Propriedade Barata na Turquia

A Turquia atrai cada vez mais turistas todos os anos. Os estrangeiros consideram este país não apenas como um resort, mas também como um lugar para residência permanente e desenvolvimento de negócios.

Uma das maneiras de investir na Turquia é no setor imobiliário - você pode comprar um apartamento ou uma vila a um preço acessível através da nossa agência.

Os estrangeiros estão muito ativos no mercado imobiliário turco.

Vantagens de comprar uma casa na Turquia

Comprar propriedade na Turquia é válido pelas seguintes razões:

O país é atraente por seus baixos impostos sobre a habitação.

1. Clima quente. Mesmo nas regiões do norte do país, a temperatura média em janeiro é de cerca de +5°C, nos meses de verão cerca de +22-26°C. No sul da Turquia, no inverno, a temperatura raramente cai abaixo de +15°C. A temporada de banho lá dura seis meses: de maio a outubro. No final da primavera, pepinos, tomates e morangos são cultivados ao ar livre já estão à venda.

2. Boas condições ambientais. Nas áreas de resort, as praias são limpas, não poluídas por emissões de fábricas. Mesmo nas megacidades, o ar é fresco, porque as empresas locais estão tomando medidas para proteger o meio ambiente.

3. Infraestrutura desenvolvida. As cidades têm conexões de transporte: de ônibus, bonde ou metrô você pode chegar à área desejada. Graças a centros de entretenimento e compras, restaurantes, cafés, parques infantis, parques, serviços de consumo, na Turquia você pode não apenas relaxar bem, mas também viver permanentemente.

4. Os empreendedores do setor de serviços estão abertos a empregar funcionários que falam línguas estrangeiras. As autoridades estão tomando medidas para que os veranistas possam adaptar-se rapidamente às novas condições: organizam eventos e encontros culturais para visitantes, facilitam a abertura de escolas e jardins de infância que falam línguas estrangeiras.

5. Excelentes ligações de transporte com a Europa. Muitas transportadoras turcas organizam viagens por todo o mundo. Aviões voam regularmente para Antalya, Istambul e Bodrum e de volta. Estas cidades podem ser alcançadas de qualquer lugar da Turquia graças à rede de transporte doméstico.

6. Sem necessidade de visto para permanecer na Turquia os cidadãos estrangeiros podem permanecer no país por 90 dias se tiverem um passaporte válido, isso é tempo suficiente para escolher uma cidade e encontrar uma habitação adequada.

7. A oportunidade de obter permissão de residência após a compra de uma casa. Os proprietários de qualquer imóvel podem solicitar este documento.

Quem compra imóveis no valor de $1 milhão ou mais tem o direito de se tornar cidadão do país.

8. Preços baixos. Um apartamento com um quarto custará $35 mil, com 2 - a partir de $70 mil. Roupas e alimentos também são mais baratos do que na Europa. Por exemplo, você pode jantar em um restaurante na área do resort por $10-15.

9. Pequenos custos adicionais após a compra do imóvel Aplicar para seguro, registro e tradução de documentos, suporte notarial e jurídico (cerca de 2% do custo do imóvel), imposto de transferência de propriedade (2% do preço da propriedade) e imposto de selo (0,75% do valor da propriedade).

10. Uma oportunidade de contrair hipoteca. Os estrangeiros podem obter 50% do valor necessário para a compra de habitação a 7-9% ao ano. Um pedido de empréstimo está disponível no site do banco selecionado, preenchendo um questionário.

Que imóveis estão disponíveis na Turquia

Apartamentos representam o mercado habitacional em novos edifícios e habitação secundária. Imóvel já teve um proprietário, é 30% mais barato que novo. Em complexos residenciais construídos após 2000, há piscina ou academia para todos os residentes. Por este serviço, há uma taxa de manutenção paga separadamente.

As instalações habitacionais em áreas costeiras estão em demanda popular. Lá você pode comprar uma vila.

Se você quiser construir uma casa você mesmo, é melhor escolher um terreno; estrangeiros podem comprar até 30 hectares.

Recentemente, casas geminadas foram construídas em grandes cidades turcas - casas ligadas por uma parede comum, devido a isso, o custo da construção é reduzido. Os moradores não são dependentes de outras pessoas, porque eles têm a oportunidade de usar uma entrada separada para sua parte do edifício.

Nos duplexes - 2 casas têm entradas separadas, combinadas sob o mesmo teto; duas famílias vivem independentes uma da outra. Parte do duplex será mais barata que uma vila, mas mais cara que uma casa geminada.

Os preços de duplex ou casa geminada dependem da localização, e quando foi construída e reformada, pode estar entre $100-300 mil.

Os estrangeiros podem comprar qualquer propriedade, exceto em locais cruciais para a segurança do país (como a costa do Mar Negro e áreas fronteiriças).

Imóveis comerciais na Turquia também estão em demanda. Os estrangeiros não apenas alugam habitação, mas também abrem um café ou equipam o escritório da sua empresa em grandes cidades.

Cidades populares para compra de imóveis

Uma propriedade adequada pode ser encontrada em muitas áreas da Turquia.

As seguintes cidades são populares:

1. Alanya é uma cidade resort, que pode ser alcançada por voo direto. O custo de 1 m² de habitação no mercado secundário é baixo - €600. Turistas e investidores de todo o mundo vêm aqui. Pessoas da Europa se instalam em Oba, Kestal e Mahmutlar. Em Alanya, há jardins de infância e escolas que ensinam em línguas estrangeiras.
2. Antalya é uma cidade com uma infraestrutura bem desenvolvida. Os imóveis estão em alta demanda. Para um m² você terá que pagar €700. O apartamento comprado pode ser alugado não apenas para inúmeros turistas, mas também para estudantes.
3. Istambul tem um grande número de atrações turísticas (como Topkapi, Grand Bazaar, Mesquita Azul, Catedral de Santa Sofia, etc.), então há muitos turistas. Imóveis comprados para aluguel não ficarão ociosos, porque muitos vêm à cidade para estudar e trabalhar. Um m² de propriedade custará €900-1000.
4. Kemer está na costa mediterrânea do país. Esta cidade pequena e aconchegante é adequada para famílias com crianças. Vendem não apenas apartamentos, mas também um grande número de vilas. A faixa de preço começa a partir de €1000 por 1 m².
5. Fethiye é uma cidade à beira-mar, na qual há muitas florestas de coníferas. Os imóveis aqui estão em demanda entre os europeus. Esta área tranquila é visitada principalmente por britânicos. Um m² custa cerca de €1100. Por um preço relativamente baixo, você pode comprar uma vila com acesso separado ao mar.
6. Bursa é a antiga capital do Império Otomano. Agora é uma grande cidade onde você pode comprar um apartamento por €60-200 mil ou uma casa por €250 mil ou mais.
7. Izmir é uma das três maiores cidades da Turquia, localizada no oeste do país. Izmir tem não apenas resorts, mas também centros de negócios internacionais. A habitação é cara. Por um m² você terá que pagar a partir de €1500. O preço dos imóveis reflete a sua popularidade.
8. Yalova é uma região em que há fontes termais e minerais. Vendem vilas localizadas na costa do Mar de Mármara. Um m² é caro (€1000-2000).
9. Avsallar é uma pequena cidade que atrai estrangeiros com praias de areia limpa. Muita habitação é vendida aqui e também usada para rendimento de aluguel. Você pode encontrar um apartamento ou estúdio por €30 mil ou mais.
10. Ankara é a capital da Turquia. O custo dos imóveis aqui depende mais da localização. Um apartamento no distrito antigo pode ser de €40 mil, nas novas áreas ricas, a habitação fica entre €80-100 mil.

Você pode encontrar opções em pequenos assentamentos à beira-mar pelo preço de €250-400 por 1 m². Tais instalações são mais adequadas para viver do que para aluguel ou negócios.

Os baixos preços dos imóveis causam uma demanda aumentada.

O que determina o custo da habitação

Os preços dos imóveis dependem de fatores como:

• A finalidade dos locais (comercial ou residencial) e a sua área
• A presença ou ausência de proprietários anteriores
• O valor do terreno para a propriedade (de €300 a €80 mil por 100 m² dependendo da distância ao mar)
• Qualidade dos materiais utilizados na construção
• Infraestrutura interna (a presença de piscina, academia, cinema, estacionamento subterrâneo em um complexo residencial, etc.)
• Localização (incluindo o tamanho da cidade, transporte nela, vida cultural, disponibilidade de empregos, proximidade ao mar)
• Reparação e equipamento interno do apartamento (qualidade das paredes, pisos, móveis e eletrodomésticos).

Em média, um m² de habitação no mercado secundário custa 630 Euros, em um edifício novo - 800 Euros. Uma casa particular por 205.000 Euros. Imóveis comerciais turcos são mais caros (1650 Euros por um m²).