伊斯坦布尔的公寓

在伊斯坦布尔购买公寓在经济上是合理的。然而，对优质住房的需求空前高涨，因此值得考虑一些目前正在重建的新地区。不过，与任何事情一样，明智的做法是谨慎选择地点，并调查该地区哪些地方适合您或您的家人的需求。

在伊斯坦布尔购买公寓的好处

伊斯坦布尔是土耳其最大的城市，有超过 1550 万居民。它位于博斯普鲁斯海峡，将其领土分为亚洲和欧洲大陆。对于喜欢温带气候的人来说，这里适合永久居住。夏季平均气温为 +28ºС，炎热的日子通常在 +35 至 +38ºC 左右。冬季，温度计可能会降至 0ºС 以下。

除了最佳的气候条件外，选择伊斯坦布尔作为永久居住地还有以下优势：

• 与土耳其许多其他城市不同，伊斯坦布尔并非完全依赖旅游业和农业。它是土耳其的商业中心，对计划在此开展业务的人们来说极具吸引力。
• 伊斯坦布尔的平均工资为 9,160 土耳其里拉，而即使在首都，这一数字也仅略高于 2,500 土耳其里拉，平均工资很少超过 40,900 土耳其里拉。然而，只有懂英语、俄语和土耳其语的语言专家才受欢迎。
• 该市有 40 多所公立和私立学校。
• 公共交通十分发达，除了有轨电车、公交车外，还有地铁、渡轮、快艇等。
• 和其他大都市一样，这里的基础设施非常完善。这里有各种各样的商店、餐馆、剧院、歌剧院、博物馆和艺术画廊。
• 您可以从当地机场飞往土耳其的任何城市和大多数其他国家，新的主国际机场是 110 多个国家的枢纽。

那些计划在伊斯坦布尔投资公寓的人应该注意其他积极方面：

• 租房需求量很大——2021 年，约有 2470 万人访问了这座城市。
• 公寓租赁的平均年回报率为其价值的 5-6%。
• 该镇的房价增长在全国处于领先地位。

在伊斯坦布尔可以购买哪些房地产？

伊斯坦布尔公寓的价格取决于以下因素：

• 该房产位于城市的哪个位置
• 房产面积
• 房产年龄
• 住宅区的基础设施。
• 新品或转售

一居室公寓的价格从 80,000 欧元到 250,000 欧元不等。平均价格约为 90,000 欧元。如果您想在伊斯坦布尔购买一室公寓，价格会很低，因为很少有建筑公司建造一室公寓。转售市场上最容易购买和出售的项目是一居室和两居室公寓。而且，它们是需求量最大的公寓。

一套一居室公寓的价格约为 8 万至 9 万欧元。但是，如果想在住宅区高档地段购买带有游泳池、健身中心和其他便利设施的房产，则必须支付 20 万欧元以上。

在互联网上，您可以轻松找到以 50,000-60,000 欧元的价格购买伊斯坦布尔 3-4 室公寓的报价。然而，仔细检查后，您会发现它位于郊区村庄，距离城市 40 公里。它便宜的原因可能还有其他原因。例如，房子里没有中央供暖系统，如果没有中央供暖系统，冬天取暖需要很高的财务成本，因为您将一直使用加热器或空调。此外，它可能位于一栋旧公寓楼内，可能需要进行大规模维修。

因此，远程选择公寓时，联系一家可靠的房地产公司至关重要。Summer Homes 房地产公司准备在伊斯坦布尔提供公寓，并协助登记所有权和居住证。

城市概况

伊斯坦布尔分为 39 个区。然而，只有其中几个区才建议购买公寓。其余地区的生活条件并不十分有利，无论是租赁还是转售市场对房地产的需求都不大。

法提赫是位于君士坦丁堡城墙内的区的历史中心。主要景点是苏丹艾哈迈德广场。这里有三座清真寺和七座博物馆，以及乔拉修道院。这是伊斯坦布尔人口最密集的地区之一，有超过 430,000 人居住在这里。您可以在新公寓和旧建筑中购买公寓。

建筑风格以20世纪初的现代主义和历史主义为主，主要景点有加拉塔塔、犹太博物馆，以及土耳其最大的犹太教堂。

巴克尔科伊占地 32.5 平方公里，人口超过 22.5 万人。该地区具有重要的外交和旅游意义，位于欧洲一侧。主要景点是宗教建筑。当地市场被认为是该市最好的市场之一。它还拥有土耳其最好的购物中心，许多街道都已改为步行街。

贝西克塔斯当地人认为这里是主要的文化中心。这里面积只有 11 平方公里，居住着 18 万居民。主要优势是靠近港口。劣势是这里的房价很高，因为这里有很多富裕的居民。这里是伊斯坦布尔金融区莱文特的所在地，许多著名的摩天大楼正在这里建造。

布尤科切克梅杰是伊斯坦布尔欧洲区的另一个地区，目前正在经历复兴。这个区占地 196 平方米。由于其出色的基础设施和交通连接，它的受欢迎程度多年来不断提高。这里有许多高品质的商店和餐馆。这里举办了许多文化活动。许多人被这里美丽的风景和极好的住房质量所吸引，在这里买房。

萨利耶尔是博斯普鲁斯海峡沿岸的另一个地区。它是最大的地区之一，面积为 162 平方公里。此外，它的人口只有 200,000 人。这座城市的名人选择在这里居住：政客和艺术家让这个地区非常有名望

由于土耳其法律的特殊性，外国人一开始可能会遇到困难，但 Summer Home 可以帮助您处理与房地产有关的所有法律问题。

马尔泰佩是另一个越来越受寻求精英和豪华公寓的买家青睐的地区。它拥有超过 7 公里的海岸线，深受那些希望住在海边的人的欢迎。王子群岛位于马尔泰佩海岸对面，该地区目前正在进行大量重建，使其成为早期投资的好地方。

卡尔塔尔是人口最多的地区。这里居住着 500,000 人，面积为 38.5 平方公里。它是一个重要的工业中心，拥有 400 多家工厂。然而，每家工厂的规模都很小；总共只有 50,000 名工人为其工作。它位于安纳托利亚地区，包括马尔马拉海沿岸。主要景点是艾多斯森林。

在伊斯坦布尔哪个地区买公寓比较好？

对于那些计划在伊斯坦布尔出租新购买的公寓的人，我们的机构建议关注以下几个方面：

• 贝伊奥卢。靠近热门地区，深受游客欢迎。该地区的基础设施对年轻人很有吸引力，因为酒吧很多，适合带孩子娱乐的地方却很少。租房者的平均收入约为每月 800 欧元。
• 巴克尔柯伊。它以靠近大海和购物中心而吸引着游客。
• 萨勒耶尔。公寓业主每年可获得相当于其价值 7% 的收入。
• 马尔泰佩。交通便利，基础设施完善。该地区房价不断上涨，深受想在海边租房的游客的欢迎。

对于那些计划家庭搬迁的人，我们可以在以下地区提供房地产：

1. 贝西克塔斯。该地区交通便利，被认为是最安全的居住区之一。这里有许多购物中心。最受居民欢迎的是 Hazal Kilim 和 Zorlu Center。
2. 卡尔塔尔。该地区有 3 所大型大学、几所医院，其中包括该市最大的发展中心。这里有一个生态市场、一个体育场、一座东正教教堂。与城市其他地区的交通十分便利：公共汽车、地铁和渡轮。

Summer Homes 是一家总部位于土耳其的知名房地产公司。我们拥有丰富的知识可以与您分享，并可为您提供从初始阶段到购买和搬入新家的各个方面的帮助。

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