Жиі қойылатын сұрақтар | FAQ

Түркияда мүлік сатып алуда сізге көмектесетін жиі қойылатын сұрақтар тізімін ұсынамыз:

Мен шетелдік ретінде Түркияда мүлік сатып ала аламын ба? Шетелдік ретінде сіз өз құқығы бар ұлттық белгілердің біріне тиесілі болуыңыз керек және Түркияда мүлік сатып ала аласыз.

Егер мен Түркияда мүлік сатып алсам, тұру рұқсат сертификатын ала аламын ба? Басқа шетелдіктер сияқты, сіз Түркияда барлық қажетті құжаттарды көрсете отырып, 1 жылға тұру рұқсат сертификатын ала аласыз.

Егер мен Түркияда мүлік сатып алсам, менде тұру рұқсат сертификаты болу керек пе? Жоқ, қажет емес.

Түркияда мүлік сатып алу кезінде қандай да бір шектеулер бар ма? Мүліктер әскери аймақтарда немесе тарихи маңызы бар жерлерде, орман зоналарында және басты ауыл шаруашылық жерлерінде орналаспауы керек, сондай-ақ оның меншік құжаты болуы керек. Біз сататын барлық мүліктер осы талаптарға сәйкес келеді.

Мен бір емес, бірнеше мүлікке инвестиция жасай аламын ба? Иә, Түркияда сатып алатын мүліктердің санына шектеулер жоқ.

Шетелдік компания Түркияда мүлік сатып ала ала ма? Иә, компаниялар Түркияда мүлікке ие бола алады. Компанияның шығу тегі Түркиямен өзара келісімге келген болуы керек.

Мүліктің бағасын кім анықтайды? Жаңа салынған мүліктің бағасын әзірлеушілер бекітеді. Сіз мүлікті сатып алатын адаммен, тікелей немесе үшінші тарап арқылы бірдей бағамен төлеуіңіз керек.

Түркияда мүлік сату кімдерге жатады? Мүлік сатып алу тәсілдері әртүрлі. Ең жақсы нұсқа лицензияланған мүлік агентін таңдауда, алайда Түркияның туристік аймақтарында мүлікті сататын көптеген адамдар да бар, мысалы зергерлер, былғары сатушылары, қызметкерлер және т.б.

Неліктен мен мүлік агенті арқылы мүлік сатып алуым керек? Мүлік агенттері сіздің мүлікті сатып алуға көмектесетін кәсіби мамандар. Summer Home Real Estate лицензияланған тәжірибелі компания, ол сізге Түркияда мүлік сатып алуға қажетті барлық ақпаратты ұсынады. Сатуға дайын мүліктердің кең ауқымымен, біз сізге сізге қажетті мүлікті таңдауға көмектесеміз және сатып алу процесінің барлық кезеңдерінде бағыттаймыз.

Жергілікті тұрғындардың шетелдіктерге деген көзқарасы қалай? Кез келген қонақтарды жылы қабылдау Түрік мәдениетінің бөліп алмас бөлігі болып табылады. Сіз Түркияда келе алатын кез келген сәтте, өз елінде (кешіріңіз, одан да ыңғайлы) жақсы сезінетініңізге сенімді бола аласыз.

Тілді үйрену міндетті ме? Тілді үйрену сіздің еркіңізде. Біздің қызмет етіп жатқан жерлерде негізгі тілдер (ағылшын, неміс, орыс) кеңінен сөйлеседі, сондықтан тіл үйрену міндетті емес.

Сіздің қызмет етіп жатқан жерлеріңіз жыл бойы оңай қол жетімді ме? Біздің қызмет етіп жатқан жердің ең жақын әуежайлары Анталия халықаралық әуежайы мен Газипаша-Аланья әуежайы, олар жыл бойы жұмыс істейді. Анталия мен Газипашаға үлкен еуропалық әуежайлардан көптеген рейстер бар.

Түркияның денсаулық секторы қалай? Түрік денсаулық сақтау жүйесі үш түрлі ауруханамен жұмыс істейді: мемлекеттік ауруханалар, университеттік ауруханалар және приват клиникалар. Мемлекеттік және жеке ауруханалар жабдық сапасы мен маман білім деңгейі бойынша халықаралық стандарттарға сай жұмыс істейді. Көптеген ауруханалар халықаралық сақтандыру компанияларымен келісімшартқа ие.

Сіз қызмет етіп жатқан жерлерде халықаралық банктар бар ма? Біз қызмет ететін жерлерде көптеген халықаралық банктар (HSBC, Fortis) бар, сондай-ақ Еуропада кеңселері бар түрік банктері (Is Bank, Garanti, Akbank).

Шетелдіктер Түркияда ипотека ала ала ма? Иә, шетелдіктер түрік банктерінен несие ала алады. Summer Homes Real Estate мақсатты құрылыс компанияларымен ынтымақтасады және нарықтағы ең жақсы банктердің бірі, Дениз Банкпен ынтымақтасады, ол 10 жылға дейін фиксирленген пайыздық несие ұсыныс етеді.

Сатып алу процесі қандай болады? Алдымен, сіз мүлікті таңдауыңыз керек, сатушымен келісімшартқа қол қоюыңыз керек, барлық шығындарды төлеуіңіз керек және меншік құжатын алуыңыз керек. Сатып алу процесі туралы қосымша ақпарат алу үшін, мұнда басыңыз.

Түркияда мүлік сатып алуда мен төлеуім керек шығындар қандай? Түркияда мүлік сатып алу кезінде бірнеше шығындар пайда болады. Summer Homes сізге төлеу керек шығындар туралы толық ақпарат береді, мұнда басыңыз.

Түркияда мүлік сатып алу кезінде қандай қосымша шығындар бар? Меншік құжатындағы шығындардан басқа, біздің ұсыныстарымызда ешқандай жасырын шығындар жоқ. Сіз көріп отырған баға – бұл соңғы баға.

TAPU дегеніміз не? TAPU – сіздің мүліктің барлық құқықтарын иеленетініңізді көрсететін заңды құжаттың Түрік мәні. Барлық мүліктердің жер және тіркеу бюросынан меншік құжаты болуы керек.

Мен меншік құжатын алғанға дейін қанша күтуім керек? Түркияда мүлік сатып алған күннен бастап меншік құжатын алуыңызға 3 күн қажет.

Мен Түркиядағы мүлігімді сақтандыра аламын ба? Иә, Түркияда мүлік сатып алғаннан кейін, сіз оны сақтандыра аласыз. Summer Homes Real Estate сізге қолайлы сақтандыру компаниясын табуға көмектеседі.

Маған төлеу керек жергілікті салықтар қандай? Жарты жылда бір рет төленетін бірнеше жергілікті салықтар бар, бірақ олар Еуропаның ірі қалаларымен салыстырғанда өте аз.

Менің мүлігімді жабдықтауда көмектеседі ме? Summer Homes Түркияда мүлікті жабдықтауда көмектеседі. Біз жоғары білікті дизайнерлер командасымен ынтымақтастық құреміз және сізге біздің толық жабдықтау немесе жеке интерьер дизайны қызметтерімізді ұсынамыз.

Мұрагерлік мәселесі қалай? Басқа айтылмаса, егер меншік құжатының иесіне не болса, мүлік автоматты түрде жұбайына немесе балаларға мұраға өтеді. Меншік құжатына өзгертулер енгізу үшін сіз құқықтық көмек көрсетуіңіз керек.

Мен мүлігімді сатсам, ақшамды өз еліме қайтара аламын ба? Иә, жеке елдеріңізге ақшаңызды қайтаруда ешқандай шектеулер жоқ, тек сізге төлеу керек капиталмен пайда салығы қарастырылған.

Мен мүлігімді сатсам, капиталмен пайда салығын төлеуім керек пе? Түрік заңдарына сәйкес, сіз мүлікті 5 жыл иеленгеннен кейін сатсаңыз, капиталмен пайда салығын төлеудің қажеті жоқ.

Мүлік жалға беріле ала ма? Бұл мүмкін, әрине. Егер сіз мүлікте тұрақты тұрмасаңыз, онда сіздің болмауыңыз кезінде жалға беру қосымша кіріс көзі болып табылады. Егер сіз Түркияда мүлікті жалға алуды шешсеңіз, сіз де салық төлеуге тура келеді.

Көліктер мен жиһаздарды импорттау мүмкін бе? Көліктер мен жиһаздарды импорттау мүмкін. Алайда, көлік, кеден және қауіпсіздік міндеттемелерінің құны өте жоғары; сондықтан Түркияда жиһаз немесе автомобиль сатып алуды ұсынамыз.

ISKAN дегеніміз не? ISKAN-ның екі түрі бар: Жалпы ИСКАН және Жеке ИСКАН. Жалпы ИСКАН – бұл құрылысқа арналған техникалық құжат. Бұл құжат жергілікті билік тарапынан беріліп, жылжымайтын мүліктің тұрғын үй ретінде пайдалануға барлық қажетті рұқсаттарды алғаны туралы дәлелденеді. Жеке ИСКАН - меншік иесімен бірге Tapu-мен алынатын пәтерлер үшін, сонымен қатар электр және су жаңа тіркеулері үшін қажет.

Summer Home Real Estate сізге не ұсынады? Біз Түркияда мүлік сатып алу кезінде қажет барлық қызметтерді ұсынамыз. Біз барлық құжаттаманы орындап, мүлікті сатып алу кезінде және одан кейін қызмет ұсынамыз.

Мен мүлікті сатып алмас бұрын қарауға бола ма? Summer Home өз клиенттеріне тексеру сапарларын ұсынады. Сіз мүлікті біздің портфолиодан қарап, өзіңізге сай келетінді таңдай аласыз.

Мұнда біз ең маңызды сұрақтарға жауап беруге тырыстық. Егер сіздің сұрағыңыз мұнда болмаса, бізге хабарласудан тартынбаңыз.