Lejligheder i Alanya

Hvis du vil investere penge og kunne opnå en gevinst/indtjening i fremtiden, foreslår vi at du køber en lejlighed i Alanya (Tyrkiet). Det er en by, der taler alle verdens sprog og tiltrækker mennesker fra forskellige lande. Folk fra Europa, Asien og Amerika bor, arbejder og slapper af her.

Hvad er fordelene ved at købe en lejlighed i Alanya

Alanya kombinerer alt, hvad du behøver for en behagelig ferie eller permanent ophold i byen:

• Supermarkeder: Hasbul, Bim, Migros, Metro
• Tyrkiske og europæiske banker: Türkiye Finans, HSBC, ING Bank TEB, Şekerbank, Denizbank og andre.
• Klinikker og læge centre betjener udlændinge med rejse policer og privat forsikring (Anadolu Hospital, Başkent University Hospital og andre).
• God udviklet infrastruktur, også off. transport (busser og taxaer).
• Gratis træningsområder
• Der er ingen industriproduktion i Alanya, så vand- og luftkvaliteten lever op til miljøstandarderne i en ferieby. Der er en kommerciel havn beliggende i den østlige del af byen, dens infrastruktur (lagre, fortøjninger, reparationshavne, finansielle tjenester) giver beboerne arbejde.

I modsætning til Kemer og Bodrum, hvis fundament afhænger af turistsæsonen, stopper livet ikke i Alanya om vinteren.

Hvis du vil bo og arbejde ved havet, lære sproget og få opholdstilladelse, er Alanya et godt valg. Du kan kontakte Foreningen for kultur og uddannelse, hvor tyrkiske sprogkurser er tilgængelige. Her kan du møde mennesker, der har haft succes med at udvikle forretning i denne by gennem lang tid og bruge deres erfaring til at åbne en virksomhed.

Der kan veksles penge hos forskellige valutahandlere og banker, både danske kroner (sedler) dollars og euro, men også rubler.

At købe ejendom her er en sikker investering. Du kan købe en ejendom ikke kun for at leje den ud. Dens videresalg om 1,5-2 år vil normalt medføre 25-30% overskud af købsprisen. Dette er prisforskellen mellem købet i første projektfase og afslutning.

Der er ikke mange ledige byggegrunde i Alanya. Derfor antager vi, at både jord- og beboelses ejendomme vil stige i pris i fremtiden.

Hvilken type fast ejendom kan købes

Vi kan tilbyde at sælge forskellige ejendomme i Alanya uden agenter. Kataloget, som vi kan tilbyde dig indeholder:

• Lejligheder i boligkomplekser.
• Møblerede lejligheder i nye lejlighedsbygninger og på gensalgsmarkedet.
• Villaer og rækkehuse ved kysten.
• Erhvervsejendom.
• Jord direkte fra ejeren.

Udlændinge køber overvejende ejendom i komplekser, der tilbyder en række faciliteter:

• Udendørs barer
• Grillområder
• Fitness
• Sikkerhed med videoovervågning
• Underjordisk parkering med fast parkeringsplads
• Legeplads
• Udendørs / indendørs opvarmet pool.

Servicegebyret (aidat) er ca. € 60 per måned og inkluderer:

• Sikkerhedstjenester
• Vicevært
• Personalets arbejde: gartnere, poolrensere, blikkenslagere osv.

I en standard lejlighedsbygning er vedligeholdelsesgebyrer ikke inkluderet i prisen på din ejendom, og du skal kun betale for forbrug under dit ophold. Obligatoriske betalinger inkluderer:

• Betaling af elektricitet. Prisen for på 1 kWh afhænger af størrelsen på det årlige forbrug. For sæsonbestemt indkvartering i lejligheden er prisen 0,76 TRY.
• Betaling af vandforbrug, hvor 1 m3. koster 3,62 TRY uden moms i 2020.

Lokale foretrækker at købe ejendom i lejligheds komplekser. Prisen er lavere, og kvaliteten på konstruktion, finishmaterialer og design er af europæisk standard.

Lidt information om den tyrkiske ejendomssektor:

1. Store balkoner i huse fungerer som en terrasse til afslapning, og nogle har endda et sted at grille. Tyrkere elsker at slappe af og modtage gæster ved bordet, helst i et åbent miljø med panoramaudsigt over havet.
2. Lejligheder 1 + 1 er generelt til enlige personer. Selv nygifte køber fast ejendom 2 + 1 eller 3 + 1, fordi de mener, at hvert barn i familien skal have et separat rum.
3. Hvis du overvejer at købe en villa, men derefter beslutter at købe en billigere ejendom, så er det bedre at vælge en lejlighed på første sal. Næsten alle har privat adgang til haven og poolen eller til en hyggelig veranda.
4. Hvis du leder efter ejendom til permanent ophold, kan du muligvis finde en lejlighed med centralvarmesystem. Hvis der ikke er noget gas- eller elektrisk varmesystem i hjemmet, er der mange virksomheder i Alanya, der designer og installerer individuelle varmesystemer. Alle nye bygninger har ledninger / VVS eller en kedel og generatorer, og i gamle huse kan dette oprettes til en fornuftig pris med hjælp af specialiserede firmaer.
5. Det samlede areal oplyst på en lejlighed inkluderer en del af trappeopgang / repos, elevator og altan; spørg derfor ejendomsmægleren om den faktiske størrelse.
6. Prisen for en lejlighed afhænger ikke kun af nærheden til havet, men også etagen, lejligheder højere oppe og med en bedre udsigt er dyrere. Forskellen mellem første og sidste etage er undertiden € 10 tusind.
7. Vi råder dig til at vælge en lejlighed på solsiden. I dette tilfælde, især om vinteren, når ingen bor i det, og opvarmningen er slukket, bliver væggene ikke fugtige, og der opstår ikke noget problem med skimmelsvamp/mug, der er karakteristisk for kystbyer.

Vores team af mæglere garanterer kunder:

• Valg af en ejendom under hensyntagen til alle ønsker.
• Check af ejendommen.
• Ekspresregistrering af dokumenter på notarkontoret.
• Hjælp til at opnå opholdstilladelse.

Vi tilbyder forskellige lejligheder, budget og luksuriøse.

I Avsallar kan du vælge billige huse med et areal på 44 m² 1 + 0 til € 36 tusind. Lejligheder 1 + 1 med et areal på 62 m² koster € 46 tusind. Og vores ejendomsmæglere estimerer lejligheder med to balkoner og tre badeværelser 3 + 1 duplex til € 144 tusind.

Lejligheder i Mahmutlar er billigere. 1 + 1-versionen med et areal på 65 m² koster køberen 45 tusind €, og du kan købe 3 + 1 duplex for 122 tusind €.

Lejligheder i det hyggelige prestigefyldte Kestel-område vurderes højere. Du kan købe 1 + 1 fra et byggefirma for 58 tusind € og 3 + 1 duplex for 165 tusind euro.

Alanya bydele oversigt

Alanya ligger i det sydlige Tyrkiet i provinsen Antalya og indtager 60 km af Middelhavskysten.

Byen inkluderer også ferie distrikterne:

• Mahmutlar. Beliggende 12 km fra byens centrum. Et af de mest udviklede områder. Der er en aktiv konstruktion af boligkomplekser.
• Konakli. Beliggende 12 km vest for Alanya. Roligt, afslappende sted for par.
• Incekum. Bygget 20 km vest for centrum. Her er en smuk strand med fint hvidt sand, fyrreskov og  vandland "Water Planet" til børn.
• Okurcalar. Hotelbyen.
• Kestel. Nybygget område 9 km fra centrum af Alanya. Her bor tilhængere af af idylliske landskaber og appelsinplantager.
• Oba. Området tættest på byen med parkområder og østerlandske basarer.
• Avsallar. Attraktivt for ungdomsturisme.
• Kargicak. Beliggende 15 km øst for Alanya er et område med luksusvillaer og rækkehuse. Her ligger også de historiske ruiner af Siedra.

Du kan nå dem alle med taxa eller offentlig transport. Cuma Bazaar er udgangspunkt og ankomst for alle bybusser i byen. Prisen er fire lire.

Kommunens samlede areal er 1.582 km². Du kan komme hertil med lufthavne i Antalya (135 km) eller Gazipasa (40 km).

Antallet af fastboende er omkring 100 tusind mennesker. I feriesæsonen stiger dette tal ti dobbelt.

I denne region i Tyrkiet er klimaet subtropisk. Byen er beskyttet mod de nordlige vinde af Taurus-bjergene; derfor anses det for det varmeste sted i landet.

I Alanya er somrene solrige og tørre. Temperaturen ved middagstid stiger undertiden til 42 ° C. Om natten falder den ikke under 25 ° C. Svømmesæsonen varer fra maj til oktober, og i løbet af denne tid er der næsten ingen nedbør. Vandet er 27 ° C. Om vinteren bringer vinden fra havet, ofte regn. Temperaturen fra november til marts varierer fra 8 ° C om natten til 18 ° C om dagen. Vandtemperaturen i havet er højere, ca. +18 til + 20 ° С. Derfor er fiskeri og badning fra stranden stadig tilgængelig for ferierende selv på denne tid af året.

Byen er opdelt i to dele af en høj klippe: øverst er den gamle del af byen, og områderne med nyudvikling ligger ved dens fod. I den gamle bydel er hovedattraktionen fæstningen Alanya Kalesi, bygget af Sultan Ala-ad-Din Kay-Kubada i det XIII århundrede. Herfra er der en betagende udsigt over byen og Middelhavet fra 250 meters højde.

Ved foden af ​​fæstningen ligger stalaktithulen Damlatas, der kaldes "hulen med våde sten". Den anslås at være omkring 15 tusind år gammel. Selv midt på dagen, hvor det er varmest, er der køligt og fugtigt (temperaturen overstiger ikke 23 ° C), så turister og indfødte nyder at slappe af under dets hvælvinger. Lokalbefolkningen hævder, at luften i hulen har helbredende egenskaber og hjælper med behandling af astma og bronkitis.

Alanya centrum kaldes det samme som den berømte hule - Damlatas. Der er mange parker og pladser; den største af dem er parken "100 år med Ataturk." I nærheden af ​​springvand og blødt overdækkede legepladser samles lokale og ferierende. Særligt populært blandt børn og voksne er huse til kattene, som passes af de kommunale myndigheder.

Alanyas strande er ligesom selve byen,  opdelt i to dele. I vest ligger Cleopatras strand, og i øst er Keykubat kommunale strand. Teleferik, svævebanen, der er åben hele året rundt forbinder den gamle bydel og vestkysten; det er en favorit tur ikke kun for turister, men også for beboere.

Besøg en af de reneste strande i verden. Millioner af turister kommer hvert år til Alanya.

Nogle interessante fakta om Cleopatra stranden:

1. Den fik sit navn, fordi den blev præsenteret for Dronningen af den romerske kommandør Mark Anthony. Legenden siger, at Cleopatra gik fra borde fra et skib og var fascineret af stedet. Nu er der rejst et monument over den smukkeste kvinde i Egypten.
2. Stranden strækker sig 2,5 km og har et Blåt Flag-certifikat fra International Foundation for Environmental Education, som belønner de reneste vandområder og det højeste sikkerhedsniveau i verden.
3. Sandet her er identisk med det, der dækker strandene i Egypten og Nordafrika. De fine lysegrå småsten gør vandet gennemsigtigt med en fantastisk blå nuance, selv i stormvejr.

Faciliteter til underholdning har været etableret i nogen tid: offentlige tennisbaner, volleyballbaner, træningsmaskiner, legepladser med rutsjebaner. Der er sikre stier for cyklister og skatere, hvilket gør promenaden langs med kysten til et populært sted, selv i vintermånederne.

For at se alt dette med dine egne øjne og finde en ejendom, som du kan købe, kan du benytte muligheden for at bestille en gratis besøgstur. Vores agenter arrangerer personlig afhentning i lufthavnen og komfortabel indkvartering på rejsen.