迪拜/阿联酋买家指南

迪拜以其奢华的生活方式、标志性的购物中心和休闲景点而闻名，是游客和投资者的首选目的地。2002 年，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下颁布了一项法令，允许外国人在迪拜购买和拥有永久产权房产。本《迪拜/阿联酋买家指南》详细介绍了永久产权房产、指定购买区域以及在这个充满活力的城市拥有房产的好处。

了解永久产权财产

在迪拜， 永久产权房产是指非阿联酋国民可以直接购买的房地产，从而获得房产及其所在土地的完全所有权。业主可以完全自主地出售、出租或随意使用房产。这与租赁房产形成对比，租赁房产的所有权期限为指定期限（通常为 30 至 99 年），除非延期，否则所有权将归还给房东。租赁所有权通常需要支付地租，并且可能附带使用限制。

外国人指定永久产权区域

外国投资者和外籍人士可以在指定的永久产权区域购买房产。迪拜有 47 个这样的社区，包括：

• 朱美拉棕榈岛：以其豪华别墅、公寓和酒店而闻名。
• 迪拜市中心：标志性的哈利法塔和迪拜购物中心的所在地。
• 商业湾：拥有高层公寓和商业空间的中央商务区。
• 迪拜码头：以其迷人的海滨景色和丰富多彩的夜生活而闻名。
• 朱美拉湖塔 (JLT) ：一个受欢迎的住宅和商业区。
• 阿拉伯牧场：一个拥有别墅和联排别墅的家庭友好型社区。

在迪拜购买永久产权房产的好处

迪拜房地产市场为投资者提供了众多优势：

• 免税环境：0%所得税和0%资本利得税。
• 居留签证选项：有资格获得 2 年、5 至 10 年期限的投资者签证，甚至永久居留权。
• 高资本增值：由于城市的快速发展，迪拜的房地产趋于升值。
• 租金收益率：高租金回报使其成为投资者有吸引力的选择。
• 潜在买家的要点
• 永久权利：永久产权财产授予您对财产单位和土地的永久权利。
• 投资灵活性：您可以自行决定出售或租赁您的房产。
• 受监管的市场：迪拜提供严格监管的房地产销售流程，确保安全性和透明度。
• 期房优势：您可以购买期房（尚未完工的房产），并制定灵活的付款计划。首付可低至 5%，交房后付款计划允许您在支付房产价值的 60% 后拿到钥匙，并在两年内付清剩余的 40%。
• 抵押贷款选项：许多阿联酋银行向非居民提供期房和现房抵押贷款。
• 公司购买：国际公司可以通过阿联酋批准的离岸公司控股结构购买房产，这种结构的运营成本极低。

采取下一步行动

如果您正在考虑在迪拜购买永久产权房产，以下是一些指导您完成整个流程的步骤：

• 确定您的要求：列出您对房产的要求，无论是用于个人用途还是投资。
• 研究指定区域：探索永久业权区域，找到最适合您需求的区域。
• 财务规划：规划您的预算并考虑可用的各种融资选择，包括抵押贷款和付款计划。
• 法律考虑：确保您了解迪拜房产所有权的法律方面。咨询房地产律师可能会有所帮助。

联系我们

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