זרים רבים חושבים לקנות דירה במדינה אחרת. לאתרי נופש יש ביקוש גבוה; לדוגמה, אנטליה היא אחד המקומות הפופולריים ביותר בקרב נופשים. רכישת דירה באנטליה לעצמך כדי לבוא ולהירגע או להשכיר לתיירים אחרים היא סיכוי מאוד מושך.
אזרחים זרים שרוצים לקנות דירה באנטליה גדלים מדי שנה. מבחינת מספר הנכסים שנרכשו, אנטליה תפסה את המקום השני לאחר שאיסטנבול מכרה 8,640 בתים חדשים וזה היה בעשרת החודשים הראשונים של 2021.
דירות מהיזם באנטליה ממתינות לבעליהן.
יתרונות ברכישת דירה באנטליה
אנטליה היא מקום מצוין לרכוש נדל"ן.
בתים נוחים עם חצרות.
לעיר יתרונות רבים:
- רשת תחבורה מפותחת. מטוסים בינלאומיים ומקומיים טסים כל השנה. טיסות פנים עולות לא יותר מ-50 יורו. העיירה מפעילה תחבורה ציבורית זולה: חשמליות, אוטובוסים. התעריפים הם בין 7 ל-9 TL ולילדים מתחת לגיל שש - ללא תשלום. בחלק מהחגים, נסיעה חינם זמינה לכל הנוסעים. המיסים מחושבים לפי מטר עבור כל ק"מ שנסע.
- תשואה גבוהה על הרכישה. המחירים לרכישת נדל"ן נמוכים, והביקוש לנכס מושכר גבוה. השכרת דירה לנופשים זולה יותר מלינה בבית מלון: לפעמים החל מ-150 אירו לשבוע בעונת השיא, בעונת השפל פחות.
- עונת השיא מכסה חצי מהשנה, ממאי עד נובמבר.
- תנאי מזג אוויר נוחים בחורף מבטיחים ביקוש לכל ימות השנה לנופשים לדירות. לעתים רחוקות הטמפרטורות יורדות מתחת ל-10 מעלות צלזיוס.
- לאזרחים זרים, שהייה ללא ויזה במדינה תקפה למשך שלושה חודשים. על ידי רכישת נדל"ן בטורקיה , הבעלים מקבל אישור שהייה. לאחר חמש שנים, אזרחות טורקית זמינה. אם הרכישה עולה יותר מ-400,000 דולר, אז אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות באופן מיידי.) איור מעודכן יוני 2022.)
- ניתוחים רפואיים וקוסמטיים באיכות גבוהה זמינים במחירים נמוכים יותר - זול פי 3 מאשר במדינה שלך.
- ארנונה נמוכה יותר: תשלום שנתי של 0.2% מערך הנכס.
- תנאים מתאימים לעשיית עסקים עבור אזרחים זרים.
- תשתית מפותחת. בכל אזור במרחק הליכה חנויות, בתי מרקחת, תחנות אוטובוס, מרכזי בילוי, מרכזים רפואיים וחינוכיים.
- הטורקים מאוד אדיבים ועוזרים למבקרים וקיימת סובלנות גבוהה כלפי אמונות דתיות אחרות.
- דמי שירות זולים ואיכותיים. בבתים רבים קיימת אספקת מים חמים עצמאית, בקיץ המים החמים מגיעים ממיכלי פאנלים סולאריים, מה שמאפשר לדיירים לחסוך בחשמל או בגז. ברוב המתחמים יש אבטחה פרטית, גני שעשועים, חניונים, מדשאות והרחובות נקיים.
איזה נדל"ן אתה יכול לרכוש באנטליה?
חברתנו מציעה מבחר גדול של נדל"ן: דירות באנטליה, וילות, קרקעות ופנטהאוזים. עיין בפורטפוליו האינטרנט שלנו עבור מגוון נכסים, כולם במחיר תחרותי מאוד.
האפשרות הרווחית ביותר היא רכישת נדל"ן מיזם בשלב התוכנית. ניתן לנהל משא ומתן על מחיר ולבצע שינויים בהתאמה אישית למבנה הפנימי של הנכס.
בשוק החוזר ניתן למצוא דירה בבניין חדש או ישן. לא פעם, הם מגיעים מרוהטים לחלוטין ותוכלו לדון במחירים ישירות עם הבעלים.
אם אתם מתכננים להשתמש בדיור רק לחופשה, תוכלו להסתכל על נכסים זולים הממוקמים באזור מרוחק יותר, למשל, בהטילי. אם דירה חדשה אמורה להפוך למגורי קבע, או לשמש למטרות עסקיות, עדיף לרכוש במרכז העיר.
לרשותכם מתחמי מגורים עילית עם דירות מהיזם ב-320 יורו למ"ר אחד.
סקירת עיר
אנטליה מורכבת מ-3 מחוזות גדולים - קפז, קוניאלטי ומורטפסה.
קוניאלטי
זרים אוהבים את המחוז הזה; נדל"ן סביב אזור הנמל הוא הפופולרי ביותר; אזורים אחרים הם בהטיל וחורמה.
לימן
האזור נמצא על חוף חלוקים קטן. המים בים נקיים וצלולים. התשתית מפותחת היטב: בתי מלון, סופרמרקטים, חנויות קטנות, מסעדות, שוק איכרים ובתי מרקחת. יש מרפאה אחת, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 9 ק"מ משם.
בשוק האיכרים יש מבחר גדול של פירות אקזוטיים.
בלימן (אזור נמל קוניאלטי), חינוך לגיל הרך ולבית הספר היסודי זמין לאוכלוסייה דוברת זרות.
ישנם נכסים שונים הזמינים בשוק הנדל"ן: מדירות כלכלה ועד וילות. מחירי השכירות נעים בין 200 יורו ל-700 יורו בחודש. עלות הבתים מתחילה בסביבות 65,000 יורו.
רוב הנכסים הנרכשים הם דיור למכירה חוזרת מכיוון שהבנייה החדשה היא מינימלית.
דירות מרווחות עם נוף לים ומרפסות גדולות זמינות.
הורמה
האוכלוסייה מונה כ-20,000 תושבים. המרחק מהחוף הוא ק"מ אחד. הוא מציע נוף ציורי של פסגות ההרים, במרחק הליכה יש חוף. אנשים בני לאומים שונים אוהבים לחיות כאן בגלל השלווה שבה.
חורמה נמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד מהים.
באזור הרבה חנויות, סופרמרקטים. לרובם יש שירות משלוחים עד הבית. ישנן תוכניות לבנות אזור קניות של יותר מ-4,000 מ"ר.
Hurma הוא אזור משפחתי שקט עם פחות מתקני בילוי מאשר באזור לימן.
אין כאן בתי חולים או בתי ספר, אבל יש תוכניות לפיתוח בשנים הקרובות.
עלויות הנדל"ן כאן פחות מאשר בלימן, והבחירה משמעותית יותר. יש הרבה מבנים חדשים בהורמה; אתה יכול לקנות דיור בשלב הבנייה. יש כאן מעט מאוד וילות אבל האזור נמצא בפיתוח מהיר.
רכישת דירה בבניין חדש היא השקעה רווחית של חסכון.
מוראטפסה
ברובע זה נמצאת עיר עתיקה עם מבנים בעלי ערך היסטורי. בין המבנים העתיקים יש מעט נכסים למכירה. תחום עניין נוסף עבור רוכשי נכסים הוא לארה.
לארה
לארה היא מרכז אנטליה הבנויה על גבעה; קו החוף שנוצר מצוקים צלולים. אורכו 15 ק"מ. ישנן אפשרויות עילית וכלכלה בשוק הנדל"ן. לארה היא מרכז הבילוי והעסקים באנטליה. כאן יש משרדים של חברות גדולות, מועדוני לילה יוקרתיים, מרכזי קניות, בתי קפה, פארקים. במרחק הליכה, ישנם בתי חולים רבים, מרפאות פרטיות, מרפאות שיניים, מתקני גינקולוגיה וקוסמטולוגיה. ילדים דוברי חוץ יכולים לקבל השכלה תיכונית כאן או להירשם לקורסי הכשרה נוספים.
דירות יפות בבתים יוקרתיים ברובע סיריניאלי.
דירות אקונומי זמינות בגוזלובה ממחיר התחלתי של 45,000 יורו. שכונה זו נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד משדה התעופה, וניתן לשמוע את קולם של מטוסים בהמראה ובנחיתה.
דיור קרוב לחוף חולי נמצא בקונדו. המחירים ההתחלתיים עומדים על 55,000 יורו לנכסים בני 2-3 חדרים.
דירה באזור קונדו במחיר התחלתי של 55,000 יורו
קפז
קפז הוא הרובע המאוכלס ביותר - יותר מ-500,000 תושבים. קפז מתפתח במהירות, אבל אין כל כך הרבה זרים באזור הזה. עם זאת, מכיוון שהאזור הזה עובר שיפוץ עירוני ונבנים כמה מתחמים יוקרתיים מאוד, קונים זרים רבים יותר מפנים את עיניהם לעבר קפז בעניין רב. מרחק משדה התעופה - 13 ק"מ, ממרכז אנטליה - 10 ק"מ, מהחוף - 9 ק"מ.
אזור תעשייה של כ-300 מפעלים, למרות זאת ישנם פארקים, כיכרות ואזורי יער רבים ברובע. לקפז יש גן חיות גדול, חווה ומטע זיתים נרחב.
קפז קאונטי נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד מהחוף.
התשתית התפתחה: בתי קפה ומסעדות רבים, בית חולים ל-300 חולים, מרפאות וטרינריות, רפואת שיניים, קוסמטולוגיה ומוסדות חינוך (עם מורים דוברי אנגלית).
באנטליה, אתה יכול לקנות מגוון של דיור. בהשוואה למדינות אחרות, המחירים בטורקיה נמוכים. הבעלים יכול להשתמש במקרקעין שנרכשו למגוריו או להרוויח כסף על שכירות. השקעה כזו היא רווחית; רבים רוצים לשכור דירה או וילה.
זה תמיד חכם בעת חקירת רכישת נכס בחו"ל להשתמש בחברה מוכרת. ל-Summer Homes ניסיון רב שנים בשוק הנדל"ן ויש לנו אלפי לקוחות מרוצים. אנו תומכים בכם במציאת נכס חלומותיכם החל מנסיעת הבדיקה הראשונית ועד לסיוע ברכישה ובכל התיעוד הנלווה לעסקאות אלו. אנו מספקים גם טיפול לאחר המכירה כדי להבטיח את שביעות רצונך המלאה.
אתה יכול לראות את כל הנדל"ן בטורקיה כאן >>>
