Å kjøpe eiendom på Kypros er ikke bare en mulighet til å nyte havet og solen hele året, men også en smart investering for å multiplisere kapitalen din. Vårt firma vil hjelpe deg med å velge og kjøpe Kypros-leiligheter raskt og trygt.
.jpg)
Fordeler med å kjøpe en leilighet på Kypros
.jpg)
De distinkte fordelene med å bo på Kypros er den pittoreske naturen, det behagelige klimaet, det rene Middelhavet med rene strender. Øyas attraksjoner, inkludert ruinene av det gamle Polis, gamle klostre og kirker, katakomber og kongers graver, tiltrekker seg turister.
Infrastrukturen i landet er godt utviklet: det er mange butikker, utdanningsinstitusjoner, restauranter, treningshaller og poliklinikker på Kypros. Den lave kriminalitetsraten gjør det også trygt og trygt å bo på øya.
Innfødtes vennlige holdning til innvandrere bidrar til smertefri tilpasning til livet på Kypros, og utbredelsen av europeere på øya letter språkbarrieren.
Landet har et attraktivt skattesystem. For eksempel er selskapsskattesatsen 12,5 %. Personlig inntektsskatt med en inntekt på mindre enn €19,5 tusen per år, er den 0 %
Også på Kypros er det ingen skatt på eiendom, både boliger og kommersielle. Å dra nytte av gunstige skatteforhold oppmuntrer mange internasjonale og europeiske selskaper til å åpne kontorer på øya. Dette gir en mulighet for borgere fra Europa som har flyttet til Kypros for å finne en jobb.
Et pluss av landet er en forenklet prosedyre for å få oppholdstillatelse når du kjøper eiendom verdt minst 300 tusen euro. Investeringene bør være mer enn 2 millioner euro for å få statsborgerskap. Et europeisk pass, i dette tilfellet, kjøpes av både investoren og hans familiemedlemmer.
Fordelen med å kjøpe leiligheter på Kypros er også muligheten til å få en kilde til passiv inntekt. På grunn av turiststrømmen på øya er det stor etterspørsel etter leilighetsleie: den kjøpte boligen kan leies ut på stedet, langtidsbasis og daglig. Minste leie er 200-300 euro per uke.
For å øke inntekten kan du kjøpe et hus som bygges i et godt nabolag, og etter ferdigstillelse av prosjektet får du solgt det dyrere.
Hva slags eiendom kan kjøpes
Det er et stort utvalg av boliger på Kypros. De vanligste egenskapene er:
- Leilighet
- Studios
- Toppleiligheter
- Rekkehus
- Villaer
Leilighet (leilighet)
Leilighetene ligger i boligkomplekser av flere lavblokker, selges med parkeringsplass og teknisk bod. Minimumskostnaden for en Kypros-leilighet for salg er omtrent 40-50 tusen euro.
.jpg)
Samtidig kan alternativer med stort areal og kostbare finisher, plassert i luksuskomplekser med svømmebasseng, treningsrom og SPA, koste mellom 10-15 millioner Euro.
Studioleiligheter
Studio - et rimelig alternativ for bolig på Kypros er et lite rom i en leilighet, som består av et rom koblet til et lite kjøkken og et bad. Prisen på et studio starter på 25-30 tusen euro, men objekter som ligger i populære feriesteder er dyrere. For eksempel, i Limassol, vil studioet koste minst 40 tusen euro.
Penthouse
Den dyre eiendommen, som understreker eierens status, er leiligheten i øverste etasje av huset - en toppleilighet med en stor terrasse og panoramautsikt over havet eller fjellene. Toppleiligheter på opptil 100 kvadratmeter i de små feriestedene på Kypros kan kjøpes for 130-150 tusen euro. Romslige alternativer i store byer selges for 200 tusen euro.
.jpg)
Rekkehus
På Kypros er lavblokker med egen inngang og gårdsplass standard - rekkehus. De har svømmebasseng, treningsstudio, parkering.
Prisen for slike eiendommer starter fra 120 tusen euro. Et førsteklasses rekkehus på et populært feriested kan koste mellom 2-3 millioner euro.
Villa
Villaen er en frittliggende bolig som ligger i et privat anlagt område med terrasse, basseng og hage. Fordelen er muligheten til å føle seg alene med naturen. Eiere av villaer kan fritt arrangere festivaler og fester uten å forstyrre naboene. Avhengig av området og beliggenheten kan villaer koste fra 120 tusen til 50 millioner euro.
.jpg)
De beste områdene på øya for å kjøpe en penthouse
De største, mest utviklede og populære områdene på øya for å kjøpe leiligheter på Kypros er Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosia.
Limassol
Limassol er det største turist- og forretningssenteret i landet, som ligger på den sørlige kysten av Kypros. Av de 200 000 menneskene som bor i denne byen snakker mange et fremmedspråk. Limassol er rikt på attraksjoner: innen en time med bil fra sentrum kan du nå ruinene av den gamle Amathus-byen og teateret i Kourion, St. George's Monastery, Alamanou. Et populært reisemål for utflukter er KEO Winery, hvor du kan smake og kjøpe lokale drinker.
Siden byen er et populært reisemål for boliger, er eiendom i Limassol dyrere enn i andre deler av øya. Et studio på 30 kvm. vil koste rundt 40-50 tusen euro. Prisene for leiligheter vil starte fra 90 tusen euro.
Å kjøpe en bolig for videre leie kan være en smart investeringsbeslutning, da husleien for leiligheter er minst 700-900 Euro per måned.
Patos
Pathos, med en befolkning på over 35 000, ligger på den sørvestlige kysten av øya. Takket være sine mange historiske og kulturelle attraksjoner er byen inkludert på UNESCOs verdensarvliste. Reisende tiltrekkes av den arkeologiske parken Pathos, katakombene til St. Salomo, Afrodites bad, gamle ruiner og kongelige graver. Det er mye underholdning i området: et stort badeland, fuglepark, dyrehagegårder, barer, tavernaer med lokal mat. Pathos passer både for elskere av lyst natteliv og de som leter etter en fredelig strandatmosfære.
Eiendom i Paphos er rimeligere enn i Limassol: minimumsprisen på leiligheter i Pathos med 50-60 kvadratmeter er omtrent 60 tusen euro.
Larnaka
Havnebyen Larnaca ligger på den sørlige kysten av Kypros. Det er hjem til mer enn 50 000 mennesker. Hovedattraksjonene er den gamle Kition, St. Lazarus-kirken, den bysantinske kirken Angeloktisti, Larnaca-slottet, Stavrovuni-klosteret.
Havet i Larnaca er rent og varmt, og de velholdte kaiene med små kafeer er perfekte for rolige familieturer. Byen er valgt av par med små barn, eldre og alle de som setter pris på en mer fredelig atmosfære. En leilighet på 50 kvm. i Larnaca koster rundt 60 tusen euro.
Ayia Napa
Ayia Napa er et populært og livlig feriested på sørøstkysten av Kypros, med en befolkning på omtrent fire tusen. Turister tiltrekkes av feriestedets naturlige sjarm: strendene i Nissi, Konnos og Makronissos har hvit sand, havgrotter, grotter, Cape Greco, den blå lagunen og den arkitektoniske sjarmen til Ayia Napa-klosteret. Feriestedet er kjent for sitt natteliv, og har fått navnet kypriotiske Ibiza på grunn av det store antallet barer, diskoteker og klubber.
Minimumskostnaden for en leilighet i Ayia Napa er omtrent 80-90 tusen euro. Boligareal på mer enn 100 kvadratmeter vil koste minst 180-200 tusen euro. Oppkjøpet av eiendom her garanterer muligheten for utleie, spesielt i turistsesongen. Minste leie er ca 200 euro per uke.
Nikosia
Nicosia, en by, delt inn i tyrkiske og kypriotiske deler, har mer enn 55 tusen mennesker. Kontraster av kultur, funksjoner og ulike nasjonaliteter skaper en unik smak av byen. De fleste attraksjonene i Nicosia på Republikken Kypros territorium er kristne katedraler, inkludert Vår Frue av Phaneromeni-kirken, Vår Frue av Chrysaliniotissa-kirken, St. Johannes-katedralen.
Nicosia er hovedstaden på Kypros, og det er mange universiteter, forretningssentre, offentlige institusjoner, museer, restauranter, butikker, skjønnhetssalonger. Minimumsprisen for en leilighet i hovedstaden er 80-90 tusen euro.
Kriterier for prissetting av leiligheter på Kypros
De minste og rimeligste leilighetene på øya starter på 40 kvadratmeter og kan kjøpes for en pris fra 30 tusen Euro. Maksimumsbeløp har ingen grenser, og luksusleiligheter kan selges for 20-30 millioner Euro.
Prisen på leiligheter avhenger ikke bare av området og beliggenheten, men også dens nærhet til strandpromenaden og sentrum. Den dyreste eiendommen på øya er i Limassol. Eiendommer i Larnaca, Paphos, Nicosia er mer tilgjengelige. Dermed koster ettromsleiligheter i Limassol minst 90 tusen euro, og i Paphos kan en lignende leilighet kjøpes for 50-60 tusen euro. Hvis du kan kjøpe en penthouse i Larnaca for 140-150 tusen euro, er det vanskelig å finne det samme alternativet i Limassol for billigere enn 250-260 tusen euro.
Eiendomskostnadene avhenger av materialene som brukes til dekorasjon, statusen til boligkomplekset der leilighetene selges. Eiendomsalternativer i annenhåndsmarkedet er billigere enn i nybygg. Selv rimelige leiligheter på Kypros er komfortable boliger, som kan bli et drømmested for deg og dine kjære.
For å løse problemet med å kjøpe bolig på Kypros, tilbyr vi en gratis inspeksjonstur, hvor du vil ha muligheten til å vurdere eiendommene av interesse mer detaljert. Vårt firma vil hjelpe deg med å finne det beste alternativet for eiendom på Kypros, avhengig av dine preferanser.