北塞浦路斯买家指南

北塞浦路斯是地中海东部一个迷人的岛屿，拥有自然美景、历史意义和投资潜力。北塞浦路斯分为南部的塞浦路斯共和国和北部的北塞浦路斯土耳其共和国，本指南提供有关在北塞浦路斯购买房产的详细信息。北塞浦路斯人口为 35 万，其中包括 35,000 名外国人，是一个蓬勃发展的房地产市场。

为什么是北塞浦路斯？

北塞浦路斯以其金色沙滩、美丽海湾和丰富文化而闻名，是一个越来越受欢迎的目的地。这里一年有 300 个晴天，气候宜人，是游客和投资者的首选。《福布斯》将其评为 2021 年全球最佳海滨房产，凸显了其日益增长的吸引力。

北塞浦路斯独特的政治局势为其增添了吸引力。尽管在外交上并未得到广泛认可，但该国政府和基础设施稳定。目前，航班经土耳其飞往埃尔坎机场，但未来有可能开通直飞航班，这将增强其房地产市场。

价格实惠的房产：

与其他地中海目的地相比，北塞浦路斯的房产价格约为其三分之一，吸引了许多外国投资者。低房价和高租金收益相结合， 使其成为一项有吸引力的投资。

欧洲赌场之都：

塞浦路斯以其赌场而闻名，提供丰富多彩的夜生活，拥有豪华度假村、餐厅和俱乐部，是游客和投资者的热门目的地。

安全又美观：

北塞浦路斯是世界上最安全的国家之一，犯罪率低，社区团结。其自然美景、森林和金色沙滩增添了它的吸引力。

税收优惠：

北塞浦路斯提供优惠的税收条件，对欧洲买家具有吸引力。该国不征收外国收入税，并提供离岸银行优惠。

北塞浦路斯房产的热门地段

• 吉尔纳 (凯里尼亚) ：吉尔纳以其风景如画的海港和历史遗迹而闻名，地理位置优越，租赁需求旺盛。
• 加济马乌萨（法马古斯塔） ：一座历史名城，拥有深水港、阳光明媚的天气和美丽的海滩。它还是一个重要的教育中心，确保了稳定的租赁需求。
• 伊斯凯莱：伊斯凯莱以其金色沙滩而闻名，是一个新兴的投资热点，拥有价格实惠的房产和现代化的发展项目。
• 埃森特佩 (Esentepe) ：埃森特佩位于吉尔纳 (Girne) 附近，环境宁静，环境安宁，拥有自然风光，毗邻一流的高尔夫球场和美丽的海滩。
• 莱夫克 (Lefke )：莱夫克俯瞰宁静的古泽尤特湾 (Guzelyurt Gulf)，将奢华与自然美景融为一体，是寻求宁静的客人的理想之选。
• 古泽尤特（Güzelyurt） ：古泽尤特是一个风景如画的避风港，以其花园和历史地标而闻名，它通过现代住宅项目提供了有希望的投资机会。

如何在北塞浦路斯购买房产

步骤 1 ：列出你的愿望清单：

确定您的需求和期望，以找到最合适的房产。联系房地产经纪人讨论选择。

第 2 步：安排参观游览：

参观入围的房产以检查其状况和位置。

步骤 3 ：协商并同意条款：

在房地产专家和法律顾问的监督下与卖方协商销售条款。

步骤 4 ：签署销售合同及公证批准：

准备并签署销售合同，这可能需要公证批准。开设当地银行账户以进行金融交易。

第五步：向部长理事会提出申请：

向部长会议提交颁发产权契约所需的文件，大约需要 6 到 12 个月。

北塞浦路斯财产所有权的法律问题

法律代表：

聘请房地产律师是必不可少的。他们会指导您完成购买合同并监督整个过程。

房产所有权限制：

外国人最多可以拥有一处房产，即面积不超过 1,338 平方米的单一地块，或面积不超过 6,691 平方米的一栋房屋。

购买许可证：

外国人必须向部长理事会申请购买许可证。这个过程可能需要 3 至 12 个月。

地契：

北塞浦路斯的房产有三种类型的地契：土耳其地契（Türk Koçanı）、等价地契（Eşdeğer Koçanı）和希腊地契（Rum Koçanı）。由于可能存在法律纠纷，建议避免购买希腊地契。

北塞浦路斯为房地产投资者和寻求地中海度假胜地的人士提供了独特的机会。凭借其丰富的历史、令人惊叹的风景和不断增长的房地产市场，它是一个极具吸引力的目的地。通过了解当地的房地产法律并与 Summer Homes 等值得信赖的机构合作，您可以自信而轻松地完成购房流程。

联系我们

有关在北塞浦路斯购买房产的更多信息，请联系 Summer Homes。无论您是在寻找家庭住宅还是寻求扩大您的房地产投资组合，我们专业的团队都会帮助您完成房地产之旅的每一步。立即联系我们，讨论您的选择，开始您在世界上最美丽的岛屿之一拥有房产的旅程。

在北塞浦路斯购买房产的常见问题 (FAQ)

1. 为什么我应该考虑投资北塞浦路斯？
北塞浦路斯集经济实惠、自然美景和活力四射的生活方式于一体。这里以其迷人的海滩、丰富的文化和一年 300 天的晴天而闻名，是游客和投资者的理想之地。该地区被《福布斯》评为全球最佳海滨房产购买地，这进一步增加了其吸引力。

2. 与其他地中海旅游目的地相比，北塞浦路斯的房产价格如何？
北塞浦路斯的房产价格约为其他地中海地区房产价格的三分之一。这种可负担性加上高租金收益使其成为寻求价值和长期回报的投资者的有吸引力的选择。

3. 北塞浦路斯对外国人来说安全吗？
是的，北塞浦路斯被认为是世界上最安全的国家之一，犯罪率低，社区团结。这里欢迎外国人，该地区以其友好而轻松的氛围而闻名。

4. 在北塞浦路斯购买房产有哪些税收优惠？
北塞浦路斯提供优惠的税收条件，尤其是对欧洲买家而言。该国对外国收入不征税，还为离岸银行业务提供优惠，使其成为一个颇具吸引力的金融避风港。

5. 外国人可以在北塞浦路斯购买房产吗？
是的，外国人可以在北塞浦路斯购买房产。但是，他们只能拥有一处房产，要么是一块面积不超过 1,338 平方米的土地，要么是一栋占地面积不超过 6,691 平方米的房屋。还需要获得部长理事会的购买许可。