Reponses a des questions frequentes ?
Voici la liste des questions fréquemment posées qui, espérons-le, vous aideront à choisir et à acheter la propriété de vos rêves en Turquie.
Puis-je ramener mon argent dans mon pays si je vends ma propriété ?
Oui, il n'y a absolument aucune restriction pour ramener votre argent dans votre pays d'origine, à l'exception de la taxe sur les plus-values que vous devrez éventuellement payer.
Que vous offre Summer Home Real Estate?
Nous fournissons tous les services dont vous avez besoin lors de l'achat de votre propriété en Turquie. Nous nous occupons de toute la documentation et vous offrons des services avant et après l'achat de votre propriété.
Quels sont les coûts supplémentaires pour acheter une propriété en Turquie ?
À l'exception des frais de titre, il n'y a absolument aucun coût caché dans nos offres. Le prix que vous voyez est le prix final.
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire en Turquie ?
Oui, les étrangers peuvent obtenir un prêt d'une banque turque. Summer Homes Real Estate collabore avec plusieurs entreprises de construction ciblées et travaille avec l'une des meilleures banques du marché, Deniz Bank, qui propose des prêts à taux d'intérêt fixe jusqu'à 10 ans.
Vais-je recevoir de l'aide pour meubler ma propriété ?
Summer Homes propose une aide pour meubler votre propriété en Turquie. Nous collaborons avec une équipe de designers très expérimentés et vous offrons nos services complets de mobilier ou de conception intérieure personnalisée.
Quelle est la perception générale des habitants envers les étrangers?
Accueillir chaleureusement les invités est une partie indissociable de la culture turque. Vous pouvez être sûr que vous vous sentirez aussi bien que dans votre pays (voire encore plus à l'aise) chaque fois que vous visiterez la Turquie.
Est-il possible d'importer des véhicules ou des meubles ?
L'importation de véhicules et de meubles est possible. Cependant, les coûts de transport, de douane et de sécurité sont très élevés ; il est donc recommandé d'acheter les meubles ou la voiture en Turquie.
Puis-je investir dans plus d'un bien immobilier ?
Oui, il n'y a aucune restriction quant au nombre de propriétés que vous pouvez acheter en Turquie.
Puis-je assurer ma propriété en Turquie ?
Oui, après avoir acheté votre propriété en Turquie, vous pouvez la garantir. Summer Homes Real Estate vous aidera à trouver une compagnie d'assurance adaptée.
Dois-je payer des impôts sur les plus-values si je vends ma propriété ?
Selon les lois turques, vous n'avez pas à payer d'impôt sur les plus-values si vous vendez votre propriété après 5 ans de possession.
Puis-je voir une propriété avant de l'acheter?
Summer Home propose des visites d'inspection à ses clients. Vous pouvez consulter nos propriétés et choisir celle qui vous convient.
Comment le secteur de la santé en Turquie est-il organisé ?
Le système de santé turc fonctionne avec trois types d'hôpitaux différents : les hôpitaux publics, les hôpitaux universitaires et les cliniques privées. Les hôpitaux publics ainsi que les hôpitaux privés respectent les normes internationales en matière de qualité des équipements et de connaissances spécialisées. La plupart des hôpitaux ont des accords avec des compagnies d'assurance internationales
Dois-je avoir un permis de séjour si je veux acheter une propriété en Turquie ?
Non, vous n'en avez pas besoin.
Qui vend une propriété en Turquie ?
Il existe de nombreuses façons d'acheter une propriété. La meilleure option est de choisir un agent immobilier agréé, cependant, il existe de nombreuses autres personnes, par exemple des bijoutiers ou des vendeurs de cuir, des serveurs, etc., qui vendent des propriétés dans les régions touristiques de Turquie.
Qu'est-ce que l'ISKAN?
Il existe deux types d'ISKAN: l'ISKAN Général et l'ISKAN Personnel. L'ISKAN Général est un document technique pour le bâtiment. Ce document est délivré par l'autorité locale et prouve que le bien immobilier a reçu toutes les autorisations nécessaires pour que le bâtiment soit utilisé à des fins résidentielles et qu'il est autorisé à être habité de manière permanente. L'ISKAN Personnel est requis pour les appartements, obtenu par le propriétaire avec le Tapu et également nécessaire pour les nouvelles inscriptions d'électricité et d'eau.
Qu'en est-il de l'héritage?
Sauf indication contraire, en cas de quelque chose arrivant au titulaire de l'acte de propriété, la propriété est automatiquement héritée par le conjoint ou les enfants. Pour effectuer des modifications sur l'acte de propriété, vous devrez faire appel à une assistance juridique.
Qu'est-ce que le TAPU ?
Le TAPU est le nom turc du titre de propriété, un document juridique qui montre que vous possédez tous les droits sur la propriété. Toutes les propriétés doivent avoir un titre de propriété du bureau du cadastre et du registre foncier.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devez d'abord choisir une propriété, signer un contrat avec le vendeur, payer tous les frais et obtenir l'acte de propriété. Pour plus d'informations sur le processus d'achat, contactez-nous.
Est-il nécessaire d'apprendre la langue ?
Apprendre la langue dépend entièrement de vous. Il n'est pas obligatoire d'apprendre la langue, car les langues principales (anglais, allemand, russe) sont largement parlées dans les endroits où nous opérons.
La propriété peut-elle être louée?
C'est bien sûr possible. Si vous ne vivez pas en permanence dans votre propriété, la location pendant votre absence est même une bonne source de revenus. Vous devrez également payer des impôts sur le loyer si vous décidez de louer votre propriété en Turquie.
Puis-je, en tant qu'étranger, acheter une propriété en Turquie ?
En tant qu'étranger, vous devez appartenir à l'une des nationalités ayant des droits réciproques et vous pouvez acheter une propriété en Turquie.
Quelles sont les taxes locales que je devrai payer ?
Il y a quelques taxes municipales à payer deux fois par an, mais elles sont très minimes par rapport aux grandes villes européennes.
Une entreprise étrangère peut-elle acheter un bien immobilier en Turquie ?
Oui, les entreprises peuvent posséder des biens immobiliers en Turquie. Le pays d'origine de l'entreprise doit avoir un accord de réciprocité avec la Turquie.
Existe-t-il des banques internationales où vous opérez ?
Il y a de nombreuses banques internationales dans les endroits où nous opérons (HSBC, Fortis), mais aussi des banques turques avec des bureaux en Europe (İş Bank, Garanti, Akbank).
Quels sont les coûts que je dois payer lors de l'achat d'une propriété en Turquie ?
Plusieurs coûts surviennent lors de l'achat d'une propriété en Turquie. Summer Homes vous informera en détail sur ce qui doit être payé.
Pourquoi devrais-je acheter une propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier ?
Les agents immobiliers sont des professionnels qui vous aident à acheter votre propriété. Summer Home Real Estate est une entreprise agréée et expérimentée qui vous fournit toutes les informations nécessaires pour acheter une propriété en Turquie. Avec une large gamme de propriétés à vendre, nous vous aiderons à choisir la propriété qui vous convient et vous guiderons à travers toutes les étapes du processus d’achat.
Combien de temps dois-je attendre avant d'obtenir mon titre de propriété ?
Il vous faudra environ 3 jours pour obtenir votre titre de propriété, à partir du jour de l'achat d'un bien en Turquie.
Y a-t-il des restrictions lors de l'achat d'une propriété en Turquie ?
La propriété ne peut pas se situer dans des zones militaires, des zones d'importance historique, des zones forestières ou des terres agricoles primaires et elle doit avoir un titre de propriété. Toutes les propriétés que nous vendons respectent ces points.
Les endroits où nous opérons ont-ils un accès facile toute l'année ?
Les aéroports les plus proches de l'endroit où nous opérons sont l'aéroport international d'Antalya et l'aéroport de Gazipaşa-Alanya, qui fonctionnent toute l'année. Il y a de nombreux vols en provenance/à destination des principaux aéroports européens toute l'année depuis/vers Antalya et Gazipaşa.
Qui détermine le prix d'une propriété ?
Les prix des propriétés nouvellement construites sont fixés par le promoteur. Vous devez payer le même prix, que vous achetiez votre propriété directement ou par l'intermédiaire d'un tiers.
Puis-je obtenir un permis de séjour si j'achète une propriété en Turquie ?
Comme tout autre étranger, vous pouvez obtenir un permis de séjour d'un an en Turquie après avoir fourni tous les documents nécessaires.
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Notre expert vous contactera pour vous aider dans le choix d'un bien immobilier.