Se você deseja investir dinheiro e obter uma renda, sugerimos que compre um apartamento em Alanya (Turquia). É uma cidade que fala todos os idiomas do mundo e atrai pessoas de diferentes países. Cidadãos da Europa, Ásia e América vivem, trabalham e descansam aqui.
Alanya é um dos resorts mais populares da Turquia.
Quais são os benefícios de comprar um apartamento em Alanya
Alanya combina tudo o que você precisa para uma estadia confortável e residência permanente na cidade:
- Supermercados: Hasbul, Bim, Migros, Metro
- Bancos turcos e europeus: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank e outros.
- Clínicas e centros médicos atendem estrangeiros com apólices de viagem e seguro privado (Hospital Anadolu, Hospital da Universidade Başkent e outros).
- Transporte desenvolvido (ônibus e táxis).
- Áreas de exercício gratuitas
Não há produção industrial em Alanya, portanto, a qualidade da água e do ar atende aos padrões ambientais de uma cidade resort. Mas há um porto comercial localizado na parte leste da cidade, sua infraestrutura (armazéns, cais, docas de reparo, serviços financeiros) fornece trabalho para os residentes.
Ao contrário de Kemer e Bodrum, cuja fundação depende da temporada turística, a vida em Alanya não para nem mesmo no inverno.
Se você deseja viver e trabalhar à beira-mar, aprender o idioma e obter uma autorização de residência, Alanya é uma ótima escolha. Você pode entrar em contato com a Associação de Cultura e Educação, onde cursos de língua turca estão disponíveis. Aqui você pode conhecer pessoas que tiveram sucesso no desenvolvimento de negócios nesta cidade por um longo tempo e avaliar sua experiência para abrir um empreendimento.
Os supermercados de Alanya sempre têm produtos frescos à disposição.
Em Alanya, há jardins de infância e escolas privadas em idiomas estrangeiros.
Nas lojas de câmbio e bancos, a lira pode ser trocada não só por dólares e euros, mas também por rublos.
Além disso, comprar imóveis aqui é um investimento seguro. Você pode comprar um imóvel não só para alugar. Sua revenda em 1,5-2 anos trará 25-30% de receita. Esta é a diferença de preço entre a compra no primeiro estágio do projeto e a conclusão.
Não há muitos terrenos para construção disponíveis em Alanya. Portanto, assumimos que tanto a terra quanto as instalações residenciais aqui aumentarão de preço no futuro.
Que imóveis podem ser adquiridos
- Apartamentos em complexos residenciais.
- Apartamentos mobiliados em novos edifícios de apartamentos e no mercado de habitação de revenda.
- Villas e casas geminadas na costa.
- Imóveis comerciais.
- Terreno do proprietário.
Os estrangeiros costumam comprar imóveis em complexos que oferecem uma variedade de instalações:
- Bares de verão
- Áreas de churrasco
- Academia
- Segurança com monitoramento por vídeo
- Estacionamento subterrâneo com vaga fixa
- Parque infantil
- Piscina aquecida externa/interna.
Imóveis em Alanya podem ser adquiridos ao lado de um bar de verão.
A taxa de serviço (aidat) é de cerca de € 60 por mês e inclui:
- Serviços de segurança
- Zelador
- O trabalho dos funcionários: jardineiros, limpadores de piscina, encanadores, etc.
Em um edifício de apartamentos padrão, as taxas de manutenção não estão incluídas no preço do seu imóvel, e você só terá que pagar as contas de serviços públicos durante a sua estadia. Os pagamentos obrigatórios incluem:
- Pagamento da eletricidade. O custo de 1 kWh depende do volume anual de consumo. Para acomodação sazonal no apartamento, o custo será de 0,76 TRY.
- Pagamento da água por 1 m3. Em 2020 custa 3,62 TRY sem IVA.
Os locais preferem comprar imóveis em edifícios de apartamentos. Seus preços são mais baixos, e a qualidade de construção, materiais de acabamento e design são de padrão europeu.
Um edifício de apartamentos é a opção mais comum para imóveis em Alanya.
Alguns pormenores no setor imobiliário turco:
- Grandes varandas em casas funcionam como um terraço para relaxamento, e algumas até têm um espaço para churrasco. Os turcos adoram relaxar e receber convidados à mesa, geralmente em uma área aberta com vistas panorâmicas do mar.
- Apartamentos 1 + 1 são geralmente para solteiros. Mesmo os recém-casados compram imóveis 2 + 1 ou 3 + 1 porque acreditam que cada criança na família deve ter seu próprio quarto.
- Se você estava pensando em comprar uma villa, mas depois decidiu comprar um imóvel mais barato, é melhor escolher um apartamento no primeiro andar. Quase todos eles têm acesso privado ao jardim e à piscina ou uma varanda aconchegante.
- Se você está procurando um imóvel para residência permanente, então pode encontrar um apartamento com um sistema de aquecimento central. Se não houver sistema de aquecimento a gás ou elétrico na casa, há muitas empresas em Alanya que projetam e instalam sistemas de aquecimento individuais. Todos os novos edifícios têm fiação/encanamento ou um boiler e geradores, e em casas antigas, isso pode ser feito a baixo custo com a ajuda de especialistas convidados.
- A área total do apartamento inclui uma parte da escada/plataforma de pouso, elevador e varanda; portanto, pergunte ao agente imobiliário o tamanho real.
- O custo de um apartamento depende não apenas da proximidade com o mar, mas também do andar; apartamentos em um nível mais alto e uma melhor vista da janela são mais caros. A diferença entre o primeiro e o último andar às vezes é de € 10 mil.
- Aconselhamos você a escolher um apartamento do lado ensolarado. Nesse caso, mesmo no inverno, quando ninguém mora nele e o aquecimento está desligado, as paredes não ficarão úmidas, e qualquer problema de mofo, característico das cidades costeiras, não surgirá.
Nossa equipe de corretores garante aos clientes:
- Seleção de uma propriedade levando em consideração todos os desejos.
- Verificação da propriedade.
- Registro expresso no cartório e escritório notarial.
- Assistência na obtenção de uma autorização de residência.
Oferecemos diferentes apartamentos, econômicos e luxuosos.
Em Avsallar, você pode escolher residências baratas com uma área de 44 m² 1 + 0 por € 36 mil. Apartamentos 1 + 1 com área de 62 m² custam € 46 mil. E nossos corretores estimam apartamentos com duas varandas e três banheiros 3 + 1 duplex por € 144 mil.
Os apartamentos em Alanya possuem varandas muito grandes e bonitas.
Os apartamentos em Mahmutlar são mais baratos. A opção 1 + 1 com uma área de 65 m² custará ao comprador € 45 mil, e você comprará um duplex 3 + 1 por € 122 mil.
Os apartamentos na aconchegante área prestigiosa de Kestel são avaliados mais alto. Você pode comprar 1 + 1 de uma construtora por € 58 mil, e 3 + 1 duplex por 165 mil Euros.
Visão geral da cidade de Alanya
Alanya está localizada no sul da Turquia, na província de Antalya, e ocupa 60 km da costa do Mediterrâneo.
A cidade também inclui distritos de resort:
- Mahmutlar. Localizado a 12 km do centro da cidade. Uma das áreas mais desenvolvidas. Há uma construção ativa de complexos residenciais.
- Konakli Localizado 12 km a oeste de Alanya. Local tranquilo e relaxante para casais.
- Incekum. Construído a 20 km a oeste do centro. Aqui há uma bela praia com areia branca fina, floresta de pinheiros e parque aquático infantil "Water Planet".
- Okurcalar. A vila do hotel.
- Kestel. Área recém-construída a 9 km do centro de Alanya. Amantes de paisagens idílicas e plantações de laranja vivem aqui.
- Oba. A área mais próxima da cidade com áreas de parque e bazares orientais.
- Avsallar. Atrativo para o turismo jovem.
- Kargicak. Localizado a 15 km a leste de Alanya, é uma área de vilas de luxo e casas geminadas; aqui também estão as ruínas históricas de Siedra.
Mahmutlar está localizada às margens do Mar Mediterrâneo, apenas 12 km de Alanya.
Você pode chegar a qualquer uma delas de táxi ou transporte público. Cuma Bazaar é o ponto de partida e chegada de todos os ônibus municipais da cidade. O preço é de quatro liras.
A área total do município é de 1.582 km². Você pode chegar aqui dos aeroportos de Antalya (135 km) ou Gazipasa (40 km).
O número de residentes permanentes é de cerca de 100 mil pessoas. Na temporada de férias, esse número aumenta dez vezes.
Nesta região da Turquia, o clima é subtropical mediterrâneo. A cidade é protegida dos ventos do norte pelas montanhas Taurus; portanto, é considerada o local mais quente do país.
Em Alanya, os verões são ensolarados e secos. A temperatura ao meio-dia às vezes se eleva a 42 ° C. À noite, não cai abaixo de 25 ° C. A temporada de natação dura de maio a outubro, e durante esse tempo, quase não há precipitação. A água está a 27 ° C. No inverno, o vento que sopra do mar traz chuvas frequentes. A temperatura de novembro a março varia de 8 ° C à noite a 18 ° C durante o dia. A temperatura da água no mar é mais alta, aproximadamente +18 a + 20 ° С. Portanto, a pesca e a natação na praia estão disponíveis para os turistas até mesmo nessa época do ano.
A cidade é dividida em duas partes por um penhasco alto: no topo está a parte antiga da cidade, e as áreas de novas construções estão ao seu pé. Na cidade antiga, a principal atração de Alanya é a fortaleza, Alanya Kalesi, construída pelo Sultão Ala-ed-Din Kay-Kubada no século XIII. Daqui, de uma altura de 250 m, se tem uma vista deslumbrante da cidade e do Mar Mediterrâneo.
Uma fortaleza medieval na cidade turca de Alanya.
Ao pé da fortaleza está a caverna de estalactites Damlatas, que é chamada de "caverna das pedras molhadas". Estima-se que tenha cerca de 15 mil anos. Mesmo nos dias mais quentes do meio-dia, é fresca e úmida (a temperatura não sobe acima de 23º C), por isso, turistas e locais de Alanya adoram relaxar sob suas arquibancadas. Os moradores afirmam que o ar na caverna tem propriedades curativas e auxilia no tratamento de asma e bronquite.
O centro de Alanya é chamado de mesmo modo que a famosa caverna - Damlatas. Há muitos parques e praças; a maior delas é o parque "100 anos de Ataturk". Perto de fontes e playgrounds cobertos com superfície macia, locais e turistas se reúnem. Especialmente popular entre crianças e adultos são as casas para gatos, que são cuidadas pelas autoridades municipais.
As praias de Alanya, assim como a própria cidade, são divididas em duas partes. No oeste está a praia de Cleópatra, e no leste a praia municipal de Keykubat. A Teleferik, teleférico, que funciona o ano todo liga a cidade antiga e a costa oeste; é uma rota favorita não só para turistas, mas também para os residentes.
A Praia de Cleópatra é um dos destinos de férias mais populares da Turquia.
Visite uma das praias mais limpas do mundo. Milhões de turistas vêm a Alanya todos os anos.
Alguns fatos interessantes sobre a praia de Cleópatra:
- Ela obteve seu nome porque foi presenteada à Rainha pelo comandante romano Marco Antônio. A lenda diz que Cleópatra primeiro pisou de um navio e ficou fascinada pelo lugar. Agora há um monumento à mulher mais bonita do Egito.
- A praia se estende por 2,5 km e possui um certificado de Bandeira Azul da Fundação Internacional para Educação Ambiental. O documento também atestou os corpos d'água mais limpos e o nível mais alto de segurança do mundo.
- A areia aqui é idêntica em composição à que cobre as praias do Egito e do norte da África. Tendo pedrinhas leves e cinzentas, mesmo em uma tempestade, a água permanece transparente com um fantástico tom azul.
Instalações para seu entretenimento foram estabelecidas há bastante tempo: quadras de tênis públicas, quadras de vôlei, aparelhos de exercícios, playgrounds com escorregadores. Há caminhos seguros para ciclistas e patinadores, tornando assim o passeio ao longo da linha costeira um lugar popular mesmo nos meses de inverno.
Para ver tudo isso com seus próprios olhos e encontrar um imóvel para comprar, aproveite a oportunidade para organizar uma visita gratuita. Nossos agentes organizarão um transfer individual e acomodação confortável durante a viagem.
