העניין ברכישת נכס בחו"ל גבוהה מאוד כרגע, אז למה שלא תסתכל על טורקיה עבור בית הקיץ שלך?
מדוע נדל"ן בטורקיה כל כך פופולרי
טורקיה היא לא רק יעד לחופשה. אנשים רבים מחליטים לקנות כאן נכס או כדי לעבור דירה בגלל האקלים המדהים; האנשים כאן ידידותיים; יש הזדמנויות לעבוד כאן (עם אשרות עבודה) או פשוט לקבל את המקום המיוחד הזה להתקשר לעצמך ולבקר בכל פעם שמצב הרוח לוקח אותך
קודם כל, אנשים נמשכים על ידי האקלים, שהוא חם יותר מאשר בכמה מדינות אחרות. לדוגמה, הטמפרטורה היומית הממוצעת בינואר היא + 14 מעלות צלזיוס, ובאוגוסט + 38 מעלות צלזיוס.
כמו כן, למדינה הזו יש טבע יפהפה: יערות, נהרות, ימים והרים. יש גם הרבה אטרקציות, כמו איה סופיה, מסגדים, הבזאר הגדול, קפדוקיה, פמוקלה, הקניון הירוק ועוד. לכן, בעת מעבר לטורקיה, ניתן לבלות חופשות וסופי שבוע במקומות היסטוריים ולאמץ את תרבות המדינה.
יחסי טורקיה-זרים יציבים ואין סנקציות מאף צד. טורקיה היא מדינה בטוחה לביקור וטיסות זמינות בקלות מערים רבות ברחבי העולם.
ישנן סיבות נוספות לביקוש לנכס בטורקיה ; אלה הם:
- הפשטות של תהליך הרכישה
- מבחר רחב של דירות ובתים
- מגוון רחב של מקומות
- ניתן לקבל אישור שהייה ולאחר מכן אזרחות לאחר רישום נכס למגורים
איזה נכס ניתן לרכוש
החברה שלנו מציעה דירות בטורקיה ונכסי מגורים אחרים באזורים שונים, למשל באלניה , איסטנבול, אנטליה, סייד, קמר, בודרום, פטהייה, כמו גם ברפובליקה של קפריסין.
בהתאם למטרת הרכישה, ניתן לבחור את סוגי הנכסים הבאים:
- דירות
- פנטהאוזים
- וילות
- בתי מלון
- אֶרֶץ
- משרדים או מרכזי עסקים.
אתר החברה מתאים באופן ידני את המסנן לפי מספר החדרים ועלות הדיור. אנו מקלים עליך למצוא נכס מתאים.
לדוגמה, יש לנו דירות עם הפריסות הבאות 1 + 1 (≈60-90 מ"ר), 2 + 1 דופלקס (≈130 מ"ר), 3 + 1 דופלקס (≈170 מ"ר), 4 + 1 דופלקס (≈230 מ"ר) , 2+ 1 (≈135 מ"ר) ועוד כמה. וילות קטנות בשטח של 70-120 מ"ר הן בעיקר בפורמט הזה, 2 + 1.
דירות גדולות יותר (מעל 240 מ"ר) מוצגות בפורמט 3 + 1, 4 + 1, 5 + 1. וישנן 4 גרסאות של קרקע שניתן לרכוש החל מ: 55,000 עד 360,000 € עם שטח של 505 עד 7613 מ"ר .
מחירי דירות בטורקיה
עלות הנכס תלויה במספר גורמים.
- אזור הארץ והמחוז של העיר.
- פיתוח תשתיות, קרי. הזמינות של חנויות ומרכזי קניות, גני שעשועים, פארקים, בתי ספר, בתי חולים, חדרי כושר, חוף הים וכו'.
- דיור משני, קרי. מהבעלים, או דיור ראשוני בבניין חדש.
- מרחק מהים.
- שטח הנכס והחומרים המשמשים בבנייה.
- קישוט, מרוהט או לא מרוהט.
איפה הכי טוב לקנות דירה בטורקיה?
קשה לענות באיזה אזור בארץ הכי מתאים לרכישת דירה כי הכל תלוי ברצון הלקוח. אבל יש הרבה מידע באינטרנט שיכול לעזור לך לבחור עיר או עיר.
אלניה היא שילוב של מרכז הומה ואזורים שלווים. המיקום הנהדר ליד הים מושך קונים רבים שכן ניתן לרכוש דירות הנמצאות במרחק של 200-500 מ' מהחוף. אלניה היא יעד תיירותי פופולרי, ולכן יש בעיר הרבה אטרקציות לבקר בהן (אזור הטירה, סידרה, קניון ספודרה אם להזכיר כמה), מועדונים ומסעדות. יתרון נוסף לרוכשים הוא שיש שני שדות תעופה בקרבת מקום, קרי. העברות לעיר לא לוקחות הרבה זמן.
האחד נמצא במרחק של 45 דקות נסיעה בגזיפאסה והשני במרחק של כשעתיים באנטליה.
אנטליה נמצאת בדרום טורקיה עם יופי טבעי רב, חופים חוליים וים. בעיר יש אתרים היסטוריים ואטרקציות. כמו כן, נמל תעופה בינלאומי נמצא רק 10 ק"מ מהחלק המרכזי של אנטליה.
העיר הנמכרת ביותר היא איסטנבול, בה חיים כ-15 מיליון איש. עיר זו מחולקת לשני חלקים על ידי מיצר הבוספורוס.
היתרונות של מגורים באיסטנבול הם כדלקמן:
- זהו המרכז התרבותי וההיסטורי של המדינה.
- האקלים כאן חם.
- איסטנבול נמצאת בצפון מערב המדינה, המדינות הקרובות ביותר באירופה הן יוון ובולגריה, אליהן ניתן להגיע ברכב.
סייד - הוא שילוב של טעם היסטורי, רחובות קטנים וחופים. האווירה הרגועה והמבחר הרחב של נכסים מושכים לכאן זרים. לדוגמה, אתה יכול לקנות דירות 1+1 בשטח של 60 מ"ר תמורת 65,000 € או דירה של 222 מ"ר במתחם מגורים מובחר ב-235,000 €.
בקמר, כמו בערי הנופש האחרות בטורקיה, יש טבע יפהפה, הרים, חופים וים. מי שאוהב קיץ חם בוחר באזור זה. כמו כן, קמר נמצאת במרחק של 40 ק"מ בלבד מאנטליה ומשדה התעופה הבינלאומי. שתי היתרונות הללו מושכים רוכשי נכסים.
עיר הנמל בודרום, ממוקמת על החוף האגאי, יש בה חורפים מתונים וקיץ חם. יש מגוון גדול של בתים בשוק הנכסים: אתה יכול לקנות דירה של 85 מ"ר ב-50,000 € או וילה משמעותית יותר של 180 מ"ר בפורמט דופלקס 4 + 1 ב-440,000 €. בעיר יש בתים ומבנים רבים מאבן לבנה, מה שנותן יופי ייחודי למקום הזה.
תנאים והגבלות לרכישת נכס
רכישת נכס בטורקיה מורכבת ממספר שלבים:
- בחירת אזור וסוג דיור
- סגירת עסקה
- רישום טפו.
לחיפוש דירה, וילה או בית, ניתן לפנות ישירות לחברתנו או לעיין באתר הרחב שלנו.
בשלב השני, חשוב להתייחס למספר נקודות:
- כדי לשריין את הדירה המועדפת עליכם לפני הקנייה, תוכלו לבצע פיקדון שגודלו מוסכם בנפרד, בממוצע הוא החל מ-1000 €, בהתאם לשווי הדירה.
- חשוב לקחת בחשבון שאם תשנה את דעתך, החברה שלנו היא אחת הבודדות שיחזירו לך את הפיקדון או שנוכל להציע לך נכס חלופי.
- במהלך העסקה יתכנו עלויות נוספות; למשל עבור שירותי תרגום, צילומים ויישום ייפוי כוח. בעבודה איתנו, אנו מספקים עבורכם את כל השירותים הללו בחינם לחלוטין.
בין הקונה למוכר נכרת חוזה המפרט, מכירה, שווי הנכס, סכום הפיקדון ופריסה של תשלומים ללא ריבית בתשלומים עבור יתרת החוב.
לאחר העברת כל הסכום למוכר, על הלקוח להנפיק את ה-TAPU, כלומר. כותרת הבעלות המאשרת את זכויות הבעלים של הנכס. כמו כן, לפעמים עם כמה נכסים ייחודיים, ניתן לארגן TAPU (כותרת השטרות) לאחר ביצוע תשלום מקדמה עבור הדירה ולהפוך לבעלים באופן מיידי. ובכל זאת, האחריות תושלם רק לאחר תשלום מלא של כל הסכום.
לפיכך, כאשר קונים בית בטורקיה, ישנן נקודות חיוניות רבות שיש לקחת בחשבון.
לאבטחה ופישוט העסקה בכל השלבים, ניתן לפנות לחברתנו לעזרה.
