Часто задаваемые вопросы

Вот список часто задаваемых вопросов, которые помогут вам в покупке недвижимости в Турции.

Какие расходы мне нужно будет оплатить при покупке недвижимости в Турции?

При покупке недвижимости в Турции возникают различные расходы. Summer Homes подробно расскажет вам, что нужно будет оплатить.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду?

Это, конечно, возможно. Если вы не живете постоянно в своей недвижимости, сдача в аренду во время вашего отсутствия может стать хорошим источником дохода. Вы также должны будете платить налог на аренду, если решите сдавать недвижимость в Турции.

Кто определяет цену на недвижимость?

Цены на новостройки устанавливаются застройщиком. Вы должны платить ту же цену, покупаете ли вы недвижимость напрямую или через третьих лиц.

Должен ли я платить налог на прирост капитала, если продам свою недвижимость?

Согласно турецким законам, вы не обязаны платить налог на прирост капитала, если продадите свою недвижимость после 5 лет владения.

Как выглядит процесс покупки?

Сначала нужно выбрать недвижимость, подписать договор с продавцом, оплатить все расходы и получить свидетельство о праве собственности. Для получения дополнительной информации о процессе покупки свяжитесь с нами.

Может ли иностранная компания купить недвижимость в Турции?

Да, компании могут владеть недвижимостью в Турции. Страна происхождения компании должна иметь взаимное соглашение с Турцией.

Могут ли иностранцы получить ипотеку в Турции?

Да, иностранцы могут взять кредит в турецком банке. Summer Homes Real Estate сотрудничает с несколькими целевыми строительными компаниями и сотрудничает с одной из лучших банков на рынке, Deniz Bank, которая предлагает кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок до 10 лет.

Могу ли я забрать свои деньги в свою страну, если продам свою недвижимость?

Да, нет абсолютно никаких ограничений, чтобы забрать свои деньги в свою страну, кроме налога на прирост капитала, который вам, возможно, придется заплатить.

Есть ли международные банки, с которыми вы работаете?

В местах нашего присутствия есть много международных банков (HSBC, Fortis), а также турецкие банки с офисами в Европе (İş Bank, Garanti, Akbank).

Могу ли я инвестировать в более чем одну недвижимость?

Да, в Турции нет ограничений на количество недвижимости, которую вы можете приобрести.

Что насчёт наследования?

Если не указано иное, в случае чего-то, что случится с владельцем свидетельства о праве собственности, имущество автоматически наследуется супругом или детьми. Для внесения изменений в свидетельство о праве собственности вам потребуется юридическая помощь.

Есть ли ограничения при покупке недвижимости в Турции?

Недвижимость не должна находиться в военных зонах, зонах исторического значения, лесных зонах и на сельскохозяйственных землях первостепенной важности, и она должна иметь правоустанавливающий документ (титул). Все продаваемые нами объекты соответствуют этим требованиям.

Как выглядит сектор здравоохранения в Турции?

Турецкое здравоохранение работает с тремя различными типами больниц: государственными больницами, университетскими больницами и частными клиниками. Государственные и частные больницы соответствуют международным стандартам по качеству оборудования и специализированным знаниям. Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями

Получу ли я помощь в меблировке своей недвижимости?

Summer Homes предлагает помощь в меблировке вашей недвижимости в Турции. Мы сотрудничаем с командой опытных дизайнеров и предлагаем вам наши услуги по полному меблированию или персонализированному дизайну интерьера.

Есть ли у мест, где мы работаем, легкий доступ круглый год?

Ближайшие аэропорты к месту нашей работы — это международный аэропорт Анталии и аэропорт Газипаша-Аланья, которые работают круглый год. Из Анталии и Газипаши в/из крупных европейских аэропортов выполняются многочисленные рейсы круглый год.

Нужно ли иметь вид на жительство, если я хочу купить недвижимость в Турции?

Нет, не нужно.

Какие местные налоги я должен платить?

Есть несколько муниципальных налогов, которые нужно платить дважды в год, но они очень минимальны по сравнению с крупными европейскими городами.

Могу ли я получить вид на жительство, если куплю недвижимость в Турции?

Как и любой другой иностранец, вы можете получить вид на жительство на 1 год в Турции, предоставив все необходимые документы.

Необходимо ли учить язык?

Учить язык зависит только от вас. Нет необходимости учить язык, так как основные языки (английский, немецкий, русский) широко распространены в местах, где мы работаем.

Могу ли я застраховать свою недвижимость в Турции?

Да, после покупки недвижимости в Турции вы можете её застраховать. Summer Homes Real Estate поможет вам найти подходящую страховую компанию.

Могу ли я, будучи иностранцем, купить недвижимость в Турции?

Как иностранец, вы должны принадлежать к одной из национальностей, имеющих взаимные права, и вы можете купить недвижимость в Турции.

Могу ли я увидеть недвижимость до покупки?

Summer Home предлагает инспекционные поездки для своих клиентов. Вы можете просмотреть недвижимость из нашего портфеля и выбрать подходящую для вас.

Каково общее восприятие местных жителей по отношению к иностранцам?

Тёплый приём гостей — неотъемлемая часть турецкой культуры. Вы можете быть уверены, что будете чувствовать себя так же хорошо, как у себя на родине (если не более комфортно), каждый раз, когда посетите Турцию.

Сколько времени мне нужно ждать, чтобы получить свой титул собственности?

Для получения титула собственности потребуется примерно 3 дня, начиная со дня покупки недвижимости в Турции.

Что Summer Home Real Estate предлагает вам?

Мы предоставляем все услуги, необходимые при покупке вашей недвижимости в Турции. Мы берем на себя всю документацию и предлагаем вам услуги до и после покупки вашей недвижимости.

Почему стоит покупать недвижимость через риелтора?

Риелторы — это профессионалы, которые помогут вам при покупке недвижимости. Summer Home Real Estate — лицензированная опытная компания, которая предоставляет всю необходимую информацию для покупки недвижимости в Турции. С широким выбором объектов на продажу мы поможем вам выбрать подходящий вариант и проведем вас через все этапы процесса покупки.

Что такое TAPU?

TAPU — это турецкое название свидетельства о праве собственности, юридического документа, который подтверждает, что вы обладаете всеми правами на недвижимость. Все объекты недвижимости должны иметь свидетельство о праве собственности от Управления земельного кадастра.

Что такое ИСКАН?

Существует два вида ИСКАН: Общий ИСКАН и Личный ИСКАН. Общий ИСКАН – это технический документ для здания. Этот документ выдается местными властями и подтверждает, что недвижимость получила все необходимые разрешения на использование здания в жилых целях и разрешение на постоянное проживание. Личный ИСКАН необходим для квартир, получаемый владельцем вместе с Тапу, и также требуется для новых регистраций электричества и воды.

Кто продаёт недвижимость в Турции?

Существует множество различных способов покупки недвижимости. Лучший вариант — выбрать лицензированного риелтора, однако в туристических регионах Турции недвижимость продают и многие другие люди, например, ювелиры или продавцы кожаных изделий, официанты и т. д.

Возможен ли импорт автомобилей или мебели?

Импорт автомобилей и мебели возможен. Однако затраты на транспорт, таможню и обеспечение безопасности очень высоки; поэтому рекомендуется покупать мебель или автомобиль в Турции.