Asuntojen hinnat rakennusyritykseltä

Nykyään ulkomaisten sijoittajien määrä kasvaa Turkissa, etenkin ostamalla suoraan kehittäjältä, jonka hinnat nousevat vuosittain 5–10%, minkä ansiosta he voivat käyttää turkkilaisia ​​kiinteistöjä kannattavana pitkäaikaisena sijoituksena.

MILTÄ EDELLYTYKSILLÄ VOIN OSTA KIINTEISTÖN KEHITTÄJÄLTÄ TURKISSA 

Erona kiinteistöjen hankkimisesta kehittäjältä on se, että ostaja alkaa rahoittaa hanketta perustan asettamisen vaiheessa, ts. Aloittaa yhteisen rakentamisen. Etumaksu on useimmissa tapauksissa 25% asunnon hinnasta; loput maksetaan ennen kohteen valmistumista. Usein kehittäjä tarjoaa erämaksuja koko rakennuskaudeksi. Jotkut yritykset voivat tarjota korottomia pitkäaikaisia ​​eräitä jopa 5-7 vuodeksi.

Ulkomaisilla sijoittajilla on mahdollisuus saada asuntolaina dollareissa tai euroissa turkkilaisista pankeista 6-8%. Voit lainata jopa 75% asumisen kustannuksista.

Tärkein etu rakennuksen yhteydessä olevan asunnon ostamisessa on kustannussäästö. Tällainen kiinteistö maksaa keskimäärin 25-30% halvemmalla kuin valmistunut asunto. Voit myös rakennuksen aikana valita viimeistelyvaihtoehdot ja säätää asettelua.

SUOSITUT KAUPUNGIT KIINTEISTÖN OSTAMISEEN

Kaupungin valinta kiinteistöjen hankkimiseksi riippuu sen käytöstä. Jos aiot kehittää yritystä Turkissa, joka vaatii tiivistä yhteistyötä maan suurten yritysten ja rahoituslaitosten kanssa, suosittelemme ostamaan asuntoja taloudellisesti dynaamisissa kaupungeissa - Istanbulissa, Izmirissä tai Ankarassa.

Jos tavoitteesi on hankkia asunto lomakeskuksen alueella, muuttaa sinne vakinaisena asuinpaikkana tai ansaita rahaa vuokra-asunnolta, kiinnitä erityistä huomiota kohteisiin, jotka sijaitsevat Turkin Välimeren rannikolla sijaitsevissa kaupungeissa, kuten Side, Antalya, Alanya tai Kemer.

Ankara

Turkin tasavallan pääkaupunki, jossa asuu 5 miljoonaa ihmistä, on maan taloudellisen elämän keskellä. Tässä ovat suurimpien turkkilaisten yritysten ja pankkien pääkonttorit.

Kaupunki kulkee metrolla, busseilla, raitiovaunuilla, lähijunilla ja takseilla. Itsenäisiin matkoihin voit käyttää vuokra-autoa, joka maksaa 25–30 euroa päivässä. Lyhyillä matkoilla on suositeltavaa matkustaa taksilla, ajoneuvoon pääsy on 0,27 €; jokainen ajettu kilometri on 0,18 euroa.

Ankarassa ei ole kauniita hiekkarantoja, kuten Turkin lomakaupungeissa, mutta historiallisia monumentteja ja museoita on paljon. Tunnetuimpia nähtävyyksiä ovat Atatürkin mausoleumi, Anatolian sivilisaatioiden museo, Khizar-linnoitus ja Aladdin-moskeija.

Herkullisen ruoan ystävät nauttivat siitä Ankarassa. Kaupungissa on monia ravintoloita, joissa tarjoillaan itämaisia, aasialaisia ​​ja eurooppalaisia ​​ruokia. Turkkilaisen keittiön laadun arvostamiseksi suosittelemme vierailua Ataturk Boulevardissa. Ostoksen harrastajien tulisi suunnata Atriumiin tai Armada Malliin.

Izmir

Turkin tasavallan kolmanneksi suurin kaupunki on Egeanmeren rannikolla. Huolimatta siitä, että Izmir on lähellä merta, se ei ole lomakeskuskaupunki kehittyneen teollisuuden ja Turkin suurimman sataman takia. Tästä syystä rantojen vesi on likaista.

Miljoonat turistit saapuvat Izmiriin vuosittain tutustumaan Turkin historiaan ja muinaiseen arkkitehtuuriin. Kaupungin tärkein nähtävyys on kellotorni, joka sijaitsee Konak-aukiolla. Izmirissa sinun pitäisi nähdä Kadifekalen linna, joka sijaitsee Pagos-vuorella. Tämä paikka tarjoaa upeat näkymät kaupunkiin ja sen ympäristöön.

Izmirin yöelämän keskusta on Alsancakin kävelykadulla. Täällä aamuun asti on lukuisia yökerhoja ja diskoja. Kaupunki kulkee metrolla, sähköjunilla, dolmuksella ja takseilla. Voit käyttää lauttoja tai vuokrata auton.

Kiinteistöjen hinnat ovat verrattavissa Ankaran hintoihin.

Istanbul

Vaikka Istanbul ei ole Turkin tasavallan pääkaupunki, sitä kutsutaan usein maan kulttuurin ja teollisuuden elämän keskukseksi. Kaupunki on jaettu Bosporinhormonilla, joka erottaa mantereen Eurooppaan ja Aasiaan, itään ja länteen, kristinuskoon ja islamiin. Istanbulissa kaksi kulttuuria kietoutuvat toisiinsa: Eurooppalainen ja Lähi-itä, mikä tekee kaupungista ainutlaatuisen kulttuurisen ja historiallisen paikan, joka houkuttelee yli 10 miljoonaa turistia vuodessa.

Koska vierailijoita on paljon, on suositeltavaa ostaa asunto Istanbulista ansaitaksesi rahaa vuokra-asunnolle. Kiinteistön vuokraus kaupunkiin riippuu talon sijainnista, asunnon koosta, huonekalujen ja kodinkoneiden saatavuudesta. Joten esimerkiksi kahden makuuhuoneen täysin kalustettu huoneisto keskustassa voi olla jopa 450 euroa kuukaudessa. Lisäksi tällaisen kiinteistön ostaminen kehittäjältä maksaa vain 40-53 tuhatta euroa.

Alanya

Turkin tasavallan suurin turistimaakunta sijaitsee Välimeren rannikolla 130 km Antalyasta itään.

Nykyään Alanyassa kehitys tapahtuu pääasiassa kaupungin laitamilla ja ympäri kaupunkia. Jos haluat ostaa asunnon kehittäjältä, sinun tulee harkita Oban aluetta. Se on rauhallinen ja hiljainen paikka, joka koostuu pääosin kauniista uusista asunnoista ja hallinnollisista rakennuksista.

Molemmat ovat houkuttelevia paitsi rantojen siisteydelle myös kehittyneellä infrastruktuurillaan - täällä toimii uusi sairaala, laserlääketieteellinen keskus, hypermarketit (Metro, Beko, Koctas, Bim) ja kuluttajapalvelut. Oban ajotie on yksi Alanyan parhaimmista, ja dolmuksen hinta on vain 0,44 euroa.

Molemmat ovat vuorten ja meren välissä. Tällainen sijainti tekee asunnon ostamisesta houkuttelevan pysyvään oleskeluun tai ansaita rahaa asunnon vuokraamiseen.

Kemer

Molemmin puolin sijaitsevat vuoret ympäröivät kaupunkia, joten se ei ole vain suosittu kesällä, mutta talvella lähellä on laskettelurinteitä. Suuri määrä turisteja ja turkkilaisia ​​tulee tänne muista kaupungeista ympäri vuoden, joten voit ansaita vuokraamalla asunnon ympäri vuoden.

Kiinteistöjen vuokrauskustannukset Kemerissä ovat verrattavissa Alanyan tai Antalyan kustannuksiin.

Toivottavain alue asunnon ostamiselle kehittäjältä on Beldibi. Lomakylä on pitkä katu, joka ulottuu rannikkoa pitkin. Päätien molemmin puolin on lukuisia hotelleja, kauppoja ja ravintoloita. Rannat ovat siistit ja puhtaat, ja sisäänpääsy on ilmaista. Sinun on maksettava vain aurinkotuolesta ja varjoista. Ranta-asusteiden vuokraus on 1-2 €. Kahden huoneen asunnon hinta, kun se ostetaan rakennuttajalta rakennusvaiheessa, on välillä 35-53 tuhatta euroa. Pieni studio maksaa vain 26-31 tuhatta euroa.

Antalya

Turkkilaisen lomakeskuksen ostamiseksi suurin osa sijoittajista Euroopasta ja muista maista menee Antalyaan. Antalyan asumisen suosio ulkomaalaisten keskuudessa on se, että miljoonat turistit tulevat tähän kaupunkiin vuosittain tarjoamalla vuokra-asunnoille suurta kysyntää. Pienestä studiosta voit saada 200-350 euroa kuukaudessa. Kolmen huoneen huoneisto ensimmäisellä rannikkoviivalla merinäköalalla on 450-600 euroa kuukaudessa.

Seuraavat Antalyan alueet ovat sopivimpia asunnon ostamiseen kehittäjältä:

1. Kepez. Kiinteistöjen hinnat ovat täällä 15-25% alhaisemmat kuin muilla Antalyan alueilla, koska Kepezissä on teollisuus. Siitä huolimatta sadat tuhannet turistit tulevat kaupunkiin joka vuosi. Alueen suosio varmistaa suotuisan ekologian, puhtaat rannat, suuret ja kauniit puistot (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) ja hyvin kehittyneen infrastruktuurin. Kepezissä on Turkin kuuluisa Duden-vesiputous.
2. Konyaalti. Puhtaat pikkukivirannat erottavat alueen, ja ympäristöystävällisyytensä vuoksi niillä on sininen lippu. Konyaaltilla on kaikki pysyvään oleskeluun tarvittavat: puistot (Aktur-huvipuisto, Aqualand-vesipuisto), arkeologia- ja pienoismuseot, akvaario, ostoskeskukset (Migros-5M), koulut ja sairaalat. Asuntojen ostaminen ja vuokrarahan ansaitseminen on kannattavaa - Konyaalti on turistien suosituin alue Antalyassa.
3. Muratpasa. Keskeinen paikka levätä ja nauttia Karaalioglu-puiston ympäristöstä. Täällä voit pyöräillä, piknikillä tai kävellä hedelmäpuiden keskuudessa. Hauskanpitoa varten voit käydä Atatürkin puistossa tai Antalya delfiinivesipuistossa. Muratpasassa on ulkomaalaisia ​​kouluja, joissa lapset voivat opiskella. Asunnon ostaminen Antalyassa sopii pysyvälle asuinpaikkaan muuttamiseen tai kiinteistösijoituksiin vuokrataksesi tai myydäksesi sitä myöhemmin. Asumiskustannukset nousevat Muratpasassa vuosittain 5-7%.

Side

Pieni lomakeskuskaupunki, joka sijaitsee niemimaalla Välimeren rannalla. Kaupungin tärkein etu on sen puhtaat hiekkarannat, itäinen ja länsimainen. Lännen rannalla on lempeä sisäänkäynti merelle. Tämä ranta sopii perheille. Nuoret mieluummin rentoutuvat itärannalla. Täällä aamuun asti on avoinna monia ravintoloita ja diskoja.

Siden keskiosassa on Turkin suurin amfiteatteri, joka on säilynyt ajan antiikin jälkeen. Amfiteatterin ympärillä voit tarkkailla toista niemimaan vetovoimaa - muinaisen kaupungin raunioita, rapistuvia patsaita ja muita bysanttilaisen arkkitehtuurin monumentteja.

Nykyään kaupungissa on kaikki rauhallisen ja mukavan elämän kannalta välttämättömät: kaupat, klinikat, kuluttajapalvelut, koulut ja lastentarhat. Side-rakennuksen asunnot maksavat 10–15% halvemmalla kuin vastaavat Antalyan asunnot.

KANNATTAVIN SIJOITUSKOHDE

Turkki on pääasiassa lomakeskusmaa. Siksi on suositeltavaa sijoittaa kiinteistöihin suosituissa lomakaupungeissa: Antalya, Alanya, Side tai Kemer. Turkin Mustanmeren rannikolla ei ole kysyntää turistien keskuudessa.

Sijoituksille, jotka ansaitaan vuokrausmarkkinoiden ansaitsemiseksi, suosittelemme seuraavien asuntovaihtoehtojen ottamista huomioon:

1. Studio. Koostuu 1 suuresta huoneesta ja keittiöstä. Siellä on erillinen kylpyhuone. Tällaisen kiinteistön koko on harvoin yli 60 m2
2. 1 + 1, 2 + 1. Niissä on 1-2 makuuhuonetta olohuone, erillinen tai yhdistetty keittiö ja kylpyhuone.

On suositeltavaa sijoittaa uusiin 3 ja 4 makuuhuoneen huoneistoihin, kaksikerroksisiin-huoneistoihin tai kattohuoneistoihin ansaitaksesi rahaa myöhemmällä jälleenmyynnillä.

TURKKIEN HUONEISTOJEN KUSTANNUKSIIN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT UUSSSA RAKENNUKSISSA

Uusien rakennusten hinta Turkissa riippuu:

• Kerros, jolla huoneisto sijaitsee; (viimeistelyaineiden, huonekalujen, kodinkoneiden saatavuus)
• Näkymä ikkunoista
• Huoneiden määrä
• Rakennuksen valmistusvuosi
• Etäisyys merestä tai kaupungin keskustasta
• Infrastruktuurin kehittäminen
• Internet-yhteys
• Luottovarojen käyttö

Voit ostaa asunnon kehittäjältä Turkissa houkuttelevaan hintaan yrityksemme kautta. Teemme yhteistyötä vain luotettavien ja hyvien kehittäjien kanssa; Siksi ostaessasi kodin kauttamme, voit olla varma, että teet kannattavan kaupan.