Programa de Cidadania Turca
Cidadania turca por investimento
Guía sobre el programa de ciudadanía turca mediante inversión
Adquirir la ciudadanía turca a través de la inversión en bienes raíces es una opción atractiva para los inversores extranjeros que buscan los beneficios de la nacionalidad turca. Esta guía completa describe el proceso paso a paso, los criterios de elegibilidad, la documentación requerida y los aspectos clave que debes tener en cuenta para navegar exitosamente en este camino.
El Programa de Ciudadanía por Inversión de Turquía permite a los ciudadanos extranjeros obtener la nacionalidad mediante una inversión significativa en el país. La ruta más popular es a través de la inversión en bienes raíces, lo que implica la compra de una propiedad que cumpla con ciertos criterios específicos.
Critérios de Elegibilidade
Para se qualificar para a cidadania turca por meio de investimento em imóveis, os candidatos devem atender às seguintes condições:
- Valor mínimo de investimento: Investir pelo menos $400.000 em imóveis.
- Propriedade: A propriedade deve ser adquirida de um indivíduo ou empresa turca.
- Período de retenção: Comprometer-se a manter a propriedade por um mínimo de três anos.
- Tipo de propriedade: O investimento pode ser em propriedades residenciais, comerciais ou terrenos.
Documentação necessária
- Formulário de aplicação: Preenchido com todas as informações relevantes, e recibo do pagamento do imposto de solicitação.
- Passaporte válido: Tradução juramentada para o turco pode ser necessária.
- Fotos biométricas: 4 fotos recentes atendendo aos padrões turcos.
- Certidão de nascimento: Documento oficial indicando os detalhes de nascimento.
- Certificado de estado civil: Certificados de casamento, divórcio ou óbito, conforme aplicável.
- Comprovante de investimento: Escritura da propriedade, relatório de avaliação e recibos de transferência bancária.
- Relatório de conformidade do TKGM: Documento oficial emitido para garantir que a propriedade atenda às regulamentações exigidas para a posse estrangeira e transações imobiliárias.
- Documento de câmbio de moeda (DAB): Obtido no banco. Recibo bancário comprovando o pagamento mínimo de 400.000 USD.
- Permissão de residência: Cópia da permissão de residência concedida ou visto de turista válido.
- Seguro de saúde: Cobertura válida na Turquia.
Benefícios da Cidadania Turca
- Viagens sem visto: Acesso a mais de 120 países sem a necessidade de visto. Além disso, é possível obter um visto C‑2 Schengen válido por cinco anos, permitindo estadias de até 90 dias dentro de qualquer período de 180 dias nos países Schengen.
- Cidadania dupla: A Turquia permite a cidadania dupla, permitindo que você mantenha sua nacionalidade original.
- Acesso a saúde de qualidade: A cidadania turca oferece acesso a serviços de saúde abrangentes.
- Inclusão familiar: Seu cônjuge e filhos menores de 18 anos também podem obter a cidadania.
- Sem exigência de residência: Não há a obrigatoriedade de residir na Turquia antes ou depois de obter a cidadania.
- Oportunidades educacionais: Os cidadãos podem se beneficiar de educação gratuita e planos de reembolso universitário, aprimorando as perspectivas de desenvolvimento pessoal e profissional.
- Potencial de retorno sobre investimento: Os investidores têm a oportunidade de recuperar seu investimento após um período de retenção de três anos, potencialmente gerando retornos significativos devido ao crescente mercado imobiliário da Turquia.
- Direito à cidadania dupla: A Turquia permite a cidadania dupla, permitindo que os investidores mantenham sua nacionalidade original enquanto desfrutam dos benefícios da cidadania turca.
Oportunidades de investimento para cidadania turca
Guia passo a passo para adquirir a cidadania turca
Passo 1: Pesquisar e selecionar uma propriedade adequada
- Análise de mercado: Investigue o mercado imobiliário turco com a Summer Homes para identificar propriedades que atendam aos critérios de investimento.
- Assistência profissional: Contrate um corretor de imóveis licenciado, como a Summer Homes, que conheça o mercado turco para ajudar na seleção da propriedade.
Passo 2: Realizar a devida diligência
- Verificação legal: Certifique-se de que a propriedade possui escritura registrada clara e está livre de disputas legais ou ônus.
- Avaliação da propriedade: Obtenha um relatório de avaliação de uma empresa de avaliação licenciada pela Comissão de Mercados de Capitais (CMB) para confirmar o valor de mercado da propriedade.
Passo 3: Abrir uma conta bancária turca
- Documentação: Apresente seu passaporte, número de identificação fiscal e comprovante de endereço para abrir uma conta bancária.
- Transferência de fundos: Deposite os fundos necessários para facilitar a compra da propriedade.
Passo 4: Obter um Número de Identificação Fiscal
- Aplicação: Solicite um número de identificação fiscal em um escritório de impostos local na Turquia, usando seu passaporte e comprovante de endereço.
Passo 5: Executar a compra da propriedade
- Contrato de venda: Assine um contrato de compra com o vendedor, certificando-se de que inclua uma cláusula que declare que a propriedade não será vendida por pelo menos três anos.
- Pagamento: Complete o pagamento por transferência bancária para cumprir os requisitos legais.
- Registro da escritura: Registre a propriedade em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis, incluindo a anotação de não venda por três anos.
Passo 6: Obter um Certificado de Conformidade
- Aplicação: Envie a escritura, o relatório de avaliação e os recibos de pagamento ao Ministério do Meio Ambiente, Urbanização e Mudanças Climáticas para receber o Certificado de Conformidade.
Passo 7: Solicitar um visto de residência
- Documentação: Reúna os documentos necessários, incluindo seu passaporte, fotos biométricas, comprovante de seguro de saúde e o Certificado de Conformidade.
- Submissão: Solicite um visto de residência de curto prazo no Escritório Provincial de Gestão de Migração.
Passo 8: Enviar o pedido de cidadania
- Preparação dos documentos: Reúna todos os documentos necessários, como o visto de residência, comprovante de investimento e documentos de identificação pessoal.
- Envio da solicitação: Envie sua solicitação de cidadania para o Escritório Provincial de Registro Civil e Cidadania.
Passo 9: Aguardar a aprovação
- Tempo de processamento: O processo de avaliação normalmente leva entre 6 a 8 meses.
- Notificação: Após a aprovação, você será concedido com a cidadania turca e poderá solicitar um passaporte turco.
Como a Summer Homes e nossos especialistas jurídicos podem ajudar
Na Summer Homes, oferecemos suporte completo para indivíduos e famílias que desejam adquirir a cidadania turca por meio de investimento imobiliário. Veja como podemos ajudar em cada etapa:
- Seleção personalizada de propriedades: Nossa equipe experiente ajuda você a identificar propriedades que atendem tanto aos seus objetivos de investimento quanto aos requisitos legais do programa.
- Conformidade legal e documentação: Nossos advogados especializados garantem que todos os documentos, incluindo escrituras e relatórios de conformidade, estejam corretos e completos. Eles também verificam a elegibilidade da propriedade para o programa.
- Processo de solicitação eficiente: Orientamos você em cada etapa do processo de solicitação de cidadania, ajudando na preparação dos documentos necessários, envio de formulários e comunicação com as autoridades relevantes.
- Gestão de investimento imobiliário: Se você busca uma casa ou uma oportunidade de renda de aluguel, fornecemos conselhos profissionais para maximizar o valor do seu investimento.
- Assistência pós-cidadania: Após a concessão da cidadania, continuamos a ajudar com serviços adicionais, como a obtenção de cartões de identificação turcos, passaportes e até mesmo a gestão de propriedades, se necessário.
Ao fazer parceria com a Summer Homes, você se beneficia de orientação especializada, garantindo que sua jornada para a cidadania turca seja sem problemas, segura e sem estresse. Deixe-nos simplificar o processo e ajudá-lo a aproveitar os inúmeros benefícios que a Turquia oferece aos seus cidadãos.
Perguntas Frequentes
Qual é o valor mínimo de investimento necessário para se qualificar para a cidadania turca por meio da compra de propriedade?
O valor mínimo de investimento é de $400.000, e a propriedade deve ser mantida por pelo menos três anos.
Posso comprar várias propriedades para atingir o limite de investimento de $400.000?
Sim, você pode comprar várias propriedades, desde que o valor total delas atenda ou ultrapasse $400.000.
Quanto tempo leva o processo de solicitação de cidadania turca?
O processo inteiro geralmente leva de 6 a 8 meses a partir da submissão da solicitação.
Existe um requisito de residência para manter a cidadania turca?
Não, a Turquia não exige que você viva no país antes ou depois de adquirir a cidadania.
Meus familiares podem obter a cidadania através do meu investimento?
Sim, seu cônjuge e filhos menores de 18 anos também são elegíveis para a cidadania turca.
Quais tipos de propriedades qualificam para a cidadania por investimento?
Propriedades residenciais, comerciais ou de terreno podem qualificar, desde que atendam aos critérios de investimento.
Preciso pagar impostos sobre a propriedade que compro?
Sim, você precisará pagar impostos relacionados à propriedade, incluindo taxas de escritura, impostos anuais sobre a propriedade e possivelmente imposto sobre ganhos de capital se vender a propriedade após o período de retenção.
Posso financiar a compra da propriedade através de um empréstimo?
Não, o pagamento deve ser feito integralmente com seus fundos, pois propriedades financiadas não qualificam para a cidadania.
Preciso contratar um advogado para o processo de solicitação?
Embora não seja obrigatório, contratar um advogado é altamente recomendável para garantir o cumprimento dos requisitos legais e simplificar o processo.
O que acontece se eu vender a propriedade antes de terminar o período de retenção de três anos?
Vender a propriedade antes dos três anos exigidos anulará sua elegibilidade para a cidadania turca.
O relatório de avaliação da propriedade é obrigatório para a solicitação?"
Sim, é necessário um relatório de avaliação de uma empresa de avaliação licenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (CMB) para confirmar o valor de mercado da propriedade.
Posso solicitar a cidadania turca por meio de investimento em propriedade remotamente?
Sim, você pode nomear um representante legal na Turquia para cuidar da compra da propriedade e da solicitação de cidadania em seu nome.
Você precisa de mais informações?
Não sabe por onde começar?
Nosso especialista entrará em contato com você para ajudá-lo na seleção de imóveis.