וילות ליד הים בטורקיה

מדי שנה מבקרים המגיעים לטורקיה מתאהבים בתרבות היפה שלנו, בחביבות האנשים ובנדל"ן בעל ערך יוצא דופן. על פי נתוני המכון לסטטיסטיקה, למעלה מ-1,492,000 נכסי נדל"ן נרכשו בשנת 2021. מתוך נתון זה, כ-4% נמכרו לרוכשים זרים. ביניהם היו דירות לא יקרות, בתים עירוניים ווילות מפוארות על החוף.

אם אתם מעוניינים לרכוש וילה על החוף או באחת מהערים הגדולות, קיץ בתים יסייעו לכם בכל שלבי החיפוש; במהלך תהליך הקנייה ולתמוך בך בטיפול לאחר המכירה.

למה לקנות וילה ליד החוף:

גורמים עשויים לכלול:

• אקלים נוח, מתאים למגורי קבע ולבילוי. קיץ חם וחורף מתון וגשום; בזמן הקר ביותר, הטמפרטורה לא יורדת מתחת ל- +10 מעלות צלזיוס. הודות לכך, אין צורך להתקין הסקה מרכזית. אבל לכל הבתים והווילות החדשים יש מערכת חימום רצפתי, ובמקרים מסוימים יש אח פתוח.
• באזורי הנופש בארץ יש תשתית מפותחת ומתקנים חברתיים: כבישים באיכות טובה, מספר רב של חנויות ושווקים, בזארים עם מוצרים לבית ומוסדות רפואיים וחינוך.
• לאנשים מקומיים בטורקיה ולרשויות יש יחס ידידותי ומועיל למשקיעים זרים. זה לא רק נימוס בעל אוריינטציה עסקית אלא לבביות כנה. הטורקים מבינים שרכישת נדל"ן מועילה לשני הצדדים.
• הטבות להשקעה. על פי תכנית פשוטה, משקיעים זרים שהשקיעו בנדל"ן בטורקיה יכולים לקבל אישור שהייה ואזרחות. השנה קבעה הממשלה מחיר רכישה מינימלי להשקעה בנכס לצורך אזרחות. זה נקבע על 400,000 דולר.

היתרונות של רכישת וילה משלך על החוף כוללים את הגורמים הבאים:

• חיסכון שנתי בחופשה;
• קבלת הכנסה פסיבית מהשכרת בית בהעדר הבעלים.

ההזדמנות להירגע בבית משלכם על החוף, מרוהט לפי טעמכם, הרבה יותר אטרקטיבי מאשר להירגע אפילו במלון 5 כוכבים. העלות של מלון יוקרה היא תמיד גבוהה, וכללי המלון מחייבים את הנופשים. בבעלות על וילה ובעל אישור שהייה בטורקיה, תוכלו לא רק לבלות את החופשות שלכם עם כל המשפחה במינימום הוצאות אלא גם להזמין חברים ולחגוג כמה אירועים משמחים.

הניסיון מלמד שווילה קטנה יכולה להשתלם בהשכרה בשל זרם התיירים הגבוה. עבור וילה יקרה ויוקרתית יותר, המחיר ההתחלתי עשוי להיות גבוה יותר, אך עם עליית הביקוש לוילות בכל שנה, ההכנסה מהשכרה יכסה במלואה את עלויות האחזקה ותשלומי המס.

נקודה קריטית נוספת היא הנזילות הגבוהה של הנדל"ן בטורקיה. מחירי הווילות עולים מדי שנה; העלות של וילה ליד הים, שנרכשה לפני חמש שנים, גדלה בחצי לפחות וכמעט הוכפלה בגזרת המחיר האמצעית. בעת מכירה, אתה יכול להחזיר את ההשקעה שלך ולהרוויח.

בעלות על נדל"ן במדינה זרה היא יוקרה.

איזה סוג של דיור ניתן לרכוש

שוק הנדל"ן הטורקי מספק את כל אפשרויות הדיור למגורי קבע ולבילוי:

• וילות קטנות בעיר;
• אחוזות עירוניות באזור מטרופולין צפוף;
• בתי עיר בפרברים ובתים בכפרים;
• בונגלוס קיץ על החוף;
• וילות עילית על קו החוף באזורי נופש.

ללא קשר לגודל הבניין, וילות כמעט תמיד מוקפות בחלקת אדמה קטנה או גינה, אשר הופכת גם לנכס של הקונה הכלול במחיר.

איך נראות וילות בטורקיה?

וילה היא בית עם ארכיטקטורה יפה, חדרים רבים, חדרי הורים וחדרי אירוח, מספר חדרי רחצה, מטבח מרווח וחדר אוכל. שטח - בין 220 ל-2500 מ"ר. באתר מקום למוסך או חניה מוגנת, בריכת שחייה גדולה, מרפסת חיצונית, גינה, בית קיץ וכל מה שצריך כדי להירגע. הגבול מגודר, מסופקת מערכת אבטחה וגישה טובה לכביש.

וילות בטורקיה נקראות גם בתים, בקטגוריית המחיר האמצעית, הנעה בין 80 ל-300 מ"ר. מ

וילות חדשות עומדות בסטנדרטים האירופיים, שכן רבות מהן מתוכננות על ידי אדריכלים זרים. אפילו בוילה קטנה יש מוסך מובנה, הסקה רצפתית, מרפסת ובריכה פרטית. בבתים ישנים בדרך כלל אין בריכת שחייה.

האזורים הטובים ביותר לרכישת וילה

כמעט כל החוף של טורקיה אטרקטיבי להשקעה בנדל"ן.

בחר אזור לפי הקריטריונים הבאים:

1. מטרה : לשימוש אישי בלבד או כמקור הכנסה. במקרה הראשון, אזורים שקטים ליד אתרי נופש או בערי חוף קטנות יהיו עדיפים. להשכרה, בית הממוקם במרכז אזור הנופש משתלם יותר.

2. אקלים . בחוף הדרומי מזג האוויר חם יותר; בצפון מזג האוויר קריר יותר והחורף מתון.

3. יכולת פיננסית. הנדל"ן הטורקי היקר ביותר נמצא באנטליה, ככל שהבתים משתלמים יותר באלניה ובבודרום, הזול ביותר הוא בצפון.

4. האם יש צורך לשלב מגורים עם עסקים? במקרה זה, האזור הנוח ביותר להשקעה הוא איסטנבול והמחוזות שלה.

עיירת הנופש הקטנה והנעימה פטהייה צוברת פופולריות; מצד אחד, הוא מוקף בהרים הליקיים העתיקים; מצד שני - לגונות שקטות עם מים צלולים. המקום הזה הוא הבחירה הטובה ביותר למי שלא אוהב ערים צפופות אבל מעדיף סביבה שלווה ושקטה.

באתרי הנופש בלק וקמר חל איסור ברמת החקיקה לבנות מבנים רב קומות, ולכן ישנן וילות חדשות רבות למכירה במחירים נוחים. בלק הפך ל"מקום" שלא בא למגרשי גולף באיכות מעולה. קמר הוא מרכזי באתרים ארכיאולוגיים רבים ויש לו אווירה תוססת דמוית אתר נופש.

אלניה זכתה לעלייה מחודשת בפופולריות במהלך השנים האחרונות, עם וילות יוקרתיות שנבנו עם נופים של החוף וההר.

העלות של וילות בטורקיה תלויה בגורמים כאלה:

• מיקום: אזור, קרבה למרכז וקרבה לים;

• שטח הבית והמגרש;

• שנת בנייה;

• מי מוכר: הבעלים, היזם או המתווך;

• רמת הסדר.

אם אתה רוצה להשקיע בנדל"ן טורקי, צור קשר עם חברתנו SummerHome. במשך שנים רבות אנו מובילים בשוק הנדל"ן הטורקי, אנו מפתחים וסוכני מכירה ישירים מרכזיים. העבודה איתנו היא ערובה להשקעה משתלמת ובטוחה. אנו מספקים ללקוחותינו תמיכה משפטית מוסמכת וחבילה מלאה של שירותים נלווים.