迪拜/阿联酋买家指南
迪拜/阿联酋买家指南
迪拜以其奢华的生活方式、标志性的购物中心和休闲景点而闻名，是游客和投资者的热门目的地。2002年，阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿尔·马克图姆发布法令，允许外国人购买和拥有迪拜的自由持有房产。此《买家指南 DUBAI/UAE》提供了有关自由持有房产、指定购买区域以及在这个充满活力的城市拥有房产的好处的详细信息。
理解永久产权
在迪拜，永久产权指的是非阿联酋国民可以完全购买的房地产，赋予他们对房屋及其所在土地的完全所有权。业主可以完全自主地出售、出租或使用房产。与租赁产权不同，租赁产权的所有权仅限于特定时期（通常为30到99年），期满后将归还给土地所有者，除非延长租期。租赁产权通常需要支付土地租金，并可能附有使用限制。
为外国人指定的永久产权区域
外国投资者和外籍人士可以在指定的永久产权区域购买房产。迪拜提供了47个以上的此类社区，包括：
- 棕榈岛：以其豪华别墅、公寓和酒店闻名。
- 迪拜市中心：拥有标志性的哈利法塔和迪拜购物中心。
- 商业湾：一个中央商务区，拥有高层公寓和商业空间。
- 迪拜码头：以壮丽的海滨景观和繁华的夜生活著称。
- 朱美拉湖塔 (JLT)：一个受欢迎的住宅和商业区。
- 阿拉伯牧场：一个适合家庭居住的社区，有别墅和联排别墅。
在迪拜购买永久业权房产的好处
迪拜的房地产市场为投资者提供了众多优势：
- 免税环境: 0% 所得税和 0% 资本利得税。
- 居留签证选择: 投资者签证资格从2年、5年到10年不等，甚至永久居留权。
- 高资本增值: 由于城市的快速发展，迪拜的房产往往会升值。
- 租金收益: 高租金回报使其成为对投资者有吸引力的选择。
- 潜在买家的要点
- 永久权利: 永久业权 财产 授予您对财产单位和土地的永久权利。
- 投资灵活: 您可以自行决定出售或租赁您的财产。
- 受监管的市场: 迪拜提供严格监管的房地产销售流程，确保安全性和透明度。
- 期房优势: 您可以通过灵活的付款计划购买期房（尚未竣工的房产）。首付可低至 5%，通过交房后付款计划，您可以在支付 60% 的房产价值后获得钥匙，并在两年内支付剩余的 40%。
- 抵押贷款选择: 许多阿联酋银行向非居民提供期房和现成房产的抵押贷款。
- 企业采购: 国际公司可以通过阿联酋批准的离岸公司控股结构购买房产，这种结构的运营成本最低。
Special Privileges Are Waiting For You
采取下一步
如果您正在考虑在迪拜购买永久业权房产，以下是指导您完成整个过程的一些步骤：
- 确定您的要求: 列出您对房产的需求，无论是个人使用还是投资。
- 研究指定领域: 探索永久业权区域，找到最适合您需求的区域。
- 财务规划: 规划您的预算并考虑各种可用的融资选择，包括抵押贷款和付款计划。
- 法律考虑: 确保您了解迪拜财产所有权的法律方面。咨询房地产律师可能会有所帮助。
联系我们
有关在迪拜购买房产的更多信息，请联系我们： Summer Home。无论您是在寻找家庭住宅还是寻求扩大您的房地产投资组合，我们的专业团队都会随时为您提供帮助，完成您的房地产之旅的每一步。立即联系我们，讨论您的选择，并开始您在世界上最具活力的城市之一拥有房产的旅程。
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