Programme de citoyenneté turque
Citoyenneté turque par investissement
Comprendre le programme de citoyenneté turque par investissement
Acquérir la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier est une option attrayante pour les investisseurs étrangers souhaitant bénéficier de la nationalité turque. Ce guide complet décrit étape par étape le processus, les critères d'éligibilité, la documentation requise et les considérations clés pour vous aider à naviguer avec succès dans ce parcours. Le programme de citoyenneté par investissement de la Turquie permet aux ressortissants étrangers d'obtenir la citoyenneté en effectuant un investissement significatif dans le pays. La voie la plus populaire est l'investissement immobilier, qui nécessite l'achat d'une propriété répondant à des critères spécifiques.
Critères d'éligibilité
Pour être éligible à la citoyenneté turque par investissement immobilier, les candidats doivent remplir les conditions suivantes :
- Montant minimum de l'investissement : Investir au moins 400 000 USD dans l'immobilier.
- Propriété de l'immobilier : Le bien doit être acheté auprès d'une personne ou d'une entreprise turque.
- Période de détention : S'engager à conserver la propriété pendant au moins trois ans.
- Type de bien : L'investissement peut se faire dans des biens résidentiels, commerciaux ou des terrains.
Documentation requise
- Formulaire de demande : Rempli avec toutes les informations nécessaires et le reçu du paiement de la taxe de demande.
- Passeport valide : Une traduction assermentée en turc peut être requise.
- Photographies biométriques : 4 photos récentes répondant aux normes turques.
- Acte de naissance : Document officiel indiquant les détails de naissance.
- Certificat de statut matrimonial : Certificats de mariage, de divorce ou de décès, selon le cas.
- Preuve de l'investissement : Acte de propriété, rapport d'évaluation et reçus de virement bancaire.
- Rapport de conformité de la TKGM : Un document officiel délivré pour s'assurer qu'un bien respecte les règlements relatifs à la propriété étrangère et aux transactions immobilières.
- Document d'échange de devises (DAB) : Obtenu auprès de la banque. Reçu bancaire prouvant le paiement d'au moins 400 000 USD.
- Permis de séjour : Copie du permis de séjour accordé ou du visa touristique valide.
- Assurance maladie : Couverture valide en Turquie.
Avantages de la citoyenneté turque
- Voyages sans visa : Accès à plus de 120 pays sans visa. De plus, vous pouvez obtenir un visa Schengen C‑2 valable pour cinq ans, permettant des séjours de jusqu'à 90 jours dans une période de 180 jours dans les pays Schengen.
- Double nationalité : La Turquie permet la double nationalité, vous permettant de conserver votre nationalité d'origine.
- Accès à des soins de santé de qualité : La citoyenneté turque donne accès à des services de santé complets.
- Inclusion familiale : Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans peuvent également obtenir la citoyenneté.
- Aucune exigence de résidence : Il n'y a aucune obligation de résider en Turquie avant ou après l'obtention de la citoyenneté.
- Opportunités éducatives : Les citoyens peuvent bénéficier de l'éducation gratuite et des plans de remboursement universitaire, améliorant ainsi les perspectives de développement personnel et professionnel.
- Potentiel de rendement sur investissement : Les investisseurs ont la possibilité de récupérer leur investissement après une période de détention de trois ans, ce qui peut générer des rendements significatifs grâce à la croissance du marché immobilier turc.
- Droit à la double nationalité : La Turquie permet la double nationalité, permettant aux investisseurs de conserver leur nationalité d'origine tout en profitant des avantages de la citoyenneté turque.
Opportunités d'investissement pour la citoyenneté turque
Guide étape par étape pour acquérir la citoyenneté turq
Étape 1 : Rechercher et sélectionner une propriété adaptée
- Analyse du marché : Étudiez le marché immobilier turc avec Summer Homes pour identifier les propriétés qui répondent aux critères d'investissement.
- Assistance professionnelle : Faites appel à un agent immobilier agréé tel que Summer Homes, familier avec le marché turc, pour vous aider à choisir la propriété.
Étape 2 : Effectuer la diligence raisonnable
- Vérification légale : Assurez-vous que la propriété a un titre de propriété clair et est exempte de litiges ou de charges légales.
- Évaluation de la propriété : Obtenez un rapport d'évaluation d'une société d'évaluation agréée par le Conseil des marchés de capitaux (CMB) pour confirmer la valeur marchande de la propriété.
Étape 3 : Ouvrir un compte bancaire turc
- Documentation : Fournissez votre passeport, votre numéro d'identification fiscale et un justificatif de domicile pour ouvrir un compte.
- Transfert de fonds : Déposez les fonds nécessaires pour faciliter l'achat de la propriété.
Étape 4 : Obtenir un numéro d'identification fiscale
- Demande : Demandez un numéro d'identification fiscale dans un bureau local des impôts en Turquie en utilisant votre passeport et un justificatif de domicile.
Étape 5 : Exécuter l'achat de la propriété
- Contrat de vente : Signez un contrat d'achat avec le vendeur, en vous assurant qu'il inclut une clause stipulant que la propriété ne sera pas vendue pendant au moins trois ans.
- Paiement : Effectuez le paiement par virement bancaire pour respecter les exigences légales.
- Enregistrement du titre de propriété : Enregistrez la propriété à votre nom au bureau du cadastre, y compris l'annotation de non-vente pendant trois ans.
Étape 6 : Obtenir un certificat de conformité
- Demande : Soumettez le titre de propriété, le rapport d'évaluation et les reçus de paiement au Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement Climatique pour obtenir le certificat de conformité.
Étape 7 : Demander un permis de séjour
- Documentation : Rassemblez les documents nécessaires, tels que votre passeport, des photos biométriques, une preuve d'assurance maladie et le certificat de conformité.
- Soumission : Demandez un permis de séjour à court terme à la Direction provinciale de la gestion des migrations.
Étape 8 : Soumettre la demande de citoyenneté
- Préparation des documents : Rassemblez tous les documents nécessaires, tels que le permis de séjour, la preuve d'investissement et les documents d'identification personnelle.
- Soumission de la demande : Soumettez votre demande de citoyenneté à la Direction provinciale du recensement et de la citoyenneté.
Étape 9 : Attendre l'approbation
- Délai de traitement : Le processus d'évaluation prend généralement entre 6 et 8 mois.
- Notification : Une fois approuvé, vous recevrez la citoyenneté turque et pourrez demander un passeport turc.
Comment Summer Homes et nos experts juridiques peuvent vous aider
Chez Summer Homes, nous offrons un soutien complet pour les particuliers et les familles cherchant à acquérir la citoyenneté turque par le biais d'un investissement immobilier. Voici comment nous pouvons vous aider à chaque étape :
- Sélection de propriété sur mesure : Notre équipe expérimentée vous aide à identifier des propriétés qui répondent à vos objectifs d'investissement et aux exigences légales du programme.
- Conformité juridique et documentation : Nos avocats qualifiés veillent à ce que tous les documents, y compris les titres de propriété et les rapports de conformité, soient exacts et complets. Ils vérifient également l'éligibilité de la propriété pour le programme.
- Processus de demande efficace : Nous vous guidons à chaque étape de la demande de citoyenneté, vous aidant à préparer les documents requis, soumettre les formulaires et communiquer avec les autorités compétentes.
- Gestion des investissements immobiliers : Que vous cherchiez une maison ou une opportunité de revenus locatifs, nous vous offrons des conseils professionnels pour maximiser la valeur de votre investissement.
- Assistance après l'obtention de la citoyenneté : Une fois votre citoyenneté accordée, nous continuons à vous assister avec des services supplémentaires, tels que l'obtention de cartes d'identité turques, de passeports et même de gestion immobilière si nécessaire.
En vous associant à Summer Homes, vous bénéficiez de conseils d'experts, garantissant que votre parcours vers la citoyenneté turque se déroule de manière fluide, sécurisée et sans stress. Laissez-nous simplifier le processus et vous aider à profiter des nombreux avantages que la Turquie offre à ses citoyens.
Foire aux questions
Quel est le montant minimal d'investissement requis pour obtenir la nationalité turque par l'achat d'une propriété ?
Le montant minimal d'investissement est de 400 000 dollars, et la propriété doit être détenue pendant au moins trois ans.
Puis-je acheter plusieurs propriétés pour atteindre le seuil d'investissement de 400 000 dollars ?
Oui, vous pouvez acheter plusieurs propriétés tant que leur valeur totale atteint ou dépasse 400 000 dollars.
Combien de temps dure le processus de demande de citoyenneté turque ?
Le processus entier prend généralement entre 6 et 8 mois à partir de la soumission de la demande.
Y a-t-il une exigence de résidence pour conserver la citoyenneté turque ?
Non, la Turquie ne vous exige pas de vivre dans le pays avant ou après avoir acquis la citoyenneté.
Est-ce que mes membres de la famille peuvent obtenir la citoyenneté grâce à mon investissement ?
Oui, votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans sont également éligibles à la citoyenneté turque.
Quels types de propriétés sont éligibles pour la citoyenneté par investissement ?
Les propriétés résidentielles, commerciales ou les terrains peuvent être éligibles, tant qu'elles répondent aux critères d'investissement.
Dois-je payer des taxes sur la propriété que j'achète ?
Oui, vous devrez payer des taxes liées à la propriété, y compris les frais de titre de propriété, les taxes foncières annuelles et éventuellement l'impôt sur les gains en capital si vous vendez la propriété après la période de détention.
Puis-je financer l'achat de la propriété par un prêt ?
Non, le paiement doit être effectué intégralement à partir de vos fonds, car les propriétés financées ne sont pas éligibles à la citoyenneté.
Dois-je engager un avocat pour le processus de demande ?
Bien que ce ne soit pas obligatoire, il est fortement recommandé d'engager un avocat pour garantir le respect des exigences légales et simplifier le processus.
Que se passe-t-il si je vends la propriété avant la fin de la période de détention de trois ans ?
Vendre la propriété avant les trois ans requis annulera votre éligibilité à la citoyenneté turque.
Le rapport d'évaluation de la propriété est-il obligatoire pour la demande ?
Oui, un rapport d'évaluation d'une société d'expertise agréée par le Conseil des marchés financiers (CMB) est requis pour confirmer la valeur marchande de la propriété.
Puis-je postuler pour la citoyenneté turque par investissement immobilier à distance ?
Oui, vous pouvez nommer un représentant légal en Turquie pour gérer l'achat de la propriété et la demande de citoyenneté en votre nom.
Do you need more information?
Vous ne savez pas par où commencer ?
Notre expert vous contactera pour vous aider dans le choix d'un bien immobilier.