买房时要考虑的十件事

我们都想拥有自己梦想的房子。然而，当我们决定买房时，有几个关键点需要注意。

在这篇文章中，我们已经编写了你买房应该注意的10件事情。

房屋预算

如果你想买房，你需要做的第一件事就是确定你的预算。通过做预算计算，你可以缩小寻找住房的范围，更容易地找到你想要的房子。如果你计算自己的预算，你可以从一开始就明白，有多大的灵活性。计算你可以从每家银行获得多少贷款，以及你可以提供多少存款，也会加快你的购买过程。

贷款利率比较

在计算预算时，如果你决定贷款，你应该仔细研究所有的选择。你应该研究所有你可以从中获得贷款的银行的利率和合同细节。在比较价格并做出决定后，你可以开始寻找你梦想的家。

考虑细节

在购买时考虑所有细节是很重要的。不要让房子的小细节难倒你。不要爱上一个只有你设定的标准之一的房子，但也要记住，你可能不得不做出一些妥协。查看所有细节，如房屋位置、周边区域、公共生活区、费用、物理特征和基础设施。例如，不要让你梦寐以求的美式厨房的家吸引你。也考虑其他细节；例如，天花板的高度是多少？宽度适合你吗？它有多少个房间？它位于哪一侧以最大限度地提高或减少日照水平？它是否有阳台或露台？通过这种方式，你将做出更好的选择，检查所有细节，并将其与你看到的其他房屋进行比较。与包括家人在内的其他人谈论你可以看到自己居住的房子类型。

位置，位置，位置！

另一个需要考虑的问题是房子的位置。重要的是要研究到工作或学校的距离，有哪些公共交通线路，附近有哪些医院或医疗设施，以及你想要的社交设施：商店、电影院或剧院、咖啡馆和餐馆。您可以根据自己的条件列出这些信息，从而非常轻松地在网上搜索。你应该考虑和决定你想要的细节，这样你就不会遇到任何不必要的麻烦。

市场调查和基准测试

在购买之前要考虑的另一个因素是进行市场调查。把这些房子与你想买的房子进行详细的比较会带来更好的结果。在准备清单的同时，考虑到你准备放弃或妥协的特点，这可能是有用的。通过比较，你可以消除心中的疑问，并在性价比方面做出更好的选择。除此之外，你还应该选择你要购买的公司。你应该通过仔细检查公司和官方文件来确保没有疑问。

公司可靠性

在购房过程中，最重要的一个问题是问问自己，这家公司有多可靠？如果你打算从一栋全新的建筑中购买一套公寓，尤其如此，在这种情况下，你应该彻底研究拥有该建筑的公司。通过这种方式，你将了解他们如何帮助你解决可能出现的任何问题。在研究公司时，你一定要看看他们以前的项目，如果有的话。考虑其他房主可能会说些什么，这将是非常有用的。这将让你了解他们是如何体验公司和购房系统的。对房东面临的问题以及如何解决这些问题进行评估也很有用。在你决定买房子/公寓的时候，去公司讨论所有细节将确保所有相关人员的过程更加顺利。

抗震

这一点非常重要，不应忽视。确保你购买的房子或公寓是按照地震法规建造的。通过向建筑检查公司索取地震法规报告，可以了解建筑是否抗震。土壤调查是一项研究，旨在确定建筑物所在的土地能承受多少负荷。你可以通过索取这项研究的副本来获得关于这一主题的信息，该副本由项目承包商向相关部门报告。

参观房屋

在可能的情况下，在购买之前，应查看建筑物或房屋。事实上，与直接出售房屋的人或公司交谈会更加有益。因此，任何可能出现的问题都可以在早期预防，有关房屋和销售交易的所有细节都可以轻松解决。如果建筑仍在施工中，你应该详细检查场地规划或类似文件，并向了解的人寻求帮助。如果没有足够的参考文献，有些观点会让你产生疑问，那么你就应该认真地考虑一下这是否适合你。

朝向与隔热

朝向选择也是购房时应该考虑的因素之一。通过选择正确的朝向，你可以更多地受益于阳光，并节省资金，尤其是在供暖费用方面。尽管隔热和隔音是您的选择，但它们是不应低估的功能。由于额外的隔热，你可以减少甚至消除巨额账单。除此之外，根据《建筑物防火条例》，根据楼层数，建筑物的正面应具有该条例中规定的耐火性能，这一点非常重要。如果建筑物的隔热层不符合要求，那么一旦发生火灾，你可能会面临毁灭性的后果。因此，在购买房产之前，你应该从承包商那里获得关于这些隔热材料如何以及在多大程度上提供防火保护的信息。

销售协议

在考虑了以上几点之后，你终于找到了你的梦想之家，并决定买下它。购买时，买卖双方必须起草一份销售合同，并在公证人在场的情况下签署。由于本合同，任何金钱或权利的损失都得以避免。此外，必须在土地登记处前签署一份包含双方承诺和意愿的合同，说明确定的房价将由卖方支付。签名后，买卖过程开始。

虽然买房可能是一段漫长而充满压力的旅程，但如果你听从我们的建议，这会让你的冒险变得真正充实和简单，很快你就会拥有梦想之家！