É possível comprar uma villa na Turquia a um preço mais baixo do que na maioria dos países da UE. Se você deseja que sua compra seja bem-sucedida e lucrativa, precisará entrar em contato com uma empresa imobiliária turca profissional. A Summer Homes oferece uma gama completa de serviços no mercado, sendo um desenvolvedor, investidor e agência imobiliária. Nossa equipe experiente e dedicada ajudará você a escolher a opção certa; isso significa que o projeto pode já estar concluído ou ainda em construção. Além disso, levamos em conta o orçamento do comprador e a disponibilidade para visualizar propriedades.
Você pode comprar uma villa na Turquia de forma lucrativa.
Os Benefícios de Comprar uma Villa na Turquia
Comprar uma villa na Turquia é muito atraente porque:
- Obter a Cidadania Turca nunca foi tão fácil; adquirindo uma propriedade cujo valor exceda 400.000 dólares. (Figura atualizada em junho de 2022)
- É possível comprar uma propriedade confortável que foi construída com materiais ecologicamente corretos.
- Uma villa na Turquia é às vezes mais barata do que um apartamento.
Que Tipo de Habitação Pode ser Comprada - Tipos de Imóveis
Vários tipos de casas são vendidas na Turquia:
Um exemplo de uma villa na Turquia.
Villas
Um edifício com 2-3 andares com uma área entre 120-450 m², algumas são construídas em um estilo moderno e contemporâneo e outras lembram estilos de villas comuns na Itália ou Grécia.
Tradicionalmente, elas são construídas de pedra, possuem varandas e terraços espaçosos, que são utilizados como área de estar adicional, permitindo não apenas desfrutar das belas vistas ou do clima, mas também entreter a família e amigos, tomar café da manhã, relaxar e tomar sol, etc. Dentro de um complexo de villas, normalmente há uma piscina, uma área de relaxamento e um jardim que foi paisagisticamente projetado por designers.- Duplexes
Esta é uma casa multifamiliar que possui duas unidades dentro do mesmo edifício. As duas unidades compartilham uma parede comum, mas podem variar na planta. Por exemplo: podem ser lado a lado ou empilhadas uma sobre a outra. Cada unidade possui uma entrada separada e não há conexão interior entre as duas unidades. A área de cada parte é geralmente entre 90-120m². A maioria vem com uma piscina compartilhada e jardins. Duplexes são considerados uma ótima alternativa econômica a uma villa e têm a maior demanda no mercado imobiliário turco. - Townhouses
É uma villa de 2 andares, dividida em 3-5 partes com uma área de 100-260 m². Perto da townhouse, há sempre uma piscina e uma área onde você pode relaxar. - Bungalows
Muito populares no campo. Eles são tipicamente bastante pequenos com uma área de aproximadamente 90m². O espaço habitacional é todo organizado em torno de um andar e geralmente não possui aquecimento. Um layout típico teria a sala de estar no centro com portas levando dela para os quartos e cozinha. Externamente, o edifício pareceria bastante simples e básico, mas com um pouco de imaginação eles podem ser transformados em casas elegantes.
Na Turquia, você pode comprar casas autênticas de estilo tradicional:
- Casas de Madeira
Casas de madeira de 2 andares são tipicamente usadas nas regiões do norte e na costa do Mar Negro. Ela apresenta uma arquitetura simples. - Yali
Esses edifícios são mansões à beira-mar que datam do período otomano, com um telhado em cúpula, um frontão decorado com detalhes em madeira, um grande número de janelas e um grande jardim. - Uma casa simples que possui uma área de 60-100 m² e foi construída há 60-90 anos.
Um exemplo de uma townhouse na Turquia.
A maioria das casas autênticas no oeste e sul da Turquia é construída de pedra devido ao calor, na região da Anatólia Central. Elas são vendidas após uma reforma, totalmente ou parcialmente mobilhadas, prontas para morar. Antigas mansões em estilo otomano no centro histórico das cidades são vendidas para restauração.
Assim, o comprador participa da preservação da história, cultura, investindo em imóveis que não perdem valor com o tempo.
Algumas casas autênticas só podem ser compradas por cidadãos turcos ou estrangeiros que são registrados como uma empresa de responsabilidade limitada (LLC), que é a forma mais comum de negócio. Os funcionários da nossa empresa explicarão a legislação turca ao comprador em potencial.
Villas no estilo autêntico estão sendo construídas na parte central da cidade. Algumas delas têm sua própria segurança, salões de SPA, clubes de fitness, parques, etc.
Além de villas e casas, na Turquia você pode comprar:
- Um apartamento em um novo complexo residencial ou no mercado de revenda.
- Penthouse - um apartamento de dois níveis nos andares superiores de um edifício.
- Terreno para habitação.
Melhores Áreas para Comprar uma Casa
De acordo com o Instituto de Estatísticas da Turquia, os estrangeiros, como russos, iranianos e árabes, são os três maiores compradores de imóveis turcos. Em 2020, 40.812 estrangeiros compraram casas na Turquia.
Na maioria das vezes, eles compram imóveis nestas cidades:
- Istambul
- Ancara
- Entre as cidades da região mediterrânea (Antália, Alanya, Kemer)
- Na região do Egeu (Bodrum, Fethiye, Marmaris)
É importante para você escolher uma área na Turquia que melhor reflita suas ambições; o estilo de vida que deseja seguir; a infraestrutura/amenidades da área e, claro, a estética da área (urbana, montanhosa, marítima, rural).
Em Ancara, você também pode comprar uma villa e obter lucro.
Aqueles que preferem viver em uma área tranquila, escolhem pequenas cidades resort na região mediterrânea (em Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli, etc.), ou em qualquer uma das 14 baias da Península de Bodrum ou no campo.- Aqueles que vêm frequentemente à Turquia, nos fins de semana, procuram uma casa nas áreas resort perto do aeroporto. O país possui 35 aeroportos internacionais.
- Aqueles que querem se mudar para a Turquia para residência permanente e que têm filhos que precisam ir à escola. Estas escolas amigáveis a estrangeiros são em Istambul, Alanya, Antália, Izmir. É mais fácil para os estrangeiros se adaptarem em cidades com a infraestrutura mais desenvolvida.
- As pessoas que planejam trabalhar ou organizar um negócio adquirem imóveis em cidades com uma rica história (Ayvalik - em frente à ilha de Lesbos, Fethiye - na baía turquesa, etc.).
- Aqueles que vêm para tratamento de saúde precisam escolher lugares que tenham um clima ameno. Algumas dessas cidades têm terapia com água e lama, por isso investidores compram propriedades perto de spas termais (em Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale, etc.). No total, estão localizadas na Turquia 190 fontes termais.
- Para clientes que adoram férias de verão relaxantes, e visitam 1-2 meses por ano, podem comprar casas mais perto do mar, em uma área pitoresca, com muitos locais de entretenimento, praia, parques, etc. (em Bodrum, Marmaris, Kemer).
- Algumas pessoas compram imóveis para alugar. Elas escolhem principalmente propriedades de Istambul, Ancara e outras cidades onde as pessoas vêm não só para relaxar, mas também para estudar ou trabalhar. Em grandes centros culturais, a renda de aluguel não está ligada à temporada turística. Nossos corretores ajudarão seus clientes a ganhar dinheiro alugando as habitações legalmente.
Os preços das villas na Turquia variam de €80.000 para uma pequena casa de 1-2 andares com 250-300 m² de terreno nos subúrbios a €1,5-2 milhões de luxuosas mansões à beira-mar.
A propriedade mais barata do país é considerada ser o imóvel em Antália. Aqui, o custo médio de uma casa é de €160.000. No distrito de Mahmutlar, você pode comprar imóveis de qualquer classe. Villas com uma área de 120 m² em um terreno de 300 m² e 1 km da costa custam a partir de €85.000. Além disso, casas à mesma distância da praia, mas com uma área de 250 m² em um terreno de 500 m², são estimadas a um valor mínimo de €280.000.
Em qualquer uma das fronteiras de Mahmutlar, você pode encontrar villas e apartamentos em Kestel e Kargicak, onde há um mercado imobiliário secundário e novas villas do desenvolvedor a um preço acessível. Como a primeira linha de costa de Alanya é em grande parte composta por hotéis, as villas e chalés estão situados longe do centro da cidade.
A cidade mais popular para comprar imóveis em Antália são áreas chamadas; Lara, Konyaalti e Avsallar. Kepez é a maior região de Antália. A 5-7 km do mar em um complexo residencial, e daqui, você pode comprar uma propriedade acessível (€94-99 mil) com uma área de 90 m² com vistas panorâmicas e sistema de aquecimento. Das propriedades em Kepez à praia é fácil chegar, pois você pode ir de ônibus ou bonde.
As villas na área de Avsallar são acessíveis. Por exemplo, uma propriedade em um complexo residencial com 150 m² e 3-4 quartos que fica a 2 km da praia, pode ser comprada por €69.000-73.000.
As villas (independentes ou em complexos) em Kemer estão localizadas entre a natureza pitoresca nas montanhas. O clima nesta área é muito mais frio do que no resto da cidade.
Belek, um resort na Turquia.
O resort mais prestigiado na costa do Mediterrâneo é Belek. Há um grande número de lotes livres na cidade, então o mercado imobiliário aqui estará sempre ativo. Belek é uma cidade atraente com suas belas praias, entretenimento e famosos campos de golfe.
O interesse de cidadãos estrangeiros em Fethiye aumentou desde que foi anunciado como um destino turístico há 20 anos. O resort está situado às margens da bela baía em colinas pitorescas cobertas com florestas verdes e intocadas.
O preço médio de uma villa espaçosa com uma área de 200 m² com 4-5 quartos, em 5-6 acres de terra, a 0.8-1 km da praia está em torno de €220.000. Casas na aldeia são um pouco mais caras. Gocek está localizado a 20 km de Fethiye, e sua principal atração é a marina de iates.
O Custo das Villas na Turquia e do Que Depende
O custo das villas é influenciado por:
- Localização (Casas caras com seu próprio acesso ao mar, bem como localizadas em grandes cidades e nos lugares mais pitorescos e tranquilos)
- Tamanho do terreno e suas instalações sociais circundantes
- Disponibilidade de infraestrutura
Entre as ofertas do mercado de revenda, você pode encontrar uma propriedade sem a necessidade de alterações, que é muito mais acessível em comparação com villas novas.
A escolha de imóveis em qualquer região da Turquia é ampla. O principal é saber o que procurar.
