Солтүстік Кипрге сатып алушыларға арналған нұсқаулық

Солтүстік Кипр, Шығыс Жерорта теңізіндегі қызықты арал, табиғи сұлулықты, тарихи мәнді және инвестициялық әлеуетті ұсынады. Оңтүстігінде Кипр Республикасы мен солтүстігінде Солтүстік Кипрдің түрік республикасына бөлінген бұл нұсқаулық Солтүстік Кипрде мүлік сатып алу туралы егжей-тегжейлі ақпарат береді. 350,000 халық, оның ішінде 35,000 шетелдік бар қарқынды дамып келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығы болып табылады.

Неге Солтүстік Кипр?

Солтүстік Кипр алтын жағажайлары, әдемі шығанақтары және бай мәдениетімен танымал, барған сайын танымал бағыт. Жылына 300 күнгі күн жылы күн райы және ғажап климаты бар, бұл туристер мен инвесторларға ең көп таңдалатын жер. Форбс 2021 жылы оны жағалаудағы мүлік үшін әлемнің үздік сатып алу орны деп атады, бұл оның өсіп келе жатқан тартымдылығын көрсетеді.

Солтүстік Кипрдің ерекше саяси жағдайы оның тартымдылығын арттырады. Дипломатиялық тұрғыдан кең таралмағанымен, ол тұрақты үкімет пен инфрақұрылыммен жұмыс істейді. Ұшақтар қазіргі кезде Түркия арқылы Эджан әуежайына ( Ercan Airport ), бірақ болашақта тікелей ұшулар алу әлеуеті бар, оның жылжымайтын мүлік нарығын жақсартады.

Қолжетімді мүліктер:

Басқа Жерорта теңізі бағыттарымен салыстырғанда Солтүстік Кипр мүліктерді шамамен меншік құнының үштен бір бөлігінде ұсынуда, көптеген шетелдік инвесторларды тартады. Төмен меншік құны және жоғары жалдау кірістері үйлесімі оны тартымды инвестиция етеді.

Еуропаның казино астанасы:

Казиноларымен танымал, Солтүстік Кипр люкс курорттарымен, мейрамханалармен және клубтарымен қаныққан түнгі өмірді ұсынады, оны туристер мен инвесторлар үшін танымал бағыт етеді.

Қауіпсіз және әдемі:

Солтүстік Кипр әлемдегі ең қауіпсіз елдердің бірі болып саналады, қылмыс деңгейі төмен және тығыз қауымдастық бар. Ормандар мен алтын жағажайлармен табиғи сұлулығы оның тартымдылығын арттырады.

Салықтық пайда:

Солтүстік Кипр қолайлы салықтық шарттарды ұсынады, бұл еуропалық сатып алушыларға тартымды етеді. Шеттен келген кіріске салынатын салық жоқ, сондай-ақ офшорлық банк қызметтері жеңілдіктерін ұсынады.

Солтүстік Кипрдегі танымал жылжымайтын мүлік орындары

• Гирне (Кирения): Суретке ие порт және тарихи орындарымен танымал, Гирне жоғары жалдау қажеттілігі бар негізгі орын.
• Газимагуса (Фамагуста): Тереңдік порты, күн ашық ауа райы және әдемі жағажайлары бар тарихи қала. Сондай-ақ ірі білім беру орталығы, тұрақты жалдау қажеттілігін қамтамасыз етеді.
• Искеле: Алтын жағажайларымен танымал Искеле қазіргі инвестициялық ыстық нүкте болып табылады, қол жетімді мүліктер және заманауи дамулармен талдау мақсаты.
• Эсентепе: Гирненің жанында тыныш орын, Эсентепе бейбітшілікті, табиғатты және біріншілік гольф алаңына және тамаша жағажайларға жақындығын ұсынады.
• Лефке: Гузелюрт гольфінің тыныш көрінісімен, Лефке сән-салтанат пен табиғи сұлулықты біріктіреді және тыныштық іздейтіндерге арналған.
• Гюзелюрт: Өзінің бақтары мен тарихы орындарымен танымал суретке лайық орын, Гюзелюрт заманауи тұрғын жобалармен тартымды инвестициялық мүмкіндіктерді ұсынады.

Солтүстік Кипрде мүлікті қалай сатып алуға болады

1-қадам: Бөліктер тізімін жасаңыз:

Өзіңіздің қажеттіліктеріңізді және күтілімдеріңізді анықтаңыз, ең қолайлы мүлікті табу үшін. Жылжымайтын мүлік агентімен байланысып, нұсқаларды талқылаңыз.

2-қадам: Көрсетілім турын ұйымдастырыңыз:

Шорт тізімге енгізілген нысандарды олардың күйін және орындарын тексеру үшін қарап шығыңыз.

3-қадам: Келіссөздер жүргізіңіз және шарттармен келісіңіз:

Мүлікті сату шарттарын сатушымен келісіңіз, мүлік сарапшылары мен заң консультанттарымен қадағаланыңыз.

4-қадам: Сату шартын қолтаңбаға қойыңыз және нотариус мақұлдауын алыңыз:

Сату шартын дайындаңыз және қол қойыңыз, ол нотариус мақұлдауын талап етуі мүмкін. Қаржы операциялары үшін жергілікті банк шотын ашыңыз.

5-қадам: Министрлер кеңесіне өтініш жасаңыз:

Тиісті құжаттарды Министрлер кеңесіне тапсыра отырып, титулды алу үшін құжаттарды дайындаңыз, бұл процесс шамамен 6-12 ай алады.

Солтүстік Кипрде меншік құқығының заңды аспектілері

Заңды өкілдік:

Жылжымайтын мүлік заңгерін жалдау қажетті. Олар сатып алу шартын дайындап, процесті қадағалап отырады.

Меншік шектеулері:

Шетелдіктер үшін бір мүлікке ие болуға рұқсат беріледі, 1,338 ш.м. дейінгі жер учаскесі немесе 6,691 ш.м дейінгі учаскеде үйлер.

Сатып алу рұқсат жиналғандары:

Шетелдіктер кеңестік министрлерден сатып алу рұқсаты алу керек. Бұл процесс 3-тен 12 айға дейін созылуы мүмкін.

Мүліктің жіберілгендер тақырыптары:

Солтүстік Кипрде мүліктердің үш түрлі тақырып құжаттары бар: Түрік ("Türk Koçanı"), Эквивалент ("Eşdeğer Koçanı") және Грек ("Rum Koçanı"). Грек купондық мүліктермен байланысты заңдық қиыншылықтардың салдарынан көмек көрсетпеу ұсынылады.

Солтүстік Кипр – меншікке инвестициялау үшін және Жерорта теңізінің рақат таңдай мүшесі ретінде ерекше мүмкіндіктерді ұсынады. Өйткені оның бай тарихы, таңғажайып пейзаждары және дамып келе жатқан мүлік нарығы бар. Жергілікті мүлік заңдарын түсініп, "дәлемент" агенттік "Лет " сияқты сенімді серіктеспен бірлескен іс-әрекет еткенде, сізде мүлік сатып алу процесін сенімді орындауға мүмкіндік бар.

Бізбен хабарласыңыз

Солтүстік Кипрде мүлік сатып алу туралы қосымша ақпарат алу үшін, бізге Summer Home арқылы хабарласыңыз. Сіз отбасыңызбен үшін үй табуды немесе мүлік инвестициялау портфолиотыңызды кеңейтуді ойластырыңыз, біздегі команда қолданылып келеді және жылжымайтын мүлік бойынша саяхат кезінде сізге сақтық саққа көмектесіп, көмек көрсетуге әзір. Байланысқа шығыңыз және әлемнің ең әдемі аралдарында мүлік иесі болу саяхатын бастаңыз.

Солтүстік Кипрде мүлік алу туралы жиі қойылатын сұрақтар (ЖҚС)

1. Неліктен Солтүстік Кипрге инвестициялауды қарастыру керек?
Солтүстік Кипр қол жетімділіктің уникалды үйлесімін, табиғи сұлулығын және байырғы өмірлік стилін ұсынады. Танымал жағажайлар, бай мәдениет және жылына 300 күнгі күн шуағы бар, туристер мен инвесторлар үшін тамаша орын. Форбс бұл аймақты жағалаудағы мүлікке арналған әлемдегі ең жақсы сатып алу деп көрсетті, бұл оның өсіп келе жатқан тартымдылығын қосатын фактор.

2. Солтүстік Кипрде қандай су және сатып алу кодтары аз қажеттілермен салыстырылады?
Солтүстік Кипр сатып алу шектерінде шамамен бірден-бір баға түрлері бар. Бұл қол жетімділік ұсынысын бағалы және ұзақ мерзімді кірістілермен қызықтыратын инвесторлар үшін әсерлі нұсқа етеді.

3. Солтүстік Кипр шетелдіктер үшін қауіпсіз бе?
Иә, Солтүстік Кипр әлемдегі ең қауіпсіз елдердің бірі болып саналады, қылмыс деңгейі төмен және тығыз қауымдастық бар. Шетелдіктер қошеметпен қабылданады, және аймақ достық және ыңғайлы орта болып табылады.

4. Солтүстік Кипрде мүлік сатып алуда қандай салықтық пайда бар?
Солтүстік Кипр еуропалық сатып алушылар үшін әсіресе қолайлы салықтық шарттарды ұсынады. Шетелден алған кіріске салынатын салық жоқ, сондай-ақ офшорлық банк қызметтері жеңілдіктерін ұсынады, бұл қаржылық панға айналдырды.

5. Солтүстік Кипрде шетелдіктер мүлік сатып ала алады ма?
Иә, Солтүстік Кипрде шетелдіктерге мүлік сатып алу рұқсат беріледі. Дегенмен, олар бір мүлікке ие болуға шектелген, 1,338 ш.м. дейінгі жер учаскесі немесе 6,691 ш.м дейінгі учаскеде үйлер. Министрлер кеңесінен сатып алу рұқсаты талап етіледі.