Yksi kerrostaloihin siirtymisen vaatimuksista lisääntyvän asuntorakentamisen vuoksi on asunnon isännöitsijät. Heidän rooliaan miettiessä herää monia kysymyksiä. Esimerkiksi: mitkä ovat asunnonhoitajan tehtävät? Mitkä ovat heidän velvollisuutensa? Miten heidät valitaan? Miksi tarvitsemme sellaisen? Tämä uutisartikkeli auttaa vastaamaan joihinkin näihin tärkeisiin kysymyksiin.
Kiinteistölain 34 §:n mukaan jokaisessa rakennuksessa, jossa on vähintään 8 asuntoa, tulee olla asunnonhoitaja. Isännöitsijän valinta voidaan tehdä valinnaisesti alle 8 asunnon rakennuksissa. Jos asunnon kaikki asunnot ovat yhden henkilön omistuksessa, hän on lainopillinen johtaja. Hallitus valitaan asuntojen lukumäärän mukaan isännöitsijän lisäksi. Isännöitsijä tai hallitus valitaan asunnonomistajien äänten enemmistöllä. Nämä henkilöt voivat valita asunnon omistajat tai kolmannet osapuolet.
Yleensä heidän toimikautensa on 1 vuosi. Jos hän ei suorita tehtäviään hyvin, tai ei halua jatkaa tai jos asuntojen asukkaat valittavat, jos ⅓ asunnonomistajan pyynnöstä järjestetään uusi kokous ja aiheesta keskustellaan. Uusi ehdokas voidaan valita äänten enemmistön perusteella. Lisäksi, jos heidän on mahdotonta hoitaa johtotehtäviään sairauden tai kuoleman vuoksi, pidetään ylimääräinen kokous ja nimitetään uusi johtaja tai hallitus. Uuden kokouksen kutsussa on mainittava kokouksen syy. Tässä tapauksessa uuden kokoukseen kutsun vastaanottava asunnonomistaja voi tehdä alustavia valmisteluja kokoukseen.
Kiinteistöomistuslain 35 §:n mukaan asunnonhoitajan tehtävät ovat seuraavat:
Kaikki edellä mainitut kriteerit ovat sitä, mitä asunnonhoitajalta odotetaan. Meillä Summer Homella on myynnissä omia asuntoja, joissa asunnonhoitajat ovat osa yhtiöämme. Näin kaikki säännöt ja vastuut voidaan ottaa täysimääräisesti käyttöön.