Түркияда жеке бассейні бар вилла сатып алу - бұл сіздің бастапқы инвестицияңызға тез қайтарым беретін дұрыс қаржылық инвестиция. Демалыс виллалары туристерге оңай жалға берілуі мүмкін немесе сіз оларды демалыс үйі ретінде тек өзіңізге қалдыра аласыз. Түркиядағы демалыс маусымы (аймаққа байланысты) көктемнің ортасынан күздің соңына дейін созылатын ұзақ уақыт.
Мұның сіз үшін дұрыс таңдау болатынының бірнеше себебі.
Бассейні бар вилла ірі отбасы үшін мінсіз нұсқа.
Түркияда жеке бассейні бар демалыстық виллаларды сатып алудың артықшылықтары:
Біріншіден, бассейні бар вилла сатып алу арқылы жағалаудан алыс жерде мүлік сатып алып, 5-тен 10 мың еуроға дейін үнемдей аласыз. Жағалауда емес мүлік сатып алу біраз ақша үнемдеуге болатын белгілі бір шындық.
Екіншіден, бассейніңіз болса, әдетте жеке бақшада болады, сондықтан өз аулаңызда басқа туристердің шуы мен көруінен алыс тыныштықта демалуға мүмкіндік бар. Сіз қалаған киімді киесіз - немесе киімсіз де боласыз! Сіздің балаларыңыз еркін жүгіре алады, олардың шуына ешкім назар аудармайды. Үйіңіздің жеке жағдайында жүзу арқылы дене шынықтырумен айналыса аласыз.
Жалға беруге арналған виллада бассейн болуы өте беделді болып табылады және бұл табысты инвестиция болып табылады. Сіз еліңізде бассейн болса, шамамен 10-15% қосымша табыс ала аласыз, және бұл барлық қызмет көрсету шығындарын жабады.
Түркияда бассейні бар вилла сатып алу арқылы сіз люкс тұрғын үй иесі боласыз.
Қайта сату немесе тікелей дамытушыдан сатып алу? Не таңдау керек?
Дамытушыдан вилла.
Түркияда жылжымайтын мүлік нарығы өркендеп келеді, сондықтан бассейні бар виллалардың таңдауы кең.
Егер сіз жеке бассейні бар мүлік сатып алуды жоспарласаңыз, ол жаңа бірін сатып алудан әлдеқайда арзан болады. Дегенмен, кейбір аспектілерді ескеру қажет:
- Жөндеу жұмыстарына қанша ақша қажет болады ма?
- Су құбырлары мен жабдықтар ескі және шулы болғандықтан бассейнді жаңарту қажет пе?
- Сыртқы жиһаз ескі ме және оны ауыстыру қажет болады ма?
- Қазіргі бақшаны қаншалықты қайта стильдеуге қажет болады?
Сіз оны жалға беруге арналған вилла ретінде сатып алсаңыз, осының бәрін ескертуіңіз қажет.
Бірақ, егер мақсат өзіңізге арналған вилла сатып алу болса, онда жоспардан тыс немесе жаңасынан сатып алу нақтырақ болады. Құрылысшылар оны сіздің талғамыңызға сай аяқтауы үшін (өзгерістер жасау) жоспардан тыс құрылысы бар вилланы сатып алуға болады.
Мысалы, Алания аймағында орналасқан жаңа люкс вилла 2022 бағамдары бойынша 900,000-нан 950,000 еуроға дейін тұрады; әдетте теңізден 4 км қашықтықта орналасқан және бес-алты жатын бөлмелер болады. Салыстырмалы түрде алғанда, қайта сатылатын вилла әлдеқайда арзан болуы мүмкін.
Біз бұл үрдісті Түркия бойынша көреміз.
Түркияда бассейні бар вилла сатып алуға арналған ең жақсы аймақтар бойында не бар?
Түркияда мүлікті сатып алуға арналған аймақ таңдауы жеке қалауларыңыз, өмір салтыңыз және бюджетіңізге байланысты бағалануы керек. Әуежайдан қаншалықты алыс болғыңыз келетіндігіңізді ескеріңіз. Ауылдық жерлер ме әлде қолданыстағы қол жетімді ме?
Егер сіз Жерорта теңіз жағалауында вилла туралы ойласаңыз, Анталия мен Алания аймақтарын қарастыруыңызды сұраймыз. Анталия сатылған жылжымайтын мүліктердің саны бойынша екінші орын алады. Дамыған инфрақұрылымы бар беделді аудандар: Лара, Коньяалты, Белек және Каш. Анталиядағы жеке бассейні бар вилла 155 мың еуродан бастап бір миллион еуроға дейін тұрады.
.jpg)
Анталия - Түркиядағы ең көне және әдемі қалалардың бірі.
Анталияның халық саны қарағанда айтарлықтай аз бола тұра, Аланияда (140 мың адам шамасында) мүліктерді кеңінен таңдауға болады. Аланияда жеке бассейні бар виллаларды теңіз жағалауында және көркем таулар көрінісінде табуға болады:
- Каргиджак. Вилла құны 285 мыңнан миллион еуроға дейін.
- Тепе. Бұл ауданда вилла 410 мың - 1.2 миллион еуро.
- Хасбахче. Жаңа виллалар 480 мың еуроға жұптастырылған.
- Кестел. Кең вилланы шамамен 400 мың еуроға сатып алуға болады.
- Конаклы. Бұл аудандағы вилла құны 245 мыңнан миллион еуроға дейін өзгереді.
Бодрум - 150 мың тұрғындық танымал бағыт.
Жеке бассейні бар Бодрум виллалары
Бодрум орташа климатымен, Эгей және Жерорта теңіздерінің қиылысындағы жағажайымен, екі әуежайымен, Бодрум-Милас және Бодрум-Имсик әуежайлары, бизнес орталықтарымен, шеберлікпен дамыған мейрамханалар мен клубтармен танымал. Ең жақсы қала ауданы Эгей теңізінің жағасында орналасқан - Ялыкавак. Мұнда бассейні бар вилланы немесе төбеден өте сәнді виллаларды сатып алуға болады. Бағасы 160 мыңнан 1,5 миллион еуроға дейін өзгереді.
.jpg)
Бодрум - Эгей теңізінің жағалауындағы танымал түрік курорты.
Егер жылжымайтын мүлікті таңдауда негізгі критерийлер дамыған инфрақұрылымды және бай мәдени өмірді ескерсеңіз, онда сізге Түркияның ең үлкен қаласы - Ыстамбұлды қарастыруды ұсынамыз, 15 миллионнан астам адам бар. Бұрынғы түрік астанасы бүгінде елдің ең басты мәдени және қаржылық орталығы болып табылады. Егер сізді рекреацияға ғана емес, тұрақты тұруға арналған вилла сатып алу қажет болса, Ыстамбұл бұл үшін қолайлы.
Сарыер және Бешикташ - Босфор бұғазының жағалауындағы аудандар. Олар биік ғимараттары, үлкен сауда орталықтары мен қаланың ең жақсы мейрамханаларына бай замандас аудандар. Сондай-ақ жаңа вилла кешендері құрылысы жүзеге асырылудағы Бийучекмеке және Бейликдүзү аудандарын да ескерсеңіз болады.
Бешикташ - Босфордың еуропалық жағасындағы Ыстамбұл провинциясының аудандарының бірі.
Мұндай жерде жеке бассейні бар вилларға ие болуға болады.
Ыстамбұлдың түрлі аудандарында жеке бассейні бар виллалар бағасы әртүрлі.
Жеке бассейні бар виллалар мен оның бағасы неге байланысты
Бағасы бірнеше факторларға байланысты:
- Орналасуы және ауданы;
- Айналасындағы жер;
- Теңіз бен қаланың орталығына жақындығы;
- Инфрақұрылым және көлік байланыстары
Жеке бассейні бар вилла бағасын анықтайтын негізгі фактор оның сүретін алаңы болып табылады. Мысалы, Турциядағы Бодрумдағы қолданыстағы нарықтағы жеке бассейні бар арзан вилла, теңізден 2 км қашықтықта және Бодрумның орталығындағы 80 м² аумақты виллана 370,000 евроға ғана сатып алуға болады. Сол аймақта, кем дегенде 1,5 миллион евроға басқалай әпсолюциялық және заманауи виллана сатып алуға болады. (2022 көктемі бағасында)
Жеке бассейні бар виллалардың бағасы қала мен аймаққа да байланысты. Турциядағы ең қымбат жерлерде жылжымайтын мүлік сатып алу: Ыстамбұл, Анталия, Бодрум және Белек. Осы қалалаларда жеке бассейні бар виллалардың құны Мармарис немесе Аланиядан жоғары. Тұтастық виллалар Кемер мен Дидимде табылуы мүмкін.
Мысалға, Анталияда, жеке бассейні бар 200 м² алып вилла жағажайдан 1 км шалғай және дүкендерден, барлардан, мейрамханалардан 2 км жолды талап ететін бағасы 400,000 еуро. Одан басқа, Кемерде жеңілқақтық бағамен 350,000 евроға сіз кең жеке бассейні бар вилла ала аласыз, жағажайға жақын және таулар көрінісі бар.
Біздің сайтымызда Түркиядағы жеке бассейні бар виллалардың кең таңдауы бар, дамытушыдан да, қолданыстағы нарықтан да. 100-ден астам жеке бассейні бар виллаларымыз бар, бірақ олар өте танымал және тез сатылады.
Summer Homes Real Estate Түркияның айналасында жансақау мен сатуды жүзеге асырады. Осы нарықта көптеген жылдар бойы тәжірибе және көптеген қанағаттанған тапсырысы мол клиенттеріміз бар. Егер сіз инвестициялық мүлікке немесе демалыстық үй сатып алуды іздесеңіз, біздің кең сайтты қарауға уақытыңызды бөліңіз. Біз сізге тегін инспекциялық тур ұйымдастыра аламыз.
