Hus med bassenger, frukthager og fantastisk utsikt over Middelhavet er det beste valget for feriehuskjøpere og en utmerket investering. Antall boligkjøpere i Tyrkia øker år etter år, og sammen med det øker prisen på eiendom. Summer Home-selskapet tilbyr ulike eksklusive elite-, luksusboliger og tilbyr en gratis visningstur.
Fordeler med å kjøpe et hus i Antalya
I følge det tyrkiske statistiske instituttet kjøpte utlendinger i 2019 45 500 boliger og leiligheter i Tyrkia, noe som oversteg tallene fra 2018 med 14,7 %. Hvis vi ser på statistikken etter måned, økte eiendomssalget i februar 2019 med opp til 92 % sammenlignet med februar 2018, som utgjorde 3321 solgte enheter.
De fleste husene ble kjøpt opp av europeere i Antalya og Alanya. I 2019 økte salget til mer enn 26 % i samme periode i 2018. Ifølge ekspertene og gunstige markedsforhold ble det gjort mange kjøp for videresalg i fremtiden.
Til tross for den fremtidige krisen, viser landets generelle økonomiske politikk muligheten for å erverve eiendom de neste 1-2 årene. I endrede økonomiske forhold tar Tyrkias regjering for utvikling av økonomien nødvendige tiltak, for eksempel å begrense prisøkninger, reduksjon av kredittsatser, utvide eksporten og utvikle ulike industrier etc.
Den sosiale sfæren utvikler seg raskt år etter år. I 2018 ble det åpnet 40 nye legesentre i landet. I 2019 var derfor 25 tusen medisinske spesialister fra forskjellige land involvert i landets medisinske system. Utdanningssystemet endrer seg også i samme takt. I denne forbindelse blomstrer landet sosialt, noe som gjør at vi kan utvide reiselivssektoren. For eksempel besøkte over 40 millioner mennesker Tyrkia i 2018. Blant de som tjener økonomisk på strømmen av turister og reisende er eiendomseiere i feriestedområdene i landet og spesielt i Antalya. Investeringssikkerhet er basert på markedsstabilitet, prisene stiger jevnt, og det er ingen grunn til et kraftig prisfall på eiendomsmarkedet.
Ifølge analytikere lar den fortsatte etterspørselen etter tyrkisk eiendom eiendomsmarkedet vokse til beløp på 5 milliarder dollar, noe som betyr muligheten for rask salgsvekst. Tyrkisk eiendom er undervurdert i forhold til andre land. Prisene på eiendom i Tyrkia har alltid vært under prisene i europeiske land.
Antalya er preget av:
- Det milde subtropiske klimaet, selv om vinteren synker ikke temperaturen under + 15 ° C. Svømmesesongen overstiger seks måneder
- Hyggelig miljø i feriesteder
- Godt utviklet infrastruktur: flotte veier, butikker, kjøpesentre, medisinske og andre sentre, restauranter, praktisk offentlig transport
Tyrkia er et visumfritt land for europeere (opptil 3 måneder), og de kan besøke når de vil, besøke venner eller bo i eget hus.
Fordeler med å bo i Antalya:
- Borgere i Europa kan besøke Tyrkia uten visum, men de kan ikke oppholde seg i landet lenger enn 90 dager.
- Hvis utlendinger kjøper en eiendom verdt mer enn $400 000, får de automatisk en oppholdstillatelse som er lett å fornye i fremtiden. Etter fem år kan de søke om tyrkisk statsborgerskap.
- Eiendomsprisene er lave, men vokser raskt. På grunn av den høye etterspørselen etter leide eiendommer og avhengig av området, begynner eierkostnadene å betale seg innen 5 til 8 år.
- Medisinske sentertjenester er mye billigere enn i Europa; også tjenester fra kvalifiserte spesialister i lokale skjønnhetssalonger er 2-3 ganger billigere enn i andre land.
- I Tyrkia har utlendinger lov til å gjøre sin egen virksomhet. Registrering av en IP tar ikke lenger enn en måned.
- Kollektivtransportsystemet er godt utbygd i byen.
- Dagligvarebutikker er fylt med et bredt spekter av rimelige kvalitetsprodukter, hovedsakelig fra lokale bønder og produsenter.
- Det er enkelt å kommunisere med lokalbefolkningen; utlendinger som har kjøpt hus har ikke hatt noen språkvansker med lokalbefolkningen i Antalya.
Hva slags eiendom kan kjøpes
Antalya tar andreplassen til Istanbul når det gjelder salg av eiendom.
Hus og villaer som tilbys for kjøpere er:
- Nybygde villaer med basseng og hage, frittliggende eller på et område med boligkomplekser
- Hus under bygging
- Eiendom i annenhåndsmarkedet
Videre, i urbane områder, kan du kjøpe leiligheter, herskapshus og næringslokaler.
De beste områdene i byen for å kjøpe en villa
Hvert distrikt i byen har forskjellige egenskaper.
Dosemealti
Dette eliteområdet har nylig blitt en del av byen, som ligger nær den nasjonale fjellparken "Guluk" og den eldgamle byen Termessus i en høyde av mer enn 1000 meter på sørvestsiden av fjellet Solymos. Området er dekket av furuskog og nesten uberørt av moderne sivilisasjon. I nærheten av dette området bygges det velholdte villaer og små luksuriøse boligkomplekser. Avstanden fra sentrum er 15 km, flyplass - 30 km.
Området er kjent for sitt milde sommerklima som ligger i frodige furuskoger som gir en behagelig og beroligende følelse av lettelse i sommermånedene. Avstanden til strendene i gamlebyen og Konyaalti tar 20 minutter med minibuss eller buss.
Villaene utmerker seg med et stort område med høykvalitets konstruksjon, original layout. Det er bassenger, bad og baner på området og vakthold døgnet rundt.
Konyaalti
Konyaalti er et dyrt luksusområde som ligger vest for Antalya nær Torosfjellene. Det er tilgang til en bred rullesteinstrand. Konyaalti har en utviklet infrastruktur, mange underholdnings- og kjøpesentre, inkludert det største supermarkedet "Migros". Det lokale eiendomsmarkedet er ikke bare knyttet til luksuseiendom - det er et bredt spekter av eiendomsalternativer.
.jpg)
Belek
Belek er en ung ferieby på den tyrkiske rivieraen; det er kjent for å være veldig rene, hvite sandstrender omgitt av furuskog. Det er et utmerket sted for familier å tilbringe tid sammen. Dette området har vært en turistattraksjon siden 1985. Infrastrukturen i distriktet er ny, og det er få attraksjoner i området, men det er greit å komme seg til andre steder og Antalya herfra. Belek er kjent for sine golfbaner og Troy Water Park.
Badeland "Troy" i feriestedet Belek
Lara
Lara er et raskt voksende område med høye bygninger. Det er mange forretningssentre og kontorer til store selskaper her. Alle arkitekturstiler gjenspeiles i villaene og husene. Kystlinjen er bratt, og det er bare noen få koselige strender. Flyplassen ligger i nærheten.
Kaleici
Kaleici tiltrekker seg mange investorer siden det ligger i det historiske sentrum av Antalya. Eiendom i dette området er alltid etterspurt. Byen har antikkens sjarm. Herskapshus og hytter fra XVIII-XIX århundrer er restaurert og selges videre med betydelig fortjeneste. Dette stedet er for de som er interessert i bygninger og villaer i klassisk stil fra antikken.
Kundu
Kundu er det nye området i byen, som aktivt utvikles. Det ligger på østsiden av byen. Det finnes forretningssentre med luksushoteller som "Mardan", "Venezia", "Adam og Eve", "Rixos" osv. Det er et lønnsomt sted å investere i næringseiendom fordi villaer er et unntak i Kundu.
Priser for villaer i Antalya, Tyrkia
En bolig i en bygning er for midlertidig eller permanent opphold med standard boforhold. Villaen er den samme som hjemmet, men med tilleggsfunksjoner implementert i den og inkludert:
- Bedre konstruert og mer komfortabel
- Beliggenhet, arkitektur og interiør er avgjørende
- By/provins
- Svømmebasseng eller andre vannfunksjoner
- Terrasse, hage, park
Den omtrentlige kostnaden for villaer som ligger nær kysten:
- Belek, 200-220 m² - fra € 225 000
- Sentrum, 150-180 m² - fra € 254 000
- Lara, 150-180 m² - fra € 255 000
Estimert pris for villaer som ligger langt fra sjøen:
- Belek - fra € 155 000 til € 650 000
- Kalkan - fra € 485 000
- Konyaalti - fra € 725 000
Faktorer som påvirker prisen på villaer er:
- Det unike med beliggenheten
- Byggeår
- Infrastruktur, kommunal og innenriks
- Layout og dekorasjon
- Landskapet rundt osv
Det skal bemerkes at prisen på hver eiendom fastsettes individuelt.
.jpg)
Ekstra bokostnader
Engangskostnader for prosedyren for det endelige kjøpet og utgifter til vedlikehold av eiendom som er relativt liten, men med langsiktig eierskap, bør det tas i betraktning.
Engangsutgifter for eiendom:
- Skatten på eierskapsoverføring 0,02 % av den deklarerte verdien, men ikke mindre enn den angitte prisen på inventaret
- Obligatorisk forsikring ca - € 150
- Oversetter, notarius og tinglysingsgebyr - 1-2 % av eiendommens verdi
- Stempelavgift - 0,75 % av eiendommens verdi
I Tyrkia er den årlige eiendomsskatten 0,1–0,3 % av kostnaden for en boligenhets verdi og en kommunal avgift – 10 % av den årlige skatten. Gjennomsnittlig utbetaling er rundt € 60-200.
Bruksbetalinger øker gradvis til europeisk nivå, kostnadene for ettromsleiligheter vil være € 60-80 per måned og en villa med et areal på mer enn 100 m² - fra € 200 - nesten samme beløp for bassengvedlikehold - ca. € 2000 per år. Hvis et basseng er beregnet på alle beboere i en bygård, vil kostnadene for bassengvedlikehold deles mellom beboerne.
"Summer Home" selskapet vil hjelpe deg med å velge en villa i henhold til dine preferanser.