Сатып алушылар нұсқаулығы ДУБАЙ/БАӘ
Сатып алушылар нұсқаулығы ДУБАЙ/БАӘ
Дубай, өзінің сәнді өмір салтымен, әйгілі сауда орталықтарымен және демалыс орындарымен танымал, туристер мен инвесторлар үшін басты бағыт болып табылады. 2002 жылы Біріккен Араб Әмірліктерінің вице-президенті және премьер-министрі, Дубай әмірі шейх Мұхаммед Бин Рашид Аль Мактум шетел азаматтарына Дубайда еркін меншік иеленуге мүмкіндік беретін жарлық шығарды. Бұл Дубай/БАӘ сатып алушылар нұсқаулығы еркін меншік, арнайы сатып алу аймақтары және осы динамикалық қалада мүлік иеленудің артықшылықтары туралы толық ақпаратты ұсынады.
Толық меншік туралы түсінік
Дубайда толық меншік дегеніміз — БАӘ азаматтығы жоқ адамдардың толық меншікте сатып алуға болатын жылжымайтын мүлік, бұл оларға меншік құқығы мен жер учаскесіне толық иелік береді. Меншік иелері мүлікті сатуға, жалға беруге немесе оны қалағанынша пайдалануға толық еркіндікке ие. Бұл жергілікті жер учаскесінің меншігіне байланысты меншікпен салыстырғанда айырмашылығы бар, онда меншік белгілі бір мерзімге (әдетте 30 жылдан 99 жылға дейін) беріледі және жер иесіне қайтарылады, егер келісім ұзартылмаса. Меншік құқығын жалға беру әдетте жер үшін жалға алу ақысын төлеуді және пайдалануға қатысты шектеулерді қамтиды.
Шетелдіктер үшін толық меншікпен белгіленген аймақтар
Шетелдік инвесторлар мен экспаттар толық меншікпен жылжымайтын мүліктерді тек белгіленген аймақтарда сатып ала алады. Дубайда 47-ден астам осындай аудандар бар, олардың ішінде:
- Пальма Джумейра: Люкстік виллалар, пәтерлер және қонақ үйлермен танымал.
- Даунтаун Дубай: Бурдж Халифа мен Дубай Моллдың мекені.
- Бизнес Бей: Биік ғимараттар мен коммерциялық кеңістіктері бар орталық бизнес аймағы.
- Дубай Марина: Су жағасындағы көріністері мен белсенді түнгі өмірімен танымал.
- Джумейра Лейк Таурз (JLT): Резиденттік және коммерциялық аймақ.
- Арабиялық ранчо: Отбасыларға арналған виллалар мен таунхаустармен танымал тұрғын аудан.
Дубайдағы тегін жылжымайтын мүлікті сатып алудың артықшылықтары
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы инвесторлар үшін көптеген артықшылықтарды ұсынады:
- Салықсыз орта: 0% табыс салығы және 0% құн өсіміне салынатын салық.
- Тұру визасының опциялары: 2, 5 және 10 жылға дейінгі инвесторлық визаларға, тіпті тұрақты тұруға жарамдылық.
- Капиталдың жоғары бағалануы: Дубайдағы жылжымайтын мүлік қаланың қарқынды дамуына байланысты жоғарылайды.
- Жалға беру кірістері: Жоғары жалдау кірістері оны инвесторлар үшін тартымды нұсқаға айналдырады.
- Әлеуетті сатып алушылар үшін негізгі нүктелер
- Тұрақты құқықтар: Еркін ұстау мүлік Сізге мүлік бірлігі мен жер учаскесіне тұрақты құқықтар береді.
- Инвестициялық икемділік: Сіз өз қалауыңыз бойынша мүлікті сатуға немесе жалға беруге болады.
- Реттелетін нарық: Дубай қауіпсіздік пен ашықтықты қамтамасыз ететін жоғары реттелетін мүлікті сату процесін ұсынады.
- Жоспардан тыс артықшылықтар: Сіз икемді төлем жоспарларымен жоспардан тыс сипаттарды (әлі аяқталмаған мүліктерді) сатып ала аласыз. Бастапқы төлемдер 5%-дан төмен болуы мүмкін, тапсырғаннан кейінгі төлем жоспарлары мүлік құнының 60% төлегеннен кейін кілттерді алуға және қалған 40% екі жыл ішінде өтеуге мүмкіндік береді.
- Ипотека опциялары: БАӘ көптеген банктері резидент еместерге жоспардан тыс және дайын жылжымайтын мүлікке ипотека ұсынады.
- Корпоративтік сатып алулар: Халықаралық компаниялар жылжымайтын мүлікті БАӘ мақұлдаған оффшорлық компания холдингі құрылымы арқылы сатып ала алады, ол минималды ағымдағы шығындармен келеді.
Арнайы Артықшылықтар Сізді Күтіп Тұр
Келесі қадамды жасау
Егер сіз Дубайда тегін жылжымайтын мүлікті сатып алуды ойласаңыз, бұл процесте сізге басшылық ететін бірнеше қадамдар:
- Өз талаптарыңызды анықтаңыз: Жеке пайдалануға немесе инвестициялауға арналған мүліктен іздеген нәрселердің тізімін жасаңыз.
- Белгіленген аймақтарды зерттеу: Сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін табу үшін иелік ету аймақтарын зерттеңіз.
- Қаржылық жоспарлау: Бюджетіңізді жоспарлаңыз және әртүрлі қаржыландыру нұсқаларын, соның ішінде ипотека мен төлем жоспарларын қарастырыңыз.
- Құқықтық қарастырулар: Дубайдағы жылжымайтын мүліктің заңды аспектілерін түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Жылжымайтын мүлік жөніндегі заңгермен кеңесу пайдалы болуы мүмкін.
Бізбен хабарласыңы
Дубайда жылжымайтын мүлік сатып алу туралы қосымша ақпарат алу үшін бізге хабарласыңыз Summer Home. Сіз отбасылық үй іздесеңіз немесе жылжымайтын мүлікке инвестиция салу портфолиоңызды кеңейткіңіз келсе, біздің арнайы команда жылжымайтын мүлікке саяхатыңыздың әр қадамында сізге көмектесу үшін осында. Опцияларыңызды талқылау және әлемдегі ең серпінді қалалардың бірінде жылжымайтын мүлікке ие болуға саяхатыңызды бастау үшін бүгін бізге хабарласыңыз.
Қосымша ақпарат қажет пе?
Қайдан бастау керектігін білмейсіз бе?
Біздің сарапшымыз сізге мүлік таңдауға көмектесу үшін сізбен байланысады.
