Huse med pools, frugtplantager og fantastisk udsigt over Middelhavet er det bedste valg for feriehuskøbere og en fremragende investering. Antallet af boligkøbere i Tyrkiet stiger år efter år, og sammen med det stiger prisen på fast ejendom. Summer Home-firmaet tilbyder forskellige eksklusive elite-, luksusboliger og giver en gratis visningstur.
Fordele ved at købe et hus i Antalya
Ifølge det tyrkiske statistiske institut købte udlændinge i 2019 45.500 boliger og lejligheder i Tyrkiet, hvilket oversteg tallene fra 2018 med 14,7 %. Hvis vi ser på statistikken pr. måned, steg salget af ejendom i februar 2019 med op til 92 % i forhold til februar 2018, som udgjorde 3321 solgte enheder.
De fleste af husene blev erhvervet af europæere i Antalya og Alanya. I 2019 steg salget til mere end 26% i samme periode af 2018. Ifølge eksperterne og gunstige markedsforhold blev der foretaget mange indkøb med henblik på videresalg i fremtiden.
På trods af den fremtidige krise viser landets generelle økonomiske politik muligheden for at erhverve ejendom i de næste 1-2 år. Under ændrede økonomiske forhold træffer Tyrkiets regering for udvikling af økonomien nødvendige foranstaltninger, for eksempel at begrænse prisstigninger, reduktion af kreditrenter, udvide eksporten og udvikle forskellige industrier osv.
Den sociale sfære udvikler sig hurtigt år efter år. I 2018 blev der åbnet 40 nye lægehuse i landet. Derfor var 25 tusinde lægespecialister fra forskellige lande involveret i landets medicinske system i 2019. Uddannelsessystemet transformerer også i samme takt. I denne henseende blomstrer landet socialt, hvilket giver os mulighed for at udvide turistsektoren. For eksempel besøgte over 40 millioner mennesker Tyrkiet i 2018. Blandt dem, der tjener økonomisk på strømmen af turister og rejsende, er ejendomsejere i landets ferieområder og især i Antalya. Investeringssikkerhed er baseret på markedsstabilitet, priserne stiger jævnt, og der er ingen grund til et kraftigt prisfald på ejendomsmarkedet.
Ifølge analytikere gør den fortsatte efterspørgsel efter tyrkisk ejendom det muligt for ejendomsmarkedet at vokse til beløb på 5 milliarder dollars, hvilket betyder muligheden for hurtig salgsvækst. Tyrkisk fast ejendom er undervurderet i forhold til andre lande. Priserne på fast ejendom i Tyrkiet har altid været under priserne i europæiske lande.
Antalya er kendetegnet ved:
- Det milde subtropiske klima, selv om vinteren falder temperaturen ikke under + 15 ° C. Svømmesæsonen overstiger seks måneder
- Behageligt miljø i resort områder
- Veludviklet infrastruktur: gode veje, butikker, indkøbscentre, medicinske og andre centre, restauranter, bekvem offentlig transport
Tyrkiet er et visumfrit land for europæere (op til 3 måneder), og de kan besøge, når de vil, besøge venner eller bo i deres eget hus.
Fordele ved at bo i Antalya:
- Borgere i Europa kan besøge Tyrkiet uden visum, men de kan ikke opholde sig i landet længere end 90 dage.
- Hvis udlændinge køber en ejendom til en værdi af mere end $400.000, får de automatisk en opholdstilladelse, som er nem at forny i fremtiden. Efter fem år kan de ansøge om tyrkisk statsborgerskab.
- Ejendomspriserne er lave, men i hastig vækst. På grund af den store efterspørgsel efter lejede ejendomme og afhængigt af området, begynder ejeromkostningerne at betale sig inden for 5 til 8 år.
- Medicinsk centerydelser er meget billigere end i Europa; også tjenester fra kvalificerede specialister i lokale skønhedssaloner er 2-3 gange billigere end i andre lande.
- I Tyrkiet har udlændinge lov til at lave deres egne forretninger. Registrering af en IP tager ikke længere end en måned.
- Det offentlige transportsystem er veludviklet i byen.
- Dagligvarebutikker er fyldt med en bred vifte af billige kvalitetsprodukter, hovedsageligt fra lokale landmænd og producenter.
- Det er nemt at kommunikere med lokalbefolkningen; udlændinge, der har købt huse, har ikke haft sprogvanskeligheder med lokalbefolkningen i Antalya.
Hvilken slags ejendom kan købes
Antalya indtager andenpladsen til Istanbul med hensyn til salg af ejendom.
Huse og villaer udbudt til købere er:
- Nybyggede villaer med pool og have, fritliggende eller på et område med boligkomplekser
- Huse under opførelse
- Ejendom på det sekundære marked
Ydermere kan du i byområder købe lejligheder, palæer og erhvervslokaler.
De bedste områder i byen til at købe en villa
Hvert distrikt i byen har forskellige karakteristika.
Dosemealti
Dette eliteområde er for nylig blevet en del af byen, beliggende nær den nationale bjergpark "Guluk" og den antikke by Termessus i mere end 1000 meters højde på den sydvestlige side af bjerget Solymos. Området er dækket af fyrreskov og næsten uberørt af moderne civilisation. I nærheden af dette område bygges velholdte villaer og små luksusboligkomplekser. Afstanden fra byens centrum er 15 km, lufthavn - 30 km.
Området er kendt for sit milde sommerklima beliggende i frodige fyrreskove, der bringer en behagelig og beroligende følelse af lettelse i sommermånederne. Afstanden til strandene i den gamle bydel og Konyaalti tager 20 minutter med minibus eller bus.
Villaerne udmærker sig ved et stort område med højkvalitets konstruktion, original layout. Der er pools, bade og baner på området og sikkerhed døgnet rundt.
Konyaalti
Konyaalti er et dyrt luksusområde beliggende vest for Antalya nær Toros-bjergene. Der er adgang til en bred stenstrand. Konyaalti har en udviklet infrastruktur, masser af underholdning og indkøbscentre, herunder det største "Migros" supermarked. Det lokale ejendomsmarked er ikke kun bundet til luksusejendomme – der er en bred vifte af ejendomsmuligheder.
.jpg)
Belek
Belek er en ung ferieby på den tyrkiske riviera; det er kendt for at være meget rene, hvide sandstrande omgivet af fyrreskove. Det er et glimrende sted for familier at tilbringe tid sammen. Dette område har været en turistattraktion siden 1985. Bydelens infrastruktur er ny, og der er få attraktioner i området, men det er ligetil at komme til andre steder og Antalya herfra. Belek er berømt for sine golfbaner og Troy Water Park.
Vandland "Troy" i feriestedet Belek
Lara
Lara er et hurtigt voksende område med høje bygninger. Der er mange forretningscentre og kontorer for store virksomheder her. Alle stilarter af arkitektur afspejles i villaerne og husene. Kystlinjen er stejl, og der er kun få hyggelige strande. Lufthavnen ligger i nærheden.
Kaleici
Kaleici tiltrækker mange investorer, da det er beliggende i Antalyas historiske centrum. Fast ejendom i dette område er altid efterspurgt. Byen har antikkens charme. Palæer og hytter fra XVIII-XIX århundreder restaureres og sælges videre med betydelige overskud. Dette sted er for dem, der er interesseret i bygninger og villaer af klassiske stilarter fra oldtiden.
Kundu
Kundu er det nye område af byen, som aktivt udvikles. Det ligger på den østlige side af byen. Der er forretningscentre med luksushoteller som "Mardan", "Venedig", "Adam og Eve", "Rixos" osv. Det er et rentabelt sted at investere i erhvervsejendomme, fordi villaer er en undtagelse i Kundu.
Priser for villaer i Antalya, Tyrkiet
En bolig i en bygning er til midlertidig eller permanent beboelse med standard levevilkår. Villaen er den samme som hjemmet, men med yderligere funktioner implementeret i den og inkluderet også:
- Bedre konstrueret og mere komfortabel
- Beliggenhed, arkitektur og interiør er afgørende
- By/provins
- Svømmebassin eller andre vandfunktioner
- Terrasse, have, park
Den omtrentlige pris for villaer beliggende nær kysten:
- Belek, 200-220 m² - fra € 225.000
- Centrum, 150-180 m² - fra € 254.000
- Lara, 150-180 m² - fra € 255.000
Anslået pris for villaer beliggende langt fra havet:
- Belek - fra € 155.000 til € 650.000
- Kalkan - fra € 485.000
- Konyaalti - fra € 725.000
Faktorer, der påvirker prisen på villaer er:
- Det unikke ved placeringen
- Byggeår
- Infrastruktur, kommunal og hjemlig
- Layout og dekoration
- Det omkringliggende landskab mv
Det skal bemærkes, at prisen på hver ejendom fastsættes individuelt.
.jpg)
Ekstra boligudgifter
Engangsgebyrer for proceduren for det endelige køb og udgifter til vedligeholdelse af ejendom, som er relativt lille, men med langsigtet ejerskab, bør det tages i betragtning.
Engangsudgifter til ejendom:
- Skatten ved ejerskabsoverdragelse 0,02% af den deklarerede værdi, dog ikke mindre end den angivne pris på inventaret
- Obligatorisk forsikring omkring - € 150
- Oversætter, notar og tinglysningsafgift - 1-2% af ejendommens værdi
- Stempelafgift - 0,75% af ejendommens værdi
I Tyrkiet er den årlige ejendomsskat - 0,1-0,3 % af prisen på en boligens værdi og et kommunalt gebyr - 10 % af den årlige skat. Den gennemsnitlige udbetaling er omkring € 60-200.
Forbrugsbetalinger stiger gradvist til europæisk niveau, omkostningerne for et-værelses lejligheder vil være € 60-80 pr. måned og en villa med et areal på mere end 100 m² - fra € 200 - næsten det samme beløb til pool vedligeholdelse - ca. 2000 € om året. Hvis en pool er beregnet til alle beboere i et lejlighedskompleks, så deles udgifterne til poolvedligeholdelse mellem beboerne.
"Summer Home" firma vil hjælpe dig med at vælge en villa efter dine præferencer.