Программа турецкого гражданства
Гражданство Турции за инвестиции
Понимание программы гражданства Турции через инвестиции
Получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость является привлекательным вариантом для иностранных инвесторов, желающих воспользоваться преимуществами турецкого гражданства. Этот подробный гид описывает пошаговый процесс, критерии eligibility, необходимые документы и ключевые моменты, которые помогут вам успешно пройти этот путь. Программа гражданства Турции через инвестиции позволяет иностранным гражданам получить гражданство, сделав значительную инвестицию в страну. Наиболее популярным вариантом является инвестиция в недвижимость, что требует покупки недвижимости, соответствующей определенным критериям.
Критерии квалификации
Чтобы претендовать на турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость, заявители должны соответствовать следующим условиям:
- Минимальная сумма инвестиций: инвестировать не менее $400,000 в недвижимость.
- Право собственности на недвижимость: недвижимость должна быть куплена у турецкого физического лица или компании.
- Срок владения: обязаны сохранить право собственности на недвижимость как минимум три года.
- Тип недвижимости: инвестиции могут быть в жилую, коммерческую недвижимость или земельные участки.
Необходимые документы
- Заявление: Заполненная форма с всей соответствующей информацией и квитанция об оплате налогового сбора.
- Действующий паспорт: Может потребоваться нотариально заверенный турецкий перевод.
- Биометрические фотографии: 4 актуальные фотографии, соответствующие турецким стандартам.
- Свидетельство о рождении: Официальный документ, содержащий информацию о рождении.
- Свидетельство о семейном положении: Свидетельства о браке, разводе или смерти (если применимо).
- Документы, подтверждающие инвестицию: Титул собственности, отчет о оценке стоимости и квитанции об оплате через банк.
- Отчет о соответствии TKGM: Официальный документ, удостоверяющий, что недвижимость соответствует требованиям для иностранного владения и сделок с недвижимостью.
- Документ о валютном обмене (DAB): Полученный в банке. Квитанция о переводе суммы не менее 400.000 долларов США.
- Вид на жительство: Копия выданного вида на жительство или действующая туристическая виза.
- Медицинская страховка: Действующее покрытие в Турции.
Преимущества турецкого гражданства
- Безвизовый въезд: Доступ в более чем 120 стран без визы. Кроме того, можно получить визу C‑2 Шенген, действующую пять лет, что позволяет находиться до 90 дней в течение любого 180-дневного периода в странах Шенгенской зоны.
- Двойное гражданство: Турция разрешает двойное гражданство, что позволяет сохранить свое первоначальное гражданство.
- Доступ к качественному здравоохранению: Турецкое гражданство предоставляет доступ к комплексному медицинскому обслуживанию.
- Включение семьи: Ваши супруг(а) и дети младше 18 лет также могут получить гражданство.
- Отсутствие требования к проживанию: Нет необходимости проживать в Турции до или после получения гражданства.
- Образовательные возможности: Граждане могут воспользоваться бесплатным образованием и программами компенсации университетских расходов, что способствует личностному и профессиональному развитию.
- Потенциал для инвестиционных возвратов: Инвесторы имеют возможность вернуть свои вложения после трех лет владения, что может привести к значительным доходам благодаря растущему рынку недвижимости в Турции.
- Право на двойное гражданство: Турция разрешает двойное гражданство, позволяя инвесторам сохранять свое первоначальное гражданство, одновременно пользуясь преимуществами турецкого гражданства.
Инвестиционные возможности для получения гражданства Турции
Пошаговое руководство по получению турецкого гражданства
- Шаг 1: Исследование и выбор подходящей недвижимости
Анализ рынка: Исследуйте рынок недвижимости Турции с Summer Homes, чтобы выбрать объекты, соответствующие критериям инвестиции.
Профессиональная помощь: Обратитесь к лицензированному агенту по недвижимости, такому как Summer Homes, который хорошо знаком с турецким рынком и может помочь в выборе недвижимости. - Шаг 2: Проведение должной осмотрительности
Юридическая проверка: Убедитесь, что у недвижимости есть чистое свидетельство о праве собственности, и что она не обременена юридическими спорами или задолженностями.
Оценка недвижимости: Получите отчет об оценке от компании, аккредитованной Комиссией по рынкам капитала (CMB), чтобы подтвердить рыночную стоимость недвижимости. - Шаг 3: Открытие турецкого банковского счета
Документы: Предоставьте ваш паспорт, налоговый идентификационный номер и подтверждение адреса для открытия счета.
Перевод средств: Переведите необходимые средства для проведения покупки недвижимости. - Шаг 4: Получение налогового идентификационного номера
Заявка: Подайте заявление на получение налогового идентификационного номера в местном налоговом офисе Турции, предоставив паспорт и подтверждение адреса. - Шаг 5: Оформление покупки недвижимости
Договор купли-продажи: Подпишите договор с продавцом, в котором должно быть указано, что недвижимость не будет продана в течение как минимум трех лет.
Оплата: Завершите оплату через банковский перевод в соответствии с юридическими требованиями.
Регистрация в реестре прав собственности: Зарегистрируйте недвижимость на свое имя в Управлении земельного кадастра, включая отметку о трехлетнем запрете на продажу. - Шаг 6: Получение сертификата соответствия
Заявка: Подайте свидетельство о праве собственности, отчет об оценке и квитанции об оплате в Министерство окружающей среды, градостроительства и изменения климата для получения сертификата соответствия. - Шаг 7: Подать заявление на разрешение на проживание
Документы: Соберите необходимые документы, включая паспорт, биометрические фотографии, подтверждение медицинской страховки и сертификат соответствия.
Подача заявления: Подайте заявление на краткосрочное разрешение на проживание в Провинциальное управление миграции. - Шаг 8: Подать заявление на гражданство
Подготовка документов: Соберите все необходимые документы, такие как разрешение на проживание, подтверждение инвестиций и личные документы.
Подача заявления: Подайте заявление на гражданство в Провинциальное управление переписи населения и гражданства. - Шаг 9: Ожидание одобрения
Время обработки: Процесс оценки обычно занимает от 6 до 8 месяцев.
Уведомление: После одобрения вам будет предоставлено турецкое гражданство, и вы сможете подать заявление на турецкий паспорт.
Как Summer Homes и наши юридические эксперты могут помочь
В компании Summer Homes мы предоставляем комплексную поддержку для частных лиц и семей, желающих получить турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость. Вот как мы можем помочь на каждом этапе:
- Индивидуальный выбор недвижимости: Наша опытная команда поможет вам выбрать объекты, которые соответствуют как вашим инвестиционным целям, так и юридическим требованиям программы.
- Юридическое соответствие и документация: Наши квалифицированные юристы гарантируют, что все документы, включая свидетельства о праве собственности и отчеты о соответствии, будут точными и полными. Они также проверят соответствие недвижимости требованиям программы.
- Эффективный процесс подачи заявления: Мы проводим вас через каждый шаг процесса подачи заявления на гражданство, помогая подготовить необходимые документы, подать формы и наладить связь с соответствующими органами.
- Управление инвестициями в недвижимость: Независимо от того, ищете ли вы жилье или возможность получения дохода от аренды, мы предоставляем профессиональные рекомендации для максимизации стоимости ваших инвестиций.
- Помощь после получения гражданства: После получения гражданства мы продолжаем оказывать поддержку, предоставляя дополнительные услуги, такие как оформление турецких удостоверений личности, паспортов и даже управление недвижимостью, если это необходимо.
- Сотрудничая с Summer Homes, вы получаете экспертное руководство, которое обеспечивает ваш путь к турецкому гражданству, делая его безболезненным, безопасным и без стресса. Давайте упростим процесс и поможем вам воспользоваться многочисленными преимуществами, которые Турция предоставляет своим гражданам.
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения турецкого гражданства через покупку недвижимости?
Минимальная сумма инвестиций составляет 400 000 долларов, и недвижимость должна быть в собственности как минимум три года.
Могу ли я купить несколько объектов недвижимости, чтобы достичь порога инвестиций в 400 000 долларов?
Да, вы можете купить несколько объектов недвижимости, если их общая стоимость достигает или превышает 400 000 долларов.
Сколько времени занимает процесс подачи на турецкое гражданство?
Весь процесс обычно занимает от 6 до 8 месяцев с момента подачи заявки.
Есть ли требование по проживанию для сохранения турецкого гражданства?
Нет, Турция не требует, чтобы вы проживали в стране до или после получения гражданства.
Могут ли члены моей семьи получить гражданство через мою инвестицию?
Да, ваш супруг(а) и дети младше 18 лет также имеют право на турецкое гражданство.
Какие типы недвижимости квалифицируются для получения гражданства через инвестиции?
Жилые, коммерческие или земельные участки могут квалифицироваться, если они соответствуют инвестиционным критериям.
Нужно ли платить налоги на недвижимость, которую я покупаю?
Да, вам нужно будет платить налоги, связанные с недвижимостью, включая сборы за титул собственности, ежегодные налоги на недвижимость и, возможно, налог на прирост капитала, если вы продадите недвижимость после периода владения.
Могу ли я профинансировать покупку недвижимости с помощью кредита?
Нет, оплата должна быть произведена полностью из ваших средств, так как финансируемая недвижимость не квалифицируется для получения гражданства.
Нужно ли нанимать юриста для процесса подачи заявления?
Хотя это не обязательно, настоятельно рекомендуется нанять юриста, чтобы обеспечить соблюдение юридических требований и упростить процесс.
Что произойдет, если я продам недвижимость до окончания трехлетнего срока владения?
Продажа недвижимости до истечения требуемых трех лет лишит вас права на турецкое гражданство.
Является ли отчет о оценке недвижимости обязательным для подачи заявления?
Да, требуется отчет об оценке от компании, лицензированной Комиссией по капитальным рынкам (CMB), чтобы подтвердить рыночную стоимость недвижимости.
Могу ли я подать заявку на турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость удаленно?
Да, вы можете назначить юридического представителя в Турции, чтобы он занимался покупкой недвижимости и подачей заявления на гражданство от вашего имени.
Нужна ли вам дополнительная информация?
Не знаете, с чего начать?
Наш эксперт свяжется с вами, чтобы помочь вам с выбором недвижимости.