kan vara ett smart investeringsbeslut, eftersom hyran för lägenheter är minst 700-900 Euro per månad.
Patos
Pathos, med en befolkning på över 35 000, ligger på öns sydvästra kust. Tack vare sina många historiska och kulturella attraktioner finns staden med på UNESCO:s världsarvslista. Resenärer lockas av den arkeologiska parken Pathos, St. Salomos katakomber, Afrodites bad, antika ruiner och kungliga gravar. Det finns mycket underhållning i området: en stor vattenpark, fågelpark, djurparker, barer, tavernor med lokal mat. Pathos passar både för älskare av ljust nattliv och de som letar efter en lugn strandatmosfär.
Fastigheter i Paphos är billigare än i Limassol: minimipriset för lägenheter i Pathos med 50-60 kvadratmeter är cirka 60 tusen euro.
Larnaca
Hamnstaden Larnaca ligger på Cyperns södra kust. Det är hem för mer än 50 000 människor. De främsta attraktionerna är den antika Kition, kyrkan St. Lazarus, den bysantinska kyrkan Angeloktisti, Larnaca slott, Stavrovuni-klostret.
Havet i Larnaca är rent och varmt, och de välskötta kajerna med små kaféer är perfekta för lugna familjepromenader. Staden väljs av par med små barn, äldre och alla som uppskattar en lugnare atmosfär. En lägenhet på 50 kvm. i Larnaca kostar cirka 60 tusen Euro.
Ayia Napa
Ayia Napa är en populär och livlig semesterort på Cyperns sydöstra kust, med en befolkning på cirka fyra tusen. Turister lockas av ortens naturliga charm: stränderna i Nissi, Konnos och Makronissos har vit sand, havsgrottor, grottor, Cape Greco, den blå lagunen och den arkitektoniska charmen i Ayia Napa-klostret. Anläggningen är känd för sitt nattliv och har fått namnet cypriotiska Ibiza på grund av det stora antalet barer, diskotek och klubbar.
Minimikostnaden för en lägenhet i Ayia Napa är cirka 80-90 tusen euro. Bostadsyta på mer än 100 kvadratmeter kommer att kosta minst 180-200 tusen euro. Förvärvet av fastigheter här garanterar möjligheten att hyra ut, särskilt under turistsäsongen. Minsta hyra är cirka 200 euro per vecka.
Nicosia
Nicosia, en stad, uppdelad i turkiska och cypriotiska delar, har mer än 55 tusen människor. Kontraster av kultur, egenskaper och olika nationaliteter skapar en unik smak av staden. De flesta attraktionerna i Nicosia på Republiken Cyperns territorium är kristna katedraler, inklusive Vår Fru av Phaneromeni-kyrkan, Vår Fru av Chrysaliniotissa-kyrkan, St John's Cathedral.
Nicosia är Cyperns huvudstad, och det finns många universitet, affärscentra, offentliga institutioner, museer, restauranger, butiker, skönhetssalonger. Minimipriset för en lägenhet i huvudstaden är 80-90 tusen euro.
Kriterier för prissättning av lägenheter på Cypern
De minsta och mest prisvärda lägenheterna på ön börjar på 40 kvadratmeter och kan köpas för ett pris från 30 tusen Euro. Maxbeloppet har inga gränser, och lyxlägenheter kan säljas för 20-30 miljoner Euro.
Priset på lägenheter beror inte bara på området och läget utan också på dess närhet till havet och stadens centrum. Den dyraste fastigheten på ön är i Limassol. Fastigheter i Larnaca, Paphos, Nicosia är mer tillgängliga. Således kostar enrumslägenheter i Limassol minst 90 tusen euro, och i Paphos kan en liknande lägenhet köpas för 50-60 tusen euro. Om du kan köpa en takvåning i Larnaca för 140-150 tusen euro är det svårt att hitta samma alternativ i Limassol för billigare än 250-260 tusen euro.
Fastighetskostnaderna beror på materialen som används för dekoration, statusen för bostadskomplexet där lägenheterna säljs. Fastighetsalternativ på andrahandsmarknaden är billigare än i nya byggnader. Även billiga lägenheter på Cypern är bekväma bostäder, som kan bli en drömplats för dig och dina nära och kära.
För att lösa frågan om att köpa bostad på Cypern erbjuder vi en gratis inspektionsresa, under vilken du kommer att ha möjlighet att bedöma de intressanta egenskaperna mer i detalj. Vårt företag hjälper dig att hitta det bästa alternativet för fastighet på Cypern, beroende på dina preferenser.