At købe fast ejendom på Cypern er ikke kun en mulighed for at nyde havet og solen hele året rundt, men også en smart investering til at formere din kapital. Vores firma vil hjælpe dig med at vælge og købe Cypern lejligheder hurtigt og sikkert.
.jpg)
Fordele ved at købe en lejlighed på Cypern
.jpg)
De tydelige fordele ved at bo på Cypern er den maleriske natur, behagelige klima, det rene Middelhav med rene strande. Øens attraktioner, herunder ruinerne af det gamle Polis, gamle klostre og kirker, katakomber og kongers grave, tiltrækker turister.
Infrastrukturen i landet er veludviklet: der er en masse butikker, uddannelsesinstitutioner, restauranter, fitnesshaller og poliklinikker på Cypern. Også den lave kriminalitet gør det sikkert at leve på øen.
De indfødtes venlige holdning til immigranter bidrager til smertefri tilpasning til livet på Cypern, og udbredelsen af europæere på øen letter sprogbarrieren.
Landet har et attraktivt skattesystem. For eksempel er selskabsskatten 12,5 %. Personlig indkomstskat med en indkomst på mindre end €19,5 tusinde om året, er det 0 %
Også på Cypern er der ingen skat på fast ejendom, både boliger og erhverv. At drage fordel af gunstige skatteforhold tilskynder mange internationale og europæiske virksomheder til at åbne kontorer på øen. Det giver således borgere fra Europa, der er flyttet til Cypern, mulighed for at finde et arbejde.
Et plus ved landet er en forenklet procedure for at opnå opholdstilladelse ved køb af ejendom til en værdi af mindst 300 tusind euro. Investeringer bør være mere end 2 millioner euro for at opnå statsborgerskab. Et europæisk pas, i dette tilfælde, købes af både investoren og hans familiemedlemmer.
Fordelen ved at købe lejligheder på Cypern er også muligheden for at få en passiv indkomstkilde. På grund af turiststrømmen på øen er lejlighedsudlejning i høj efterspørgsel: den købte bolig kan lejes ud på stedet, langtidsbasis og dagligt. Minimumslejen er 200-300 euro om ugen.
For at øge din indkomst kan du købe et hus, der bygges i et godt kvarter, og efter projektets afslutning får du solgt det dyrere.
Hvilken slags ejendom kan købes
Der er et stort udvalg af boliger på Cypern. De mest almindelige egenskaber er:
- Lejlighed
- Studier
- Taglejligheder
- Rækkehuse
- Villaer
Lejlighed (lejlighed)
Lejlighederne er beliggende i boligkomplekser af flere lavhuse, sælges med parkeringsplads og teknisk depotrum. Minimumsprisen for en lejlighed på Cypern til salg er omkring 40-50 tusinde euro.
.jpg)
Samtidig kan muligheder med et stort areal og dyre finish, placeret i luksuskomplekser med swimmingpool, fitnessrum og SPA, koste mellem 10-15 millioner Euro.
Studielejligheder
Studio - en overkommelig mulighed for boliger på Cypern er et lille værelse i en lejlighed, som består af et værelse forbundet med et lille køkken og et badeværelse. Prisen på et studie starter ved 25-30 tusinde euro, men objekter placeret i populære feriesteder er dyrere. For eksempel i Limassol vil studiet koste mindst 40 tusinde euro.
Penthouse
Den dyre ejendom, der understreger dens ejers status, er lejligheden på husets øverste etage - en penthouse med en stor terrasse og panoramaudsigt over havet eller bjergene. Penthouses på op til 100 kvadratmeter i de små feriesteder på Cypern kan købes for 130-150 tusinde euro. Rummelige muligheder i store byer sælges for 200 tusind euro.
.jpg)
Rækkehus
På Cypern er lave bygninger med separat indgang og gårdhave standard - rækkehuse. De har en swimmingpool, fitnesscenter, parkering.
Prisen for sådanne ejendomme starter fra 120 tusind euro. Et premium rækkehus på et populært feriested kan koste mellem 2-3 millioner euro.
Villa
Villaen er en fritliggende bolig beliggende i et privat anlagt område med terrasse, pool og have. Fordelen er muligheden for at føle sig alene med naturen. Ejere af villaer kan frit arrangere festivaler og fester uden at forstyrre naboerne. Afhængigt af området og beliggenheden kan villaer koste fra 120 tusind til 50 millioner euro.
.jpg)
De bedste områder på øen til at købe en penthouse
De største, mest udviklede og populære områder på øen for at købe lejligheder på Cypern er Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa, Nicosia.
Limassol
Limassol er det største turist- og forretningscenter i landet, beliggende på Cyperns sydkyst. Af de 200.000 mennesker, der bor i denne by, taler mange et fremmedsprog. Limassol er rig på attraktioner: inden for en times kørsel fra centrum kan du nå ruinerne af den gamle Amathus by og teater i Kourion, St. George's Monastery, Alamanou. En populær destination for udflugter er KEO Winery, hvor du kan smage og købe lokale drinks.
Da byen er en populær destination for boliger, er fast ejendom i Limassol dyrere end i andre dele af øen. Et studie på 30 kvm. vil koste omkring 40-50 tusinde euro. Priserne for lejligheder vil starte fra 90 tusind euro.
At købe en bolig til yderligere leje kan være en smart investeringsbeslutning, da lejen for lejligheder er mindst 700-900 Euro om måneden.
Patos
Pathos, med en befolkning på over 35.000, ligger på den sydvestlige kyst af øen. Takket være sine mange historiske og kulturelle attraktioner er byen optaget på UNESCOs verdensarvsliste. Rejsende tiltrækkes af den arkæologiske park Pathos, katakomberne i St. Salomon, Afrodites bade, gamle ruiner og kongelige grave. Der er masser af underholdning i området: et stort vandland, fuglepark, zoofarme, barer, taverner med lokalt køkken. Pathos er velegnet både for elskere af lyst natteliv og dem, der leder efter en fredelig strandatmosfære.
Fast ejendom i Paphos er mere overkommelig end i Limassol: minimumsprisen for lejligheder i Pathos med 50-60 kvadratmeter er omkring 60 tusinde euro.
Larnaca
Havnebyen Larnaca ligger på Cyperns sydlige kyst. Det er hjemsted for mere end 50.000 mennesker. De vigtigste attraktioner er den antikke Kition, St. Lazarus-kirken, den byzantinske kirke Angeloktisti, Larnaca-slottet, Stavrovuni-klosteret.
Havet i Larnaca er rent og varmt, og de velholdte kajer med små caféer er perfekte til rolige familievandringer. Byen er valgt af par med små børn, ældre og alle dem, der sætter pris på en mere fredelig atmosfære. En lejlighed på 50 kvm. i Larnaca koster omkring 60 tusinde euro.
Ayia Napa
Ayia Napa er et populært og livligt feriested på Cyperns sydøstkyst med en befolkning på cirka fire tusinde. Turister tiltrækkes af feriestedets naturlige charme: strandene i Nissi, Konnos og Makronissos har hvidt sand, havhuler, grotter, Cape Greco, den blå lagune og Ayia Napa-klosterets arkitektoniske charme. Resortet er berømt for sit natteliv og har fået navnet cypriotiske Ibiza på grund af det store antal barer, diskoteker og klubber.
Minimumsprisen for en lejlighed i Ayia Napa er omkring 80-90 tusinde euro. Boligareal på mere end 100 kvadratmeter vil koste mindst 180-200 tusinde euro. Erhvervelsen af fast ejendom her garanterer muligheden for at leje den ud, især i turistsæsonen. Minimumslejen er omkring 200 euro om ugen.
Nicosia
Nicosia, en by, opdelt i tyrkiske og cypriotiske dele, har mere end 55 tusinde mennesker. Kontraster af kulturelle, funktioner og forskellige nationaliteter skaber en unik smag af byen. De fleste af Nicosias attraktioner på Republikken Cyperns område er kristne katedraler, herunder Vor Frue af Phaneromenis kirke, Vor Frue af Chrysaliniotissas kirke, St. Johns katedral.
Nicosia er hovedstaden på Cypern, og der er mange universiteter, forretningscentre, offentlige institutioner, museer, restauranter, butikker, skønhedssaloner. Minimumsprisen for en lejlighed i hovedstaden er 80-90 tusinde euro.
Kriterier for prisfastsættelse af lejligheder på Cypern
De mindste og mest overkommelige lejligheder på øen starter ved 40 kvadratmeter og kan købes til en pris fra 30 tusinde Euro. Maksimumsbeløb har ingen grænser, og luksuslejligheder kan sælges for 20-30 millioner euro.
Prisen på lejligheder afhænger ikke kun af området og beliggenheden, men også dens nærhed til strandpromenaden og byens centrum. Den dyreste ejendom på øen er i Limassol. Ejendomme i Larnaca, Paphos, Nicosia er mere tilgængelige. Således koster etværelses lejligheder i Limassol mindst 90 tusinde euro, og i Paphos kan en lignende lejlighed købes for 50-60 tusinde euro. Hvis du kan købe en penthouse i Larnaca for 140-150 tusinde euro, er det svært at finde den samme mulighed i Limassol for billigere end 250-260 tusinde euro.
Ejendomsomkostninger afhænger af de materialer, der bruges til dekoration, status for boligkomplekset, hvor lejlighederne sælges. Ejendomsmuligheder på det sekundære marked er billigere end i nye bygninger. Selv billige lejligheder på Cypern er komfortable boliger, som kan blive et drømmested for dig og dine kære.
For at løse spørgsmålet om køb af bolig på Cypern tilbyder vi en gratis inspektionsrejse, hvor du vil have mulighed for at vurdere de interessante ejendomme mere detaljeret. Vores firma hjælper dig med at finde den bedste mulighed for bolig på Cypern, afhængigt af dine præferencer.