Perguntas Frequentes | FAQ

Aqui está a lista de perguntas frequentes que o ajudarão a comprar uma propriedade na Turquia:

Posso, como estrangeiro, comprar uma propriedade na Turquia? Como estrangeiro, você deve pertencer a qualquer uma das nacionalidades que tenham direitos recíprocos e pode comprar uma propriedade na Turquia.

Posso receber um visto de residência se comprar uma propriedade na Turquia? Como qualquer outro estrangeiro, você pode obter um visto de residência por 1 ano na Turquia após apresentar todos os documentos necessários.

Se eu quiser comprar uma propriedade na Turquia, preciso ter visto de residência? Não, você não precisa.

Existem restrições ao comprar uma propriedade na Turquia? A propriedade não pode estar localizada em zonas militares ou zonas de importância histórica, zonas florestais e terras agrícolas primárias, e deve ter escritura. Todas as propriedades que vendemos seguem esses pontos.

Posso investir em mais de uma propriedade? Sim, não há restrições quanto ao número de propriedades que você pode adquirir na Turquia.

Uma empresa estrangeira pode comprar uma propriedade na Turquia? Sim, as empresas podem possuir uma propriedade na Turquia. O país de origem da empresa deve ter um acordo recíproco com a Turquia.

Quem determina o preço de uma propriedade? Os preços das propriedades recém-construídas são fixados pelo desenvolvedor. Você deve pagar o mesmo preço a quem quer que compre sua propriedade, seja diretamente ou através de terceiros.

Quem vende uma propriedade na Turquia? Existem muitas maneiras diferentes de adquirir uma propriedade. A melhor opção é escolher um agente imobiliário licenciado; no entanto, há muitas outras pessoas, como vendedores de jóias ou couro, garçons etc., que vendem propriedades nas regiões turísticas da Turquia.

Por que devo comprar uma propriedade através de um agente imobiliário? Os agentes imobiliários são profissionais que ajudam você a adquirir sua propriedade. A Summer Home Real Estate é uma empresa licenciada e experiente que fornece todas as informações necessárias para a compra de uma propriedade na Turquia. Com uma ampla gama de propriedades à venda, ajudaremos você a escolher a propriedade certa e orientaremos você em todas as etapas do processo de compra.

Qual é a percepção geral dos locais em relação aos estrangeiros? Receber calorosamente qualquer convidado é uma parte inseparável da cultura turca. Você pode ter certeza de que se sentirá tão bem quanto em seu país (se não mais confortável) sempre que visitar a Turquia.

É necessário aprender a língua? Aprender a língua depende completamente de você. Não é obrigatório aprender a língua, já que as principais línguas (inglês, alemão, russo) são amplamente faladas nos lugares onde atuamos.

Os lugares em que atuamos têm fácil acesso durante todo o ano? Os aeroportos mais próximos da localização onde atuamos são o Aeroporto Internacional de Antalya e o Aeroporto Gazipaşa-Alanya, que operam durante todo o ano. Existem muitos voos de/para os principais aeroportos europeus de/para Antalya e Gazipaşa durante todo o ano.

Como é o setor de saúde na Turquia? O sistema de saúde turco funciona com três tipos diferentes de hospitais: hospitais públicos, hospitais universitários e clínicas privadas. Tanto os hospitais públicos quanto os privados cumprem padrões internacionais em relação à qualidade do equipamento e ao conhecimento especializado. A maioria dos hospitais tem acordos com companhias de seguros internacionais.

Existem bancos internacionais onde atuamos? Existem muitos bancos internacionais nas localidades onde atuamos (HSBC, Fortis), mas também bancos turcos com filiais na Europa (Is Bank, Garanti, Akbank).

Podem os estrangeiros obter um empréstimo hipotecário na Turquia? Sim, os estrangeiros podem obter dinheiro de um banco turco. A Summer Homes Real Estate colabora com várias construtoras direcionadas e colabora com um dos melhores bancos do mercado, o Deniz Bank, que oferece taxa de juros fixa de até 10 anos.

Como é o processo de compra? Primeiro, você precisa escolher uma propriedade, assinar um contrato com o vendedor, pagar todos os custos e obter a escritura. Para mais informações sobre o processo de compra, clique aqui.

Quais são os custos que eu tenho que pagar ao comprar uma propriedade na Turquia? Existem vários custos que surgem ao adquirir uma propriedade na Turquia. A Summer Homes o informa em detalhes sobre o que você deve pagar, clique aqui.

Quais são os custos adicionais para comprar uma propriedade na Turquia? Exceto a despesa da taxa de título, não há custos ocultos em nossas ofertas. O preço que você vê é o preço final.

O que é TAPU? TAPU é o nome turco da escritura, que é um documento legal que mostra que você possui todos os direitos sobre a propriedade. Todas as propriedades devem ter uma escritura do Escritório de Terras e Registro.

Quanto tempo eu tenho que esperar antes de obter minha escritura? Leva cerca de 3 dias para você obter sua escritura, começando a contar a partir do dia em que compra uma propriedade na Turquia.

Posso segurar minha propriedade na Turquia? Sim, após comprar sua propriedade na Turquia, você pode segurá-la. A Summer Homes Real Estate ajudará você a encontrar uma companhia de seguros adequada.

Quais impostos locais terei que pagar? Existem alguns impostos municipais que devem ser pagos duas vezes ao ano, mas são muito mínimos em comparação com as principais cidades europeias.

Receberei ajuda para mobiliar minha propriedade? A Summer Homes oferece ajuda para mobiliar sua propriedade na Turquia. Cooperamos com uma equipe de designers altamente experientes e oferecemos serviços completos de mobiliário ou design de interiores personalizado.

E quanto à herança? A menos que mencionado de outra forma, em caso de algo acontecer ao titular da escritura, a propriedade é automaticamente herdada pelo cônjuge ou pelos filhos. Para fazer quaisquer alterações na escritura, você precisaria envolver assistência jurídica.

Posso levar meu dinheiro de volta ao meu país se vender minha propriedade? Sim, não há absolutamente nenhuma restrição para você levar seu dinheiro de volta ao seu país de origem, exceto o imposto sobre ganho de capital que você eventualmente terá que pagar.

Preciso pagar imposto sobre ganho de capital se vender minha propriedade? De acordo com as leis turcas, você não deve pagar imposto sobre ganho de capital se vender sua propriedade após 5 anos de posse.

A propriedade pode ser alugada? Isso é possível, claro. Se você não viver permanentemente em sua propriedade, então alugar durante sua ausência é até uma boa fonte de renda. Você também terá que pagar imposto sobre o aluguel, caso decida alugar sua propriedade na Turquia.

É possível importar veículos ou móveis? A importação de veículos e móveis é possível. No entanto, os custos de transporte, alfândega e obrigações de segurança são muito altos; portanto, é recomendável comprar os móveis ou o carro na Turquia.

O que é ISKAN? Existem dois tipos de ISKAN: Iskan Geral e Iskan Pessoal. O Iskan Geral é um documento técnico para construção. Este documento é fornecido pela autoridade local e comprova que o imóvel recebeu todas as aprovações necessárias para que a construção seja utilizada para fins residenciais e está autorizada a ser habitada permanentemente. O Iskan Particular refere-se a apartamentos que são obtidos pelo proprietário juntamente com o Tapu e é também exigido para novos registros de eletricidade e água.

O que a Summer Home Real Estate oferece para você? Fornecemos todos os serviços de que você precisa enquanto compra sua propriedade na Turquia. Cuidamos de toda a documentação e oferecemos serviços antes e depois da compra de sua propriedade.

Posso ver uma propriedade antes de comprá-la? A Summer Home oferece viagens de inspeção para seus clientes. Você pode visualizar a propriedade de nosso portfólio e escolher uma adequada para você.

Aqui tentamos responder às perguntas mais importantes. Se sua pergunta não estiver aqui, não hesite em nos contatar.