Guia de Compradores DUBAI/UAE
Guia de Compradores DUBAI/UAE
Dubai, conhecido pelo seu estilo de vida luxuoso, centros comerciais icónicos e atrações de lazer, é um destino de topo tanto para turistas quanto para investidores. Em 2002, Sua Alteza Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, Vice-Presidente e Primeiro-Ministro dos EAU e Governante de Dubai, emitiu um decreto permitindo que cidadãos estrangeiros comprassem e possuíssem propriedades em regime de propriedade plena em Dubai. Este Guia do Comprador DUBAI/UAE fornece informações detalhadas sobre propriedades em regime de plena propriedade, áreas de compra designadas e os benefícios de possuir propriedade nesta cidade dinâmica.
Entendendo a Propriedade de Pleno Direito
Em Dubai, a propriedade de pleno direito refere-se a imóveis que os cidadãos não emiratenses podem comprar diretamente, concedendo-lhes a propriedade total tanto do imóvel quanto do terreno em que ele está situado. Os proprietários têm total autonomia para vender, alugar ou utilizar a propriedade como desejarem. Isso contrasta com a propriedade arrendada, onde a posse é por um período determinado (geralmente de 30 a 99 anos) e retorna ao proprietário do terreno, a menos que seja renovada. A propriedade arrendada geralmente envolve o pagamento de aluguel pelo terreno e pode ter restrições de uso.
Áreas Designadas para Propriedade de Pleno Direito para Estrangeiros
Investidores estrangeiros e expatriados podem adquirir propriedades em áreas designadas para propriedade de pleno direito. Dubai oferece mais de 47 bairros desse tipo, incluindo:
- Palm Jumeirah: Famosa por suas vilas de luxo, apartamentos e hotéis.
- Downtown Dubai: Lar do icônico Burj Khalifa e do Dubai Mall.
- Business Bay: Um distrito comercial central com apartamentos altos e espaços comerciais.
- Dubai Marina: Conhecida por suas vistas deslumbrantes para a água e vida noturna vibrante.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Uma área popular para residências e negócios.
- Arabian Ranches: Uma comunidade amigável para famílias com vilas e casas geminadas.
Benefícios de comprar propriedade perfeita em Dubai
O mercado imobiliário de Dubai oferece inúmeras vantagens para os investidores:
- Ambiente Livre de Impostos: 0% de imposto de renda e 0% de imposto sobre ganhos de capital.
- Opções de visto de residência: Elegibilidade para vistos de investidor de 2, 5 a 10 anos e até residência permanente.
- Alta valorização do capital: As propriedades em Dubai tendem a valorizar devido ao rápido desenvolvimento da cidade.
- Rendimentos de aluguel: Os altos retornos de aluguel tornam-no uma opção atraente para os investidores.
- Pontos-chave para compradores potenciais
- Direitos Permanentes: Propriedade perfeita propriedade concede a você direitos permanentes sobre a unidade de propriedade e o terreno.
- Flexibilidade de Investimento: Você pode vender ou alugar sua propriedade a seu critério.
- Mercado Regulamentado: Dubai oferece um processo de venda de propriedades altamente regulamentado, garantindo segurança e transparência.
- Vantagens fora do plano: Você pode adquirir imóveis fora da planta (imóveis que ainda não foram concluídos) com planos de pagamento flexíveis. Os adiantamentos podem ser tão baixos quanto 5%, com planos de pagamento pós-entrega permitindo que você obtenha as chaves após pagar 60% do valor do imóvel e liquide os 40% restantes em dois anos.
- Opções de hipoteca: Muitos bancos dos Emirados Árabes Unidos oferecem hipotecas a não residentes, tanto para propriedades fora do plano quanto para propriedades prontas.
- Compras Corporativas: As empresas internacionais podem comprar propriedades através de uma estrutura de holding de empresas offshore aprovada pelos Emirados Árabes Unidos, o que acarreta custos operacionais mínimos.
Privilegios Especiais Estão Esperando Por Você
Dando o próximo passo
Se você está pensando em comprar uma propriedade perfeita em Dubai, aqui estão algumas etapas para orientá-lo durante o processo:
- Determine seus requisitos: Faça uma lista do que você procura em um imóvel, seja para uso pessoal ou para investimento.
- Áreas Designadas de Pesquisa: Explore as áreas de propriedade perfeita para encontrar aquela que melhor atende às suas necessidades.
- Planejamento Financeiro: Planeje seu orçamento e considere as diversas opções de financiamento disponíveis, incluindo hipotecas e planos de pagamento.
- Considerações Legais: Certifique-se de compreender os aspectos legais da propriedade em Dubai. Consultar um advogado imobiliário pode ser benéfico.
Contate-nos
Para obter mais informações sobre a compra de imóveis em Dubai, entre em contato conosco em Summer Home. Esteja você procurando uma casa de família ou buscando expandir seu portfólio de investimentos imobiliários, nossa equipe dedicada está aqui para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada imobiliária. Contacte-nos hoje para discutir as suas opções e iniciar a sua jornada rumo à aquisição de um imóvel numa das cidades mais dinâmicas do mundo.
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