在安塔利亚购买别墅

带游泳池、果园和令人惊叹的地中海海景的房屋是度假屋买家的最佳选择，也是一项绝佳的投资。土耳其的购房者比例逐年增加，房地产价格也随之上涨。Summer Home 公司提供各种专属精英、豪华住房，并提供免费参观。

安塔利亚是土耳其南部地中海沿岸的一个度假胜地和港口城市。

在安塔利亚买房的优势

根据土耳其统计局的数据，2019 年外国人在土耳其购买了 45,500 套房屋和公寓，比 2018 年的数字高出 14.7%。如果我们按月查看统计数据，2019 年 2 月的房地产销售额与 2018 年 2 月相比增长了 92%，当时售出了 3321 套。
安塔利亚和阿拉尼亚的大多数房屋都被欧洲人购买。2019 年的销售额比 2018 年同期增长了 26% 以上。据专家称，由于市场条件有利，许多购买者是为了将来转售。

尽管未来会出现危机，但该国的总体经济政策表明，未来 1-2​​ 年内购置房产的可能性很大。在不断变化的经济条件下，土耳其政府为发展经济采取了必要的措施，例如限制价格上涨、降低信贷利率、扩大出口和发展各种产业等。

社会领域逐年快速发展。2018 年，土耳其新开设了 40 家医疗中心。因此，2019 年，来自不同国家的 2.5 万名医疗专家参与了该国的医疗体系。教育体系也在以同样的速度转型。在这方面，土耳其社会蓬勃发展，这使我们能够扩大旅游业。例如，2018 年有超过 4000 万人次访问了土耳其。从游客和旅行者的流动中获得经济收益的人包括该国度假区（尤其是安塔利亚）的业主。投资安全基于市场稳定，价格平稳上涨，房地产市场价格没有大幅下跌的理由。
据分析师称，土耳其房地产的持续需求使房地产市场规模增长至 50 亿美元，这意味着销售量可能快速增长。与其他国家相比，土耳其房地产被低估了。土耳其房地产价格一直低于欧洲国家。
安塔利亚的特点是：

• 温和的亚热带气候，即使在冬季，温度也不会低于+ 15°C。游泳季节超过六个月
• 度假区环境宜人
• 完善的基础设施：良好的道路、商店、商场、医疗和其他中心、餐馆、便利的公共交通

土耳其对欧洲人来说是免签证国家（最长 3 个月），欧洲人可以随时前往，拜访朋友或住在自己的家里。

居住在安塔利亚的优势：

公共交通系统发达。

1. 欧洲公民可以免签证访问土耳其，但不能在该国停留超过 90 天。
2. 如果外国人购买价值超过 40 万美元的房产，他们将自动获得居留许可，并且将来很容易续签。五年后，他们可以申请土耳其公民身份。
3. 房地产价格低廉，但增长迅速。由于租赁房产需求旺盛，根据地区不同，购房成本在 5 至 8 年内开始收回。
4. 医疗中心的服务比欧洲便宜得多；此外，当地美容院合格专家的服务比其他国家便宜 2-3 倍。
5. 在土耳其，外国人可以自行创业。注册一个知识产权的时间不超过一个月。
6. 该市的公共交通系统十分发达。
7. 杂货店里摆满了各种各样物美价廉的产品，主要来自当地农民和生产商。
8. 与当地人交流很容易；在安塔利亚购买房屋的外国人与当地人之间没有遇到任何语言障碍。

可以购买什么样的房产

就房地产销售而言，安塔利亚仅次于伊斯坦布尔，位居第二。

为买家提供的房屋和别墅有：

• 新建别墅，带游泳池和花园，独立式或位于住宅区内
• 在建房屋
• 二级市场的房地产

此外，在城市地区，您还可以购买公寓、豪宅和商业场所。

购买别墅的最佳城市区域

该城市的每个区域都有不同的特点。

多西米拉蒂

这个精英区最近成为城市的一部分，位于索利莫斯山西南侧海拔 1000 多米的国家山地公园“Guluk”和古城特尔梅苏斯附近。该地区覆盖着松树林，几乎没有受到现代文明的影响。该地区附近正在建造维护良好的别墅和小型豪华住宅区。距离市中心 15 公里，距离机场 30 公里。

该地区以其温和的夏季气候而闻名，周围是茂密的松树林，在夏季带来舒适舒缓的感觉。乘坐小巴或巴士 20 分钟即可到达老城区和康雅尔蒂的海滩。

别墅面积大，建筑质量高，布局新颖。别墅区内有游泳池、浴室和庭院，全天候保安。

位于 Dosemelti 昂贵地区的别墅

康雅尔蒂

康雅尔蒂是安塔利亚西部托罗斯山脉附近的一个昂贵豪华地区。这里有宽阔的鹅卵石海滩。康雅尔蒂拥有发达的基础设施、众多娱乐和购物中心，包括最大的“Migros”超市。当地的房地产市场不仅与豪华房地产有关 - 还有各种各样的房产选择。

位于康雅尔蒂昂贵地区的公寓

贝莱克

贝莱克是土耳其里维埃拉的一个年轻度假小镇，以干净的白色沙滩和松树林而闻名。这里是全家共度美好时光的绝佳去处。该地区自 1985 年以来一直是旅游景点。该地区的基础设施很新，景点很少，但从这里前往其他地方和安塔利亚都很方便。贝莱克以其高尔夫球场和特洛伊水上乐园而闻名。

贝莱克度假胜地的“特洛伊”水上乐园

劳拉

劳拉是一个快速发展的地区，高楼林立。这里有许多商业中心和大公司的办公室。别墅和房屋体现了各种建筑风格。海岸线陡峭，只有几处舒适的海滩。机场就在附近。

劳拉区拥有许多商业中心和大型公司的办事处

卡莱奇

卡莱奇位于安塔利亚的历史中心，吸引了众多投资者。该地区的房地产一直很抢手。这座城市充满古色古香的魅力。十八至十九世纪的豪宅和别墅经过修复后转售，获利颇丰。这个地方适合那些对古代古典风格的建筑和别墅感兴趣的人。

卡莱奇历史街区

昆都

昆都（Kundu）是该市正在积极开发的新区。它位于城市东侧。这里有商业中心，内有“马尔丹”、“威尼斯”、“亚当和夏娃”、“里克索斯”等豪华酒店。这里是投资商业房地产的有利可图的地方，因为别墅在昆都是个例外。

昆都的“Mardan”酒店

土耳其安塔利亚别墅价格

建筑物中的房屋是临时或永久居住的房屋，具有标准的生活条件。别墅与住宅相同，但具有附加功能，并且还包括：

• 结构更佳，更舒适
• 位置、建筑和室内装饰至关重要
• 城市/省份
• 游泳池或其他水景
• 露台、花园、公园

靠近海岸线的别墅的大致费用：

• 贝莱克，200-220 平方米 - 225,000 欧元起
• 市中心，150-180 平方米 - 254,000 欧元起
• Lara，150-180 平方米 - 255,000 欧元起

远离大海的别墅预计价格：

• 贝莱克 - 155,000 欧元至 650,000 欧元
• 卡尔坎 - 485,000 欧元起
• 康雅尔蒂 - 725,000 欧元起

影响别墅价格的因素有：

• 地理位置独特
• 建造年份
• 市政及家庭基础设施
• 布局和装饰
• 周围景观等

需要注意的是，每处房产的价格都是单独确定的。

别墅的费用主要取决于距离海岸线的距离和安塔利亚的地区。

额外的住房费用

最终购买程序的一次性费用和财产维护费用相对较小，但如果是长期所有权，则应考虑在内。
房产一次性费用：

• 所有权转移税为申报价值的 0.02%，但不低于货物清单上标明的价格
• 强制保险约 - 150 欧元
• 翻译、公证及登记费用 - 房产价值的 1-2%
• 印花税——房产价值的 0.75%

在土耳其，每年的房产税为住房价值的 0.1-0.3%，市政费为每年税款的 10%。平均支出约为 60-200 欧元。

水电费正在逐渐提高到欧洲水平，一室公寓的费用为每月 60-80 欧元，面积超过 100 平方米的别墅的费用为 200 欧元起，这几乎与游泳池维护费用相同——每年约 2000 欧元。如果游泳池是为公寓楼的所有居民准备的，那么游泳池维护费用将由居民分摊。

“Summer Homes”公司会根据您的喜好协助您选择别墅。