Les appartements à Bodrum sont un investissement raisonnable car ils peuvent vous apporter des revenus supplémentaires en plus de la vente. Bodrum est l'une des municipalités de villégiature les plus attractives en Turquie.
La ville est située sur une péninsule, entourée de baies qui créent un magnifique paysage naturel. Le climat méditerranéen doux, les vues imprenables et les offres d'investissement favorables attirent les citoyens du Royaume-Uni, de France, d'Allemagne et des pays scandinaves.
Quels sont les avantages d'acheter un appartement à Bodrum
Le principal avantage de l'achat d'un appartement à Bodrum est l'attrait touristique de la région. Selon les médias turcs, en 2019, 51 millions de touristes étrangers ont visité la Turquie et 15 % de tous les visiteurs sont venus à Bodrum.
Selon l'Office turc des statistiques (TurkStat), environ 1,35 million de biens immobiliers ont été vendus l'année dernière. Parmi eux, près de 60 000 maisons et appartements ont été achetés par des étrangers, soit 14,7 % de plus qu'un an plus tôt.
Par exemple, dans le centre de Bodrum, la location d'un studio de deux pièces coûte 1 700 € par mois. Un logement similaire à Bitez coûtera 3 500 € par mois. Un appartement meublé près de Gumbet rapportera à ses propriétaires pendant la haute saison (de mai à septembre) plus de 20 000 €.
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Quels biens immobiliers peuvent être achetés
Nous proposons à nos clients différents types de biens immobiliers à Bodrum :
- Appartements à différents stades de développement
- Villas de luxe avec vue sur la mer
- Projets commerciaux
- Atterrir
Les appartements pouvant être loués pendant la saison touristique sont très demandés.
Dans le catalogue du promoteur que nous proposons à nos clients, il existe de nombreuses options d'appartements de différentes catégories de prix. Le coût du logement à Bodrum dépend de la proximité de la mer, du prestige de la zone dans laquelle se trouve le bien et de la qualité du mobilier. Un facteur tout aussi important dans la tarification est l'infrastructure du complexe dans lequel se trouve l'établissement.
Tous les complexes résidentiels ont une liste commune de services offerts :
- Piscine
- Parking
- Sécurité avec vidéosurveillance
- Aire de jeux
- Sauna
- Espace barbecue
- Wi-Fi et télévision par satellite
Mais il existe des complexes dans lesquels sont présents des terrains de golf, des courts de tennis, un parking, des espaces sociaux avec des fontaines, des piscines intérieures, etc.
Par exemple, des appartements d'une chambre avec vue panoramique sur le lac Tuzla peuvent être achetés pour 51 700 €. Les appartements de trois chambres sont vendus à partir de 73 000 €.
Un appartement d'une chambre à Bodrum près de la côte avec accès séparé à la mer coûtera à l'acheteur 115 000 €. Un luxueux appartement meublé de deux chambres à Bodrum dans les mêmes complexes d'élite coûtera entre 200 000 et 225 000 €.
Le quartier le plus prestigieux de Bodrum est le village de Turgutreis. Les maisons y sont décorées avec goût. Les appartements d'une chambre près de la plage de Kadikalesi coûtent 195 000 € et les duplex avec terrasses ouvertes coûtent 470 000 €.
Nous indiquons les prix moyens, précisez le coût exact de l'appartement qui vous intéresse auprès de nos gestionnaires.
Aperçu de la ville et des quartiers
Bodrum, selon nos clients, est le centre du tourisme des jeunes et de la vie nocturne en Turquie. Elle attire les amateurs de plongée, de surf et de divertissements nocturnes bruyants. On y trouve autant de discothèques, de discothèques et de restaurants qu'à Side, Belek et Marmaris réunies.
La population de la ville est d'environ 130 000 habitants, qui augmentent de 5 fois en haute saison. Presque tous les habitants locaux sont impliqués dans le tourisme et le commerce.
La municipalité est géographiquement située dans la province de Mugla et occupe la côte sud-ouest de la péninsule turque à la jonction de la mer Méditerranée et de la mer Égée. Elle est séparée de l'île grecque de Kos par 28 km de mer.
Un ferry part quotidiennement de Bodrum et vous pourrez diversifier votre temps libre en visitant un pays voisin. Le trajet dure 45 à 50 minutes et les billets coûtent entre 25 et 50 € selon la saison.
L'aéroport le plus proche est celui de Milas, à 35 km de la ville.
Les bus Havas relient Milas au centre-ville, avec des arrêts à la demande à proximité des complexes hôteliers et résidentiels. Le tarif des transports en commun est de 15 TRY (2 €) et le trajet dure 30 à 35 minutes. Vous pouvez prendre un taxi en 15 minutes seulement, mais vous devrez payer 140 TRY (20 €).
Bodrum est située sur le site de l'ancienne ville d'Halicarnasse, fondée par des immigrants grecs au VIIIe siècle avant J.-C. Mais tous les bâtiments de cette époque ont été détruits au XVe siècle à cause d'un tremblement de terre.
La ville est divisée en deux parties. La partie Est attire les amateurs de plage et de discothèques tandis que la partie Ouest de la ville attire les surfeurs, les plongeurs et les plaisanciers.
Le district comprend plusieurs villages :
- Turgutreis
- Ortakent
- Gumusluk
- Bitez
- Gumbet
- Yalikavak
Le prestigieux Turgutreis
Turgutreis se trouve à 20 km de Bodrum. Cette station balnéaire attire les amateurs de sports nautiques. Douze petites îles dans la mer en face de la plage de Kadikale forment une zone rare sur la côte turque pour la plongée et les excursions en bateau. Sur le fond marin se trouvent encore des fragments d'amphores antiques, des fragments d'épaves et d'autres artefacts des IIe et Ier siècles avant J.-C.
La marina de Turgutreis peut accueillir 500 yachts autour de ses quais. Chaque année en octobre, une régate de voile méditerranéenne démarre du port local, et le coût de la location d'un logement dans le village augmente alors de 20 à 30 %.
Cela s'explique simplement : la location d'un yacht est estimée en moyenne à 2 500-3 000 € par semaine, et les principaux vacanciers à Turgutreis sont les familles de plaisanciers aisés. Par conséquent, les prix des appartements sont les plus élevés dans ce quartier, car les propriétaires immobiliers tirent les revenus les plus importants de la location.
Ortakent isolé
Ortakent se trouve à 5 km à l'ouest de Bodrum, dans la baie de Bitez. C'est le seul quartier de la municipalité adapté aux familles avec enfants. Il n'y a pas de lieux de divertissement nocturne ni de restaurants bruyants, mais il y a beaucoup de plantations de mandariniers et d'oliviers. Cette station est choisie par ceux qui aiment les beaux paysages et un environnement paisible.
La plage locale de Yahsi a reçu le label Pavillon Bleu et est la plus propre de la région. Ceux qui recherchent une solitude totale peuvent visiter la baie de Kargi dans la partie ouest d'Ortakent. La plage de la baie est rocheuse et au fond, il y a de nombreux gros rochers. Il est recommandé d'acheter des chaussures d'eau avant de visiter cet endroit.
Les appartements bon marché dans les complexes résidentiels de ce village suscitent le plus d'intérêt parmi les couples mariés qui achètent ou louent pour un séjour prolongé avec des enfants. Le coût de la location d'un appartement « 2 + 1 » de mai à septembre varie de 300 € à 500 € par semaine.
Jeune Golturkbuku
Golturkbuku est la station balnéaire la plus récente de la municipalité, située à 15 km de Bodrum. Elle a été créée en 2000 après l'unification de deux villages de pêcheurs (Golkoy et Turkbuku). Par conséquent, les biens immobiliers du marché secondaire sont rarement proposés à la vente ; presque tous les hôtels et maisons d'hôtes sont neufs. De plus, c'est la station balnéaire la plus « verte » de la région : l'abattage des vieux arbres y est interdit ; c'est pourquoi les maisons sont entourées de palmiers et de pins centenaires.
Il y a une plage de galets avec une entrée raide et inconfortable dans la mer et des vagues constantes. Une forêt de pins borde l'étroite bande de plage, donc même en juillet, il ne fait pas trop chaud. La station n'est pas adaptée aux enfants et aux plongeurs, mais les surfeurs l'adorent car de la mer de mai à fin septembre, il y a une brise constante.
La route qui mène au village passe loin de la côte et l'infrastructure n'est pas encore complètement développée. Mais à en juger par l'intérêt que portent les citoyens américains à Golturkbuku, qui choisissent cette station balnéaire parmi toutes les autres villes, les perspectives sont très prometteuses.
Les célébrités d'Hollywood louent des villas coûteuses construites près de la baie de Mandalya. Les touristes de la classe moyenne préfèrent séjourner dans des appartements confortables sur 1 ou 2 côtes où vous pouvez louer des appartements pour pas plus de 100 € par jour.
Musée Gumusluk
Gumusluk est le village le plus éloigné de Bodrum, situé à 30 km du centre-ville. Ici se trouvent les ruines de l'ancienne ville de Mindos, qui sont reconnues comme patrimoine architectural et culturel de la Turquie, c'est pourquoi les bâtiments à plusieurs étages et toute construction majeure y sont interdits par la loi. Les fouilles dans le village se poursuivent, les historiens et les archéologues louent des logements depuis longtemps.
Malgré cela, une excellente infrastructure touristique a été créée dans cette zone avec des hôtels, des restaurants, des supermarchés et la plage locale est considérée comme la meilleure du district. Une attraction locale est l' île aux lapins , à laquelle vous pouvez accéder en pataugeant dans la mer peu profonde.
Dans ce quartier, nos clients choisissent des appartements pour leur résidence permanente. Ils sont attirés par l'absence de rues bruyantes et d'embouteillages. Gumusluk allie un style de vie facile et des services de haute qualité.
Bitez
Bitez se trouve à 7 km du centre de Bodrum, c'est une destination que choisissent les vacanciers âgés d'Europe de l'Est. Il n'y a pas de lieux de divertissement ni de grands magasins, mais on y trouve de nombreuses pâtisseries familiales et des cafés chaleureux.
La plage est sablonneuse mais pas large, équipée de terrains de basket et de tennis. L'entrée dans la mer est raide et il y a beaucoup de grosses pierres sur le fond marin.
Bitez est un endroit beaucoup moins cher que Turgutreis ou Gumusluk. Les services sont abordables et il y a beaucoup de maisons d'hôtes bon marché (petits hôtels familiaux) au bord de la plage.
Le quartier est choisi par les acheteurs habitués au confort et à l'économie. Les options de logement à petit budget à louer sont très demandées. Les studios et les « 1 + 1 » coûtent 20 à 30 € par jour.
Yalikavak
Yalikavak, située à 18 km du centre de Bodrum, est appréciée des citoyens turcs comme la meilleure station balnéaire de la côte égéenne, et les habitants locaux préfèrent s'y détendre.
Les traditions patriarcales de la Turquie musulmane et les infrastructures européennes se mêlent dans l'architecture et la culture de ce lieu. Les ruelles étroites du village plairont à ceux qui apprécient le silence et la fraîcheur.
Ici, vous pouvez acheter des biens immobiliers de luxe : duplex, villas, maisons de ville. Une villa en deuxième ligne avec quatre chambres et une piscine est proposée à la location pour 3 200 € par semaine, un duplex avec une terrasse extérieure et un sauna - pour 160-190 € par jour. Les maisons de ville sont louées pour une utilisation à long terme au prix de 4 000 € par mois.
Il y a de nombreuses boutiques de marques turques : LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Le shopping est une attraction supplémentaire à la détente traditionnelle au bord de la mer et à la cuisine turque.
Si vous choisissez Yalykavak, nous vous recommandons l'achat d'un appartement de trois chambres à louer, car les familles turques choisissent des appartements de vacances spacieux, ce qui facilite la location.
