Жиі қойылатын сұрақтар | FAQ

Түркияда мүлік сатып алғанда бірнеше шығындар туындайды. Summer Homes сізге төленетін барлық шығындар туралы толық ақпарат береді.

Әрине, бұл мүмкін. Егер сіз өз мүлкіңізде тұрақты тұрмасаңыз, сіздің жоқтығыңызда оны жалға беру табыстың жақсы көзі бола алады. Сіз Түркияда өз мүлкіңізді жалға беруді шешсеңіз, жалдау салығын да төлеуіңіз керек болады.

Жаңадан салынған жылжымайтын мүліктің бағасы құрылысшы тарапынан белгіленеді. Жылжымайтын мүлікті тікелей немесе үшінші тарап арқылы сатып алсаңыз да, бірдей бағаны төлеуіңіз керек.

Түркия заңдарына сәйкес, егер сіз мүлкіңізді 5 жылдық иеленуден кейін сатсаңыз, капиталдық табыс салығын төлеу қажет емес.

Ең алдымен мүлік таңдап, сатушымен келісімшартқа қол қойып, барлық шығындарды төлеп, меншік құқығы туралы құжатты алуыңыз керек. Сатып алу процесі туралы қосымша ақпарат алу үшін бізбен байланысыңыз.

Иә, компаниялар Түркиядан жылжымайтын мүлікті иелене алады. Компанияның шыққан елі Түркиямен өзара келісімге ие болуы керек.

Иә, шетелдіктер Түрік банкінен қарыз ала алады. Summer Homes Real Estate бірнеше мақсатты құрылыс компанияларымен ынтымақтасады және нарықтағы ең жақсы банктердің бірі Deniz Bank-пен бірге 10 жылға дейінгі тұрақты пайыздық мөлшерлемемен қарыздар ұсынады.

Иә, өз еліңізге ақшаны қайтаруға ешқандай шектеулер жоқ, тек капитал табыс салығын төлеу қажет болуы мүмкін.

Біз жұмыс істейтін жерлерде көптеген халықаралық банктер бар (HSBC, Fortis), сондай-ақ Еуропадағы өкілдіктері бар түрік банктері де бар (İş Bank, Garanti, Akbank).

Иә, Түркияда қанша мүлік сатып алуға болатынына шектеу жоқ.

Басқа жағдайлар көрсетілмеген болса, егер меншік иесіне бір нәрсе болса, мүлік автоматты түрде жұбайына немесе балаларға мұраға өтеді. Меншік құжатында өзгерістер жасау үшін заң көмегіне жүгіну қажет.

Мүлік әскери аймақтарда, тарихи маңызы бар аймақтарда, орман аймақтарында немесе негізгі ауыл шаруашылығы жерлерінде орналаспауы керек және меншік құжаты болуы тиіс. Біз сататын барлық жылжымайтын мүлік осы талаптарға сай келеді.

Түрік денсаулық сақтау жүйесі үш түрлі аурухана түрімен жұмыс істейді: мемлекеттік ауруханалар, университет ауруханалары және жеке клиникалар. Мемлекеттік және жеке ауруханалар жабдықтың сапасы мен мамандық бойынша халықаралық стандарттарға сәйкес келеді. Көптеген ауруханалар халықаралық сақтандыру компанияларымен келісімдер жасасқан.

Summer Homes Түркияда мүлкіңізді жабдықтауға көмек көрсетеді. Біз тәжірибелі дизайнерлер тобымен жұмыс істейміз және сізге толық жабдықтау немесе жеке интерьер дизайны қызметтерін ұсынамыз.

Біз жұмыс істейтін орынға жақын орналасқан әуежайлар – Анталия халықаралық әуежайы мен Газипаша-Аланья әуежайы, олар жыл бойы жұмыс істейді. Анталия мен Газипашаға Еуропаның ірі әуежайларынан/сол әуежайларға жыл бойы көптеген рейстер бар.

Жоқ, қажет емес.

Жылына екі рет төленетін бірнеше қалалық салық бар, бірақ олар үлкен еуропалық қалалармен салыстырғанда өте аз.

Басқа шетелдіктер сияқты, барлық қажетті құжаттарды ұсынғаннан кейін Түркияда 1 жылға тұрғылықты орын ала аласыз.

Тілді үйрену толығымен сізге байланысты. Тілді үйрену міндетті емес, себебі біздің жұмыс істейтін жерлерде негізгі тілдер (ағылшын, неміс, орыс) кеңінен таралған.

Иә, Түркияда мүлкіңізді сатып алғаннан кейін оны сақтандыра аласыз. Summer Homes Real Estate сізге сәйкес сақтандыру компаниясын табуға көмектеседі.

Шетелдік ретінде сіз өзіңізге өзара құқықтары бар бір ұлтқа тиесілі болуыңыз керек және Түркияда мүлік сатып ала аласыз.

Summer Home клиенттеріне тексеру сапарларын ұсынады. Сіз біздің портфолиоымыздағы мүліктерді қарап, өзіңізге ыңғайлысын таңдай аласыз.

Қонақтарды жылы қарсы алу түрік мәдениетінің ажырамас бөлігі болып табылады. Түркияға барған сайын өз еліңізде болғандай (тіпті одан да ыңғайлы) сезінетініңізге сенімді бола аласыз.

Туркияда мүлік сатып алған күннен бастап, меншік құжатын алу үшін шамамен 3 күн қажет болады.

Біз Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде қажет барлық қызметтерді ұсынамыз. Барлық құжаттарды реттейміз және сізге мүлікті сатып алудан бұрын және кейін қызметтер көрсетеміз.

Жылжымайтын мүлік агенттері сізге жылжымайтын мүлік сатып алуда көмек көрсететін мамандар. Summer Home Real Estate — Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу үшін қажетті барлық ақпаратты ұсынатын лицензияланған және тәжірибелі компания. Сатуға ұсынылған кең ауқымды жылжымайтын мүлікпен біз сізге сізге сәйкес келетін жылжымайтын мүлікті таңдауға көмектесеміз және сатып алу процесінің барлық қадамдарында сізді жүргіземіз.

TAPU — бұл меншік құқығын көрсететін заңды құжат, сіздің мүлікке қатысты барлық құқықтарды иеленетініңізді растайды. Барлық мүліктерде Жер және тіркеу бюросынан меншік құжаты болуы тиіс.

ИСКАН-ның екі түрі бар: Жалпы ИСКАН және Жеке ИСКАН. Жалпы ИСКАН – бұл ғимаратқа арналған техникалық құжат. Бұл құжат жергілікті билік тарапынан беріледі және жылжымайтын мүлік барлық қажетті рұқсаттарды алғанын, ғимарат тұрғын үй мақсатында пайдаланылатынын және онда тұрақты тұруға рұқсат етілгенін дәлелдейді. Жеке ИСКАН пәтерлер үшін, оны иесі Тапумен бірге алады және ол жаңа электр және су тіркеулері үшін де қажет.

Жылжымайтын мүлікті сатып алудың көптеген жолдары бар. Ең жақсы нұсқа – лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агентін таңдау, бірақ Түркияның туристік аймақтарында жылжымайтын мүлікті зергерлер немесе былғары сатушылар, даяшылар және т.б. секілді басқа адамдар да сатады.

Көлік құралдары мен жиһаздарды импорттау мүмкін. Дегенмен, тасымалдау, кедендік және қауіпсіздік міндеттемелерінің шығындары өте жоғары; сондықтан жиһаз немесе автокөлікті Түркиядан сатып алу ұсынылады.

Тек титулдық төлемнен басқа, біздің ұсыныстарымызда жасырын шығындар жоқ. Көрген бағаңыз соңғы баға болып табылады.