Znaleziono 382 nieruchomości
Zobacz swój wymarzony dom z Summer Homes; zakwaterowanie, bilet lotniczy i koszty transferu są na nasz koszt!
Alanya to największy pojedynczy rynek w naszej ofercie: 384 obiekty, czyli więcej niż cała reszta prowincji Antalya razem. Z tego 310 to mieszkania, a 52 wille. Cena wejścia wynosi 48.000 € — najniższa w całej Turcji — mediana ceny ofertowej 184.500 €, mediana powierzchni 78 m², a mediana ceny metra 2.609 €.
Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z naszych własnych aktywnych ofert, ostatni pomiar: 19 października 2026. Są to ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne, oraz mediany naszej bieżącej oferty, a nie indeks rynku. Mierzymy je ponownie na żywej ofercie i poprawiamy stronę, gdy ta się zmienia.
Mieszkań mamy 310: od 48.000 €, mediana 167.000 €, mediana powierzchni 61 m², cena metra 2.539 €. Mieszkanie dwupokojowe (tureckie 1+1, czyli sypialnia plus salon) to tu realny wariant wejściowy: 192 jednostki, od 48.000 € przy medianie 146.500 € i 55 m². Trzypokojowe (2+1) ma najgłębszą ofertę — 260 jednostek, mediana 245.000 € przy 100 m².
Kawalerek w Alanyi nie ma wcale — ani jednej jednostki typu 1+0, ani w samym mieście, ani w żadnej z dzielnic. Kto szuka najmniejszego metrażu, szuka go w Stambule; na wybrzeżu najmniejszy realny typ to 1+1 z 55 m².
| Dzielnica | Mieszkań | Od | Mediana | Mediana powierzchni | Cena metra | Z widokiem |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Demirtas | 8 | 48.000 € | 79.500 € | 47 m² | 1.717 € | 1 |
| Avsallar | 15 | 59.000 € | 110.000 € | 55 m² | 1.768 € | 2 |
| Payallar | 3 | 110.000 € | 110.000 € | 56 m² | 1.994 € | 0 |
| Mahmutlar | 63 | 55.000 € | 135.000 € | 59 m² | 2.126 € | 19 |
| Kargicak | 49 | 69.500 € | 185.000 € | 85 m² | 2.493 € | 27 |
| Oba | 57 | 68.000 € | 174.000 € | 65 m² | 2.702 € | 6 |
| Kestel | 44 | 73.000 € | 175.000 € | 67 m² | 2.824 € | 17 |
| Centrum Alanyi | 30 | 95.000 € | 220.150 € | 65 m² | 3.133 € | 6 |
| Tosmur | 4 | 85.000 € | 162.750 € | 54 m² | 3.299 € | 0 |
Od Demirtasu (1.717 €) do Tosmuru (3.299 €) różnica jest niemal dwukrotna, a dzieli je trzydzieści kilometrów tej samej linii brzegowej. Tanie dzielnice leżą na krańcach: Demirtas i Avsallar to spokojne osiedla, z których do szpitala, bazaru i autobusu lotniskowego się jedzie. Najdroższy metr jest w centrum i w Tosmurze, i płaci się tam za to, że wszystko jest w zasięgu spaceru — nie za morze.
Trzy dzielnice mają najwięcej widoków na morze: Kargicak 27, Mahmutlar 19 i Kestel 17. Kargicak ma też największe mieszkania spośród dzielnic z głęboką ofertą — mediana 85 m² — bo buduje się tam rzędami na zboczu nad główną drogą.
Basen w osiedlu ma 299 z 310 mieszkań, więc nie jest to kryterium wyboru, lecz norma. Prywatny basen mają tylko 6 mieszkań, i to są dupleksy na ostatnich kondygnacjach — jeśli basen przy domu jest warunkiem, trzeba patrzeć na wille, których w Alanyi jest 52, z medianą 795.000 € i 250 m².
Widok na morze ma 83 z 310 mieszkań, 66 obiektów jest w odległości spacerowej od morza, a 30 w pierwszej linii brzegowej. Te dwie ostatnie liczby są nietypowo wysokie na tle willi, gdzie w całej Turcji w odległości spacerowej stoją cztery obiekty, a w pierwszej linii jeden — na wybrzeżu Alanyi mieszkanie bywa bliżej wody niż dom. Pełny przegląd oferty z widokiem jest na stronie nieruchomości z widokiem na morze.
Pierwsze: najem czy mieszkanie dla siebie? Dla najmu całorocznego pracują Mahmutlar i Oba — mają najgłębszą ofertę (63 i 57 mieszkań) oraz stałych mieszkańców i handel działający zimą. Drugie: widok czy cena? Przy tym samym budżecie Kargicak daje widok, a Demirtas metry. Trzecie: samochód czy jego brak? Bez samochodu sensowne są centrum i Oba; w Demirtasu i Avsallarze auto jest praktycznie konieczne.
Alanya w szerszym kontekście: w całej prowincji Antalya mediana metra to 2.701 €, czyli niewiele powyżej Alanyi, a w całej Turcji 3.005 €. Dolny koniec rynku zebraliśmy na stronie tanie apartamenty w Turcji, a mieszkania w samej Antalyi — na stronie mieszkania w Antalyi.
Napisz nam górną granicę budżetu i odpowiedz na jedno pytanie: czy ważniejsza jest odległość od morza, czy cena metra. Po tym w Alanyi wybiera się dzielnicę, a my wyślemy obiekty tylko z niej — z ceną metra, rokiem budowy i odległością od morza przy każdym, bo właśnie tam widać różnicę między 1.717 € i 3.299 € za metr.
Mieszkań mamy 310: od 48.000 €, mediana 167.000 €, mediana powierzchni 61 m², cena metra 2.539 €. Mieszkanie 1+1 (sypialnia plus salon) to wariant wejściowy: 192 jednostki, od 48.000 € przy medianie 146.500 € i 55 m².
384 obiekty — więcej niż cała reszta prowincji Antalya razem. Z tego 310 mieszkań i 52 wille. Mediana ceny ofertowej to 184.500 €, mediana powierzchni 78 m², a cena metra 2.609 €. Cena wejścia 48.000 € jest najniższa w całej Turcji.
Po cenie metra Demirtas (1.717 €) i Avsallar (1.768 €); po cenie mieszkania Demirtas z medianą 79.500 €. Oba leżą na krańcach wybrzeża, więc do szpitala, bazaru i autobusu lotniskowego trzeba jechać — tania cena ma tam konkretny adres.
Najwięcej w Kargicaku (27), Mahmutlarze (19) i Kestelu (17). W sumie widok ma 83 z 310 mieszkań, a w pierwszym pasie przy morzu stoi 66 obiektów. W centrum widok ma 6 z 30 mieszkań — tam płaci się za spacer do wszystkiego, nie za morze.
Nie ma ani jednej jednostki typu 1+0 — ani w mieście, ani w żadnej dzielnicy. Najmniejszy realny typ to 1+1 z 55 m². Kawalerki w Turcji buduje się w Stambule, i tam ich mediana jest wyższa niż mediana mieszkania dwupokojowego.
Basen w osiedlu ma 299 z 310 mieszkań, więc to norma, a nie kryterium wyboru. Prywatny basen mają tylko 6 mieszkań i są to dupleksy na ostatnich kondygnacjach. Kto chce basenu przy domu, patrzy na wille — w Alanyi jest ich 52.
Mahmutlar i Oba mają najgłębszą ofertę (63 i 57 mieszkań) oraz stałych mieszkańców i handel działający zimą, więc najem jest możliwy przez cały rok. Mahmutlar jest przy tym przystępny: mediana 135.000 €, cena metra 2.126 € i 19 mieszkań z widokiem na morze.
Nieco: mediana metra w Alanyi to 2.609 €, w całej prowincji 2.701 €, a w Turcji 3.005 €. Większa różnica jest wewnątrz samej Alanyi — od 1.717 € w Demirtasu do 3.299 € w Tosmurze, czyli niemal dwukrotnie.
52 wille, mediana 795.000 € przy medianie powierzchni 250 m² i cenie metra 3.275 €. Cena wejścia to 200.000 €, ale poniżej 400.000 € jest w Alanyi tylko dziesięć willi i prywatny basen mają z nich dwie.
Zobacz swój wymarzony dom z Summer Homes; zakwaterowanie, bilet lotniczy i koszty transferu są na nasz koszt!
