Солтүстік Кипрге сатып алушыларға арналған нұсқаулық
Солтүстік Кипрге сатып алушыларға арналған нұсқаулық
North Cyprus, an appealing island in the eastern Mediterranean, offers natural beauty, historical significance, and investment potential. Divided into the Republic of Cyprus in the south and the Turkish Republic of Northern Cyprus in the north, this guide provides detailed information on buying property in North Cyprus. With a population of 350,000, including 35,000 foreigners, it's a thriving real estate market.
Неліктен Солтүстік Кипр?
Алтын жағажайларымен, әдемі шығанақтарымен және бай мәдениетімен танымал Солтүстік Кипр барған сайын танымал жер. Жылына 300 шуақты күн және тамаша климаты бар бұл туристер мен инвесторлар үшін ең жақсы таңдау. Forbes оны 2021 жылы жағажайдағы жылжымайтын мүлікті әлемдегі ең жақсы сатып алу деп атады, бұл оның өсіп келе жатқан тартымдылығын атап өтті.
Солтүстік Кипрдің ерекше саяси жағдайы оның тартымдылығын арттырады. Дипломатиялық тұрғыдан кеңінен танылмағанымен, ол тұрақты үкімет пен инфрақұрылыммен жұмыс істейді. Қазіргі уақытта рейстер Түркия арқылы өтеді Эржан әуежайы, бірақ оның жылжымайтын мүлік нарығын кеңейте отырып, болашақ тікелей рейстерге әлеуеті бар.
Қолжетімді мүліктер:
Басқа Жерорта теңізі бағыттарымен салыстырғанда, Солтүстік Кипр көптеген шетелдік инвесторларды тарта отырып, бағаның үштен бір бөлігіне жылжымайтын мүлікті ұсынады. Төмен комбинациясы мүлік бағалар мен жоғары жалдау кірістері оны тартымды инвестиция етеді.
Еуропаның казино астанасы:
Казиноларымен танымал Солтүстік Кипр сәнді курорттары, мейрамханалары және клубтары бар жанды түнгі өмірді ұсынады, бұл оны туристер мен инвесторлар үшін танымал орынға айналдырады.
Қауіпсіз және әдемі:
Солтүстік Кипр қылмыс деңгейі төмен және қоғамдастығы жақын әлемдегі ең қауіпсіз елдердің бірі болып табылады. Оның табиғи сұлулығы, ормандары мен алтын жағажайлары оның тартымдылығын арттырады.
Салық жеңілдіктері:
Солтүстік Кипр еуропалық сатып алушылар үшін қолайлы салық шарттарын ұсынады. Шетелдік табысқа салық салынбайды және ол оффшорлық банктік жеңілдіктер ұсынады.
Солтүстік Кипрдегі танымал жылжымайтын мүлік бағыттары
- Гирне (Кирения): Әдемі айлағы мен тарихи орындарымен танымал Гирне - жалға алу сұранысы жоғары.
- Фамагуста: Терең порты, шуақты ауа-райы және әдемі жағажайлары бар тарихи қала. Бұл сонымен қатар жалға алу сұранысын қамтамасыз ететін негізгі білім беру орталығы.
- Ескеле: Өзінің алтын жағажайларымен әйгілі Ескеле қол жетімді мүліктері мен заманауи әзірлемелерімен дамып келе жатқан инвестициялық нүкте болып табылады.
- Есентепе: Гирне маңындағы тыныш орын, Есентепе тыныштықты, табиғатты және басты гольф алаңы мен қарапайым жағажайларға жақындықты ұсынады.
- Лефке: Тыныш Гузелюрт шығанағына қарайтын Лефке сән-салтанатты табиғи сұлулықпен үйлестіреді және тыныштықты қалайтындар үшін өте қолайлы.
- Гүзелюрт: Бақшалары мен тарихи ескерткіштерімен танымал әсем баспана, Гузелюрт заманауи тұрғын үй жобаларымен перспективалы инвестициялық мүмкіндіктер ұсынады.
Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті қалай сатып алуға болады
1-қадам: Өз тілектер тізімін жасаңыз:
Ең қолайлы мүлікті табу үшін қажеттіліктеріңіз бен үміттеріңізді анықтаңыз. Опцияларды талқылау үшін жылжымайтын мүлік агентіне хабарласыңыз.
2-қадам: Көру турын ұйымдастырыңыз:
Олардың жай-күйін және орналасқан жерін тексеру үшін қысқа тізімге енгізілген жылжымайтын мүлікке кіріңіз.
3-қадам: Шарттар бойынша келіссөздер жүргізу және келісу:
Сату шарттарын сатушымен келіссөздер жүргізіңіз, оны жылжымайтын мүлік сарапшылары мен заң кеңесшілері қадағалайды.
4-қадам: Сату шартына қол қою және нотариалды мақұлдау:
Нотариустың мақұлдауын талап етуі мүмкін сатып алу-сату шартын дайындаңыз және оған қол қойыңыз. Қаржылық операциялар үшін жергілікті банк шотын ашыңыз.
5-қадам: Министрлер Кеңесіне өтініш беру:
6 айдан 12 айға дейінгі уақытты алатын құқық құжатын беру үшін Министрлер Кеңесіне қажетті құжаттарды тапсырыңыз.
Арнайы артықшылықтар сізді күтуде
Солтүстік Кипрдегі меншік құқығының құқықтық аспектілері
Заңды өкілдік:
Меншік заңгерін жалдау өте маңызды. Олар сізге сатып алу туралы келісім-шарт бойынша басшылық жасайды және процесті қадағалайды.
Меншік құқығын шектеу:
Шетелдіктер 1 338 шаршы метрге дейінгі бір жер учаскесі немесе 6 691 шаршы метрден аспайтын үймен шектелген бір мүлікке ие бола алады.
Сатып алуға рұқсат:
Шетелдіктер Министрлер Кеңесінен сатып алуға рұқсат алу үшін өтініш беруі керек. Бұл процесс 3-12 айға созылуы мүмкін.
Құқықтық құжаттар:
Солтүстік Кипрдегі мүліктің үш түрі бар: түрік (Türk Koçanı), баламасы (Eşdeğer Koçanı) және грек (Rum Koçanı). Ықтимал заңды қиындықтарға байланысты грек купондары бар мүліктерден аулақ болған жөн.
Солтүстік Кипр жылжымайтын мүлік инвесторлары мен Жерорта теңізінде демалуды қалайтындар үшін бірегей мүмкіндік береді. Бай тарихымен, таңғажайып пейзаждарымен және өсіп келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығымен бұл тартымды орын. Жергілікті жылжымайтын мүлік заңдарын түсіну және Summer Homes сияқты сенімді агенттікпен серіктес болу арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу процесін сенімді әрі оңай шарлай аласыз.
Бізбен хабарласыңы
Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы қосымша ақпарат алу үшін Summer Home сайтында бізге хабарласыңыз. Сіз отбасылық үй іздесеңіз немесе жылжымайтын мүлікке инвестиция салу портфолиоңызды кеңейткіңіз келсе, біздің арнайы команда жылжымайтын мүлікке саяхатыңыздың әр қадамында сізге көмектесу үшін осында. Опцияларыңызды талқылау және әлемдегі ең әдемі аралдардың бірінде жылжымайтын мүлікке ие болуға саяхатыңызды бастау үшін бүгін бізге хабарласыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Неге Солтүстік Кипрге инвестиция салуды қарастыруым керек?
Солтүстік Кипр қолжетімділік, табиғи сұлулық және динамикалық өмір салтының бірегей үйлесімін ұсынады. Ол өзінің керемет жағажайлары, бай мәдениеті және жылына 300 күннен астам күн сәулесімен танымал, бұл оны туристер мен инвесторлар үшін тамаша орынға айналдырады. Бұл аймақ Forbes журналы тарапынан әлемдегі жағажайға жақын ең жақсы жер ретінде атап өтілді, бұл оның артып келе жатқан тартымдылығын арттырады.
Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүліктер басқа Жерорта теңізі бағыттарымен салыстырғанда қаншалықты қолжетімді?
Солтүстік Кипрдегі мүлік бағасы басқа Жерорта теңізі аймақтарына қарағанда шамамен үштен бір есе арзан. Бұл қолжетімділік жоғары жалға алу табыстарымен үйлескенде, ұзақ мерзімді кірістер мен құндылықты іздеген инвесторлар үшін тартымды таңдау жасайды.
Солтүстік Кипр шетелдіктер үшін қауіпсіз бе?
Иә, Солтүстік Кипр әлемдегі ең қауіпсіз елдердің бірі ретінде саналады, қылмыс деңгейі төмен және қауымдастық тығыз байланысқан. Шетелдіктер қошеметпен қарсы алынады, ал аймақ өзінің достық және босаң атмосферасымен танымал.
Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып алудың салықтық артықшылықтары қандай?
Солтүстік Кипр Еуропалық сатып алушылар үшін әсіресе қолайлы салықтық жағдайлар ұсынады. Шетелден түскен табысқа салық жоқ, сондай-ақ оффшорлық банкинг үшін артықшылықтар бар, бұл оны тартымды қаржылық баспанаға айналдырады.
Шетелдіктер Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Иә, шетелдіктер Солтүстік Кипрде мүлік сатып ала алады. Алайда олар тек бір мүлікке иелік етуге шектеулі, яғни 1 338 м²-ге дейінгі жер учаскесіне немесе 6 691 м²-ден аспайтын жердегі үйге. Сондай-ақ, Министрлер Кеңесінен сатып алу рұқсатын алу қажет.
Қосымша ақпарат қажет пе?
Қайдан бастау керектігін білмейсіз бе?
Біздің сарапшымыз сізге мүлік таңдауға көмектесу үшін сізбен байланысады.
