Priserne for fast ejendom i Izmir starter ved € 800 pr. kvm. Boliger i elite kystområder er meget dyrere. Denne by er på højde med Istanbul med hensyn til livskvalitet, men der er færre turister.

FORDELE VED AT KØBE EN BOLIG I IZMIR

Der er en befolkning på over 3 millioner mennesker. Det er den tredjestørste by i Tyrkiet.

Fast ejendom her vælges primært af dem, der leder efter en lejlighed eller et hus til sig selv.

Det andet formål med sådanne køb er langtidsleje til folk, der ønsker at flytte til Tyrkiet, men som endnu ikke har mulighed for at erhverve en ejendom. Turister er kun tilstede i nogle få udvalgte områder.

De største fordele ved denne by er:

1. Klima. Der er næsten ingen nedbør i sommermånederne, og temperaturen stiger til + 28-30 ° C om dagen. Om vinteren opstår regn og snefald, men frost er sjældent, og gennemsnitstemperaturen er + 5-6 ° C.
2. Uddannelsesmuligheder for børn. Byen har fem universiteter, mange skoler og børnehaver.
3. God transportinfrastruktur. Ud over busser er der to sporvognslinjer, en metro og elektriske tog. Der er en færge- og jernbaneforbindelse, der fører til den internationale lufthavn.
4. Lave boligpriser sammenlignet med andre lande med adgang til Det Ægæiske Hav. For eksempel er lejligheder i Spanien og Grækenland 2-3 gange dyrere.
5. Kun 40 km fra byen er der et elite spa-ferieområde kaldet Cesme, hvor ikke kun turister kan lide at slappe af, men også mange mennesker, der bor i Tyrkiet kommer her.
6. Kontinuerligt stigende efterspørgsel efter fast ejendom. I løbet af de sidste fem år er boligpriserne i Izmir steget med 90%, mens det nationale gennemsnit er 50%.

Beboere nævner, at den største fordel er den rolige atmosfære i forhold til hovedstaden og Istanbul. Samtidig er serviceniveauet og infrastrukturen ligeså god sammenlignet med Istanbul.

Livet i Izmir er billigt sammenlignet med udenlandske megabyer. For eksempel, når man omregner den lokale valuta til internationale priser, er gennemsnitsprisen på brød 2. cent, og en liter mælk er 45 cent. Lønniveauet i byen er lavere end i Istanbul. Afhængigt af erhvervet kan du få $ 1-2 tusind om måneden.

Izmir har ikke kun udviklet turisme, men også landbrug og sådanne industrier som:

• Tekstil
• Produktion af byggematerialer
• Kulinariske kunst

Derudover har Izmir den næststørste havn i landet efter Istanbul. Derfor er der forretningsaktiviteter året rundt.

Det er ikke sæsonbestemt, som i byer, der udelukkende lever af turisme.

HVILKE EJENDOMME KAN KØBES

Ejendomsmarkedet i Izmir har et stort udvalg af lejligheder. Vores firma hjælper dig med at finde tilbud på salg af boliger både i allerede opførte huse og i dem under opførelse. Alle layouts er tilgængelige - fra "1 + 1" til "5 + 1". I nærheden af ​​boligkomplekser er der undergrundsbaner, swimmingpools og fitnessklubber, som kun kan bruges af beboere. Mange af administrationsselskaberne tilbyder øget sikkerhed: et videoovervågningssystem er installeret og en concierge er placeret ved indgangen.

For de, der foretrækker privatlivets fred, tilbyder vores agentur at købe et fritliggende hus. Minimumsstørrelsen vil være ca. 100 m2 med to soveværelser. De mest rummelige muligheder inkluderer villaer op til 3 etager med et areal på 650 m2. På det land, der støder op til husene i Izmir, er der haver samt svømmebassiner, grillfaciliteter, rutschebaner og sandkasser.

Populære områder i byen til køb af fast ejendom

Izmir er en stor by med en veludviklet infrastruktur. I hvert område er der markeder og mange små butikker.

Top 5 indkøbscentre inkluderer:

• Arkas Art Center
• Palmiye indkøbscenter
• Forum Bornova
• Optimum - Outlet og forlystelsescenter
• Agora indkøbscenter

Sportsentusiaster tilbringer oftest deres fridage i Olof Palme Park. Der kan du finde tennisbaner, basketballbaner, cykelstier osv. Der afholdes mange konkurrencer i Halkapinar Arena.

For de, der er interesseret i kulturliv, tilbyder Izmir:

• 20 kunstgallerier
• Seks museer
• Arkitektoniske seværdigheder
• Tre teatre

Izmir har en fremragende engelsktalende befolkning, ligesom i Alanya og Antalya. Også Society for Study of the Russian Language and Culture opkaldt efter A.I. Solzhenitsyn er beliggende her. Arbejdet udføres med børn fra 3 år. Metrostationen tættest på centrum er Goztepe.

Disse er:

• Børnehaver
• Teaterklubber
• Dans- og vokalstudier.

Den største klinik i byen er Kent Hospital med et areal på 30.000 kvadratmeter. Der er også snesevis af offentlige og private hospitaler.

Valg af fast ejendom afhænger primært af formålet med erhvervelsen. Den mest attraktive investering er i Karsiyaka, som ligger 11 km fra byens centrum. Den nemmeste måde at komme dertil er med færge. Karsiyakas befolkning er omkring 400.000 mennesker, hvoraf de fleste er udlændinge og berømte for basketballklubben. Veludviklet infrastruktur: et stort udvalg af butikker, caféer, der er parker og museer.

Ayrakli er et nyt område beliggende lige bag Karsiyaka. På trods af dette er infrastrukturen allerede veludviklet og indeholder mange butikker og kontorer.

Lokale kan slappe af i parken og friluftsmuseet. Gadetrafikken er intens.

Bornova er et andet område væk fra havet.

Her kan du finde:

• En af de største butikker i byen
• Intercity Bus Station
• En stor park, hvor der ofte afholdes koncerter.

En anden vigtig facilitet er udstillingscentret. Kulturlivet i dette område er stort.

Det centrale distrikt i Izmir betragtes at være Konak, fast ejendom her er en af de dyreste i byen. Her kan du finde mange turister på gaden, da det er her den gamle by og alle attraktioner er koncentreret omkring. På grund af dette er der mange caféer, restauranter samt en gade med kunstnere.

Den billigste overnatning i Izmir kan findes i Buca. Det er ikke så interessant område for turister, så her er de mest stille gader. Du kan kalde denne zone en soveby.

Karabaglar er lige så gammel som Konak. Imidlertid er infrastrukturen dårligere udviklet, og de gamle lave bygninger er i flertal her.

Balcova er et andet område, der er populært hos turister. På grund af dette er lejeindtægter meget høje, da turister kan lide at bo i en lejet lejlighed. Du kan også finde termiske kilder og svævebane, der tiltrækker gæster.

DEN GENNEMSNITLIGE PRIS OG FAKTORER, DER PÅVIRKER BOLIGENS PRIS

Priserne på lejligheder på Izmirs ejendomsmarked består af følgende faktorer:

• Nærhed til havet
• Bygningens alder
• Infrastrukturen i det kompleks, hvor ejendommen er beliggende.
• Tilstedeværelsen af ​​møbler, varmesystemer og andre faciliteter.

Vores agentur tilbyder alle layoutmuligheder:

1. Lille lejlighed "1 + 1" med et areal på 60-70 kvm. Den gennemsnitlige pris er € 40-45 tusind.
2. Lejlighed "2 + 1" op til 90 kvm koster i gennemsnit € 60 tusind.
3. Store lejligheder med 3 og 4 soveværelser og et samlet areal på over 100 kvm kan købes til € 75-80 tusind.

Fast ejendom i luksuriøse boligkomplekser med kurbade og tennisbaner koster fra € 120 tusind. Pris for "3 + 1" vil nå € 300 tusind.

Hvis huset ligger ved strandpromenaden, er lejlighederne meget dyrere: fra € 150 tusind for en studiolejlighed. Økonomiklasse boliger er beliggende længere væk.

Izmir har også et stort udvalg af huse og rækkehuse, der ligger på området for boligkomplekser samt fritliggende villaer. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter i sådanne huse er 1.300-1.500 €.