Егер сіз ақша салып, табыс алғыңыз келсе, біз сізге Аланиядан (Турция) пәтер сатып алуға кеңес береміз. Бұл қала бүкіл әлемнің тілдерін сөйлейді және әртүрлі елдердің адамдарын тартады. Еуропа, Азия және Америка азаматтары осында тұрып, жұмыс істеп және демалу үшін келеді.
Аланья – Түркиядағы ең танымал курорттардың бірі.
Аланьядан пәтер сатып алудың артықшылықтары қандай
Аланья сізге қалада жайлы тұру мен тұрақты өмір сүру үшін қажет нәрсенің бәрін біріктіреді:
- Супермаркеттер: Hasbul, Bim, Migros, Metro
- Түркиялық және еуропалық банктер: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank және басқалар.
- Шетелдік саяхатшыларға қызмет көрсететін клиникалар мен медициналық орталықтар (Анадолу ауруханасы, Башкент университетінің ауруханасы және басқалар).
- Дамыған көлік (автобустар және таксилер).
- Тегін жаттығу аймақтары
Аланияда өнеркәсіптік өндіріс жоқ, сондықтан су және ауаның сапасы курорттық қаланың экологиялық стандарттарына сәйкес келеді. Бірақ қаланың шығыс бөлігінде орналасқан сауда порты тұрғындарға жұмыспен қамтамасыз етеді.
Туристік маусымға тәуелді Кемер және Бодрумдан айырмашылығы, Аланьяда өмір тіпті қыста тоқтамайды.
Егер сіз теңіз жағасында өмір сүруді және жұмыс істеуді, тілді үйренгіңіз келсе және тұрғылықты рұқсат алуды қаласаңыз, Алания тамаша таңдау. Сізге түрік тілі курстарына қатысуға мүмкіндік беретін Мәдениет және білім беру қауымдастығына жүгінуге болады. Мұнда ұзақ уақыт бойы бизнесті дамытуда табысқа жеткен адамдармен кездесе аласыз және олардың тәжірибесін өзіңіздің кәсіпорныңызды ашуға бағалай аласыз.
Аланияның супермаркеттерінде әрдайым жаңа өнімдер бар.
Аланияда шетел тілдерінде мектепке дейінгі балалар бақшалары мен мектептер бар.
Шетел валюталарын айырбастау орындарында және банктерде лираны тек долларлар мен еуроларға ғана емес, рубльдермен де айырбастауға болады.
Сонымен қатар, мұнда жылжымайтын мүлік сатып алу сенімді инвестиция болып табылады. Бірінші жоба кезеңінде сатып алу және аяқталу арасындағы баға айырмасы 25-30% табыс әкеледі.
Аланияда көп бос ғимарат алқаптары жоқ. Сондықтан біз бұл жерде жер мен тұрғын жайлардың бағасы болашақта өсе береді деп ойлаймыз.
Қандай жылжымайтын мүлік сатып алуға болады
- Тұрғын кешендердегі пәтерлер.
- Жаңа пәтер ғимараттарында және қайта сату тұрғын үй нарығында жиһазбен жабдықталған пәтерлер.
- Жағажайдағы виллалар мен таунхаустар.
- Коммерциялық жылжымайтын мүлік.
- Жеке меншік жер телімдері.
Шетел азаматтары көбінесе көлікті қолдаушы көптеген мүмкіндіктерді ұсынатын кешендерден жылжымайтын мүлік сатып алады:
- Жазғы барлар
- Барбекю аймақтары
- Фитнес
- Бақылау жүйесі бар қауіпсіздік
- Фиксирленген тұрақ орны бар подземный тұрақ
- Балалар алаңы
- Ашық/жабық жылы бассейн.
Аланияда жылжымайтын мүлік жазғы барға жақын орналасқан.
Қызмет көрсету ақысы (айдат) шамамен айына 60 евро, және мыналарды қамтиды:
- Қауіпсіздік қызметтері
- Өкіл
- Басқа жұмысы: бағбандар, бассейн тазалаушылар, сантехниктер және т.б.
Стандартты пәтер ғимаратында техникалық қызмет көрсету ақысы сіздің мүліктің бағасына кірмейді және сізге тек тұру кезінде коммуналдық төлемдерді төлеуі керек. Міндетті төлемдер қамтиды:
- Электр энергиясын төлеу. Бір киловатт сағат бағасы жылдық тұтыну көлеміне байланысты. Пәтердегі маусымдық тұрғылық тұру үшін бағасы 0,76 TRY болады.
- 1 м3 суды төлеу үшін. 2020 жылы ҚҚС-сыз 3,62 TRY тұрады.
Жергілікті тұрғындар көбінесе пәтер ғимараттарында жылжымайтын мүлік сатып алуды жөн көреді. Оның бағасы төмен, бірақ құрылыс, әрлеу материалдары және дизайны еуропалық стандарттарға сай орындалады.
Аланиядағы жылжымайтын мүліктің ең көп таралған нұсқасы – пәтер ғимарат.
Түркия жылжымайтын мүлік секторында бірнеше нюанстар:
- Үйдегі үлкен балкондар демалыс террассасы ретінде әрекет етеді, кейбіреулерінде тіпті барбекю үшін орын бар. Түріктер ашық аймақтағы үстелге қонақтарды қабылдап, демалуды ұнатады, қаласы теңіз жағалауын көретіндей панорамалық.
- 1 + 1 пәтерлер жалғыз адамдар үшін арналған. Тіпті жаңа жандар да 2 + 1 немесе 3 + 1 жылжымайтын мүлік сатып алады, өйткені олар отбасыда әрбір балаға жеке бөлме қажет деп санайды.
- Егер сіз вилла сатып алу туралы ойланып, содан кейін арзан мүлікті сатып алу туралы шешім қабылдасаңыз, бірінші қабаттағы пәтерді таңдаған дұрыс. Олардың барлығында дерлік бақшаға және бассейнге жеке кіруге немесе жайлы верандаға ие.
- Егер сіз тұрақты тұруға арналған мүлік іздесеңіз, орталық жылыту жүйесі бар пәтер табуға мүмкіндігіңіз бар. Егер үйде газ немесе электр жүйелері болмаса, Аланияда көптеген компаниялар жеке жылыту жүйелерін жобалап, орнатады. Барлық жаңа ғимараттарда электр сымдары/құбыр немесе қазан және генераторлар бар, ал ескі үйлерде бұл жұмыс аз шығынмен маман қызметін пайдаланып орындалады.
- Пәтердің жалпы ауданы торабы/жылыту қондырғысының, лифтінің және балконның бір бөлігін қамтиды, сондықтан жылжымайтын мүліктің нақты өлшемін агенттен сұраңыз.
- Пәтердің құны тек теңізге жақындығына байланысты емес, ең жақсы көрінетін жоғары қабатты пәтерлерге де байланысты болады. Бірінші мен соңғы қабаттардың арасында кейде 10 мың евро айырмашылығы болады.
- Пәтерді күн жақтан таңдауды ұсынамыз. Мұндай жағдайда, қыста да ешкім онда тұрмаған кезде, ал жылу жүйесі өшірілген кезде, қабырғалар дымқыл болып кетпейді, және жағалау қалаларына тән көгеру мәселесі туындамайды.
Біздің риэлталық командамыз клиенттерге кепілдік береді:
- Барлық тілектерді ескере отырып мүлікті таңдау.
- Мүлікті тексеру.
- Нотариус және атақ жазбалау офисінде жылдам тіркеу.
- Тұрақты тұру рұқсат алу көмекшісі.
Біз әртүрлі мүлікті, бюджетке де, сәнді, ұсынуға дайынбыз.
Авсалларда сіз 44 м² алаңы 36 мың еуроға 1 + 0 пәтерлерді таңдауға мүмкіндігіңіз бар. 62 м² аумағында 1 + 1 пәтерлер 46 мың еуро тұрады. Басқарушыларымыз екі балконы және үш ванна бөлмесі бар 3 + 1 дуплексті 144 мың еуроға бағалаған.
Аланиядағы пәтерлерде өте үлкен және әдемі балкондар бар.
Махмұтларда пәтерлер арзанырақ. 65 м² алаңымен 1 + 1 нұсқасы сатып алушыға 45 мың еуроны құрайды, ал 3 + 1 дуплексін 122 мың еуроға сатып аласыз.
Кестелдің жайлы беделді ауданындағы пәтерлер жоғары бағаланады. Құрылыс компаниясынан 58 мың еуроға 1 + 1, ал 3 + 1 дуплексі 165 мың евро сатып алуға болады.
Аланья қаласының тарихына шолу
Аланья оңтүстік Түркияда, Анталья облысында орналасқан және 60 км Жерорта теңізінің жағалауында орын алады.
Қала сондай-ақ курорттық аудандарды қамтиды:
- Махмұтлар. Қаланың орталығынан 12 км қашықтықтағы орын орналасқан. Ең дамыған аудандардың бірі. Бұл жерде тұрғын кешендер белсенді салынып жатыр.
- Конаклы. Аланьядан 12 км батысқа қарай орналасқан. Ерлі-зайыптылар үшін тыныш демалыс орны.
- Инжекум. Орталықтан 20 км батысқа қарай салынған. Мұнда әдемі құмы бар жағажай, қарағайлы орман және балаларға арналған су саябағы "Water Planet" бар.
- Окурджалар. Қонақүй ауылы.
- Кестель. Аланияның орталығынан 9 км жердегі жаңадан құрылған аудан. Идеялық көріністер мен апельсин плантацыларын сүйетіндер осында тұрады.
- Обa. Қаласына ең жақын аймақ парк аумақтары мен шығыс базарларымен.
- Авсаллар. Жастар туризмі үшін тартымды болып табылады.
- Каргыджак. Аланьяның 15 км шығысында орналасқан – люкс виллалар мен таунхаустардың орны. Мұнда сондай-ақ Сидра еуролігін кейінгі тарихи қалдықтар бар.
Махмұтлар Жерорта теңізінің жағасында, Аланьядан небәрі 12 км қашықтықта орналасқан.
Олардың кез келгеніне таксимен немесе қалалық көлікпен жетуге болады. Cuma базары барлық қалалық автобустардың жіберу пункті болып табылады. Бағасы төрт лира.
Муниципалитеттің жалпы ауданы 1 582 км². Мұнда Анталья әуежайынан (135 км) немесе Газипаша әуежайы (40 км) жетуге болады.
Тұрақты тұратын тұрғындардың саны шамамен 100 мың адам. Демалыс маусымында бұл сан он есе артады.
Түркияның бұл аймағында климат – Жерорта теңізінің субтропикалдысы. Қала Тавр тауларымен солтүстік жыландырдан қорғалған, сондықтан оны елдегі ең ыстық орын деп санайды.
Аланьяда, жазында күн шуақты және құрғақ болады. Температура түсте кейде 42 ° C дейін көтеріледі. Түнде ол 25 ° C-ден төмен түспейді. Жүзу маусымы мамырдан қазанға дейін созылады және осы кезде дерлік жауын-шашын болмайды. Су 27 ° C. Жазда теңізден соққан жел жиі жаңбыр алып келеді. Қарашадан наурызға дейінгі температура түнде 8 ° C-ден күніне 18 ° C дейін өзгереді. Теңіздегі су температурасы жоғарырақ, шамамен 18-ден +20 ° С дейін. Сондықтан, тіпті бұл уақытта да демалушыларға балық аулау және жағажайда жүзу мүмкіндігі бар.
Қала биік жартаспен екіге бөлінген: жоғарыда ескі қаланың бөлігі, ал жаңа құрылыс аудандары оның төменгі жағында. Ескі қалада Аланьяның басты назар аударатьты жері – XIII ғасырда Сұлтан Ала-ад-Дин Кай-Кубадамен салынған қорған, Алания Калеси, орналасқан. Мұнда, 250 м биіктіктен, қаланың және Жерорта теңізінің керемет көрінісі ашылады.
Түркияның Аланья қаласындағы ортағасырлық қорған.
Құлыптың төменгі жағында Дамлаташ сталактит үңгірі орналасқан, оны "дымқыл тастар үңгірі" деп атайды. Ол шамамен 15 мың жылды құрайды деп есептеледі. Тіпті ең ыстық күннің ортасында, оның ішінде салқын және ылғалды (температура 23º C-ден аспайды), сондықтан туристер мен жергілікті Аланья тұрғындары оның аркасында демалуды жақсы көреді. Жергілікті тұрғындар үңгірдің ауасының емдік қасиеттері барын және астма мен бронхитті емдеуге көмектесетінін мәлімдейді.
Аланьяның орталығын ең танымал үңгірмен бірдей – Дамлаташ деп атайды. Мұнда көптеген парктер және алаңдар бар; ең үлкені – "Ататүріктің 100 жылдығы" паркі. Субұрқақтар мен жұмсақ жамылғылардағы ойын алаңдары маңында жергілікті тұрғындар және демалушылар жиналады. Балалар мен ересектер арасында әсіресе танымал мысықтарға арналған үйлер болып табылады, олар муниципалдық билікпен күтіледі.
Аланьяның жағажайлары, қала сияқты, екіге бөлінеді. Батысында Клеопатраның жағажайы, ал шығысында Кейкубат муниципалды жағажайы орналасқан. Жыл бойына жұмыс істейтін Телеферик, канат жолы ескі қала мен батыс жағалауды байланыстырады; бұл туристер ғана емес, тұрғындар арасында да сүйікті маршрут болып табылады.
Клеопатра жағажайы Түркиядағы ең танымал демалыс орындарының бірі.
Әлемдегі ең таза жағажайлардың біріне барыңыз. Жыл сайын миллиондаған туристер Аланьяға келеді.
Клеопатра жағажайы туралы қызықты деректер:
- Ол өзінің атын римдік қолбасшы Марк Антонидің патшайымға ұсынғандығынан алады. Аңызда айтылғандай, Клеопатра бірінші кемеден түсіп, бұл орынға таң қалған. Ең әдемі мысырлық әйелге арналған ескерткіш қазір сол жерде бар.
- Жағажай 2,5 км созылып жатыр және Халықаралық Экологиялық Білім Қорының Көк Ту сертификат алған. Құжат сондай-ақ ең таза су көздері және әлемдегі ең жоғары қауіпсіздік деңгейінде берілген.
- Бұл жерде құмның құрамы Египет және Солтүстік Африка жағажайларын жапқан құмға сәйкес келеді. Жіңішке ашық сұр тастай, тіпті дауыл кезінде, су әлі де көз тартарлық көгілдір реңкпен мөлдір болып қалады.
Сіздің ойын-сауық үшін қажетті объектілер бұрыннан бері құрылған: қоғамдық теннис корттары, волейбол алаңдары, жаттығушылар, сырғанауға арналған алаңдар. Велосипедшілер мен коньки тебушілерге арналған қауіпсіз жолдар бар, сондықтан жағалау сызығындағы серуендеу орны тіпті қыс айларында да танымал орын болып табылады.
Мұның бәрін өз көзіңізбен көру үшін және өзіңізге жылжымайтын мүлікті табу үшін біз тегін келу турын тапсырыс беруге ұсыныс жасаймыз. Біздің агенттер сапар кезінде жеке трансфер және жайлы тұруды ұйымдастырады.
