Сатып алушылар нұсқаулығы ДУБАЙ/БАӘ

Дубай, өзінің люкс өмір салтымен, әйгілі сауда орталықтары және ойын-сауық жерлерімен танымал, туристер мен инвесторлар үшін ең үздік бағыттардың бірі болып табылады. 2002 жылы, БАӘ Вице-президенті және Премьер-министрі, сонымен қатар, Дубай Эмирі, Жоғары мәртебелі шейх Мұхаммед бен Рашид Әл Мактум, шетел азаматтарына Дубайда еркін мүлікті сатып алуға және иеленуге мүмкіндік беретін жарлық қабылдады. Бұл Сатып алушылар нұсқаулығы ДУБАЙ/БАӘ еркін мүлікті иелену, белгіленген сатып алу аудандары және осы динамикалы қалада мүлікті иеленудің артықшылықтары туралы толық ақпарат береді.

Еркін мүлікті түсіну

Дубайда, еркін мүлік, бұл БАӘ тұрғын еместері тікелей сатып алуға және мүліктің де, тұрған жердің де толық иесі болуға болатын жылжымайтын мүлік. Иелері оны қалағанынша сату, жалға беру немесе қолдану құқықтарына ие. Бұл, меншік құқығы келісілген мерзімге (әдетте 30-дан 99 жылға) тиесілі болған және ұзартылмаса, жер иесіне қайта өтетін жалға алу мүлкіне қайшы. Жалға алу меншікшілігі жиі жерді жалға алу ақысы төлеуді талап етеді және қолдану шектеулері болуы мүмкін.

Шетел азаматтары үшін еркін аталатын аудандар

Шетелдік инвесторлар және экспатриоттар еркін аудандарда мүлікті сатып ала алады. Дубайда 47-ден астам осындай аудандар бар, бұлардың ішінде:

• The Palm Jumeirah: әйгілі люкс виллаларымен, пәтерлермен және қонақүйлермен.
• Downtown Dubai: әйгілі Burj Khalifa және Dubai Mall үйін.
• Business Bay: биік ғимарат пәтерлері және коммерциялық орындары бар орталық іскерлік аудан.
• Dubai Marina: әйгілі керемет су үстіндегі көріністерімен және жанды түнгі өмірімен.
• Jumeirah Lake Towers (JLT): танымал тұрғын және коммерциялық аудан.
• Arabian Ranches: виллалар және таунхаустар бар отбасына қолайлы қауымдастық.

Дубайда еркін мүлікті сатып алу артықшылықтары

Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы инвесторлар үшін көптеген артықшылықтар ұсынады:

• Салықтан бос орта: 0% табыс салығы және 0% капиталды көбейту салығы.
• Тұру визасының нұсқалары: Инвестор визалары үшін 2 жылдан 10 жылға дейін, тіпті тұрақты тұруға да құқық береді.
• Жоғары капиталдық өсім: Дубайдағы мүліктер қаладағы жылдам даму есебінен тұрақты түрде көбейіп отырады.
• Жалға алу пайдасы: Азаматтарды тартатын жалға алу үлкен кіріс береді.
• Сатып алушыларға арналған негізгі ескертпелер
• Тұрақты құқықтар: Еркін мүлік, сізге мүлік бірлігі және жерді толық иелену құқығын береді.
• Инвестициялық икемділік: Сіз мүлкіңізді өз қалауыңыз бойынша сату немесе жалға беру құқығына ие боласыз.
• Бағаланған нарық: Дубай, сатылымдарды жоғары бағаланған және ашық түрде ұйымдастырған жоба процесін ұсынады.
• Жоспардан тыс артықшылықтар: Сіз аяқталмаған мүліктерді (жоспардан тыс мүліктерді) икемді төлем жоспарларымен сатып ала аласыз. Алғашқы төлем тек 5% болуы мүмкін, ал қалған 40% екі жыл ішінде төлем жасай отырып, кілттерді 60% мүлік бағасын төленгеннен кейін аласыз.
• Ипотекалық нұсқалар: Көптеген БАӘ банктері шетелдіктер үшін де, дайын мүліктер үшін де ипотека береді.
• Корпоративті сатып алулар: Халықаралық компаниялар БАӘ бекіткен оффшорлық компания құрылымы арқылы мүлікті сатып ала алады, ол минималды жүгіртпе шығындарымен келеді.

Келесі қадамды бастау

Егер Сіз Дубайда еркін мүлікті сатып алуды ойласаңыз, бұл процесті орындауға арналған кейбір қадамдар:

• Талаптарыңызды анықтаңыз: Өз қажеттіліктеріне қарай, мүліктен не іздейтініңіз туралы тізім жасаңыз, сіз жеке қолданысқа немесе инвестицияға арналған болсаңыз да.
• Белгіленген аудандарды зерттеңіз: Сіздің қажеттіліктеріңізді қанағаттандыратын ауданды табу үшін еркін аудандарды зерттеңіз.
• Қаржылық жоспарлау: Бюджетіңізді жоспарлаңыз және қолда бар қаржыландыру нұсқаларын, соның ішінде ипотека және төлем жоспарларын қарастырыңыз.
• Құқықтық тұрды қарастыру: Дубайдағы мүлікті иеленуге қатысты заңды қырларын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Жылжымайтын мүлік заңгерінен кеңес алу пайдалы болуы мүмкін.

Бізге хабарласыңыз

Дубайда мүлікті сатып алу туралы қосымша ақпарат алу үшін Summer Home-ге хабарласыңыз. Сіз отбасылық үй іздегенде немесе мүлік инвестиция қоржынын кеңейтуге ұмытпаңыз, біздің арнайы команда жылжымайтын мүлік сапарыңыздың әрбір қадамына көмек көрсету үшін дайын. Дүниежүзілік ең динамикалық қалаларда мүлік иеленуге қатысты құқығыңызды талқылау үшін бізбен бүгін хабарласыңыз.