Koszty Zakupu

Zdecydowałeś się na kupno nieruchomości w Turcji a teraz zastanawiasz się ile dodatkowych środków będziesz musiał przeznaczyć na ten cel, ponad cenę wywoławczą? 

Po pierwsze, pozwólcie nam Was zapewnić, że te jednorazowe ksozta są znacznie niższe w Turcji niż w wielu europejskich krajach. Tak więc, zakup nieruchomości jako dom wakacyjny, możliwość inwestycyjna, dom do zamieszkania na emeryturze lub do zamieszkania w śródziemnomorskim klimacie oznacza, że zaoszczędzisz więcej swoich ciężko zarobionych pieniędzy.  

Oto lista niektórych wydatków z którymi musisz się liczyć kupując nieruchomość.Dane te są poprawne na rok 2021 i mogą podlegać lokalnym zmianom:

Pełnomocnictwa

Spisanie pełnomocnictwa u Notariusza kosztuje w przybliżeniu 100 Euro (wliczając tłumacza przysięgłego)

Podatek od nieruchomości

4% od wartości nieruchomości zapisanej w Urzędzie Gospodarki Nieruchomosciami (TAPU Office). Płaci się go w jednym z Banków Państwowych podczas przenoszenia własności (kwota zapisana w TAPU Office jest niższa niż realna wartość nieruchomości i w przyblizeniu wynosi 2000 – 5000 Euro, w zależności od rozmiaru ziemi/mieszkania/domu).

ISKAN

Uzyskanie Raportu Ukończenia - ISKAN (tylko dla nowo wybudowanych domów):
zaczyna się od 130 Euro, w zależności od rozmiaru i lokalizacji nieruchomości. Na przykład iskan na apartament o wielkości 50m2 to koszt około 130 euro.
Wszystkie budynki i mieszkania potrzebują ISKAN aby podłączyć prąd i wodę.

Inne opłaty

Podłączenie prądu Nowe podłączenie licznika energii elektrycznej: w przybliżeniu 100 Euro (płatne tylko raz).
Zmiana nazwiska przy istniejącym już podłączeniu: w przybliżeniu 30 Euro (płatne tylko raz).

Podłączenie wody Nowe podłączenie wodomierza: w przybliżeniu 60 Euro.
Zmiana nazwiska przy istniejącym już podłączeniu: w przybliżeniu 30 Euro.

Podłączenie telefonu Naziemna Linia telefoniczna: można zarejestrować naziemną linię telefoniczną tylko, jeżeli posiada się Turecką kartę pobytu.

Roczne wydatki związane z posiadaniem nieruchomości w Turcji

Podatek od nieruchomosci (Emlak Vergisi) W przybliżeniu 0,02% wartości nieruchomości deklarowanej przez odpowiednie władze gminy (do maja każdego roku). W większości przypadków, roczny podatek od nieruchomości od 3 pokojowego mieszkania w regionie Alanyi wynosi około 100 Euro.

Prąd Cena za kwh: około 0,131 Euro (Lipiec 2015, w tym VAT i inne podatki).

Woda Koszt wody za m3: około 0,88 Euro (wliczony podatek).

Telefon Koszt za minutę: ok. 0,039 Euro, w standardowej taryfie
Miesięczny abonament: ok. 7,20 Euro, w standardowej taryfie

Okres jednostki (prowincja): 60 sekund.

W opłaty wliczony jest podatek VAT (18%), nie wliczony SCT (15%).

Ubezpieczenie mieszkania i DASK.  Ubezpieczenie od klęsk żywiołowych (DASK) jest obowiązkowe w Turcji i jest obliczne na podstawie metra kwadratowego. Ponieważ jest to obowiązkowe ubezpieczenie, nie bedziesz mógł przepisać elektryczności i wody do Twojej nieruchomości bez pokazania tego dokumentu.  Opłata ta może być różna i wacha się od 15 do 30 euro, w zależności od zakresu ochrony ubezpieczeniowej i wielkości nieruchomości.

Jest również wskazane zawarcie ubezpieczenia domu na wypadek pożaru, powodzi. Ponownie te opłaty różnią się w zależności od wielkości nieruchomości i dokładnie tego, co chcesz ubezpieczyć. Zaczynają się one od około 90 euro za mieszkanie z jedną sypialnią, aż po około 220 euro za dużą willę.