Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить максимальную производительность и удобство использования нашего веб-сайта. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности. Узнать больше
Продажа квартир в Бодруме | Апартаменты в Бодруме, Турция
Смотрите все квартиры в Бодруме, (Турция) от застройщика! Как недорогие, так и премиум квартиру в Бодруме! Бодрум - прекрасный курортный город Турции, и купить квартиру здесь означает хорошее вложение капитала!
Один из инвестиционно привлекательных курортных муниципалитетов Турции - Бодрум: купить квартиру здесь - это значит сделать разумное вложение, которое принесет вам дивиденды.
Город находится на полуострове, изрезанном бухтами и заливами, которые создают прекрасный природный ландшафт. Мягкий средиземноморский климат, красивые пейзажи и выгодные инвестиционные предложения влекут сюда граждан из Великобритании, Франции и скандинавских стран.
В чем преимущества покупки квартиры в Бодруме
Основным преимуществом покупки недвижимости в Бодруме является туристическая привлекательность региона. По данным турецких СМИ, в 2019 г. 51 млн иностранных отдыхающих посетили Турцию, из них 7 млн - русскоязычные граждане.
На Бодрум приходится около 15% приезжих. Поэтому за последние 3 года россияне вошли в пятерку самых активных покупателей недвижимости на полуострове.
По данным Турецкого статистического управления (TurkStat), в прошлом году было продано около 1,35 млн объектов недвижимости. Среди них почти 60 тыс. домов и квартир были приобретены иностранцами, что на 14,7% больше, чем годом ранее.
При этом российские покупатели не заинтересованы в приобретении недвижимости в Стамбуле, Анкаре или Бурсе. Они нацелены на туристические города побережья, где недвижимость приносит доход при сдаче в аренду.
Например, в центре Бодрума аренда студии с 2 спальнями стоит €1700 в месяц. Аналогичное жилье в Битезе обойдется арендаторам в €3500 ежемесячно. А меблированные апартаменты возле Гюмбета принесут своим хозяевам за высокий сезон (с мая по сентябрь) более €20 000.
При покупке стоит учитывать, что в Турции до сих пор ощущается экономический кризис. Это выражается в экономическом застое, падении национальной валюты и увеличении внешнего долга. Для местных жителей это означает рост безработицы и снижение уровня зарплат.
А для наших клиентов девальвация турецкой лиры означает уменьшение цен на местную недвижимость и, как следствие, увеличение ее инвестиционной привлекательности, ведь цены на аренду жилья не падают, а только растут.
Убедиться в этом лично вы сможете, заказав бесплатный ознакомительный тур. Обратитесь к менеджерам нашего офиса - и они организуют вам комфортный трансфер и поселение на время экскурсии в Бодруме.
Какую недвижимость можно приобрести
Мы предлагаем своим покупателям разные виды недвижимости в Бодруме:
квартиры на разном этапе застройки;
таунхаусы;
элитные виллы с видом на море;
коммерческие объекты;
земельные участки.
Повышенным спросом пользуются квартиры, которые можно выгодно сдать в аренду в туристический сезон.
В каталоге застройщика, который мы предлагаем клиентам, много вариантов апартаментов разной ценовой категории. Стоимость жилья в Бодруме зависит от близости к морю, престижности района, в котором расположен ЖК, уровня меблировки. Не менее важным фактором формирования цены является инфраструктура комплекса, в котором находится объект.
Все закрытые кварталы имеют общий перечень предлагаемых сервисных услуг:
бассейн;
парковка;
охрана с видеонаблюдением;
детская площадка;
сауна;
зона барбекю;
Wi-Fi и спутниковое ТВ.
Но есть комплексы, в которых на территории оборудованы площадки для гольфа, теннисные корты, парковая зона с фонтанами, закрытые бассейны и др.
Например, двухкомнатные квартиры с панорамным видом на озеро Тузла можно приобрести за €51 700. Трехкомнатные выставляются по цене от €73 000.
Недвижимость планировки «1+1» возле берега с отдельным выходом к морю обойдется покупателю в €115 000. Меблированное жилье «2+1» класса люкс в таких же элитных комплексах будет стоить в диапазоне от €200 000 до 225 000.
Самым престижным и дорогим курортом в Бодруме считается поселок Тургутрейс. Резиденции здесь отличаются высоким уровнем отделки. Квартиры «1+1» возле пляжа «Кадикалеси» стоят €195 000, а дуплексы с открытыми террасами - €470 000.
Мы указываем средние цены, точную стоимость заинтересовавшей квартиры уточняйте у наших менеджеров.
Обзор города и районов
Бодрум, по мнению наших клиентов, - центр молодежного туризма и ночной жизни Турции. Он влечет к себе любителей дайвинга, серфинга и шумных вечерних развлечений. Здесь столько же ночных клубов, дискотек и ресторанов, сколько в Сиде, Белеке и Мармарисе вместе взятых.
Население города, численность которого составляет около 130 тыс., в высокий сезон увеличивается в 5 раз. Почти все местные жители задействованы в сфере туризма и торговли.
Муниципалитет географически расположен в провинции Мугла и занимает юго-западное побережье полуострова Турции на стыке Средиземного и Эгейского морей. От греческого острова Кос его отделяют 28 км моря. Здесь налажено постоянное водное сообщение между Турцией и Грецией.
Ежедневно из Бодрума отправляется паром, и вы можете разнообразить свой досуг посещением соседней страны. Время в пути 45-50 минут, цена билета - от €25 до €50 в зависимости от сезона.
Ближайший аэропорт Милас находится в 35 км от города. Сюда, с пересадкой в Стамбуле или Анкаре, можно добраться из Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Киева рейсами Pegasus Airlines, Atlasjet Airlines и Turkish Airlines.
От Миласа до центра города курсируют автобусы Havas, которые делают остановки по требованию возле отельных и жилых комплексов. Стоимость проезда общественным транспортом - 15 TRY (€2), время в пути 30-35 минут. На такси вы доедете всего за 15 минут, но заплатите 140 TRY (€20).
Бодрум расположен на месте древнего города Геликарнаса, который основали греки-переселенцы в VIII в. до н.э. Но все сооружения того времени были уничтожены в XV в. землетрясением.
Город состоит из 2 частей. Восточные районы привлекают любителей пляжного отдыха, ночных клубов и алкогольных коктейлей. Западная часть города больше манит ценителей активного образа жизни: серферов, дайверов, яхтсменов.
Округ включает в себя несколько поселков:
Тургутрейс;
Ортакент;
Гелтюркбюкю;
Гюмюшлюк;
Битез;
Гюмбете;
Ялыкавак.
Престижный Тургутрейс
Turgutreis расположен в 20 км от Бодрума. Этот пляжный комплекс создает конкуренцию Бодруму тем, что привлекает любителей водного спорта. 12 небольших островов в море напротив пляжа «Кадикалеси» образуют редкую на турецком побережье зону для интересного дайвинга и прогулок на яхте. На морском дне до сих пор находят осколки древних амфор, обломки затонувших кораблей и другие артефакты II-I вв. до н. э.
Марина Тургутрейса может принять у своих пирсов 500 яхт. Ежегодно в октябре из местного порта стартует парусная средиземноморская регата, и тогда стоимость аренды жилья в поселке поднимается на 20-30%.
Это объясняется просто: аренда яхты оценивается в среднем в €2500-3000 в неделю, а основными отдыхающими в Тургутрейсе являются семьи состоятельных яхтсменов. Поэтому цены на квартиры здесь самые высокие в округе, ведь владельцы недвижимости получают наибольший доход от сдачи ее в наем.
Уединенный Ортакент
Ortakent находится в 5 км к западу от Бодрума, в бухте Битез. Это единственный район муниципалитета, пригодный для семейного отдыха с детьми. Здесь нет ночных увеселительных заведений и шумных ресторанов, зато много мандариновых и оливковых рощ. Этот курорт выбирают те, кто любит красивые пейзажи и спокойный сон.
Местный пляж «Яхси» имеет голубой флаг и является самым чистым в округе. Те, кто стремится к полному уединению, посещают бухту Карги в западной части Ортакента. Но затворникам приходится мириться с тем, что пляж в бухте каменистый и на дне много крупных валунов.
Недорогие квартиры в жилых комплексах этого поселка семейные пары выкупают или снимают для длительного проживания с детьми. Стоимость аренды жилья формата «2+1» с мая по сентябрь колеблется от €300 до €500 в неделю.
Молодой Гелтюркбюкю
Göltürkbükü - самый молодой курорт муниципалитета, расположенный в 15 км от Бодрума. Он образовался в 2000 г. после объединения рыбацких поселков Гелькей и Тюркбюкю. Поэтому здесь редко выставляется на продажу вторичное жилье, практически все отели и пансионаты новые. Кроме того, это самый «зеленый» курорт региона: вырубка старых деревьев запрещена, поэтому дома окружены пальмами и вековыми соснами.
Здесь галечный берег с неудобным обрывистым входом в море и постоянные волны. Узкая полоса пляжа граничит с сосновым лесом, поэтому даже в июле загорать не слишком жарко. Для детей и дайверов курорт не подходит, зато его любят серфингисты, ведь со стороны моря с мая по конец сентября дует постоянный ровный бриз.
Трасса к поселку проходит далеко от берега, инфраструктура еще не сформирована полностью. Но судя по интересу к Гелтюркбютю со стороны граждан США, которые в течение уже 3 лет выбирают для отдыха этот курорт среди всех остальных в Анталии, это многообещающий район для инвестиций в недвижимость.
Знаменитости из Голливуда снимают здесь дорогие виллы, построенные возле залива Мандалья. Туристы среднего достатка предпочитают останавливаться в комфортабельных ЖК на 1-2 береговой линии, где можно арендовать квартиры не дороже €100 в сутки.
Гюмюшлюк - музей под открытым небом
Gumusluk - самый дальний поселок Бодрума, расположенный в 30 км от центра города. Тут находятся развалины античного города Миндоса, которые признаны архитектурным и культурным наследием Турции, поэтому многоэтажная застройка и любое крупное строительство в Гюмюшлюке запрещены законодательно. Раскопки на территории поселка продолжаются, историки и археологи снимают жилье на длительный срок.
Несмотря на это, здесь создана прекрасная туристическая инфраструктура (есть отели, рестораны, сетевые супермаркеты), а местный пляж «Чюкюрбюк» считается лучшим в округе. Местной достопримечательностью является остров Кролик, к которому можно перейти по морю вброд.
В этом районе наши клиенты подбирают объекты для постоянного проживания. Их привлекает отсутствие шумных улиц и активного трафика. Гюмюшлюк объединяет в себе патриархальный уклад жизни и качественный сервис муниципальных служб.
Демократичный Битез
Bitez, курортный комплекс в 7 км от центра Бодрума, облюбовали отдыхающие пожилого возраста из Восточной Европы. Здесь нет увеселительных заведений и сетевых магазинов, зато много семейных кондитерских и уютных кафе.
Пляж песчаный, но неширокий, оборудованный баскетбольными площадками и теннисными кортами. С маленькими детьми тут отдыхают редко, потому что вход в море крутой и на дне много крупных камней.
Преимуществом Битеза являются невысокие по сравнению с Тургутрейсом и Гюмюшлюком цены на услуги и множество недорогих пансионов (маленьких семейных гостиниц на 3-4 номера) на берегу.
Район выбирают покупатели, которые привыкли к комфорту и экономии. Здесь пользуются спросом бюджетные варианты жилья для сдачи в аренду. Квартиры «1+0» и «1+1» по цене до €20-30 в сутки начинают бронировать сразу после Рождества.
Мусульманский Ялыкавак
Yalikavak, находящийся в 18 км от муниципального центра, почти не знаком русскоязычным отдыхающим, но сами турки считают это место лучшим курортом на побережье Эгейского моря и предпочитают отдыхать здесь.
В его архитектуре и культуре переплелись патриархальные традиции мусульманской Турции и европейская инфраструктура. Узкие улочки поселка понравятся тем, кто ценит тишину и прохладу.
Здесь можно купить элитную недвижимость (дуплексы, виллы, таунхаусы), бронировать которую начинают уже с зимы. Дом на второй линии с 4 спальнями и бассейном предлагают в аренду за €3200 в неделю, дуплекс с открытой террасой и сауной - за €160-190 в сутки. Таунхаусы сдают в долгосрочное пользование по цене от €4000 в месяц.
В поселке множество магазинов турецких брендов: LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Поэтому к традиционному отдыху на берегу моря и гастрономическим удовольствиям добавляется увлекательный шопинг.
Если вы остановите свой выбор на Ялыкаваке, то мы рекомендуем приобретать для сдачи в аренду апартаменты «3+1», потому что турецкие семьи выбирают просторные квартиры для отдыха.
Запрос на звонок
Поиск недвижимости по идентификатору
Результаты не найдены
К сожалению, отсутствуют результаты, соответствующие вашему поисковому запросу.
Войдите в Summer Home
Станьте одним из наших участников 3765+
Мы сообщим вам, когда изменится цена на понравившуюся вам недвижимость.
Мы сообщим вам, когда будут добавлены объекты объекты, соответствующие сохраненным фильтрам.
Вы узнаете первыми об инвестиционных возможностях и кампаниях.