Som permanent opholdssted søger købere moderne kystboliger i det bedste og mest rolige område. Hvis du beslutter at købe en lejlighed i Alanya området, som også skal være rentabelt, så vil Kestel være det bedste valg.
Ejendomme med sammenlignelige egenskaber set i forhold til andre dele af byen er lavt prissat her. Dog stiger priserne konstant og vil efterhånden tilpasse sig niveauet i de omkringliggende landsbyer.
Fordele ved at købe en lejlighed i Kestel
Købers valg afhænger udover prisen også af præferencer og ejendommens tilsigtede formål.
Ved at vælge Kestel får køberen en række fordele i forhold til andre byområder:
- Boliger er placeret i lave bygninger, ikke højere end 5-6 etager
- Husene ligger i 1. eller 2. række fra kysten
- Stort internationalt samfund
- God transport infrastruktur og en hovedvej, der forbinder alle områder af Alanya
- Udviklet infrastruktur
- Selv i højsæsonen er der færre turister i området sammenlignet med andre områder i Alanya.
Ovenstående indikerer, at Kestel-området er egnet som permanente boliger til familier med børn og folk, der foretrækker en stille livsstil.
Kun her i Kestel kan du købe nye lejligheder i 1. eller 2. række fra havet.
På grund af turisters ønske om at bo så tæt på kysten som muligt, udlejer initiativrige investorer sådanne lejligheder eller sælger dem til en højere pris. Fortjenesten i boligejendomme er op til 10%.
Hollænderne, belgiere, tyskere, skandinaviere og russere skiller sig ud blandt de aktive købere. Der foretages et stort salg af lejligheder under konstruktionsfasen, på grund af de lavere priser i denne fase.
Summer Home vil vælge lejlighederne til dig under hensyntagen til alle dine præferencer, herunder økonomi.
Hvilken fast ejendom kan købes
I Kestel er de fleste af de foreslåede ejendomme beliggende i moderne boligkomplekser.
Potentielle købere vil finde mange muligheder for ejendomme af denne type:
- 1 + 0 studios bygget indtil år 2017 (siden da er de ikke blevet bygget i henhold til den tyrkiske regerings beslutning);
- 1 + 1 lejligheder med et areal på 50-60 m2 med stue, soveværelse, køkken, badeværelse;
- 2 + 1 lejligheder med et areal på 80-120 m2 med 2 soveværelser, en stue, et køkken, et badeværelse;
- 3 + 1 lejligheder med et areal på 100-220 m2 med 3 store soveværelser, dobbelt badeværelse, stue, køkken;
- dupleks - lejligheder i 2 etager;
- penthouses - lejligheder på de øverste etager med en stor terrasse.
Indretningen af boligkomplekserne er designet til at være et selvstændigt funktionelt lukket kvarter.
Komplekser består af flere huse med en færdiglavet intern infrastruktur, herunder:
- legepladser
- parkering
- sauna, tyrkisk bad
- massagerum
- fitnesscenter
- udendørs og indendørs pools
- grillplads
- trådløst internet
- elevatorer
- nød generator
- anlagt haveområde
Den gennemsnitlige byggetid for et boligkompleks (inden levering) er 1,5 år. Prisen på boligen reduceres med 20% i projektets indledende fase sammenlignet med de endelige boligpriser på det færdige kompleks. Alle lejligheder har rummelige værelser og kvalitetsfinish, indbyggede hvidevarer, undertiden møblerede og altid klar til hurtig overtagelse.
Beskrivelse og infrastruktur af området
Kestel ligger mellem distrikterne Tosmur og Mahmutlar. Landsbyen bevarer en vis provinsialisme og naturlig charme. Herfra kan du komme til centrum af Alanya med shuttlebus - dolmush.
Kysten er tilgængelig for alle turister - ved kysten ligger der kun 2 hoteller. Stranden er mindre stenet end i Mahmutlar, og der er færre caféer i sammenligning med andre områder.
Hele området strækker sig langs 2 gader - Atatürk og promenaden. Byens størrelse er en tredjedel mindre end den nærliggende Mahmutlar. Handel i Kestel er fokuseret på små butikker, restauranter og caféer.
Der er god infrastruktur med:
- En offentlig skole med 3 uddannelsesniveauer - primær, sekundær, lyceum;
- Alaaddin Keykubat University;
- Privat tyrkisk skole (undervisning i gennemsnit 16.000 TL om året);
- 3 moskeer
- Apotek
- 3 dagligvarebutikker - Migros, Bim, A101;
- Flere legepladser langs kysten.
Hver uge er der et marked i distriktet, hvor landmænd sælger lokal frugt og grøntsager.
Mandarin-, banan- og appelsinplantagerne ligger her og har kysten som smuk baggrund. De fleste boligkomplekser og hoteller er adskilt fra havet af en hovedvej, men også med en smuk promenade, der er udstyret med legepladser, parker og springvand.
Der er attraktioner i området - Dim Grotten med stalaktitter, som ligger 10 km fra Kestel. Vejen hertil passerer gennem de maleriske Taurus-bjerge og kløften ved floden Dim, der adskiller distrikterne Kestel og Tosmur.
.jpg)
En oversigt over gennemsnitspriser og hvad de bestemmes af
Det tyrkiske ejendomsmarked er præget af relativ stabilitet og langsigtet værdi tilvækst.
Priser bestemmes af flere faktorer:
- sæsonændret efterspørgsel, som stiger om sommeren og falder ved jul/nytår;
- type salgsobjekt: et-værelses lejlighed i udkanten vil altid være billigere end i første kystrække;
- den interne infrastruktur i boligkomplekset
- byggeår
- lejlighedsareal i m2.
Ca. priserne på lejligheder i Kestel, der tilbydes af vores firma Summer Home, er som følger:
- 1 + 0 (studio), 50-52 m2 - fra 54 000 € til 64 500 €;
- 1 + 1 (1-værelses lejlighed), 65-76 m2 - fra 58.000 € til 105.000 €;
- 2 + 1 (2-værelses lejlighed), 65-115 m2 - fra 58.000 € til 144.000 €;
- 3 + 1 (3-værelses lejlighed), 109-234 m2 - fra 139.000 € til 170.000 €.
Hvis du planlægger at købe fast ejendom i Tyrkiet, vil vores firma give dig professionel hjælp til at løse alle spørgsmål i forbindelse med valg af en lejlighed, indgåelse af en købekontrakt, registrering af boligejerskab osv.