Si vous travaillez avec un budget limité mais que vous souhaitez tout de même acheter une propriété en bord de mer, alors un endroit attrayant pour acheter se trouve à Avsallar près d'Alanya. Les prix ici sont excellents par rapport à des propriétés similaires en Espagne, en Italie, en Grèce ou en France, qui sont infiniment plus chères. Ils sont construits selon des normes européennes élevées, ce qui n'est pas toujours le cas ailleurs en Europe.
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Immobilier à Avsallar - logement en bord de plage aux normes européennes à un prix attractif.
Quelles sont les avantages d'acheter une maison à Avsallar ?
Aujourd'hui, l'immobilier à Avsallar attire l'attention des investisseurs. Il y a toutes les raisons à cela:
- Les habitants sont amicaux envers les étrangers, quelle que soit leur religion ou leur tradition.
Avsallar est situé sur la côte de la mer près des montagnes du Taurus, entourée de forêts de conifères. Il y a toujours de l'air pur avec le parfum du pin et de la fleur d'oranger au printemps.
Les conditions de vie sont confortables car la saison des plages dure environ 7 à 8 mois, et les hivers sont chauds ; les gelées sont rares. .
L'eau de la mer est propre et les plages sont bien entretenues, bien adaptées aux familles avec de jeunes enfants.
Les maisons et les blocs sont situés à proximité de la plage (100-1500 m).
La zone compte de nombreux points de vente au détail, restaurants, établissements de restauration, gymnases et centres de divertissement.
Il y a des monuments dédiés à la belle architecture et à la culture (par exemple, une mosquée musulmane, Kervansaray, un mémorial aux tribus - les fondateurs du village).
La cuisine nationale turque attire avec des ingrédients et des arômes exotiques.
Vous pouvez vous rendre à l'aéroport d'Antalya en taxi en 1h30 et à Gazipasa en 1h.
Les complexes résidentiels prestigieux disposent d'infrastructures bien développées. Les développeurs accordent une grande attention à ce problème. Il y a des parkings, des hammams, des salons SPA, des zones de loisirs et de divertissement confortables, des cafés et des bars dans des complexes de villas d'élite - des services supplémentaires comme la nourriture et les boissons peuvent être livrés aux appartements.
Le flux touristique, croissant d'année en année, fait que le village devient un lieu d'investissement rentable. Chaque année, les analystes constatent une croissance des ventes de 5 à 10 %.
Les appartements peuvent être utilisés pour la location ; investir dans ce segment de marché est rentable et sûr. La rentabilité des logements à Avsallar est de 10-15%. Appartements à louer dans le village - 20-50 euros par jour et villas - 100-200 euros, selon sa taille et son niveau de confort. Avec un loyer journalier, le revenu mensuel est de 700 à 3 000 euros, et avec un prix à long terme, il peut être réduit mais toujours rentable.
Lors du choix d'une propriété, un avantage important est le faible taux d'imposition sur son achat et sa propriété.
Faibles coûts d'utilité.
Après l'achat, les propriétaires ont le droit de demander un permis de séjour et, après cinq ans de séjour permanent, ils peuvent demander la citoyenneté turque.
Si le bien immobilier vaut 250 000 $ ou plus, vous pouvez demander la citoyenneté automatique
L'appartement acheté peut être loué comme source de revenus supplémentaires.
Quel bien immobilier peut être acheté ?
À Avsallar, il existe plusieurs types de biens immobiliers à vendre:
- Appartements dans des bâtiments finis ou de nouveaux bâtiments en construction. Les nouveaux lotissements disposent d'un espace foncier où se situent toutes les installations de détente et de sport. Il existe des options allant de 29 à 30 000 euros (studio) à 200+ 000 euros.
- Les villas sont des maisons individuelles construites dans un style méditerranéen avec des vergers et des jardins de plantes exotiques attenants, certaines d'entre elles peuvent avoir une piscine privée. Ils sont vendus pour 80 mille euros (3 + 1) à même 1-2 millions d'euros.
- Les maisons de ville sont de petits bâtiments de 2 à 3 étages divisés en sections (de 2 à 8). Chaque section est destinée à une famille distincte et possède sa propre entrée ; les prix varient de 75 à 200 000 euros.
- Penthouses - appartements de luxe au dernier étage, équipés d'une terrasse avec une plate-forme d'observation (100-200 mille euros). Des penthouses en duplex occupant les deux derniers étages sont également proposés.
- Immobilier commercial - bâtiments ou terrains pour le développement des affaires (bureaux, hôtels, restaurants, magasins, etc.). Il comprend également des entreprises industrielles et manufacturières, des entrepôts, des fermes, etc. Il peut être acheté pour une location ultérieure. Par exemple, les locaux d'un centre commercial de 5 étages sont vendus entre 175 et 300 milliers d'euros (890 à 900 euros le m²).
- Terre. Un terrain de 1000 mètres carrés (avec autorisation de construire) coûte environ 450-500 + mille euros.
- Notre entreprise vous aidera à choisir la bonne option et à conclure un accord. Nous sommes également prêts à vous aider à trouver un locataire et à signer un contrat gratuitement.
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Les villas à Avsallar sont l'un des types de biens immobiliers qui peuvent être achetés.
Aperçu de la zone de villégiature d'Avsallar pour l'achat immobilier
Avsallar est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la mer Méditerranée. Du fait de sa situation méridionale, le climat est chaud, parfois subtropical, permettant de bronzer et de se baigner d'avril à novembre. Les hivers chauds et pluvieux sont une pause des longs étés. L'air pur des montagnes et la nature exotique attirent un grand nombre de touristes.
La petite ville était un ancien village à vingt kilomètres au nord d'Alanya. L'aéroport de Gazipasa est situé à 65 km et celui d'Antalya à 105 km. Environ 10 000 personnes vivent ici, principalement employées dans l'industrie du tourisme. La population augmente de 2 à 3 fois pendant la saison estivale, remplissant les hôtels et les appartements.
En quelques années, le petit village est devenu une station balnéaire populaire. Une plage bien entretenue avec du sable blanc importé s'étend sur 3 km. À certains endroits, il y a de petites plages de galets et de galets.
Le long de la côte, de nombreux spots proposent des sports nautiques comme le banana riding, le jet ski, etc. Pour ceux qui s'intéressent à la vie marine, il y a un delphinarium à proximité. Des allées de palmiers, des cafés et des bars de plage s'étendent le long du littoral
Les vacanciers bénéficient d'une large gamme de services SPA : hammam, massage, thalassothérapie car à Avsallar, il existe de nombreux hôtels et villas de luxe juste sur la côte. Au centre d'Avsallar, il y a de nombreux cafés et restaurants, clubs et centres de divertissement. Tout autour du centre-ville d'Avsallar, il y a de nombreuses boucheries, épiceries, boulangeries, pharmacies, marchés et commerces de proximité. Un jour par semaine, un bazar de fruits et légumes est installé, où vous pouvez acheter des produits frais aux agriculteurs. Il y a des sports de plage, de la plongée, du rafting et de l'équitation pour ceux qui aiment le sport. De nombreuses excursions en bateau, safaris en jeep et excursions ont lieu chaque jour.
Discothèque "Granada Night Club", où vous pourrez vous détendre et vous amuser.
Qu'est ce qui détermine le prix des propriétés ?
Un large choix de logements permet à chaque acheteur de choisir la bonne option, en fonction des priorités, du budget et des opportunités:
- Type de propriété
- Les alentours
- Proximité des installations locales
- Distance à la mer
- Qualité de la plage
- Vue de la fenêtre. Les appartements du côté sud avec une pleine vue sur la mer sont vendus 2 à 3 fois plus cher que le même appartement avec des fenêtres donnant sur la rue ou donnant sur le côté nord.
- La qualité des matériaux de construction. Pour les bâtiments construits entre 2010 et 2020, de nouvelles technologies ont été utilisées, telles que l'isolation thermique et acoustique, le chauffage au sol et les fenêtres à double vitrage coûteuses.
- Design d'intérieur. À la demande d'un client, le promoteur immobilier peut utiliser des matériaux sur mesure tels que des carreaux importés, installer un système de chauffage par le sol ou réaménager l'intérieur. Les développeurs fournissent des services de conception ou ont plusieurs projets différents parmi lesquels choisir.
- Meubles et appareils électroménagers. Si l'appartement est vendu meublé avec des appareils neufs, le prix augmente.
- Infrastructure. Les immeubles Elite sont situés dans un grand complexe, avec parking privé, protégé par sécurité et vidéosurveillance. Les nouveaux complexes offrent à leurs propriétaires diverses installations comme une salle de sport, une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un court de tennis, une table de ping-pong, un bain turc, des transats avec parasols, etc.
- Un service supplémentaire tel qu'un gardien est fourni.
Le prix moyen dans un complexe résidentiel bien entretenu est de 45-50 mille euros pour les appartements 1 + 1 (40-45 m²) 60-70 mille euros pour 2 + 1 (70-90 m²). Appartements de 90 à 100 m² vendus pour 110 à 120 mille euros. Les grands appartements de trois chambres de 150 à 190 mètres carrés coûteront entre 120 et 150 000 euros. Les appartements en duplex de quatre chambres commencent à partir de 140 000 euros.
Les villas en bord de mer coûtent de 80 à 160 000 euros à 1,5 million (ou plus), mais en moyenne - 400 à 600 000 euros.
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