Propriété à vendre à Nicosie (Lefkosa), Chypre du Nord

Nicosie , la capitale et la plus grande ville de la République turque de Chypre du Nord , est la dernière ville divisée du monde, avec la frontière «ligne verte» séparant les parties nord (turque) et sud (grecque). Il est situé en Mesaoria, la plaine centrale, entre deux chaînes de montagnes, le Kyrenia Mountain Trail au nord et Trodos au sud.

Le nord de Nicosie possède une ancienne ville fortifiée avec la magnifique place Sarayonu en son centre. Les murs sont médiévaux, mais la ville possède de nombreux ajouts modernes tels que des bars animés, des restaurants et des magasins. Toute la région est une excellente combinaison d'époques historiques et d'architecture.

Malgré son passé compliqué, Nicosie est actuellement une ville animée pleine de nouveaux développements et d'opportunités commerciales. Avec seulement quelques touristes, Nicosie offre une histoire riche, des opportunités d'investissement et de travail, de nombreuses possibilités de shopping, les meilleures écoles et universités de l'île et des établissements de soins de santé. La beauté naturelle de la région, le coût de la vie bon marché, les appartements à prix raisonnable et la population expatriée déjà bien établie attirent tous les expatriés dans la capitale chypriote.

Nicosie est une plaque tournante du transport dans le nord de Chypre, où les autoroutes des autres principales villes de la région, Famagouste, Kyrenia et Morphou, se connectent. Être au cœur de l'île a l'avantage d'avoir tous les emplacements facilement accessibles. De l'aéroport d'Ercan, c'est à 20 minutes en voiture, en taxi ou en bus plus long le long d'une nouvelle autoroute à deux voies jusqu'à la périphérie de la capitale de Nicosie.

Vivre à Nicosie

La chaleur estivale est un inconvénient majeur de la vie à Nicosie. C'est l'endroit le plus chaud de Chypre, avec des températures estivales dépassant les 40 degrés.

Le nord de Nicosie est un important centre d'enseignement et de recherche, avec plus de 34 000 étudiants et quatre universités, dont la plus grande est l'Université du Proche-Orient.

Vivre du côté turc de Nicosie n'est pas l'option la plus populaire pour les étrangers. C'est en effet logique, car lorsque vous vous installez à Chypre, vous voulez une vue sur la mer depuis votre terrasse, ce que Nicosie ne peut pas vous offrir. Cependant, il y a certains avantages à vivre un peu plus à l'intérieur des terres : il y a moins de visiteurs, donc moins de commerces de services comme les magasins, les cafés et les restaurants augmentent leurs tarifs pendant la saison touristique.

En dehors de la ville fortifiée, les quartiers de Nicosie sont plus vastes, avec des rues et des carrefours plus grands. Ces emplacements sont caractérisés par des bâtiments en béton à plusieurs étages. De nombreuses villas énormes et majestueuses appartenant aux classes moyennes et supérieures ont été construites à la périphérie de la ville.

Marché immobilier à Nicosie

La propriété à vendre à Nicosie a gagné en popularité ces dernières années. Étant donné que Nicosie est un pôle commercial et d'emploi, un centre d'enseignement supérieur de qualité et un excellent cadre de vie avec un emplacement stratégique, les propriétés à vendre et à louer à Nicosie sont très demandées par les acheteurs locaux et internationaux.

La capitale est l'endroit le plus pratique pour chercher un emploi, acheter une propriété dans le nord de Chypre et demander la résidence. Il existe un large éventail de merveilleuses propriétés à vendre, des studios à bas prix adaptés aux jeunes travailleurs aux plus grands appartements de 2 et 3 chambres et aux villas de luxe. Ainsi, que vous soyez un couple, une petite famille, ou simplement à la recherche d'une location de vacances dans laquelle investir, de nombreuses options s'offrent à vous. En termes de durabilité et de demande, Nicosie peut être l'option la plus sûre pour profiter des locations à long terme.

L'investissement immobilier à Chypre, en particulier l'investissement immobilier résidentiel, offre de nombreux avantages. Étant donné que Chypre a une forte industrie touristique, louer des maisons ou des appartements de luxe aux visiteurs est assez simple. En raison de la météo, l'île possède l'une des plus longues saisons de vacances en Europe. En conséquence, vous pouvez louer votre maison aux touristes de mai à octobre. Si vous décidez de le faire, vous aurez également la possibilité de séjourner vous-même dans la propriété à tout moment.

Faits importants concernant le marché immobilier de Nicosie :

• Nicosie a le plus grand nombre de transferts de propriété, en plus de Limassol
• Les valeurs de transfert de propriété à Nicosie se sont considérablement redressées en 2021.
• Les prix des appartements à Nicosie augmentent de manière disproportionnée (pour les maisons lentement)
• En 2022, les prix des appartements à Nicosie ont augmenté de 3,4 %, tandis que les prix des maisons ont baissé de 0,2 %.

Dans l'ensemble, les indices des prix de l'immobilier à Nicosie restent inférieurs à ceux des autres régions de Chypre.